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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果,以下是第521-530項。
認識保險 無錫公積金貸款政策能否激活市場
摘要:

7月底90平米(含)以上住宅限購政策解除,無論銀行系統是否制定貸款方面的無錫公積金貸款政策以適應新的市場形勢,使用度最高的公積金貸款或將成為購房者重要寄托。但是無錫公積金貸款政策能否激活市場?無錫公積金貸款政策能否激活市場?果不其然,正當業界一直對限購全面放開所表現出積極性缺乏,同時因為金融政策遲遲未動而耿耿于懷的時候,9月10日中國太湖?無錫金秋房地產交易展示會方案說明會上,市房管局相關領導透露,為促進樓市健康發展,包括公積金、購房稅費、銀行貸款等在內的多重利好政策正在落實。兩天后,無錫住房公積金管理中心在其官方網站發文,正式對本市住房公積金貸款政策進行調整,明確自10月起將執行購房人公積金貸款額度上調和二次貸款條件放寬的相關內容。無錫公積金貸款政策能否激活市場?幾乎是與公積金貸款政策調整同時發生,無錫某房地產媒體網站發布新聞頭條,宣稱無錫農業銀行已首先取消限貸,并稱其對首套房的認定僅需購房者名下無貸款余額或之前所貸房款已還清,更信誓旦旦例舉首套房首付最低30%、貸款最高70%”。猶如一拳重擊,一時間整個樓市都騷動起來。在多方探尋消息源頭未果的情況下,記者致電無錫農業銀行太湖支行詢問具體執行細則,經證實,該網站有關取消限貸的消息為不實新聞。無錫公積金貸款政策業內人士分析,對銀行系統貸款支持上的“超前解讀”從側面也反映出部分群體對金融政策放寬的美好愿望,但截至記者發稿,無錫除幾家不提供此類業務的銀行外,幾乎所有銀行的貸款細則并無新的調整,包括中建農工四大行在內,在首套房貸的認定、首付比例、貸款條件及利率方面依舊按照原有政策執行。即使銀行貸款方面的支持尚未跟進,從市場反饋來看,公積金貸款政策的放寬在極短的時間內對無錫樓市產生著積極樂觀的影響。限購無錫公積金貸款政策逐步放開伊始,據WXHOUSE網站公布的無錫房產市場運行情況顯示,8月商品房成交量相比上月出現明顯增長,商品住宅共成交47.77萬平方米,同比增長39.23%,環比漲幅高達20.27%。而公積金貸款政策調整訊號發布前后,商品住宅成交量出現持續推漲,9月11日~13日三天的日均漲幅均在10%以上。由此可以看出政策利好信號在購房者中,尤其是在提振樓市信心、提升市場成交量上作用較為顯著。對開發商而言,限購解除、無錫公積金貸款政策調整的連串政策利好,更像是接下來限貸政策進一步放開的訊號。需要注意的是,無錫公積金貸款政策的調整之于限貸政策的放開,輻射的范圍和力度依舊有限。無論是限購徹底解除還是公積金政策調整,這些利好訊號的釋放更多地作用于心理,要想真正改善當前樓市現狀,僅減輕市場的觀望情緒、調動錫城房地產的參與熱情還遠遠不夠。正如前期放開限購并非造成市場推高的動因,相應配套的金融政策的完善與放寬才是促成市場成交的關鍵。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 合肥公積金貸款查詢明細
摘要:現在很多公司都開始為員工購買住房公積金,相信合肥市民們對于合肥公積金貸款查詢也是非常關心的,接下來,我們一起來看下合肥公積金貸款查詢明細吧!購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣,但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數)、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前,有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式:個人住房貸款(即:商業性貸款)、個人住房委托貸款(即:公積金貸款)和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款;個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業銀行發放的政策性貸款;個人住房組合貸款是前兩者的組合。 年來,我市住房公積金管理工作堅持以人為本,科學發展,緊緊圍繞全市經濟社會發展大局,始終保持良好的發展態勢。精神文明建設和社會化服務水平顯著提升,先后獲得國家級青年文明號、全省建設系統先進單位和全省住房公積金管理優秀單位稱號。合肥公積金貸款查詢之電話查詢:1、合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711,可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。2、對于以往的住房公積金儲蓄卡,原有的16856890更改為16826890,在撥打16826890后請按語音提示進行操作。3、新發放的合肥市住房公積金卡,請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。服務時間:自動語音查詢:24小時;人工服務:周一至周五,9:00-17:00查詢項目:住房公積金余額查詢、繳款年限查詢查詢小貼士:可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。合肥公積金貸款查詢之短信查詢:移動用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077聯通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077合肥公積金貸款查詢之聯名卡查詢持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業網點柜臺(可打印對帳單),自動柜員機(ATM)、96588電話銀行查詢徽商銀行合肥分行地址:合肥市安慶路79號天徽大廈A座辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:62667968合肥公積金貸款查詢之聯系方式:合肥公積金貸款服務網點匯總1.花園街營業部服務點地址:花園街79號群藝巷內辦理時間:周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11:30)半天辦理提取業務聯系電話:626697082.政務區行政服務中心服務點地址:東流路100號,市行政服務中心二樓公積金窗口辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:635388963.東區鐵路分中心服務點受理業務范圍:與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務地址:新蚌埠路128號,鐵路分中心窗口辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:621267554.經開區管委會服務點地址:翡翠路398號,管委會大樓B座一層辦理時間:周四(9:00-17:00)聯系電話:638861915.建行三孝口支行服務點受理業務范圍:可受理與建行三孝口支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務;地址:建行合肥三孝口支行二樓(金寨路326號原合肥師范北側)辦理時間:周一至周五上午(8:00-12:00)、下午(冬季2:30-5:30;夏季3:00-6:00)聯系電話:628267076.徽行長江路支行服務點受理業務范圍:與徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務,及首付款繳存至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶的二手房住房公積金貸款業務地址:徽商銀行合肥長江路支行一樓(長江中路90號黃山大廈對面)辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:626967717.肥東縣管理部地址:肥東縣店埠鎮龍泉中路16號辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:67721139、677126398.肥西縣管理部地址:肥西縣上派鎮青年北路41號辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:68830789、688357769.長豐縣管理部地址:長豐縣水湖鎮吳山路南段辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:6667810、6668361710.廬江縣管理部地址:廬城鎮文明北路翠綠園小區辦公樓辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:87999255、87321255 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 樂山公積金查詢辦法介紹
摘要:近期,各市推出住房公積金調整措施,很多人想要查詢自己的住房公積金。您知道自己的住房公積金帳戶存有多少錢嗎?小編為您介紹樂山住房公積金查詢辦法。樂山住房公積金網址:http://www.lszfgjj.gov.cn/search.htm。繳存職工只需在手機上輸入網址,在網頁下方“熱門應用”板塊選擇“樂山公積”,點擊“公積金查詢”,輸入姓名、身份證號、密碼后登陸,即可查詢個人公積金帳戶信息,即時掌握賬戶余額和繳存情況。修改密碼方式:1、請到中心或管理部修改密碼;2、通過語音查詢中的提示修改密碼。3、職工如果知道本人有兩個以上公積金賬戶時,請到原單位把公積金賬戶合并到新單位的公積金賬戶上。為進一步創新升級住房公積金查詢服務方式,拓寬查詢渠道,近日,樂山市在全省率先開通掌上查詢功能,住房公積金手機查詢服務正式上線。手機查詢方式極大地方便了公積金繳存人即時查詢個人公積金繳存及余額情況,體現了“無線城市,便捷惠民”的宗旨,也是今年樂山市住房公積金管理中心切實貫徹住建部《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》精神,增強服務意識,提高服務效能,為我市繳存單位和廣大繳存職工辦理住房公積金業務提供便捷優質服務的重要舉措之一。樂山住房公積金查詢服務熱線96319已開通,可以方便快捷地為市民答疑解惑。從08年12月1日起正式開通的96319樂山住房公積金查詢服務熱線,是我市開展住房公積金管理專項治理后推出的新舉措之一,旨在進一步加強住房公積金管理,增強透明度,全心全意為公積金繳存職工服好務。根據語音提示,可隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。樂山住房公積金電話查詢方法:第一步:輸入查詢電話號碼。第二步:根據語音提示單位查詢按[1],個人查詢[2]第三步:根據語音提示身份證號查詢按[1],公積金賬號查詢[2]。第四步:根據語音提示輸入身份證號或公積金賬號之后請輸入密碼完按[#]結束。(初始密碼:1234)第五步:余額查詢完成之后直接掛機。(如果沒有余額提示,是因為個人賬號或身份證號不正確,需要到市管理中心或區縣管理部通過身份證查詢并修改個人信息。)樂山市行政區域范圍內的所有公積金繳存職工,今后都可以通過96319查詢到本人個人住房公積金繳存、余額、貸款等相關個人信息和政策問題。據悉,這是在全省范圍內率先開通的住房公積金服務熱線。如果仍不能查詢公積金情況,請到市管理中心或區縣管理部修改個人的基本資料。中心的主要職責為編制、執行住房公積金歸集使用計劃;負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;負責住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。為管好用好住房公積金,不辜負全市住房公積金繳存人的重托,成都住房公積金管理中心圍繞建設一流班子、一流隊伍、一流服務、一流管理、一流業績的工作目標,建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系,以決策科學化、服務規范化、管理制度化、手段現代化來保障“中心”工作目標的實現。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 社保和公積金繳納基數分別是多少
摘要:社會保險是國家通過立法建立的一種社會保障制度,目的是使勞動者在因年老、患病、傷殘、生育、失業、死亡等原因喪失勞動能力,暫時中斷勞動或中斷就業,本人及其供養的家屬失去生活來源時,能夠從社會(國家)獲得物質幫助。社會保險主要包括養老、工傷、生育、失業和醫療(重大疾病)五個險種。社會保險作為一種社會保障性事業,其性質與商業保險有本質不同,社會保險具有強制性、保障性、福利性和社會性。用人單位和職工都應依法參加社會保險,享受社會保險是每個勞動者的合法權益。社保繳納基數一般是指當月的工資,社保繳費基數是社會平均工資的60%--300%為繳納基數,比如社會平均工資是1000元,繳納的基數可以是600元--3000元。社保繳納基數的計算方法一般以上一年度本人工資收入為繳費基數。(1)職工工資收入高于當地上年度職工平均工資300%的,以當地上年度職工平均工資的300%為繳費基數;(2)職工工資收入低于當地上一年職工平均工資60%的,以當地上一年職工平均工資的60%為繳費基數;(3)職工工資在300%-60%之間的,按實申報。職工工資收入無法確定時,其繳費基數按當地勞動行政部門公布的當地上一年職工平均工資為繳費工資確定。每年社保都會在固定的時間(3月或者7月,各地不同)核定基數,根據職工上年度的月平均工資申報新的基數,需要準備工資表這些證明。社保和公積金繳納基數如何確定繳費基數由上年度全省在崗職工平均工資確定,最低繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的60%,最高繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的300%。月工資收入按照國家統計部門規定列入工資總額統計的項目計算,職工月工資收入低于上年度全省在崗職工平均工資60%的按60%計算繳費工資基數;超過上年度全省在崗職工平均工資300%以上部分,不計入繳費工資基數。年工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資,是未扣除社保、稅收前的應得收入。具體的社保構成比例為:養老保險:單位每個月為你繳納21%,你自己繳納8%;醫療保險:單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌(大病統籌主要管住院這塊);失業保險:單位每個月為你繳納2%,你自己繳納1%;工傷保險:單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳;生育保險:單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳;住房公積金:單位每個月為你繳納8%,你自己繳納8%以上,這么算下來,單位每個月為你繳納的社保比例應該是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3%你自己每個月為你繳納的社保比例應該是8%+2%+10塊+1%+8%=19%+10塊暫時去掉你交的10塊錢不談,單位繳納的比例和你繳納的比例應該為413:190,這就是說如果你每個月為自己的社保繳納了190塊錢,那么單位會往你的社保帳戶上打進去413塊錢,每個月你的社保帳戶上增加的錢就應該是413+190=603塊錢
2024-09-03 16:23:22
認識保險 2014年合肥公積金貸款政策介紹
摘要:2014年以來,合肥公積金貸款政策進行了微調。比如,合肥市住房公積金個人住房貸款最高限額有所變動:借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的,最高貸款額度調整至45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度調整至35萬元。首套房首付已經從先前的至少3成降為2成以上。合肥公積金最高貸款額度普調十萬目前合肥市的政策是,夫妻一方繳公積金的,最高貸款額度為25萬元;夫妻雙方都繳的,最高貸款額度35萬元。這次調整,相當于貸款額度普遍調高了10萬元。最高貸款額度的提高對樓市將是非常大的利好消息,一套60萬元的房子,首付3成后,還剩42萬元,夫妻雙方能用公積金貸款的話將會減輕不少壓力。去年下半年至今,省內的馬鞍山、淮南、淮北、阜陽等多個城市都提高了個人住房公積金貸款額度。如阜陽去年11月份將單方最高貸款額度調整為30萬元,夫妻雙方上調至40萬元;淮北市今年2月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬元調整為40萬元;馬鞍山市今年10月份將單方繳存的上調為27萬元,夫妻雙方上調為40萬元;淮南在9月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬元上調為40萬元。對公積金貸款來說,必須要求借款人或配偶按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個人可以貸款多少錢,可以用這個公式計算:借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。涉及二手房的,申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區,須是成套住宅,原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋或單位宿舍的二手房。首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心,第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。二手房的年限也與貸款成數直接掛鉤:房屋年限在10年以內的,貸款最高成數為7成;房屋年限在10年以上20年以下的,貸款最高成數為6成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準),且須符合貸款首付款政策。貸款最長期限為20年,并與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。合肥住房公積金管理中心:代取公積金限制更嚴格合肥市住房公積金管理中心發布提示說,市民公積金提取需要代辦的,只有兩類人員符合條件,范圍有所縮小。按照以前的規定,市民可以委托他人辦理轉入公積金卡,需攜帶已在徽商銀行激活(密碼)的提取人公積金卡,提取人、代理人身份證;單位統一辦理轉回單位的,須出具單位經辦人身份證。而新規定對代取公積金要求更為嚴格,具體有兩類:委托法定直系親屬代辦提取的,應提供合法有效的親屬關系證明原件。例如:結婚證、戶口本、公安或民政機關出具的親屬關系證明等有效證明文件;委托用人單位代辦提取的,應由單位經辦人本人辦理并提供經辦人身份證原件。合肥違法提取住房公積金將被追究近日,記者從合肥市住房公積金管理中心獲悉,針對近期發生的個別違法提取住房公積金事件,合肥市公積金中心委托法律顧問聲明如下:住房公積金的提取必須符合國家《住房公積金管理條例》規定的條件,即住房公積金繳存職工發生購買或建造自住住房、離休和退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居或者償還購房貸款本息等法定情形,該繳存職工可按照規定程序如實向合肥市住房公積金管理中心申請并提取住房公積金。除此之外,任何單位和個人均不得違法提取住房公積金。對違法提取住房公積金而偽造國家機關和企業證件、印章的單位和個人,以及使用偽造的國家機關和企業證件、印章的單位和個人,合肥市公積金中心將根據《中華人民共和國刑法》或《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定,提請司法機關追究有關責任人的刑事或行政責任。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 南京市公積金貸款管理辦法
摘要:

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。下面小編以南京為例,為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。

第一章 總則

第一條為規范住房公積金貸款行為,維護借貸雙方的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》規定,結合本市實際情況,制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源,向參加住房公積金制度的職工發放的,定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款和向保障性住房建設項目發放的項目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)負責批準貸款資金使用計劃、委托辦理住房公積金貸款業務的銀行(以下簡稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調整等重大事項的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責制訂貸款年度和階段性使用計劃,研究、擬定貸款政策,通過與受委托銀行簽訂委托貸款協議的方式委托其辦理住房公積金貸款業務,并按照委托貸款協議的約定,對受委托銀行的業務辦理情況進行監督和考核。受委托銀行根據本辦法確定的貸款對象、條件、金額、期限、利率等內容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業務,必須依據住房公積金貸款工作規范操作,并接受管理中心的監督和管理。對符合公積金貸款條件的借款人,受委托銀行應當按照委托合同的約定優先提供公積金貸款,并做到應貸盡貸。第五條公積金貸款實行存貸結合、先存后貸、貸款所購住房抵押擔保的原則。借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時,可同時向受委托銀行申請商業性個人住房貸款,由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業性)形式向借款人發放。借款人進行住房組合貸款的,公積金貸款應當按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應當按照借款合同的約定執行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請公積金貸款。

第二章 貸款對象、條件及其應提供的材料

第七條按規定向管理中心繳存住房公積金的人員,在本市行政區域范圍內購買全部產權自住住房、建修自住住房的,可以申請公積金貸款。第八條申請公積金貸款須具備下列條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳,期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。(四)不低于規定比例的購房首期付款金額。(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務。(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。第九條借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后,再次申請公積金貸款的,按照相關規定執行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規定繳存住房公積金的,其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統。第十一條借款人申請貸款須提供以下材料:(一)借款人及其配偶有效身份證明,戶籍證明等,非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購買商品房的,須出具《商品房買賣契約》;購買經濟適用住房的,須出具《經濟適用房買賣契約》正本原件;購買二手房的,須出具《房地產買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的,須出具《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及當地建設規劃部門批準的大修證明。(四)已付房款證明。

第三章 貸款額度、期限、利率

第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值:(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的,貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。(二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。(三)規定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位,借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。第十四條貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。

第四章 貸款擔保和公證

第十五條公積金貸款實行抵押擔保,貸款擔保應遵守以下規定:(一)使用公積金貸款購買商品房和經濟適用住房的,開發單位應當與管理中心簽訂按揭協議,為借款人提供階段性擔保,擔保期限自貸款發放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執管之日止;(二)使用公積金貸款購買二手房,由擔保機構進行擔保的,擔保期限自貸款發放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過程中,按相關規定需要公證的,應當進行公證。

第五章 貸款程序

第十七條貸款程序。(一)貸款申請。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請書。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托,對借款人的申貸材料進行審核,指導借款人簽訂《借款合同》;受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認后,交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審,審批通過后,將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續。借款人與受委托銀行簽訂《房地產抵押合同》后,應及時辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。受委托銀行及時執管《房屋他項權證》。抵押物需估價的,由有資質的評估機構進行評估。(五)貸款發放。借款人到受委托銀行開設還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設的賬戶內。

第六章 貸款償還

第十八條貸款期限為一年的,實行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的,實行按期歸還貸款本息,借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款,按《借款合同》約定的還款日期提前將應還本息存入還款賬戶,受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補貼賬戶儲存余額用于償還購房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補貼償還購房貸款本息的職工,其住房公積金及住房補貼賬戶內應當按照管理中心的規定保留余額。住房公積金及住房補貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂,經南京住房公積金管理委員會批準后實施。住房組合貸款中公積金貸款已經結清的,可以提取住房公積金及住房補貼償還商業性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的,如需提前還款,必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的,經管理中心同意,借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。

第七章 檔案管理及權證監管

第二十二條受委托銀行在貸款發放后按照本市住房公積金業務檔案管理的要求對貸款檔案進行管理。第二十三條受委托銀行應當將《房屋他項權證》作為重要憑證保管,做到專人、專案管理。對具備辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的,受委托銀行應當督促其盡快辦理,并及時執管《房屋他項權證》。第二十四條管理中心按照委托協議書的約定對受委托銀行的權證管理情況進行考核。

第八章 附則

第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡),其合法的財產繼承人、受遺贈人申請繼續履行借款合同的,經管理中心審核同意后,予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業務規范》執行。第二十七條文中個人貸款最高限額和貸款期限、購房首期付款比例、還貸能力系數、貸款時開戶并且連續、足額匯繳期限、再次申請貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項,由管理中心制訂,經管委會批準,向社會公布后執行。第二十八條本細則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關信息,如果對公積金貸款還有其他問題,請關注開心保網住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 北京住房公積金繳納比例是多少
摘要:

作為社會的基本保障制度,公積金是為了保障基本的住房需求,你知道北京住房公積金繳納比例是多少么?下面小編給大家介紹一下。

北京住房公積金繳納比例統一為12%  

北京住房公積金管理中心公布了公積金繳存比例,取消了以往基本比例和最高比例之分。北京住房公積金繳存比例將統一為12%

北京住房公積金繳納比例近幾年繳存比例為8% 

北京住房公積金管理中心每個年度都會發布通知,公布年度住房公積金繳存比例以及月繳存額上限。近幾年北京住房公積金基本繳存比例都為8%,有條件的單位可適當提高繳存比例。2006年度繳存比例的上限是不超過10%,2007年度確定為不超過12%。職工住房公積金月繳存額上限為2392元。以往一些按照8%的基本比例繳存的市民,或是在12%以下繳存比例的市民,今年繳存的公積金將有所提高。
雙職工家庭年增公積金6000元  公積金的繳存比例從8%提高至12%,按照北京職工平均工資計算,雙職工家庭每年的公積金將多出6000多元。據測算,比例由8%提高到12%,如果是買90平米的限價房,按每平米6000元計算,總價是54萬。收入按2007年北京職均工資3322元計算,一個雙職工家庭在一年里累計的住房公積金為3322×12%×2×12×2=19100多元,占總房款的3.54%。而如果按8%的比例,則只有12700多元,只占總房款的2.36%。
如果申請住房公積金貸款,首付款20%,貸款43萬,年限20年。繳存比例由8%提高到12%后,雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例,可以由37%提高到55%。 相關鏈接

北京公積金月繳存上限3760元

從7月1日起,北京市職工公積金月繳存上限調整為3760元,職工和單位月繳存額度上限均為1880元,原則上不允許突破這一規定繳存公積金。根據北京市人力資源和社會保障局、北京市統計局《關于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》,2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。根據這一數據,北京公積金中心調整了繳存上限,從7月1日起 ,2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元,本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。職工和單位月繳存額上限均為1880元。從2008年開始,公積金中心將單位和個人繳存公積金的比例從8%-12%的浮動比例統一調整為12%。在此基礎上,公積金中心還會根據上一年的北京市平均工資進行測算,以確定當年的繳存上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%,分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%,得出個人和單位繳存上限1880元。在實際執行中,個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例,單位部分也按照這一標準執行。只要在公積金中心規定的最高上限內,都可以正常繳納。而之所以官方規定上限,主要是因為國家財政在住房公積金上給予了很大的稅收優惠,個人所繳存公積金免繳個人收入所得稅,而單位部分則是可計入成本,在稅前列支。以上是有關北京住房公積金繳納比例的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網北京住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 深圳住房公積金貸款申請條件是什么
摘要:

公積金貸款與商業貸款相比優勢十分明顯,它的優勢不僅僅局限于低利率,還有一點就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請公積金貸款,那么深圳住房公積金貸款申請條件是什么?讓小編給你解答。

深圳公積金貸款申請條件:  

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份,有穩定的職業和收入,信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
(二)在申請貸款之日前,個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對轉業軍人、新參加工作人員,在申請住房公積金貸款時,可適當放寬住房公積金繳存時間為連續繳存六個月(含六個月)以上。
(三)新調入我市工作的職工,如在原工作單位已繳存住房公積金,且已將住房公積金轉移到現在工作單位的,按連續繳存計算,可以申請住房公積金貸款。
(四)單位連續欠繳公積金三個月(含三個月)以上,對該單位職工不予辦理公積金貸款,如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補繳后,可視同為連續繳交,該單位職工方可申請公積金貸款。
(五)具有市住房公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行的自住購房貸款證明和相關材料。
(六)具有市住房公積金管理中心認可的合法擔保手續。  
(七)具有不少于住房總價30%的自籌資金作為購房的首付款。
(八)新購自住住房合同期限或房產證在一年內(含一年)可辦理住房公積金貸款。
(九)二手房以交易契稅發票時間為準,期限為一年內(含一年)方可辦理公積金貸款。 
(十)在本市繳交住房公積金,但本人從未申請過個人住房公積金貸款或雖申請過,但已全部償還貸款本息金額,需要異地購買自住住房的職工,可憑異地所購自住住房合同、發票、預售樓許可證、本地房產作抵押,辦理公積金貸款。相關鏈接

深圳住房公積金貸款額度是多少

根據最新出臺的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元;而職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。根據《規定》的相關要求,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。對公積金貸款購買第二套住房的,貸款首付款比例不低于60%。對購買第三套及以上住房的,停止發放住房公積金貸款。以上是深圳住房公積金貸款申請條件的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網深圳住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 烏魯木齊住房公積金管理中心網站介紹
摘要:

烏魯木齊住房公積金管理中心(以下簡稱中心)是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業單位。中心內設5個職能科室,下設自治區機關事業單位分中心、鐵路局分中心和天山區管理部、沙依巴克區管理部、水磨溝區管理部、新市區管理部、頭屯河區管理部、東山區管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區(不含兵團)住房公積金進行統一管理和運作。

烏魯木齊住房公積金管理中心網站

訪問烏魯木齊管理中心網站進行查詢,管理中心的網址是:http://www.wlmqgjj.com/
烏魯木齊住房公積金中心主要職能包括:1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;3、負責住房公積金的核算;4、審批住房公積金的使用;5、負責住房公積金的保值和歸還;6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
烏魯木齊住房公積金住房公積金制度的建立促進了烏魯木齊市住房消費、個人住房信貸和房改事業的深化發展,為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構建和諧烏魯木齊發揮了應有的作用。 截止2012年12月,全市(包括兩個分中心)已有5668個單位,62.7萬名職工建立了住房公積金,累計歸集住房公積金313.21億元,歸集率達到86.4%,覆蓋率達到93.75%。累計提取使用144.25億元。累計為92002名職工發放個人住房政策性貸款136.9億元,發放住房公積金支持烏魯木齊市保障性住房建設項目貸款9億元。 累計完成項目貸款發放合同金額24.93億元。

烏魯木齊市住房公積金管理中心

加強住房公積金和政策性住房資金的管理,保障住房公積金的安全運作,充分發揮住房公積金制度的作用,維護住房公積金所有者的合法權益,根據《住房公積金管理條例》(國務院350號令)和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》(國發[2002]12號文件)的規定,制定本章程。

烏魯木齊住房公積金聯系地址:

烏魯木齊住房公積金地址:烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵政編碼:830092烏魯木齊住房公積金電話:0991-4562912烏魯木齊住房公積金舉報投訴:0991-4562912烏魯木齊住房公積金網址:http://www.wlmqgjj.com/以上是烏魯木齊住房公積金管理中心網站介紹的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網烏魯木齊住房公積金專題進行查詢。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 合肥公積金個人查詢須知
摘要:

公積金涉及到千家萬戶的利益,是在職職工長期繳納的住房儲備金,公積金查詢的方式也有很多種,包括網上查詢、電話查詢、聯名卡查詢、服務網點查詢等,下面小編就以合肥為例,為大家總結了一份合肥公積金個人查詢須知,希望能對大家提供幫助。

合肥公積金個人查詢---網上查詢


查詢項目:職工基本信息、公積金的繳存明細、公積金貸款的申請進度、償還貸款明細、公積金委托提取情況

查詢項目:單位的基本信息、單位轉賬明細、匯繳情況、公積金歸集明細、公積金提取匯繳明細、公積金年度結息情況、職工公積金登記信息、繳存職工信息的電子數據

請輸入開發商名稱或者簽約樓盤名稱查詢合肥公積金個人查詢小貼士登錄公積金中心網站,通過公積金聯名卡卡號、公積金賬號或身份證號查詢。1.市公積金中心網站三種登陸查詢方式以及12329(24小時語音自動查詢)共用一 個查詢密碼,初始密碼為123456;2.職工遺失查詢密碼可以請單位經辦人在網站重新設置,也可以憑本人身份證到公積金中心重新設置;3.職工已修改查詢密碼且預留手機號碼,遺失查詢密碼時可通過取回密碼找回本人查詢密碼。合肥公積金單位查詢小貼士1.單位用戶需開通后才能登陸網站查詢,未開通網上查詢業務的,請從網站下載“單位用戶開通申請表”,到公積金管理中心信息處404室辦理開通2.單位用戶開通后請用單位帳號(9位)登陸查詢,初始密碼為123456

合肥公積金個人查詢---電話查詢

合肥住房公積金查詢電話:12329
服務時間:人工服務電話:工作日 9:00—17:00; 自動語音服務:24小時
查詢項目:住房公積金方面的政策法規和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

合肥公積金個人查詢---聯名卡查詢

持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業網點柜臺(可打印對帳單),自動柜員機(ATM)、96588電話銀行查詢
徽商銀行合肥分行
地址:合肥市安慶路79號天徽大廈A座
辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)
聯系電話:62667968

合肥住房公積金個人查詢---服務網點匯總

1.花園街營業部服務點受理業務范圍:可受理合肥市住房公積金所有業務地址:花園街79號群藝巷內辦理時間:周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11:30)半天辦理提取業務聯系電話:626697082.政務區行政服務中心服務點受理業務范圍:可受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢地址:東流路100號,市行政服務中心二樓公積金窗口辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:635388963.東區鐵路分中心服務點受理業務范圍:可受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、公積金個人辦卡申請、提前還款、業務咨詢;與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務地址:新蚌埠路128號,鐵路分中心窗口辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:621267554.經開區管委會服務點受理業務范圍:可受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢地址:翡翠路398號,管委會大樓B座一層辦理時間:周四(9:00-17:00)聯系電話:638861915.建行三孝口支行服務點受理業務范圍:可受理與建行三孝口支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務;單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢地址:建行合肥三孝口支行二樓(金寨路326號原合肥師范北側)辦理時間:周一至周五上午(8:00-12:00)、下午(冬季2:30-5:30;夏季3:00-6:00)聯系電話:628267076.徽行長江路支行服務點受理業務范圍:可受理職工個人住房公積金提取業務(限轉賬方式為個人住房公積金卡);與徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務,及首付款繳存至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶的二手房住房公積金貸款業務,提前還款、業務咨詢地址:徽商銀行合肥長江路支行一樓(長江中路90號黃山大廈對面)辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:626967717.肥東縣管理部受理業務范圍:可受理肥東縣住房公積金所有業務地址:肥東縣店埠鎮龍泉中路16號辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:67721139、677126398.肥西縣管理部受理業務范圍:可受理肥西縣住房公積金所有業務地址:肥西縣上派鎮青年北路41號辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:68830789、688357769.長豐縣管理部受理業務范圍:可受理長豐縣住房公積金所有業務地址:長豐縣水湖鎮吳山路南段辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:6667810、6668361710.廬江縣管理部受理業務范圍:可受理廬江縣住房公積金所有業務地址:廬城鎮文明北路翠綠園小區辦公樓辦理時間:周一至周五(9:00-17:00)聯系電話:87999255、87321255以上是合肥公積金個人查詢須知,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網合肥住房公積金專題進行查詢。
2024-09-03 16:23:22
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