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京東安聯百萬玫瑰女性意外險（互聯網版）: 銷量: 144 ￥299.00起

約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第41-50項。

行業資訊大連住房公積金貸款條件及額度: 摘要：大連市住房公積金管理中心是直屬大連市政府的不以營利為目的的獨立事業單位，下設12個職能處室和11個辦事處。主要職能是代表市政府負責全市住房公積金、售房款、住房建設債券、住房貨幣補貼、廉租住房建設補充資金等房改資金的歸集、運用和管理等工作。
大連市職工辦理公積金貸款的條件及額度
貸款條件
辦理住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：1.按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；2.本人或其父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內；3.有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；5.提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；6.轉公積金貸款符合產權證已辦出、原商業貸款行同意辦理提前還清貸款等《大連市個人住房轉公積金貸款管理辦法》規定的條件；7.法律、法規及規章規定的其他條件及公積金中心的相關規定。注意：對借款人所在單位連續欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款
貸款額度
中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，并取最低值。1.不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。2.不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。3.中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。4.金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；5.普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
不超過規定的貸款成數
申請公積金貸款購買首套房的，貸款成數按以下情況區分確定：1.購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。2.購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。3.購買現住房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。4.購買無房屋所有權房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。5.轉公積金貸款A不超過房屋原購買價、房屋轉讓交易價、現評估價低者的六成，轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60%。6.申請公積金貸款購買二套房的，貸款成數不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%）。7.申請公積金貸款購買三套以上（含三套）房屋的，暫停貸款。
友情提示：
雙人貸款的，借款人間需滿足配偶、父母、子女關系。申請第二次貸款，必須前次貸款全部還清，且所貸額度為本人所能享受地區最高公積金貸款額度與前些次累計貸款金額的差額。組合貸款指具備貸款條件的借款人在購買住房時，若個人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過規定貸款比例為前提，向與中心有合作協議的商業銀行申請部分商業貸款的貸款方式。轉公積金A是已辦理個人住房公積金貸款的原借款人將抵押房屋轉讓給擬辦理個人住房公積金貸款的新借款人，并由新借款人向中心申請將原借款人的貸款轉為新借款人的個人住房公積金貸款；轉公積金B是指已辦理個人住房商業貸款的借款人向中心申請將原商業貸款轉為個人住房公積金貸款；轉公積金C是指已辦理個人住房組合貸款的借款人向中心申請將原組合貸款中的商業貸款轉為個人住房公積金貸款。; #大連公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州醞釀公積金新政公積金購房只能貸1次: 摘要：從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州公積金貸款醞釀新政策。4月10日前，《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法（征求意見稿）》（下簡稱《貸款辦法》）正式征求公眾意見。文件中擬規定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。同時要本地戶籍市民須連續繳存24個月、外地市民連續繳存36個月才能申請貸款，還對公積金貸款額度計算公式等進行了較大的改動。值得一提的是，此次規定了三種情況下不能使用公積金貸款，首次提出已使用過公積金貸款購房的，將不得再申請公積金貸款。現行政策是，使用公積金貸款購房后如果已還清，在符合條件的情況下，可以再次申請公積金貸款購房。公積金貸款只能1次會誤傷改善型需求人士《辦法》里提到的個人以后或只能通過公積金貸款買一套房，如果真要這么實施，其實會誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經通過公積金貸款買了一套小戶型房，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房，即使甲把小戶型房賣了，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢？最起碼應該是“認房不認貸”，就是說應該看有幾套房子，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時繳納，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機，而只是用來改善居住而已。七成網友反對公積金只能貸一次網易房產的一項網絡調查顯示，截至3月30日，共有375人接受調查，其中97.1%的人表示目前在繳存公積金。受調查者中，75%的人不贊成公積金貸款只能使用一次的修改，僅有25%的人表示支持。在受調查者的基本情況中，有60.3%的人是首次置業者，二套房及以上的購房者合計占39.7%。對于連續繳存多久才能申請貸款的修改，針對本地戶籍購房者的6個月改為24個月，58%的人投了反對票。而針對外地戶籍購房者的12個月改為36個月，有47%的人表示反對，53%表示支持。在受調查者中，外地戶籍購房者只占了24.1%，這表明不止是外地戶籍購房者對修改成36個月表示了反對。在調查中，不少人認為公積金貸款使用最多的是剛需一族，包括首次置業者和剛性改善者，公積金只能貸款1次以及延長需要繳存期限要求的修改無疑又使得剛需一族最受傷害，特別是承受能力有限的賣一買一剛性換房族，貸款負擔將增加。; #公積金 #公積金貸款 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊常州住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：新年過后，新一輪的房價迎來的漲潮高峰，因此許多人開始計劃購買房屋，近期，很多人咨詢常州市住房公積金查詢問題，小編做出以下回答：常州市公積金查詢方法：１。網上查詢用戶帳號：為您的９位數的公積金帳號，若不知道自己的帳號，可向單位財務索取、或查看自己藍色的公積金卡。密碼：初始密碼為６６６６６６（注：１、為保證您個人住房公積金信息安全，請尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復印件１份及住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務窗口修改原始密碼。市區在延陵中路２１號四樓或晉陵北路２９８號，武進區在府北路１號，金壇市在金壇市南環一路１１６號，溧陽市在溧陽市體育路８號。２、密碼修改后第二個工作日可在網上使用新密碼查詢。３、通過網上查詢的住房公積金繳存信息并非實時信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話８８１１７２５５８８１２７２５５查詢實時數據。）身份證號碼：根據身份證查詢公積金時，請注意不同位數的身份證號碼都要試試；因為有一部分人單位建公積金時沒有設置身份證號碼，所以無法根據身份證查詢。因公積金中心網站于０６年１月１日全新開通，原常州房地產信息網上的老公積金查詢功能已停止使用，原先的１２３初密碼或自己修改密碼已無效。２。到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；３。電話查詢：９６８８９１是常州住房公積金管理中心從２００８年開始沿用至今的服務熱線，開通以來已接到各類咨詢５６萬人次。不過從今天開始，這個老號碼將正式“退休”。取而代之的新熱線號碼為“１２３２９”，工作人員說這個號碼比之前的更易記，且是全國統一的服務熱線。啟用１２３２９新號碼后，會增設人工坐席、增加線路和值班人次據介紹，新啟用的“１２３２９”住房公積金熱線，提供人工語音服務和自助語音服務兩種。人工語音服務時間為周一到周五，從上午９點到下午５點；自助語音服務則是隨時隨地都可以撥打。由于這個熱線為本地固定電話，長途撥打要在此號碼前加撥長途區號。通信費標準按工業和信息化部相關規定執行，信息服務費是免收的。市住房公積金管理中心一相關負責人告訴記者，近兩年公積金政策的受益職工越來越多，咨詢量也在逐年遞增，像人工語音咨詢量平均每年要增長１３％。“所以借著此次換號，我們也增設了人工坐席，增加線路及值班人次，提高熱線的接通率。”２０１３年２月１日起正式啟用“１２３２９”，原“９６８８９１”服務熱線將停止使用。二、常州市住房公積金網點常州市住房公積金業務網點分布三、常州市住房公積金問答熱點咨詢一：購房申請公積金貸款，需要提供哪些資料？答復內容：購買我市商品自住住房申請公積金貸款，要提供產權人、配偶及產權共有人、配偶的身份證、住房公積金儲存卡、收入證明（申請純公積金貸款且個人年收入低于１２萬元的，無須提供收入證明。個人年收入超過１２萬元的，均須提供上一年度的個人所得稅完稅證明。申請組合貸款的，借款人需提供工作單位出具的收入證明。）、購房合同、首付款收據、婚姻關系證明（購房人已婚的，提供結婚證；購房人未婚的，提供本人戶口簿；購房人離異的，提供離婚證或離婚調解書；購房人喪偶的，提供配偶死亡證明）、銀行卡，至公積金中心服務窗口辦理申請手續。貸款借款人均需到場簽字，如不能到場需辦理公證委托。熱點咨詢二：下半年推出可以提取住房公積金提前部分還貸款本金的新政策后，公積金部分轉賬還貸手續如何辦理？答復內容：今年９月１日起公積金中心執行新的提取還貸政策，如果市民已按借款合同還貸１２個月以上，每個申請人的住房公積金賬戶余額須在１萬元以上，申請時貸款沒有逾期。申請人可攜帶身份證和公積金卡，借款人配偶也需申請提取的，還需提供身份證和婚姻關系證明，到市中心辦事處申請辦理提前部分轉賬還貸手續。中心審批通過后，申請人至貸款銀行簽定借款補充合同，約定剩余貸款部分的月還款額、期限等，但不得延長貸款期限。熱點咨詢三：上述政策出臺后，原來辦理過公轉商貸款的客戶為何不能辦理公積金部分轉賬手續？答復內容：新政實施后，涉及到公積金中心與商業銀行兩個體系，限于技術原因暫時未能將公轉商貸款納入其中。公積金中心在了解到大家需求后，主動與相關銀行協調，通過三個月的軟件開發、技術調試等，目前已解決相關問題。從明年１月１日起，可以提取公積金提前部分轉賬歸還公轉商貸款本金。具體辦理手續和辦理步驟可以參見住房公積金網站（ｗｗｗ。ｃｚｇｊｊ。ｃｏｍ）。; #常州住房公積金查詢 #常州住房公積金 #常州住房公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊合肥住房公積金貸款擔保業務介紹: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位。中心本部設辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監督處、資金管理處和業務服務處等八個處室；下設鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。
業務介紹：公積金貸款擔保
什么是住房公積金貸款擔保
住房公積金貸款擔保是指住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)根據個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。
住房公積金貸款擔保的業務種類
目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發項目期間責任擔保等形式。
為什么要選擇擔保公司擔保方式
目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。
采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具的好處
1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續辦妥前，銀行提前放款。2、簡化貸款手續。采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關手續均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。4、擔保費用標準。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明，經擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關證明，經擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償的逾期罰息。業務咨詢：合肥市住房公積金管理中心一樓咨詢臺、二樓擔保柜臺業務咨詢電話：0551-62657516 0551-62624574; #合肥公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊公積金計算器如何使用？: 摘要：國家為了提高居民的生活水平，為居民提供良好的社會保障。住房公積金成為購房一族的有效保障。很多人采用住房公積金貸款的方式購買房屋，那公積金如何計算呢？住房公積金計算器，是一種可以幫您計算每月繳存的住房公積金的軟件。使用這種計算器，我們可以方便、快捷地獲得結果。可是如果改進現有計算器的一些問題，它還可以做得更好。什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發放對象是哪些？住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經濟適用住房、二手房的職工發放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區域范圍內購買自住住房，并按規定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款對職工繳存公積金有什么要求？職工在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續足額繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態。買賣契約簽訂后多長時間內可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行，現行利率自２０１２年７月６日起，期限１至５年的，年利率為４％；期限６至３０年的，年利率為４。５％。住房公積金貸款額度如何計算？貸款額度為以下三項計算的最小值：（１）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為０。４５）×１２（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。（２）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為３０萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為６０萬元。（３）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的８０％；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的７０％。住房公積金的繳存及計算住房公積金由兩部分組成，即職工個人繳存的住房公積金和單位為職工個人繳存的住房公積金，兩部分都歸職工個人所有。具體的繳存額計算公式為：每月住房公積金繳存額＝繳存基數×（單位繳存比例＋職工個人繳存比例）其中，繳存基數是指職工個人上一年的月平均工資，即上一年１月１日至１２月３１日期間的工資總額除以１２。目前，我國住房公積金的繳存基數下限一般為當地職工上年度最低工資標準，最高限一般為本市職工上年度平均工資的３倍。住房公積金計算器的作用住房公積金計算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計算出您當年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個人繳存額。通過計算結果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。住房公積金計算器的使用說明您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個人繳存比例，然后單擊“開始計算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個人繳存額，十分方便。對住房公積金計算器改進的建議據筆者挨個嘗試后發現，目前網上現有的住房公積金計算器在計算時，都默認職工最低工資標準為１２００、繳存基數上限為本市上年度職工平均工資的３倍，與現實不符。首先，全國各個大小城市的最低工資標準不一樣；其次，目前我國不少城市已經將住房公積金繳存基數上限調為本市職工上年度月平均工資的５倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計算器默認標準計算出來的數據是不準確的。以西安為例，２００９年西安職工月平均工資２５２４元，繳存基數最高限為５倍，假設西安的李先生２００９年月平均工資１００００元，單位繳存比例和個人繳存比例均為１２％。那么通過現有住房公積金計算器得到的結果為，２０１０年李先生月繳存額１８１７。２８元，單位和個人各繳存９０８。６４元。而實際上李先生２０１０年月繳存額為２４００元，單位和個人各繳存１２００元。針對這種現象，建議在住房公積金計算器中添設所在城市選項。計算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數上下限的資料，實現各城市信息的準確對應。用戶通過對所在城市的選擇，更改默認資料，以獲取準確的住房公積金繳存信息。; #公積金計算器如何使用 #公積金計算器 #公積金貸款計算
2024-12-02 17:53:05

實事資訊杭州二套房公積金貸款面積控制標準調整: 摘要：杭州市住房公積金網站發布“關于調整購買第二套住房公積金貸款”最新公告，對購買第二套住房公積金貸款的面積控制標準調整為34.68平方米。杭州市住房公積金管理中心表示，對職工家庭購買第二套住房，公積金可貸款的面積控制標準進行調整，自2014年4月1日起，二套房公積金貸款面積控制標準調整為34.68平方米。也就是說，調整后，職工家庭現有人均住房建筑面積低于34.68平方米的，為了改善居住條件而購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。專家表示，第二套住房公積金貸款的面積控制標準其實每年都會進行一次調整，屬于慣例工作。調整面積，是根據杭州市統計局每年公布的杭州市區城鎮居民人均住房建筑面積來進行的。2013年的二套房面積控制標準為34.39平方米，也就是說，此次調整較2013年提升了0.29平方米。“現在大家的居住面積越來越大，每年的二套房面積調整也在增長，不過增幅小。對于杭州整體樓市來說，影響不大。如果之前剛剛卡在34.39平方米的，調整是個好消息，可以用公積金貸款買二套房了。”目前，杭州市公積金二套房貸款的首付比例為7成，利率上浮10%。杭州住房保障房建設在部分領域已處于領先地位日前，國務院法制辦就《城鎮住房保障條例(征求意見稿)》公開向各界征求意見(由住房城鄉建設部起草，以下簡稱《意見稿》)。《意見稿》提出多項條例規范住房保障，其中“將在城鎮穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍”和“連續租賃滿5年且符合配售條件，可以購買”兩條首創性意見，最受關注。這意味著符合條件的常住人口，將破除戶籍限制納入保障范圍;買不起商品房的城市居民，則有了新的選擇。; #公積金 #公積金貸款 #杭州公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊北京住房公積金中心公布2013月繳存上限: 摘要：6月9日，北京住房公積金中心公布了2013住房公積金年度月繳存額上限的通知：根據北京市人力資源和社會保障局、北京市統計局《關于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》（京人社規發[2013]151號），2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。按照《關于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會［2013］1號）規定，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。原則上不允許突破月繳存額上限繳存住房公積金。為落實《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，北京住房公積金中心對北京市民住房公積金貸款政策做了調整，具體如下：調整第二套住房貸款首付款比例嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。合理確定借款申請人的貸款額度（一）根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。（二）借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。限定借款申請人的月還款額（一）借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。（二）借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。（三）借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經北京住房公積金管理中心批準后可以下調月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。調整借款申請人的住房公積金繳存要求借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。; #公積金貸款 #住房公積金 #北京社保
2024-12-02 17:53:05

實事資訊北京住房公積金管理中心西城管理部個人貸款政策: 摘要：
北京住房公積金管理中心西城管理部最近關于實行住房公積金個人貸款差別化提出了新的政策。為什么實行公積金貸款差別化新政策？新政策的主要內容又是什么呢？北京住房公積金管理中心西城管理部給廣大群眾最新的政策宣傳以及講解如下。貸款差別化政策包括進一步強化借款申請人資格審核、調整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請人的貸款額度、限定借款申請人的月還款額、調整借款申請人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規行為的懲處力度六方面內容。
首套自住住房如何認定？通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。支持政策性住房和中小戶型首套自住住房的差別化政策內容是什么？從貸款額度方面，一是購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制；二是借款申請人購買政策性住房或中小戶型首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元，個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元，對于購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的，最高貸款額度不再上浮。借款申請人的月收入如何確定？借款申請人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。從繳存要求方面，購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。繳存要求低于購買商品住房的借款申請人。限制第二套住房貸款的差別化政策內容是什么？嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。從貸款額度方面，借款申請人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。六、限定高收入借款申請人月還款額的差別化政策內容是什么？一是為避免高收入家庭長期占用貸款資金，借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，北京市2011年度職工月平均工資為4672元，月平均工資3倍即14016元。借款申請人為單身的，月收入在14016元（含）以上，月還款額原則上應不低于月收入的50%；借款申請人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元（含）以上，月還款額原則上應不低于夫妻雙方月收入之和的50%。北京市職工月平均工資將根據北京市統計局公布的數據進行調整。二是借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額，即不低于單位繳存部分與個人繳存部分之和。借款申請人為已婚的，月還款額應不低于夫妻雙方住房公積金的月繳存額之和，以保證住房公積金全部用于住房消費。借款人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經北京住房公積金管理中心批準后可以下調月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。貸款差別化政策執行時間自2013年4月8日起，借款申請人所購住房通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約的，其貸款業務按照本通知規定執行。北京住房公積金管理中心西城管理部關于實行住房公積金個人貸款差別化政策已經通過官方網站宣傳，大家如有其它的問題也可以到北京住房公積金管理中心西城管理部進行詢問。并且從2013年4月8日起，借款申請人所購住房通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約的，其貸款業務按照本通知規定執行。; #北京公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊深圳市住房公積金中心：房貸可到銀行申請

摘要：今后，深圳市民申請一手房或保障房公積金貸款將更加便捷。從深圳市住房公積金中心獲悉，5月27日起，想申請一手房或保障房公積金貸款的市民，可到公積金業務受托銀行辦理，而二手房公積金貸款業務仍在公積金中心辦理。目前，用公積金貸款買房，5年期以上的貸款利率為4.5%，相當于基準利率的6.87折，相比商業按揭貸款，使用公積金貸款能省下一大筆利息。自2012年9月深圳公積金貸款業務開始試運行以來，申請公積金貸款的職工越來越多。公積金中心的相關負責人介紹，為拓寬公積金貸款業務受理渠道，提高辦事效率，更加方便市民，深圳市公積金中心決定將一手房和保障房公積金貸款業務交給7家受托銀行（建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行），依托7家受托銀行遍布全市的上百個網點服務市民。據了解，經市公積金中心與7家受托銀行協商，到銀行網點申請公積金貸款，職工不用到市公積金中心網站進行預約。7家受托銀行將依托遍布全市的銀行網點及強大的客戶經理隊伍，為職工申請一手房或保障房公積金貸款提供優質的服務。需要注意的是，職工申請二手房純公積金貸或組合貸，仍然按現行流程操作，需網上預約到市公積金中心三個管理部辦事大廳辦理。那么對于深圳市民來說，購買新房申請住房公積金貸款需要準備哪些材料呢？職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金的，應當提交下列基本材料：

（一）住房公積金聯名卡；
（二）身份證；
（三）《深圳市住房公積金提取申請表》。

住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。住房類提取需提供資料職工按購房類提取條件規定情形申請提取的，應按照下列規定另行提交相應證明材料：（一）購買商品住房的，一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票；二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票；（二）購買政策性（保障性）住房的，提交房地產權屬證書或者本市政策性（保障性）住房購房合同和專用收據；（三）異地購房的，提交房地產權屬證書和購房發票或者契稅稅票

#深圳社保 #住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州住房公積金貸款最高額度80萬: 摘要：近日，國家機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心官網的一則“關于暫停住房公積金業務的公告”引起了公眾憂慮。廣州市公積金貸款中心工作人員表示，暫時沒有收到相關暫停或者調整公積金申請的通知，也沒有開會探討過相關問題，目前廣州市公積金申請放款都運行正常。廣州公積金貸款最高可貸80萬根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。廣州公積金貸款利率1、用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。2、人住房貸款期限在１年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。廣州公積金貸款申請流程1、借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。2、貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。3、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。; #公積金貸款 #住房公積金 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05