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抵押房屋貸款利率是多少？公積金貸款5年之內(nèi)（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。二套房現(xiàn)在抵押房屋貸款利率是多少？現(xiàn)行住房公積金貸款利率為5年期以上，年利率首套為4.5%，二套為4.95%。抵押房屋貸款利率是多少？住房公積金貸款時購房者買房時經(jīng)常會用到的一種付款方式，那么對于南通來說，現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？目前， 1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個人指標(biāo)最高可貸34萬元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。抵押房屋貸款利率是多少？貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計已還本金）×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。知道抵押房屋貸款利率是多少后，還要了解住房公積金抵押貸款辦理條件，如下：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；（4）購買期房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證和土地證；（5）購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（7）管理中心規(guī)定的其他條件。

繼央行降息之后，上海公積金貸款買房利率也應(yīng)聲下調(diào)，五年期以上公積金貸款利率下調(diào)0.20%，那么在上海怎么用住房公積金買房？而多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調(diào)，無疑給年輕的房奴們最實在的資金支持。到底現(xiàn)在上海公積金貸款利率是多少，能為房奴減負(fù)多少？在上海怎么用住房公積金買房？上海公積金貸款利率跟隨降息腳步五年期以上下調(diào)0.2%，從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由 4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。上海公積金貸款利率是多少？2012年6月8日（含6月8日）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。以上海為例，少付一成首付，意味著購房資金可以少積累十幾萬元、二十幾萬元，對不少購房者來說，則意味著可以提前兩三年，甚至四五年購房；同樣，一成、兩成的商業(yè)性房貸能夠轉(zhuǎn)化成公積金貸款，也代表著購房成本實實在在地下降幾萬元，甚至十幾萬元。上海公積金貸款利率是多少？商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行最終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。）1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度上海公積金貸款利率是多少？對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。