無錫公積金貸款申請流程是怎樣的?繳存了住房公積金的無錫市民在買房時,可以申請住房公積金貸款。不過,申請公積金貸款前,借款人最好弄清該項貸款的要求和所需手續,以節省申貸時間。下面是無錫公積金貸款申請流程。無錫公積金貸款申請流程:1、申請人攜資料到無錫管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、無錫管理中心審批后向申請人發放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到無錫當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到無錫宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到無錫的住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的?在無錫購房需符合以下購房條件:住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業性購房貸款轉住房公積金購房貸款(簡稱購房轉換貸款)兩種。(一)一般購房貸款條件1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。(二)購房轉換貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。(三)其它有關管理規定1、第二次公積金貸款的發放對象,僅限于辦理首次公積金貸款時,購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月,可按規定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發放公積金貸款。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的?以上就是詳細的介紹,相信一定對您有所幫助,如果還有疑問,請即系關注開心保無錫公積金貸款專題。
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。那你知道如何用住房公積金貸款買房么?住房公積金貸款買房需要什么條件和手續么?下面小編來給你解答。
無錫公積金貸款年限怎么規定?單位在無錫市市區、錫山區、惠山區、江陰市、宜興市之間跨區域變更經營場所的,單位應向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉移申請,經原所在地住房公積金管理部門同意后,單位方可在新經營場所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規定?無錫公積金貸款年限申請。住房公積金貸款當場辦結,組合的商業性住房貸款按銀行規定時限執行。1.購買新建普通住房的,從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對因特殊原因超過規定期限的,可從截止日起順延三個月。2.購買存量普通住房的,從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產登記機構頒發新《房屋所有權證》之日止。無錫公積金貸款年限怎么規定?貸款額度核定必須同時符合以下三種限額規定:1.按住房總價確定的最高限額:購買首套普通住房,建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的,不超過80%;其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的,不超過50%。2.可貸額度最高限額:不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和×10(倍),且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數之和的50%。其中,個人余額之和,不足1萬元的,均按1萬元計算。3.單筆貸款最高限額:購買新建住房的,不超過50萬元(其中,一人符合貸款條件的,不超過30萬);購買存量住房的,不超過35萬元(其中,一人符合貸款條件的,不超過21萬)。無錫公積金貸款年限怎么規定?無錫公積金貸款年限按申請人核定:購買新建住房的,最長不超過30年,購買存量住房的,最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。無錫公積金貸款年限相關問答:一、無錫公積金貸款年限可否變更?答:還貸年限需按貸款合同約定履行,不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務,將公積金賬戶余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無錫,準備在外地購房,請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?答:由于外地房產開發企業不能與無錫市住房置業擔保公司簽訂住房公積金貸款按揭協議,無錫市住房置業擔保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。
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