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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第21-30項。

實事資訊多地力推小額貸款保證保險: 摘要：近期，重慶保監(jiān)局開始在全市全面推行小額貸款保證保險。記者了解到，不僅僅在重慶，在上海、北京、溫州、寧波等省市保監(jiān)局也已經(jīng)大面積推行小額貸款保證保險。記者從寧波保監(jiān)局獲悉， 2013年上半年寧波市城鄉(xiāng)小額貸款保證保險業(yè)務(wù)新增貸款462筆，新增貸款金額6.2億元，同比增長11.17%。溫州保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，截至2013年6月底，全市辦理小額貸款保證保險1250筆，實現(xiàn)保費1090.9萬元，前半年新增銀行貸款25.2億元。溫州與寧波前半年共保貸31.4億元。資金周轉(zhuǎn)困難、信用度低、貸款難一直是困擾中小企業(yè)的一個難題，而單方面的銀行貸款又存在利息高，貸款難等問題。要解決小微企業(yè)融資難，政府、保險、銀行三方面參與的小額貸款保證保險或許是一個很好的解決之道。
溫州辦理1250筆
經(jīng)記者統(tǒng)計，目前在上海、北京、溫州、寧波等地都在推行小額貸款保證保險，有的處于試點階段，有的已結(jié)束試點正式推行。重慶人保財險某支公司負(fù)責(zé)小額貸款保證保險的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，經(jīng)過前期的試點，小額貸款保證保險已經(jīng)開始正式推行了，總公司也給每個支公司分配了一定的授信額度任務(wù)。在重慶保監(jiān)局推行小額貸款保證保險之前，寧波和溫州保監(jiān)局就已經(jīng)開始推行該險種。寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至2013年6月30日，寧波市城鄉(xiāng)小額貸款保證保險業(yè)務(wù)累計發(fā)放貸款3261筆，貸款金額累計39.57億元，單均貸款額為121.34萬元。其中，2012年新增貸款1077筆，支持小微企業(yè)及“三農(nóng)”貸款14.17億元，實現(xiàn)保費收入3133.49萬元。2013年上半年新增貸款金額462筆，新增貸款金額6.2億元，同比增長11.17%。溫州保監(jiān)局告訴記者，自2012年6月在龍灣區(qū)、樂清市和瑞安市啟動試點以來，截至2013年6月底，全市辦理小額貸款保證保險1250筆，實現(xiàn)保費1090.9萬元，增加銀行貸款25.2億元。關(guān)于保險模式，溫州保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人趙中治告訴記者，目前溫州開展此項業(yè)務(wù)的保險機構(gòu)主要有人保財險、太保產(chǎn)險和中銀保險，合作銀行機構(gòu)有農(nóng)村合作銀行、中國銀行（601988,股吧）和工商銀行（601398,股吧）。業(yè)務(wù)風(fēng)險一般采取銀行機構(gòu)和保險公司“三七開”共擔(dān)方式，銀行承擔(dān)30%，保險公司承擔(dān)70%的風(fēng)險。對參加投保的小微企業(yè)，保險公司和銀行分別給予優(yōu)惠保險費率和貸款利率。同時，政府財政出資建立風(fēng)險補償基金，對保險公司在該保險項下賠款總額超出當(dāng)年保費150%的部分，由風(fēng)險補償基金進行補償。除溫州、寧波外，上海保監(jiān)局2011年就開始試點小微企業(yè)履約保證保險，北京海淀區(qū)也在2012年前后推行科技型中小企業(yè)履約保證保險，雖然后因為“中小企業(yè)對產(chǎn)品不了解”而流產(chǎn)，但不難看出各地保監(jiān)局對中小企業(yè)小額貸款保證保險的熱情。
寧波安排1000萬補助資金
寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前初創(chuàng)期小企業(yè)貸款最高額度為300萬元，創(chuàng)業(yè)者（個體工商戶）為100萬元，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖大戶為50萬元。風(fēng)險分擔(dān)上方面采取銀行和保險機構(gòu)按照約定的風(fēng)險分擔(dān)比例共行風(fēng)險共擔(dān)，從2012年起市財政每年安排1000萬資金，用于彌補當(dāng)年保險機構(gòu)未能追償?shù)牟糠謸p失。溫州保監(jiān)局則表示，目前通過投保小額貸款保證保險來申請貸款的對象必須是農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖大戶、中小企業(yè)和城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者（個體工商戶），貸款資金只能用于生產(chǎn)經(jīng)營。在額度方面，小企業(yè)單戶發(fā)放金額不超過300萬元，農(nóng)戶單戶限額30萬元，城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者單戶限額20萬元。試點期間，貸款利率原則上不超過同期基準(zhǔn)利率上浮30%，貸款時間不超過1年。根據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小額貸款保證保險試點期間，銀行貸款利率大多都要求最高不超過人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮30%，年保險費率合計最高不超過貸款本金的2.3%，借款人有條件且自愿提供抵押或擔(dān)保的，經(jīng)辦銀行和保險公司可根據(jù)借款人資信狀況，適當(dāng)下浮貸款利率及保險費率。以此計算，若以小企業(yè)借款100萬元1年還清為例，央行現(xiàn)行一年期貸款基準(zhǔn)利率為約為6%，按30%的上限上浮后利率為7.8%，利息為7.8萬元。按保險費率最高不超過貸款本金的2.3%計算，保險費為2.3萬元，兩筆費用共10.1萬元。但如果小微企業(yè)找小額貸款公司融資，目前小貸公司貸款年利率一般在20%左右。也就是說，借100萬元一年需還利息20萬元，同時還需要支付擔(dān)保和手續(xù)費等費用1萬——2萬元。
“一對多”合作模式
針對保險公司和銀行都頭痛的風(fēng)險控制，寧波保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2012年起市財政每年安排1000萬資金，用于彌補當(dāng)年保險機構(gòu)未能追償?shù)牟糠謸p失。另外，保監(jiān)局建立了“欠款追討機制”和“失信懲戒機制”：一方面司法機關(guān)依法加大對借款人拖欠、逃避金融債務(wù)行為的打擊力度，對保險公司代位追償欠款案件開辟 “綠色通道”；另一方面人民銀行將欠款人信息納入人民銀行征信系統(tǒng)，工商、勞動、農(nóng)業(yè)、人事等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對惡意欠款人的違法失信行為采取制裁措施，公安和司法機關(guān)加大對惡意騙貸行為進行法律追究。該負(fù)責(zé)人表示，寧波保監(jiān)局同時建立了“五家保險機構(gòu)采取共保模式分擔(dān)風(fēng)險”。即在共保體下成立相對獨立的小貸險運營管理中心，全面負(fù)責(zé)小貸險的專業(yè)運營和管理，小貸險運營管理中心與多家銀行簽訂合作協(xié)議，按照“一對多”的合作模式開展業(yè)務(wù)。該負(fù)責(zé)人告訴記者，為了達到防范風(fēng)險和使小微企業(yè)融資方便的目的，保監(jiān)局實行“差異化保險費率”和“借款人簡化辦理手續(xù)”兩項措施。即按照產(chǎn)品定價與風(fēng)險匹配、收益覆蓋風(fēng)險的原則，根據(jù)銀保之間的風(fēng)險分?jǐn)偙壤⒖蛻粜庞迷u級、風(fēng)險緩釋措施和經(jīng)辦銀行經(jīng)營小貸險風(fēng)險控制質(zhì)量等因素，科學(xué)確定合理的保費費率標(biāo)準(zhǔn)；在確保風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上，對借款人簡化辦理手續(xù)，提高資信調(diào)查和業(yè)務(wù)辦理效率。對部分小額及低風(fēng)險業(yè)務(wù)原則上以銀行審查意見為主，共保體不再進行現(xiàn)場調(diào)查。; #小額貸款 #小額貸款保證保險
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊佛山辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)指南: 摘要：
佛山市住房公積金管理中心職能簡介
中心負(fù)責(zé)全市住房公積金的建立、管理和運作。（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，并負(fù)責(zé)核算；建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個人明細(xì)賬；依法依規(guī)審批住房公積金的提取、使用（貸款），保障住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。（三）對違反國務(wù)院《住房公積金管理條例》的單位或個人，實施行政處罰。（四）承辦市政府和市住房公積金管理委員會決定的其他事項。
辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)須知
住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。
一、公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時間：
㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理部門。㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方（開發(fā)商）或承建商賬戶。
二、個人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：
㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購建房首付款憑據(jù)。購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票；購買“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達法律規(guī)定，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關(guān)系的公證書。㈦借款人（或開發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進程。
溫馨提示
1.在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網(wǎng)站，進入個人明細(xì)中運用“住房公積金貸款額擬算”，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。2.請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報和簽名確認(rèn)，以便明確對各個辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進度，預(yù)測進度和敦促貸款資金劃撥。3.根據(jù)國家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。4.個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經(jīng)其他中間人或中間機構(gòu)申辦。; #佛山公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊北京住房公積金管理中心二套房申請條件: 摘要：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)和北京住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，自2010年11月29日(含)起對北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)(含個人住房組合貸款，以下簡稱個人貸款)進行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問題通知如下：一、新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。二、新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買第二套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統(tǒng)計局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。(四)所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的50%。三、對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。四、借款申請人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請人責(zé)任，停止發(fā)放個人貸款，記入個人信用信息記錄。五、各單位接到本通知后，應(yīng)做好有關(guān)工作，遇有問題，及時反映。
　　北京住房公積金管理中心二套房貸首付提至六成
從北京住房公積金管理中心獲悉，本市住房公積金政策調(diào)整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現(xiàn)行政策，按1.1倍執(zhí)行。北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款首付款比例的通知》，規(guī)定自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個人貸款申請，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。即二套房貸款首付按最低50%計。
　　新規(guī)對購房者影響有限
中原地產(chǎn)分析師表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價較高及公積金貸款上限影響，新政策對購房者的影響面是有限的。據(jù)介紹，經(jīng)過幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來越大，其優(yōu)勢也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個百分點上漲到了現(xiàn)在的2.1個百分點。對于第二套房產(chǎn)來說，公積金因為限制最高80萬元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規(guī)定對于200萬元以上的房產(chǎn)來說，基本沒有什么作用，所以預(yù)計對公積金貸款的購房者影響很小。為進一步縮減公積金房貸利率與商業(yè)貸款利率間的差距，北京住房公積金管理中心明確了二套房申請條件。中心規(guī)定，首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒絕。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這有利于改善類需求的正常釋放，對刺激買房的利好影響更大。1月4日下午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，對購買第二套住房的貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，即今后購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，新規(guī)定之前，北京二套房公積金貸款申請標(biāo)準(zhǔn)為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)悉，調(diào)整之后，北京二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計算，如果現(xiàn)有住房面積在88.2平米以內(nèi)，再購買第二套房時可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調(diào)整對樓市影響幾何？多位專家觀點認(rèn)為對樓市的影響不大。原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，本次北京公積金政策調(diào)整屬于管理的正常調(diào)整，預(yù)計對樓市和房價影響不大。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道認(rèn)為，北京住房公積金的調(diào)整體現(xiàn)了對公積金的充分利用，擴大了公積金可貸款的人數(shù)，但是范圍不大。同時，他說：“對樓市不會產(chǎn)生太大的影響，太敏感了沒有必要。”另外，社會科學(xué)院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調(diào)整對買房的限制作用有限，刺激購買的利好影響更大一些。”; #住房公積金 #北京 #公積金貸款 #二套房
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊佛山市住房公積金辦理抵押貸款須知: 摘要：根據(jù)佛山市公積金貸款辦法規(guī)定，首付款比例與申請貸款人是否為購買首套住房并且申請貸款人的信用等級有關(guān)。而貸款額度除與個人公積金繳存額有關(guān)以外，還與個人公積金明細(xì)余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，具體可登錄我管理中心網(wǎng)站“單位和個人查詢”欄目，進入個人查詢進行可貸額度的擬算。當(dāng)前，佛山住房公積金住房抵押貸款最高限額為26萬。具體內(nèi)容可登陸“法規(guī)政策”→“住房公積金”→“關(guān)于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”查閱。
辦理公積金貸款須知
住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。一、根據(jù)《佛山市公積金住房抵押貸款辦法》，公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時間：㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理部門。㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方（開發(fā)商）或承建商賬戶。二、個人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購建房首付款憑據(jù)。購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票；購買“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達法律規(guī)定，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關(guān)系的公證書。㈦借款人（或開發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進程。
溫馨提示
提示1：在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網(wǎng)站，進入個人明細(xì)中運用“住房公積金貸款額擬算”，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。提示2：請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報和簽名確認(rèn)，以便明確對各個辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進度，預(yù)測進度和敦促貸款資金劃撥。提示3：根據(jù)國家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。提示4：個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經(jīng)其他中間人或中間機構(gòu)申辦; #佛山公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊阿克蘇地區(qū)辦理住房公積金貸款須知: 摘要：阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣，總面積13.13萬平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區(qū)、喀什地區(qū)為臨，北以天山為分水嶺，同伊犁哈薩克自治州交界，西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤，全地區(qū)邊境線長235公里。全地區(qū)轄8縣1市，84個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56個農(nóng)林牧場。總?cè)丝?38.97萬（不含阿拉爾市）其中，維吾爾族187.38萬，占78.4%，漢族48.31萬，占20.22%；農(nóng)業(yè)人口157.36萬，非農(nóng)業(yè)人口74.99萬），阿克蘇市總?cè)丝?9.62萬人。由36個民族組成，是一個以維吾爾為主體的多民族聚居地區(qū)。
阿克蘇住房公積金管理中心簡介
阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位。經(jīng)地區(qū)編辦批準(zhǔn)同意，歷次增設(shè)機構(gòu)和增編，現(xiàn)定編69人，中心領(lǐng)導(dǎo)4人，其中：單位領(lǐng)導(dǎo)正職2名（副縣級），副職2名（其中：副縣級1名，正科級1名）內(nèi)設(shè)五科一室，下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機構(gòu)14個，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。另在阿克蘇行政服務(wù)中心派駐3個公積金窗口，負(fù)責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。地址：新疆阿克蘇市東大街11號三、四樓郵編：843000 聯(lián)系電話：0997-2125160 （傳真）電子信箱：aksgjj@aks.gov.cn
辦理貸款須知
目前阿克蘇住房公積金管理中心可以申請辦理的住房公積金貸款有：購商品房貸款、經(jīng)濟適用房貸款、二手房貸款、單位房改房貸款、全額集資房貸款、異地購買商品房貸款、異地購買二手房貸款。貸款的最長限期為30年（貸款人男不超過65歲，女不超過60歲），最高貸款額度30萬元（二手房貸款金額最高不超過交納房產(chǎn)契稅基數(shù)的60%，其它住房貸款金額最高不超過購房合同價格的80%），貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款各檔次利率執(zhí)行（具體詳見本網(wǎng)站公積金貸款與商業(yè)銀行貸款利率對照表）。
提供資料
借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。以及其它相關(guān)政策規(guī)定和阿克蘇地區(qū)住房公積金管理委員會規(guī)定，凡在阿克蘇地區(qū)范圍內(nèi)建立住房公積金制度，并按期足額繳交連續(xù)繳交住房公積金半年以上（含半年），有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，申請貸款購買自住住房，有穩(wěn)定收入具有償還貸款本息能力，無不良信用記錄，同意用所購房產(chǎn)作抵押的職工，均可以向阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。; #阿克蘇公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊深圳住房公積金中心解答公積金貸款查詢問題: 摘要：住房公積金很多職工所關(guān)心的，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。深圳住房公積金中心獲悉：深圳純公積金貸款可還貸提取，但提取不超繳存額的60%。深圳住房公積金是指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。2010年12月-2011年6月為試運行階段，新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。
　　
住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房公積金管理的法律和政策，結(jié)合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準(zhǔn)后組織執(zhí)行；編制計劃執(zhí)行情況的報告，報管委會審批；
編制本市住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負(fù)責(zé)審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負(fù)責(zé)提出住房公積金最高貸款額度，經(jīng)管委會審議后組織執(zhí)行；經(jīng)管委會批準(zhǔn)后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負(fù)責(zé)本市住房公積金的保值、增值和歸還；負(fù)責(zé)提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經(jīng)市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執(zhí)行；負(fù)責(zé)提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實施繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)，對受托銀行的住房公積金委托業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核；監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務(wù)報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。深圳市住房公積金管理中心　　咨詢電話：0755-86366999
　　
深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　
深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓深圳住房公積金中心：純公積金貸款可還貸提取深圳市公積金中心昨日宣布，自2月28日起，全市200多個公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)于2011年9月初正式上線，其中還貸提取業(yè)務(wù)也于當(dāng)月上線。由于當(dāng)時公積金貸款業(yè)務(wù)并未上線，還貸提取業(yè)務(wù)也只限于購房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務(wù)自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務(wù)，并可按月委托提取。按照相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮危磕甓瓤梢蕴崛〔怀^12個月的月可提取額，提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。值得注意的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預(yù)約到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點簽訂委托協(xié)議，之后每個月的月可提取額將自動轉(zhuǎn)賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶內(nèi)。; #深圳住房公積金中心 #貸款查詢
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊南京二手房公積金貸款方法及額度計算: 摘要：南京市公積金貸款信息可登陸南京市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢，網(wǎng)站專門設(shè)立查詢專欄。
南京市二手房住房公積金貸款須知
一、貸款對象
在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買擁有產(chǎn)權(quán)的自住用房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。
二、應(yīng)具備的貸款條件
1、借款人必須是購房人本人；具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿足6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用; 外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關(guān)的《暫住證》。3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)申請貸款;《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢三個月內(nèi)申請貸款。4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。5、購買二手房的，首付款比例不少于購房總價的30%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。6、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。7、借款人應(yīng)具備管理中心要求提供的其他貸款條件。
三、所需提供的材料
1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。2、《住房公積金卡》；結(jié)婚證（婚姻狀況證明）。3、購買二手房的提供《南京市存量房買賣合同》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件；《契稅納稅申報表》原件。4、付款證明：購買二手房的，提供售房人出具的不少于購房總價30%的首付款證明；房款差額付款證明。5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。6、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明（注明月繳存額、單位和個人繳存比例、連續(xù)繳存時間）。7、借款人配偶為軍官（含士官）的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單λ出具的收入證明。
四、貸款額度的計算
公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值：1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）4、借款人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
五、貸款年限計算
1、最長貸款期限不超過20年。2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。3、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。
六、貸款利率
住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。目前期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。
七、相關(guān)費用
抵押登記費：80元/戶。
八、貸款承辦銀行
借款人可選擇工商、農(nóng)業(yè)、中國、建設(shè)、交通、招商、南京、中信、興業(yè)、浦發(fā)、深發(fā)展、民生、光大、華夏、江蘇、廣發(fā)、紫金農(nóng)商和郵政儲蓄十八家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點申請辦理住房公積金貸款。
九、貸款辦理程序
見辦理二手房住房公積金貸款流程圖。
十、貸款歸還
1、正常還款：貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始還貸，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。2、提前還款：（1）提前歸還貸款的，需提前五個有效工作日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。（2）貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。（3）現(xiàn)金提前還款一年不得超過兩次（不含用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）。（4）委托提取住房公積金及住房補貼歸還公積金貸款（各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理簽訂等事宜）
相關(guān)資訊：南京公積金出新政進城務(wù)工者將強制繳存
南京市政府9月28日晚對外發(fā)布了公積金繳存、提取、貸款等規(guī)范性文件。按照新規(guī)，勞務(wù)派遣職工、進城務(wù)工人員將強制繳存公積金，困難職工和公租房承租職工也將可以提取公積金。“新政”將從今年10月1日起施行。; #南京公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊公積金新政策:國管公積金貸款再次收緊: 摘要：中央國家機關(guān)公積金管理中心1月3日發(fā)布《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》，提出了公積金新政策。公積金新政策首次提出住房公積金個人貸款將以住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機會再用公積金貸款購買住房。公積金新政策對“國管公積金”設(shè)定二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道“門檻”。自今年1月1日起，中央國家機關(guān)、央企職工使用“國管公積金”，均受該三道“門檻”約束。
公積金新政策1：二次貸款須等5年
去年4月8日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心也曾下發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房公積金個人貸款差別化政策有關(guān)問題的通知》，其中對于二次貸款等貸款資格，規(guī)定“借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金個人貸款”，也就是說，只要結(jié)清了過去的住房公積金貸款，就有貸款資格。但昨日下發(fā)的《通知》，提出“職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款”，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結(jié)清一次貸款，然后再等5年，才有貸款資格。
公積金新政策2：第三套房不予貸款
早在2010年，國家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。此前，中央國家機關(guān)住房資金管理中心并未公開發(fā)文，叫停三套房房貸。但據(jù)了解，繼商業(yè)銀行停止三套房房貸后，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴(yán)禁兩次以上提取住房公積金。昨日下發(fā)的《通知》，則明確提出，“職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請”。
公積金新政策3：個貸上限綜合評定
對于個人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國家機關(guān)住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房，申請委托貸款，單筆最高貸款額度不超過40萬元。昨日《通知》提出，“住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定”。有分析師認(rèn)為，公積金新政策下，國管公積金貸款難度增加，相比之前大部分國管公積金繳存者都可以申請到80萬元的貸款額度，按照住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，使得繳存年限短、繳存比較少的人貸款額度明顯受限。或許，這與2013年“住房公積金很忙”有關(guān)。“錢荒”一直籠罩在公積金頭上，集中擠提、貸款激增、援建保障房等等，都使得去年公積金出現(xiàn)“捉襟見肘”的預(yù)期。分析師預(yù)計，職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請，這意味著改善型二套房貸款利用國管公積金的難度將明顯提高。綜合來看，整體利用國管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計部分繳存國管公積金的購房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。
公積金新政策——相關(guān)資訊
2014年買房不可不看公積金新政策
近日，公積金管理中心發(fā)布通知表示，住房公積金個人貸款將以住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機會再用公積金貸款購買住房。業(yè)內(nèi)人士分析指出，職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請，這意味著改善型二套房貸款利用國管公積金的難度將明顯提高。綜合來看，整體利用國管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計部分繳存國管公積金的購房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。; #公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊天津：公積金再貸政策不受國管政策影響: 摘要：國管公積金中心日前發(fā)出通知，自2014年1月1日起，職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款；職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。很多天津市民對本地公積金再貸政策也提出疑問，針對這一問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津市公積金都是地方性的，天津公積金再貸政策不受此影響。
天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時間門檻？
天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時間門檻？回答這一問題，首先必須弄清楚：天津市公積金、天津市級機關(guān)公積金是否屬于“國管公積金”呢？“國管公積金指的是國務(wù)院下屬各部委的公積金，和地方?jīng)]有關(guān)系。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“國管公積金負(fù)責(zé)國務(wù)院組成部門和直屬單位的公積金管理，比如發(fā)改委、住建部、交通部、國土資源部，等等，不交在北京市公積金，由這個國管局專門管理。”也就是說，天津市公積金都是地方性的，不屬于國管公積金。據(jù)了解，國管中心出臺的此項政策只涉及中央國家機關(guān)等國管單位。普通的市民還是按照目前的相關(guān)政策執(zhí)行。目前，天津再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。
天津公積金——相關(guān)鏈接
天津公積金貸款最高額度是多少？
天津市住房公積金管理中心：目前，本市住房公積金貸款最高限額分四類：一、使用職工本人住房公積金申請貸款的，最高限額40萬元；二、同時使用配偶住房公積金申請貸款的，最高限額60萬元；三、使用職工本人住房公積金申請貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，最高限額50萬元；四、同時使用配偶住房公積金申請貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，最高限額70萬元。
天津公積金貸款條件
申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。; #公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊夷陵區(qū)住房公積金個人賬戶及貸款查詢: 摘要：宜昌市夷陵區(qū)住房資金管理中心（原宜昌縣住房資金管理中心網(wǎng)站地址：http://www.ycylgjj.cn/index.asp），是經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，于1993年4月成立的具有獨立法人資格的副科級事業(yè)單位，在編人數(shù)13人。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，中心按照“管委會決策、管理中心運作、銀行專戶管理、財政監(jiān)督”的原則。對本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)中央、省、市、區(qū)所有單位履行住房公積金管理職責(zé)：即住房公積金使用計劃編制與執(zhí)行；住房公積金歸集和使用；住房公積金核算。中心內(nèi)設(shè)三個股室：歸集股、運用股和財務(wù)室。歸集股負(fù)責(zé)住房公積金的開戶、繳存、轉(zhuǎn)移、支取；運用股負(fù)責(zé)發(fā)放、回收住房公積金個人住房貸款；財務(wù)室負(fù)責(zé)住房公積金的核算。
個人業(yè)務(wù)查詢
網(wǎng)上查詢窗口：http://www.ycylgjj.cn/gjjsearch.asp
公積金貸款的基本規(guī)定
1、借款申請人必須按時足額（單位、個人分別按工資總額的8%）繳訖了住房公積金，新開戶的職工必須繳足了12個月。2、貸款利率：4%（5年以內(nèi)，含5年），4.5%（5年以上）（2012年7月6日起執(zhí)行）3、提前還款：貸款滿一年以后可以申請辦理，支取公積金還貸款必須取得新購房產(chǎn)權(quán)證，按揭貸款的必須取得《他項權(quán)利證》。累計支取總額不得超過貸款總額。4、貸款總額的確定（同時滿足以下條件）：A、月還本息合計額不得超過家庭月繳交公積金基數(shù)的50%。（月還本息額=貸款額÷貸款總月數(shù)+貸款額×年利率÷12）B、貸款期限不超過法定退休年齡（男60歲，女55歲）C、不超過房價的70%。D、不突破40萬元。5、按月還款。每年元月一日執(zhí)行國家最新利率。6、借款人可以選擇以下?lián)７绞剑篈、公積金全額質(zhì)押。（用其他人的公積金作擔(dān)保,貸多少押多少）.B、房屋抵押+連帶責(zé)任保證人擔(dān)保。保證人本人沒有公積金貸款，月繳公積金100元以上。不能重復(fù)擔(dān)保和循環(huán)擔(dān)保。7、借款人夫妻雙方必須信用良好。公積金貸款可貸款額度查詢：http://www.ycylgjj.cn/view.asp?id=1654; #夷陵住房公積金 #公積金貸款
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