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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第281-290項。

家財保險知識用公積能金貸款買車嗎？怎么辦理？: 摘要：
住房公積金有專項性,是不可以用來購車的
孫先生2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因為計劃今年結婚，所以買車的計劃一推再推，近日看到一則廣告，上面寫著“只要在上海有產權房，房產證上所有人能到現場簽字，并且最近6個月連續在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實現有車的夢想。”看到這則廣告讓他著實心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯系了中介公司業務員。業務員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業務員強力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務，你只要帶好材料，根本不用操心。”
貸出裝修貸款來買車
公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發現，公積金貸款購車其實是宣傳噱頭，一名女業務員介紹，操作時是用裝修貸款的名義進行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費，業務員稱，按照貸款額的5%收取手續費，也就是說貸出10萬元，收費為5000元。
公積金貸款買車不可能
筆者調查后發現，用公積金貸款購車只是該中介的宣傳噱頭，業務員稱用來購車的錢其實是以裝修貸款的名義貸出來的。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關于公積金買車以及裝修貸款套現的相關咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機短信和網絡發帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”據了解，此前曾有媒體報道中提到“公積金買車”的說法。專家指出，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車消費貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。公積金中心和銀行不一樣，所以用公積金貸款買車不可能。由于住房公積金主要作用是為了解決群眾住房困難的，具有保障性、互助性等特點，因此不可能用于車貸消費。
公積金使用必須和住房有關
公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實際使用中：1、當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。2、當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。3、當你購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取）。; #公積金貸款 #貸款買車
2024-09-03 16:23:22

認識保險北京公積金貸款條件有哪些: 摘要：
在北京擁有一個小家，應該是北漂們的心中愿望。對于擁有北京市戶口的人來講，有家有房子才他們的心最終安定。那么北京公積金貸款條件有哪些呢？下面小編給大家進行解答。北京住房公積金貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
公積金貸款利率較商業貸款利率優惠，也成為購房人選擇公積金貸款的原因之一。但是并不是所有人都能申請公積金貸款，下面為大家分享北京住房公積金貸款條件及貸款流程，以助申請人買房。
相關鏈接
住房公積金貸款用途
1.個人住房公積金貸款：
個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。2.個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后有受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。3.個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。以上是有關北京公積金貸款條件的相關信息，如果還有其他問題的話，請關注開心保網北京住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款額度計算公式介紹: 摘要：住房公積金貸款額度計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是住房公積金貸款額度計算方法：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。(2)按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。(3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
住房公積金貸款額度計算——相關鏈接
住房公積金貸款額度計算器
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款額度計算器如何用？有哪些影響因素？價值的50%。一、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。二、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%;三、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
成都住房公積金新政：額度中低收入家庭提高也可申請高額貸款
新政執行以后，公積金貸款可申請額度計算 = 借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。此前的額度是由月繳存額和繳存比例決定的，一般來說職工月收入越高，可貸額度越多。這樣的調整，主要是針對此前一些中低收入職工即使繳交時間很長，貸款額度也不高的現象。只要職工累計繳存了一定金額的公積金，就能貸到最高額度。目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元，也就是說職工繳存額達到平均水平以后，一年以后可貸額度為26.2萬元，兩年以后即可申請最高的40萬元的可貸額度。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金能貸款買車么: 摘要：
公積金貸款利率非常低，一般1-5年的年利率是3.33%，6-15年的年利率是3.87%。因此很多人把貸款買車的想法寄托于公積金貸款，那么公積金貸款是否可以買車？下面小編給大家解答下這個問題。
公積金到底可以申請貸款買車么？答案當然是否定的。
在我國，公積金的建立是一項為解決居民住房問題的福利政策，而汽車貸款一般都是以商業利益為主要目的的，兩者是完全是不相干的。如果可以用公積金申請汽車貸款，公積金設立的初衷就被打亂了。而且，公積金本身的信貸整取都存在著一定的不方便，如果可以申請汽車貸款，就會帶來一系列的復雜問題。銀行和金融公司本身也會阻止用公積金申請貸款的，因為這樣會給銀行和金融公司的利益帶來一定的損失。綜上，目前在我國，公積金只能用來申請與住房相關的貸款，不可以申請汽車貸款的，如果有銀行打著這樣的名義，不是虛假廣告就可能會有陷阱在里面，敬告廣大消費者，不要相信公積金可以申請汽車貸款的廣告。
公積金中心：公積金貸款買車違規且影響后期房貸
據悉，目前不少上海地區的經銷商都在暗中辦理公積金貸款買車，但由于這個方式屬違規操作，經銷商發布信息的渠道也僅僅限于一些網絡論壇之中。那么，用公積金裝修貸款會出現哪些問題？對后期的買房、裝修又是否會產生哪些不良影響？滬上多家銀行信貸部門相關工作人員在接受記者咨詢時表示，目前并未接到任何通知允許用公積金貸款買車，因此，銀行一概不接受公積金貸款買車的申請。記者又致電上海市公積金管理中心咨詢后獲悉，國家并未通過任何以公積金貸款的方式進行購車的規定。住房公積金是為了解決群眾住房困難而提供的一項福利政策，而將其用于汽車貸款則違背了初衷。消費者通過公積金貸款所得的錢款用于除購房或裝修以外的消費均屬違規。據公積金管理中心人員介紹，經銷商所謂的“將裝修貸款套現買車”的方式，在操作上也存在一定問題。“公積金貸款必須先由擔保公司擔保，在消費者申請辦理裝修貸款時，擔保公司會先進行實地勘察，確認核實貸款的確用于裝修后才會進行擔保，且向公積金管理中心申請裝修貸款時也必須出示裝修貸款合同。”假設申請裝修貸款購車成功，對消費者以后買房又是否會有影響呢？對此，該工作人員表示，只有將公積金貸款還清后，再存滿5000元，才能夠申請新的公積金貸款。如果一旦被查處，將會嚴重影響到消費者的信用度，對其今后的貸款申請造成困難。最后，小編提醒公積金貸款是國家對于住房的福利政策，不適用于貸款買車，廣大市民務必不要進入了不良商家設計的圈套，一旦查處消費者將面臨官司。如果還有其他疑問，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款買房需要注意哪些問題: 摘要：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是國家對職工置業安居的福利政策，公積金貸款有著低貸款利率、靈活多樣地還款方式，因此受到大家的喜愛，但是你知道公積金貸款買房需要注意哪些問題么？下面小編向大家進行解答。
辦理住房公積金貸款的注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。可以委托他人代辦嗎?可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。哪些區能辦理?目前，通過擔保中心申請公積金貸款的服務范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區及蘿崗區的公積金貸款業務。放款銀行有哪幾家?目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預計明年內會開放所有公積金貸款經辦銀行。交易過戶有何要求?按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白云區、黃埔區、蘿崗區7個市轄區的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。如何領取房產證?經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
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公積金貸款的相關流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。3.公積金貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。以上是公積金貸款買房需要注意的問題，如果有其它疑問，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金怎么貸款流程是哪些

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人有依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金貸款類型●個人住房公積金貸款：住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。●個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

家財保險知識沈陽市公積金商品房貸款指南

摘要：沈陽住房公積金管理中心，是根據《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經沈陽市人民政府批準成立的市政府直屬事業單位(正局級)。地址：沈陽市和平區和平南大街中興二巷五甲八號郵編：110006咨詢電話：96688

沈陽住房公積金商品房貸款指南

貸款申請條件

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式；
7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務；
8、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。

應提供貸款要件

1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。
6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。
7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。
9、銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。
11、維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。

準貸時限及房源規定

借款人在房屋預告登記證明下發24個月內準予申請（無房屋預告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個月內準予申請）。購買的房屋僅限于本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。

貸款額度、比例、期限及利率

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。

貸款的辦理程序

1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
5、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
6、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。

貸款的償還

1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下：

2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。3、銀行卡代扣：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應在每月的放款日前將當期應還本息款存入卡內。4、逾期罰則：中心及委托銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規定加收罰息。中心有權對逾期連續三個月、累計六個月的借款人進行法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統。5、信息服務：借款人可與中心簽訂《個人短信服務申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發送至借款人的手機中。6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可申請提前部分償還公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的20%，提前部分還款最高次數為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

#沈陽公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款手續如何辦理: 摘要：
現如今，很多人把申請公積金貸款作為自己的購房方式的首選。因為公積金貸款是國家的一項福利政策，它有著低貸款利率、靈活多樣地還貸方式。那么對公積金貸款手續的辦理你是否了解？下面小編給大家進行解答。
公積金貸款條件有哪些？
貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。
申請流程
提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。材料轉送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。以上是有關公積金貸款手續的相關信息，如果你對公積金還有其他問題，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識北京市民怎么申請公積金貸款: 摘要：住房公積金是社會保險體系中的重要一項，是重要的住房社會保障制度，為職工較快較好地解決住房問題提供了保障，同時也為無房職工提供了幫助。作為首都，北京的公積金貸款制度也為全國各地的住房公積金管理中心在辦理貸款問題上提供了樣本，那么北京市民怎么申請公積金貸款呢？第一步：借款申請人提出貸款意向，領取有關材料。申請人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡稱管理中心）提出貸款要求，向貸款經辦人員如實介紹其所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔保，同時領取借款申請表及有關材料，由經辦人員給申請人初步建議，告訴其需要準備的材料。第二步：借款申請人提出書面申請。申請人按照經辦人員的要求準備齊全的文字材料，請經辦人員審核。文字材料主要指：如貸款申請人購買商品房，申請人需提交填寫好并由單位蓋章的借款申請表、認購書或購房合同、有效身份證、戶口本、結婚證；如貸款申請人購買房改房（單位售房、房管所售房），申請人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復印件、售房方案的批復復印件、所售房屋的大產權（售房單位產權）或確權證明復印件；如貸款申請人購買安居房、集資建房等其他形式住房，須按照管理中心的要求提供相應的材料。第三步：評估。對于購買商品房等需要評估的貸款，貸款經辦人員對上述材料審核無誤后，給借款申請人以初步意見，并開具抵押物審核評估通知單，借款申請人持單到評估機構對貸款房屋進行評估。對于購買房改房、安居房等不需要評估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開具貸款承諾。評估完畢后，借款申請人持評估報告再次到管理中心，經辦人員進一步綜合評估結果對貸款申請進行審核。對于未簽立正式購房合同的申請人，貸款經辦人員審核同意貸款后開具貸款承諾書，借款申請人持之到開發商處簽立北京市房屋土地管理局統一印制的標準購房契約文本，購買期房者須辦理預售登記。第五步：開具《調查通知單》。借款申請人持所有文件（身份證、戶口本、結婚證、借款申請表、正式購房合同、購商品房等需評估貸款的評估報告、購買房改房貸款的房改售房方案復印件、方案批復復印件、大產權或確權證明復印件、貸款經辦人員要求的其他文件）到管理中心，經辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔保方式，并開具《調查通知單》。經辦人員每日將《調查通知單》登記后錄機。第六步：銀行調查。借款申請人拿到《調查通知單》后，要到《調查通知單》上注明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，并指導借款申請人填寫有關的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關部門加蓋公章、采用財產抵押擔保或購買購房綜合險的辦理有關保險手續，采用保證擔保的銀行對保證單位進行審核調查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經辦機構對貸款調查完畢后將有關材料送管理中心，并告知借款申請人等待通知。管理中心根據銀行的調查意見對所有貸款材料、合同進行審批，審批同意后與銀行經辦機構簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續。第八步：劃款。銀行在放貸前準備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫《個人住房擔保委托貸款撥款明細單》加蓋銀行經辦機構公章后到管理中心辦理劃款手續。管理中心貸款經辦人員對撥款明細單審核后開具撥款通知單，通知財務人員開具有關劃款單據。經辦人員根據撥款通知單、撥款明細單登記后第二次錄機。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續，貸款將直接撥付至售房單位賬戶。貸款的審查發放手續完畢。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險山東公積金貸款能貸多少？: 摘要：由于公積金貸款利率不僅低于商業帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數繳納公積金的人都會選擇公積金貸款買房。但是，公積金貸款買房對貸款額度是有限制的，由于我國公共服務實行區域統籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規定上是有區別的。對于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個城市也并不完全相同。本文主要介紹濟南市和青島市關于公積金貸款能貸多少的具體規定。
濟南公積金貸款能貸多少？
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
青島公積金貸款能貸多少？
日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔憂公積金政策要調整，其中一市民在線問道：“聽說2014年1月1日后青島市將實行新的住房公積金管理政策，個人首套商品房貸款額度由最高60萬調到30萬，不知是否真有此事?”對此，青島市住房公積金管理中心回復表示，住房公積金管理委員會是公積金管理的決策機構，公積金相關政策的調整須由市住房公積金管理委員會審議通過后方能實施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運作部門，會根據青島市公積金管理的實際情況，適時提出業務政策調整建議，提報管理委員會審議。目前未接到相關調整的通知。另外，今年以來青島住房公積金管理中心推出多項優惠新政，如自2013年2月1日起，調整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。此外對于購買經濟適用房的家庭，可申請提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調至20%。公積金貸款最高額度上調后，對于已繳存公積金的職工購房群體來說，貸款壓力將進一步緩解。還面向低收入家庭推出個人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。
公積金能貸多少——相關資訊
上海住房公積金貸款能貸多少？
根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。根據上海公積金中心發布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調到60萬元。此次住房公積金調整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。根據上海公積金中心2007年開始執行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒有變化，根據上海公積金中心發布的信息，只有一個人參與貸款的家庭，仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22