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實事資訊 經(jīng)濟適用房也可用公積金代款了

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。住房公積金不僅可用于商品房的貸款，目前，購買經(jīng)濟適用房也可申請公積金貸款了。廣州：住戶還不起貸款，政府承諾回購廣州市采用擔(dān)?；刭忂@一方式，解決住房困難戶貸款難的問題。萬一5年之內(nèi)，住戶還不起貸款，政府承諾回購，這樣就可以還清銀行貸款了。正因為有了這一政策“兜底”，廣州的銀行很樂意給經(jīng)適房購買者發(fā)放貸款。上海：增加“共同借款人”上海在經(jīng)適房貸款額度計算和還款渠道方面均有創(chuàng)新：通過增加“共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數(shù)作計算；當(dāng)購房家庭在還款過程中發(fā)生困難時，可以通過“補充還款人”的公積金繳存余額進行還款。東莞：從東莞市公積金管理中心、東莞市住建局等部門多方獲悉，目前經(jīng)適房的公積金貸款方案正在制定當(dāng)中，符合條件的業(yè)主有望通過公積金進行貸款。而無法進行公積金貸款的業(yè)主，也有望通過商業(yè)貸款解決貸款問題。市住建局透露，除了之前接洽過但無法貸款的銀行外，目前正在跟東莞農(nóng)商行進行協(xié)商貸款事宜。市住房公積金管理中心方面回應(yīng)稱，支持經(jīng)適房申請人使用公積金住房貸款購買經(jīng)適房，將針對經(jīng)濟適用房擬定一套新的貸款方案，早前已與住建部門協(xié)商并達成共識，仍處于調(diào)研和征求意見階段，還需與銀行、住建、財政等多部門共同研究配合，但近期就會出方案。經(jīng)適房的購房款，對于不少經(jīng)適房業(yè)主來說，一下子拿出全款不是小菜一碟。不少業(yè)主甚至從前天開始，就到處打電話找親戚朋友借錢。那么經(jīng)適房的申請人有足夠的時間可以等到公積金的貸款方案出來再簽約交房款嗎？對此，市住房保障科回復(fù)稱，“沒問題”，為經(jīng)適房申請人放寬數(shù)月的交款時間沒問題，只要不是被查處不符合經(jīng)適房購買條件的申請人，就不會輕易取消他們的購房資格。一套經(jīng)適房的售價14萬- 20萬元之間，那么申請人最高可申請到多少金額的住房公積金貸款？市住房公積金管理中心方面回復(fù)稱，無論是普通商品房貸款，還是經(jīng)適房貸款，職工申請公積金貸款就必須符合貸款的政策要求，目前對于貸款額度的限制主要有以下四條：1、購買首套住房的，不高于房屋總價的70%，購買二套房，不高于房屋總價的50%。2、個人繳納住房公積金，最高可貸46萬元；夫妻都繳納住房公積金的，最高可貸66萬元。3、貸款額度不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。4、職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 住房公積金代取手續(xù)因地制宜

摘要：住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥（參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴(yán)重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。公積金提取申請流程首先，申請人要根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，填寫《住房公積金提取審批表》交給單位審核，并加蓋單位預(yù)留印鑒章。其次，單位的人力部門需攜帶申請人的身份證、相關(guān)材料及單位證明到住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)。經(jīng)審核無誤后，工作人員會出具住房公積金提取的清單。最后，本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定的地址辦理即可。住房公積金代取手續(xù)因地制宜公積金提取原則上應(yīng)由本人持身份證原件及復(fù)印件辦理，除簽約委托提取還貸業(yè)務(wù)外，職工本人不能親自辦理的，職工配偶、同戶直系親屬（父母或子女）、單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人可以代辦。有些地區(qū)規(guī)定不允許他人代取公積金，但是有些地方卻允許代取，一般代他人提取公積金時需要提供個人身份證、授權(quán)書以及代辦人的身份證，手續(xù)較為復(fù)雜。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 烏魯木齊公積金提取政策放寬

摘要：一、烏魯木齊住房公積金提取政策放寬日前，家住烏魯木齊市勝利路的艾女士給本網(wǎng)站留言：“我丈夫患有肝硬化，目前病情加重。由于我家是低保戶，現(xiàn)在沒錢給丈夫看病，不知是否可以提取丈夫的住房公積金，用來繳納醫(yī)藥費？”
 昨天，記者就此問題采訪了烏魯木齊住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人說：“按艾女士家遇到的這種情況，她完全可以提取住房公積金給丈夫看病。”這位負(fù)責(zé)人指出，過去首府烏魯木齊市民只有在買房、自己蓋房或?qū)Ψ课葸M行翻建和大修時，才可以提取住房公積金或申請公積金貸款。考慮到烏魯木齊的實際情況，該中心在原有住房公積金提取管理辦法的基礎(chǔ)上進行補充，出臺了新的《烏魯木齊住房公積金提取管理辦法》，并已開始執(zhí)行。新辦法規(guī)定，凡是連續(xù)繳納一年以上住房公積金的市民，不僅可以用公積金進行住房消費，而且享受低保家庭、因重大疾病喪失勞動能力家庭、因突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的9種情形，都可申請?zhí)崛∽》抗e金。據(jù)了解，凡是職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛∷劳雎毠さ膫€人住房公積金賬戶全部本息余額；無繼承人同時又無受遺贈人的，其節(jié)余的住房公積金本息余額納入住房公積金增值收益。因非住房消費原因提取住房公積金并與原單位終止勞動關(guān)系的，住房公積金賬戶同時注銷。1、離休或退休的；2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；3、因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級；智力殘疾Ⅲ級，精神病Ⅱ級至Ⅲ級；患有以下特殊慢性疾病的：心血管病并發(fā)癥，腦血管病及并發(fā)癥、后遺癥，各種惡性腫瘤；慢性腎功能衰竭，肝硬化，重型系統(tǒng)性紅斑狼瘡，糖尿病并發(fā)癥。4、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；5、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；6、在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關(guān)系的；7、職工與原單位終止勞動關(guān)系，兩年未重新就業(yè)的；8、戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的；9、非本市戶口離開本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的。二、烏魯木齊市職工符合以下非住房消費提取條件之一的，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶本息余額：（一）離休或退休的；
　　
（二）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　
（三）因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：
　　
　1、肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級（經(jīng)指定醫(yī)院出具的鑒定書）；
　　
　2、智力殘疾Ⅲ級，精神?、蚣壷立蠹墸ㄊ械谒娜嗣襻t(yī)院鑒定）；
　　
　3、患有以下特殊慢性疾病的（需市級以上醫(yī)院證明）：
　　
　(1)心血管病并發(fā)癥；
　　
　(2)腦血管病及并發(fā)癥、后遺癥；
　　
　(3)各種惡性腫瘤、血癌；
　　
　(4)腎病綜合癥、慢性腎功能衰竭；
　　
　(5)肝硬化；
　　
　(6)重型系統(tǒng)性紅斑狼瘡；
　　
　(7)糖尿病并發(fā)癥。
　　
（四）遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
　　
（五）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
　　
（六）在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關(guān)系的；
　　
（七）職工與原單位終止勞動關(guān)系，兩年未重新就業(yè)的；
　　
（八）戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的；
　　
（九）非本市戶口職工離開本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的。
  

#貸款條件放寬 #非住房消費公積金提取 #貸款政策

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 棗莊公積金政策調(diào)整 貸款額度最高30萬

摘要：昨日，有位山東棗莊的網(wǎng)友在本網(wǎng)站留言，“聽聞國內(nèi)許多二三線城市相繼提高住房公積金貸款額度，不知道棗莊公積金貸款額度有沒有改變？”隨后記者聯(lián)系了棗莊住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)人說到，棗莊住房公積金貸款額度最高限額不變,仍為30萬元。
　　據(jù)了解,棗莊市公積金貸款的最高額度仍為30萬元,貸款具體額度,根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質(zhì)和總價款、采用的擔(dān)保方式、真實收入條件評定。一般情況下,最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍；借款人購買經(jīng)濟適用住房,最高貸款額度為購房總價款的85%；借款人購買普通商品住房,最高貸款額度為購房總價款的80%；借款人購買商品住房,最高貸款額度為購房總價款的70%。
 所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。貸款年限不得超過借款人的法定退休年齡向后延長五年。相關(guān)工作人員介紹,住房公積金政策和房價是相關(guān)的,棗莊市房價并沒有大幅上漲,就目前的市場行情看,貸款額度30萬元還是較為合理。棗莊市住房公積金管理中心李姓科長介紹,今年貸款計劃是9億多,相比去年減少2億多,今年第一季度共給942人發(fā)放貸款,總金額達1.98億元,比去年同期有所下降,李科長稱,去年同期貸款金額大,主要是單位集體團購的現(xiàn)象比較多,今年這種情況少一些。
 另據(jù)了解,國內(nèi)多個二三線城市對公積金貸款額度進行上調(diào)。其中,新疆克拉瑪依公積金中心的最高貸款上限由50萬元增至70萬元；山東濱州將住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現(xiàn)在的25萬元/15年提高至30萬元/20年；河南鄭州將公積金貸款最高額度上調(diào)5萬元,市民最多可以貸款45萬元；河南信陽住房公積金最高貸款額度由原來的個人16萬元、夫妻雙方28萬元分別提高到26萬元和38萬元。
 另外還下調(diào)了個人住房公積金貸款利率，五年期以上下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下（含五年）下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。從2012年6月8日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門《關(guān)于貫徹建金【2010】179號文件做好規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（魯建金字【2010】14號）文件精神，結(jié)合我市住房公積金使用管理的實際情況，現(xiàn)就規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款政策通知如下：一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻新、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房時：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為改善居住條件，第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。四、確定我市住房公積金個人住房貸款最高額度為30萬元，最長年限為30年。具體貸款額度、年限由市住房公積金管理中心根據(jù)借款人使用住房公積金個人住房貸款次數(shù)、購房總價、住房公積金繳存情況、家庭收入情況、個人信用等綜合確定。五、市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同市住房公積金管理中心盡快建立信息共享機制，積極防范騙取住房公積金個人住房貸款的行為發(fā)生。
 

#棗莊公積金 #貸款額度

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 昆明公積金查詢：貸款額度上調(diào)

摘要：一、昆明公積金查詢方式1、持本人身份證直接到昆明住房公積金管理股管理中心-昆明公積金查詢處；地址：昆明市護國路57號華爾貝大廈四樓辦公電話：0871-3164499歸集管理處電話：0871-3188792
 貸款管理處：0871-3106987支取管理處：0871-3187136
　　
　　電子郵件：kmgjj_admin@126.com2、登錄昆明住房公積金管理中心網(wǎng)站，輸入個人身份證號，登錄查詢。3、撥打昆明市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0871-3164499，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。二、昆明公積金貸款額度正式上調(diào)記者從昆明住房公積金管理中心了解到，從2012年9月28日起，昆明正式調(diào)整購買首套自住住房公積金貸款最高額度，對購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元，若夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過40萬元。這是昆明住房公積金貸款最高額度第4次上調(diào)。此外，對購買首套自住住房的單職工，其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該職工的貸款最高額度不得超過40萬元。購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，其住房產(chǎn)權(quán)共有人無其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元。值得注意的是，昆明市首套自住住房的認(rèn)定應(yīng)以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)。早在2011年3月，昆明市住建局已出臺了《關(guān)于印發(fā)落實昆明市商品住房限購政策工作實施細(xì)則的通知》，對市民購房申請審核等方面進行明確。新規(guī)要求，擬購買商品住房的居民家庭，應(yīng)首先持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關(guān)資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機構(gòu)進行購房資格核查，7個工作日后領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。據(jù)了解，隨著貸款額度的提高，五年期以下（含五年）和五年以上的住房公積金貸款利率分別下調(diào)了0.27個百分點。昆明市住房公積金管理中心的有關(guān)人士表示，申請公積金貸款購房要比申請商業(yè)銀行貸款省很大一筆利息支出，建議購房者盡量使用公積金貸款。另外，凡是購買90平方米以下普通商品房的，按原來公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，購房者仍可繼續(xù)享受到首付款比例最低可至20％、貸款最長期限可至30年的政策。
 據(jù)昆明市住房公積金管理中心的有關(guān)人士介紹，從10月27日起，五年期（含五年）公積金貸款利率從4.32%下調(diào)至4.05%，五年期以上公積金貸款利率從4.86%下調(diào)至4.59%。按一套公積金貸款金額為20萬元、貸款年限為20年來計算，如果按等額本息計算法來計算，貸款購房者每月還款額將從降息前的1304.49元降至1275.04元，每月將減少還款額29.45元。
 

#昆明公積金查詢 #貸款額度

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 去年起多地公積金貸款放寬

摘要：隨著樓市遇冷，多地發(fā)放公積金貸款額度和貸款人數(shù)出現(xiàn)“雙下降”。公積金貸不出去，巨額存量“沉睡”，造成資產(chǎn)浪費，已成為許多地方政府的“燃眉之急”。自去年起，山東濱州、湖北武漢等地出臺公積金優(yōu)惠“新政”，公積金貸款放寬?！裆綎|濱州公積金貸款放寬　額度上限由25萬元提高至30萬元濱州市的新政規(guī)定，住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現(xiàn)在的15年25萬元提高至20年30萬元，個人信用貸款的最高額度及最長期限由現(xiàn)在，10年15萬元提高至15年20萬元，這將進一步提高對職工購買、建造自住住房的能力?！裎錆h公積金貸款放寬　首付僅需兩成武漢市對用公積金貸款購買90平方米以內(nèi)住房放寬貸款額度，最高可申請到八成貸款，只需支付兩成首付，相對于商業(yè)貸款至少三成的要求，這無疑使更多手中資金不足的購房者看到了希望。受此利好影響，武漢市住房公積金管理中心辦事大廳人滿為患，很多市民來咨詢和辦理公積金貸款?！裾叻艑挘习傩漳苜I上房嗎？住房公積金“取之于民，用之于民”，理應(yīng)讓這塊民生“蛋糕”散發(fā)出更加幸福的味道，更好地惠及干群、貼心百姓，承載民眾的期許。針對這次新政，有關(guān)政府部門回應(yīng)稱是為提振“剛需”，然而不少市民擔(dān)憂，近期多個城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對房地產(chǎn)調(diào)控政策的變相松綁，可能抬高房價，沖擊來之不易的房地產(chǎn)調(diào)控成果。武漢一位市民表示：“雖然公積金貸款為我們這些急切需要購買房子的提供了極大的優(yōu)惠，但是這一政策的實施，讓我們最擔(dān)心的是隨著購房者數(shù)量的增加，房地產(chǎn)公司也開始太高房價，那我們還買得起房嗎？”●刺激剛需人群購房此輪地方政府放寬公積金貸款的用意不言而喻，那就是通過降低首付、提高貸款額度的方法，來引導(dǎo)原本資金不足的購房者進入樓市，成為買房支撐力。那么這是否會引發(fā)房價反彈呢？銀率網(wǎng)認(rèn)為，公積金貸款的放寬對樓市影響并不大，畢竟公積金貸款屬于政策性貸款，大部分城市都規(guī)定公積金貸款未還清之前不能再次申請，也就是說，公積金貸款放寬的受益者主要是首次置業(yè)人群。而樓市調(diào)控的目的并不是讓所有的人都不買房，而是要限制已經(jīng)有好幾套房的炒房者買房，公積金貸款放寬無疑不會讓這些人受益。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 滁州住房公積金最高可貸40萬

摘要：滁州住房公積金管理中心一直以來大力發(fā)展建設(shè)居民公積金業(yè)務(wù)，為更多的人提供公積金貸款。去年滁州住房公積金管理中心提高住房公積金貸款最高額度，進一步提高了居民福利待遇。據(jù)統(tǒng)計，2013年2月，滁州住房公積金歸集8945.21萬元（其中市區(qū)歸集4622.51萬元），發(fā)放住房公積金個人購房貸款484戶，金額11411.70萬元（其中市區(qū)：6852.60萬元）。本月辦理個人因購房、償還購房貸款、退休等提取住房公積金7522人次，金額6365.48萬元。截止2013年2月28日，全市累計歸集住房公積金74.49億元，歸集余額為36.65億元。累計發(fā)放住房公積金個人購房貸款27764戶，金額38.53億元，貸款余額為27.73億元。自2012年自7月起，滁州住房公積金最高繳存金額由原來的1438元上調(diào)至1744元，比去年提高了306元，相當(dāng)于提高了20%以上。按照20%的最高月繳存比例，滁州住房公積金繳存基數(shù)由2011年度的7190元“封頂”調(diào)整到8720元，繳存基數(shù)上限上調(diào)了1530元。“正常情況下，住房公積金的繳存基數(shù)都是每年一調(diào)。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行時間為當(dāng)年的7月1日至下年度的6月30日，期限為一年。目前，滁州各單位的公積金繳存比例不一樣，最低不低于5%，最高不超過20%。按照調(diào)整后的最高繳存額標(biāo)準(zhǔn)，職工每月的住房公積金都會有所提高。該負(fù)責(zé)人表示，目前滁州職工申請公積金貸款的額度與其月繳存額和繳存比例是息息相關(guān)的，月繳存額的提高，可申請貸額額度就會相應(yīng)提高。同時，職工公積金月繳存額提高后，將有效緩解還貸壓力。為了確保住房公積金繳納的及時、公平、透明，市公積金管理中心聯(lián)合財政、人社等部門對各單位繳存工作進行年檢，重點檢查單位不繳、少繳、漏繳、多繳等問題，在維護職工利益的同時，縮小機關(guān)事業(yè)單位之間的差距。1、提高住房公積金貸款最高額度。夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬元提高到40萬元;一方繳存公積金，最高可貸額由20萬元提高到30萬元。2、貸款額度與繳存額適當(dāng)掛鉤。夫婦雙方月繳額合計在1000元以下(含)的最高可貸30萬元，一方月繳額在500元以下(含)的最高可貸20萬元;夫婦雙方月繳額合計在1000元以上至2000元(含)的最高可貸35萬元，一方月繳額在500元以上至1000元(含)的最高可貸25萬元;夫婦雙方月繳額合計在2000元以上的最高可貸40萬元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬元;公積金月繳額為申請貸款前一年的月平均繳存額。3、延長貸款年限。貸款最長年限由25年延長到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長5年。滁州住房公積金查詢:查詢熱線：0550-3035115滁州公積金查詢方法：1、網(wǎng)上查詢2、到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;滁州市住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，副處級建制。其主要職責(zé)是：履行國務(wù)院《住房公積金管理條例》賦予的職責(zé)，執(zhí)行市住房公積金管理委員會決策，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、使用和管理工作，依法接受省和同級政府有關(guān)職能部門的監(jiān)督管理和社會監(jiān)督。3、電話查詢：0550-3035115。
 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 2014年山西省住房公積金新政

摘要：據(jù)山西省住建廳消息，2014年起將增加公積金貸款種類，滿足繳存職工不同的消費需求，讓每一位有需要且符合條件的職工都能貸到款，有效提高城鎮(zhèn)職工的住房消費能力。與此同時，山西省將結(jié)合實際，提供多種擔(dān)保方式，不得限定貸款人必須采用擔(dān)保公司擔(dān)保，滿足繳存職工不同的消費需求。據(jù)了解，去年全省新增公積金繳存職工26.66萬人，新增繳存額210億元，提取77.07億元。今年，山西省將大力推進公積金歸集擴面，確保新增住房公積金繳存人數(shù)達到53.6萬人，覆蓋率達到71.9%，讓住房公積金這一保障制度惠及更多城鎮(zhèn)職工。與此同時，山西省將結(jié)合實際，提供多種擔(dān)保方式，不得限定貸款人必須采用擔(dān)保公司擔(dān)保，滿足繳存職工不同的消費需求。簡化審批環(huán)節(jié)，引入競爭機制，降低貸款業(yè)務(wù)各中間環(huán)節(jié)的相關(guān)費用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。嚴(yán)查違規(guī)繳存和騙提、騙貸行為，堅決杜絕違規(guī)發(fā)放貸款和挪用資金行為。此外，今年山西省將開展市場行為全面檢查，嚴(yán)厲打擊房屋征收、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售和物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)市場需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展?jié)M足居民自住需求的普通商品住房，逐步構(gòu)建以市場為主體，滿足居民多層次需求的商品住房供應(yīng)體系。公積金新政相關(guān)鏈接：住房公積金領(lǐng)取表在哪兒領(lǐng)？1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應(yīng)材料(證明)；2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)。住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。住房保障銀行將取代公積金據(jù)媒體報道，自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)及有關(guān)專家在十八屆三中全會期間提出成立獨立的住房保障銀行，作為支持保障房建設(shè)的主力之后，目前住建部已在積極研究成立住房保障銀行這一政策性金融機構(gòu)。同據(jù)報道，國家開發(fā)銀行也有意介入上述“住房保障銀行”的設(shè)立，并借此完成向政策性銀行的回歸。這里所謂的住房保障銀行實質(zhì)上標(biāo)準(zhǔn)的稱呼應(yīng)當(dāng)為“住房信貸銀行”，是很多國家都采用的一種用來為居民購房提供補貼和低息貸款的政策性銀行。在美國稱之為聯(lián)邦住房信貸銀行體系，在日本叫做住宅金融公庫，在英國則被稱為住房協(xié)會，其運行方法大同小異，都是面向有購房需求群眾，為其提供低于市場利率商業(yè)貸款的政策性金融機構(gòu)。

#住房公積金 #公積金提取 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 煙臺住房公積金提取時間放寬

摘要：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在住房公積金提取時間申請?zhí)崛?，同時職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請?zhí)崛〉模瑢⒁暈樽詣臃艞墸宦毠べ彿可暾堊》抠J款的?？梢栽诜刨J后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款（結(jié)清時未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結(jié)清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄。煙臺市住房公積金管理中心提醒市民，為方便廣大職工支取住房公積金，住房公積金提取時間放寬到10月、11月，符合條件的市民要抓緊時間辦理公積金提取手續(xù)。凡是通過公積金或商業(yè)貸款買房的，職工及其配偶均可在每年10月、11月申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。屬于公積金貸款買房的職工，向所在單位提出申請（單位繳存住房公積金與職工辦理住房公積金貸款的管理中心不是同一管理中心的，應(yīng)先到辦理住房公積金貸款的管理中心申請）；屬于商業(yè)貸款買房的職工，向單位提供借款合同原件、復(fù)印件及銀行出具的當(dāng)年還款計劃表（注明還款余額，加蓋銀行業(yè)務(wù)公章），這兩種情形由單位到公積金管理機構(gòu)審核后提取。此外，沒有貸款買房的職工及其配偶在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)，可一次性提取公積金余額。離休、退休（包括退職）；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；職工死亡的；農(nóng)民合同制終止勞動合同的；調(diào)離煙臺市的；與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的；異地求學(xué)的；家庭生活嚴(yán)重困難的；夫妻雙方均失業(yè)兩年以上，且夫年滿50周歲、妻年滿45周歲；房租超出家庭收入規(guī)定比例的，由職工向所在單位申請并提供符合條件的有效證明原件及復(fù)印件，經(jīng)所在單位核實并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審核批準(zhǔn)后，都可由單位辦理提取。住房公積金提取時間要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。提取住房公積金的對象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求（一） 住房消費1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支??；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支?。患易∞r(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約），以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。（二） 銷戶1.離退休的：離退休證或勞動部門相關(guān)證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。

#住房公積金 #煙臺公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 連云港職工申請住房公積金貸款指南

摘要：

職工申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（二）住房公積金匯繳正常（單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（四）具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi)；（五）提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；（六）符合“中心”規(guī)定的其他條件。

借款人存在下列情形的，不得申請住房公積金貸款

（一）在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有不良記錄的(經(jīng)核實屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)；（二）合法收入不足以償還貸款的；（三）有采取非法手段套取住房公積金行為的;（四）同一套住房已使用過住房公積金貸款的；（五）原有住房公積金貸款尚未還清的。

提供材料

借款人在申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供下列材料

（一）借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應(yīng)提供相應(yīng)的關(guān)系證明；（二）借款人婚姻狀況為單身的應(yīng)提供未婚證明，喪偶、離異的應(yīng)提供未再婚證明；（三）借款人及共同借款人的經(jīng)濟收入證明；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門備案的購房合同、首付款收據(jù)、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書；2、購買二手房的，應(yīng)提供經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅完稅憑證、過戶后的房產(chǎn)證及房產(chǎn)評估報告；3、購買單位集資房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、有權(quán)部門批準(zhǔn)的集資建房文件、借款人與單位簽訂的集資建房協(xié)議、首付款收據(jù)（應(yīng)由單位集中辦理）；4、因拆遷安置購買商品房的，應(yīng)提供拆遷安置補償協(xié)議書、購房合同；5、建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書；6、大修住房的，應(yīng)提供縣（區(qū)）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告、房屋所有權(quán)證、施工合同及工程造價預(yù)算書；7、購買公有住房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表、出售公有住房買賣契約。（五）擔(dān)保材料1、以現(xiàn)房抵押的，應(yīng)提供房產(chǎn)證、評估報告；2、以期房抵押的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書；3、以質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供“中心”認(rèn)可的出質(zhì)證明材料；4、以擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)提供由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。（六）共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應(yīng)提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。（七）其他需提供的材料。

#連云港公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05