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理財常識 建行個人貸款查詢及相關流程有哪些？

摘要：在銀行進行個人貸款，我們對于查詢和相關的流程都是比較關注的。那么以建行個人貸款查詢為例，我們來了解下關于建行個人貸款的相關問題。通過建行申請房貸后，日后如何查詢個人房貸情況呢?小編在這里為您介紹個人建行房貸常見的幾種查詢個人房貸方法。1、網銀查詢你可直接進入建行官方網站http://www.ccb.com/cn/ebank/index.html，找到做上角的個人網上銀行，登陸進去以后進行查詢;2、電話查詢電話查詢比較方便，你可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼后進行查詢;3、營業廳查詢如果你不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。貸款查詢第一步：您登錄個人網上銀行系統，點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”；第二步：選擇查詢分行，系統顯示該客戶在這個分行持有的所有貸款賬戶；第三步：點擊需要查詢的賬號，點擊賬號列表下方分布的“基本信息查詢”、“賬戶明細查詢”及“還款計劃查詢”功能鍵，進行上述功能查詢，并下載或打印查詢結果。額度查詢第一步：您登錄個人網上銀行系統，點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“額度查詢”；第二步：選擇查詢分行，系統顯示該客戶在這個分行持有的所有額度貸款賬戶；第三步：直接點擊額度賬號（包括主承諾賬號和子承諾賬號），查詢該賬號的基本信息。點擊主承諾賬號對應的選擇鍵，查詢這個主承諾賬戶下所有的子承諾賬戶和貸款賬戶；第四步：選擇需要查詢的賬號，點擊賬號列表下方分布的“基本信息查詢”、“賬戶明細查詢”及“還款計劃查詢”功能鍵，進行上述功能查詢，并下載或打印查詢結果。建行個人貸款查詢的實例分析：本人是公積金和商業組合型貸款，總額為14萬元，07年5月開始還款，到現在一直不知道未還部分余額還有多少？不知道網上怎樣查詢本人貸款賬戶的情況，就是說不知道還欠銀行多少錢！也不知道本息共計還款時多少？有沒有銀行的工作人員或者之情的大俠們給算一下共計本息需要還多少，還欠銀行多少錢？網上的查詢途徑？貸款12年，當時（07年5月）的利率為千分之3.975！貸了14萬12年當時月利率為3.975%o。那么到現在你共欠銀行本息合計大約為4.2萬元，其中本金25500元，利息16500元。如果加上利息上調和下浮大約上下不超過1000元。最好具體到你貸款銀行的個人貸款部門進行咨詢。了解了建行個人貸款查詢的相關事宜后，具體的申辦流程小編建議還是要具體的咨詢當地的建設銀行為準。

#貸款 #個人貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 中小企業小額商業貸款技巧

摘要：中小企業小額商業貸款技巧，首先必須建立良好的銀企關系、要講究信譽、要寫好投資項目可行性研究報告、突出項目特點、選擇合適的貸款時機、取得中小企業擔保機構的支持。 （1）創業貸款創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。中小企業小額商業貸款技巧符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。對創業達到一定規模的，可給予更高額度的貸款。 創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。支持下崗職工創業，創業貸款的利率按照人民銀行規定的同檔次利率下浮，并可享受一定比例的政府貼息。（2）中小企業小額商業貸款抵押對于需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。中小企業小額商業貸款適合于創業者的有：不動產抵押貸款、動產抵押貸款、無形資產低壓貸款等。
中小企業小額商業貸款不動產。創業者可以土地、房屋等不動產做抵押，向銀行獲取貸款。動產抵押貸款。創業者可以股票、國債、企業債券等獲銀行承認的有價證券，以及金銀珠寶首飾等動產做抵押，向銀行獲取貸款。（3）質押貸款除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80％；國債質押貸款可貸國債面額的90％；保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80％.從質押范圍上看，范圍是比較廣的，像存款單、國庫券、提貨單、商標權、工業產權等都可以作質押。創業者只要能找到屬于自己的東西，以這些權利為質押物，就可以申請獲取銀行的貸款。
（4）保證貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快地獲取創業資金。
（5）下崗失業人員小額貸款根據“凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合伙經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定，創業者可以聘用是屬于下崗失業的人員，協商后，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標準可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
（6）國際貿易融資國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、福費廷、出口買方信貸等。 

#商業貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 農業銀行個人貸款條件及相關流程

摘要：在不同的銀行進行貸款，相關的貸款條件和流程也是完全不一樣的，那么針對農業銀行個人貸款條件及相關流程有哪些我們應該掌握哪些知識呢？現在來跟隨開心保小編了解一下關于農業銀行個人貸款的條件及相關流程的事項吧！申請條件18～56周歲具有合法有效民事行為能力的中國公民（不含港、澳、臺居民）月收入在2000元以上具有穩定的職業,在現單位工作須滿3個月（含3個月）以上檢附文件本人及配偶有效身份證、護照 結婚證（未婚需提供未婚證明或獨身證明） 近三個月金融產品對賬單或公用事業繳費單或戶口簿 個人完稅證明或近三個月銀行對賬單或銀行交易流水或銀行存折。農業銀行個人一手住房貸款條件1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農業銀行規定的其他條件。農業銀行個人綜合消費貸款條件1、具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、道德品質良好，遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄。3、在農業銀行開立活期存款賬戶或金穗卡賬戶，并存入辦理貸款時所需要的抵押登記費、公證費、保險費等相關費用。4、能提供農業銀行認可的有效的保證、抵押、質押擔保或符合信用貸款條件。5、農業銀行規定的其他條件。農業銀行個人汽車貸款條件1、具有完全民事行為能力的中國公民或在中國境內連續居住一年或一年以上的港、澳、臺居民及外國人；2、持有合法有效身份證件或境內長期居住證明；3、有固定和詳細住址；4、有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；5、無不良信用記錄；6、能夠提供有效擔保；7、符合農業銀行要求的其他條件。向農業銀行提出個人貸款申請請問需要哪些流程：首先，你要向銀行提交貸款申請，其中包括你的個人情況，生產經營項目，資金需求額度，自籌資金多少，貸款抵押物或擔保人等情況及相關資料。銀行會根據你的情況確定信貸品種，根據你的還款能力及經營項目的盈利能力來確定還款期限和還款方式，一般一年以內是利隨本清或一次性還本方式，若期限較長則執行按約還本按約還息，還有等額本息及等本遞減等方式。一年期基準利率5.31%,各銀行都會上浮10%-50%不等,國有銀行利率較低,股份制銀行及信用社利息較高。了解了基本的農業銀行個人貸款條件和具體的流程之后，選擇哪種方式我們的朋友就可以有一個清晰的方向了。

#銀行貸款 #貸款 #農業銀行 #貸款條件

2023-12-11 13:54:45

理財常識 貸款小知識 個人小額貸款哪個銀行好？

摘要：在選擇個人小額貸款的時候，每個銀行規定也是各有不同的，那么關于個人小額貸款哪個銀行好，現在就來跟隨開心保小編來一起了解一下吧！銀行個人小額貸款業務包括可以個人信用貸款和個人抵押貸款。信用貸款的優點是放款速度較快，僅憑信用就可以獲得，要求借款人收入穩定，信用記錄良好；缺點是額度較低，一般幾萬元到50萬元。而抵押貸款則需要抵押物、擔保、或保證金形式，個體戶和中小企業主可申請這種類型的貸款，最高可達1000萬元，當然得根據抵押物價值核算貸款成數。 如果是用于消費而申請的小額貸款，可申請銀行個人消費貸款，用途可用于置家、裝修、買車、旅游、大額家電、結婚等；如果是創業類的小額貸款，可申請個人經營性貸款，涉農產業如養殖業、種植業等“三農”范圍一般銀行較為支持，并有專門針對涉農方面的個人小額貸款。 抵押貸款需要的手續：身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，購房合同，收入證明，銀行流水，其他的財力證明。借款人可以向正規的銀行申請辦理，目前很多銀行都可以辦理抵押貸款，但是銀行的借款條件較為苛刻。抵押商鋪可以繼續出租，抵押住宅可以繼續使用該住宅，抵押中的房產可以正常使用，租賃等。最高抵押額度可達到抵押物評估價的70%，有的銀行只可達到50%。 銀行個人小額貸款的還款年限最短是一年期的，一般都是允許提前還款的。一般貸款期限在3年左右。沒有工作，沒有收入，是比較難從銀行貸到款的，可以找家擔保公司幫忙辦理，自己去辦理肯定會被銀行拒絕的。也可以通過小額貸款公司辦理，只是利息可能會稍高一點。不固定貸款渠道的，可以直接向卡寶寶網貸款中心提交貸款申請，卡寶寶網會根據你的具體情況為你選擇信貸渠道和經理。 第一，看各家銀行的貸款利率 隨著中央銀行的不斷加息，各家銀行的貸款利率均有不同的波動，但請大家清楚的知道一點：銀行也是存在競爭的，各大銀行為了吸引更多的消費者，會在央行給出的利息之上做出不同的調整。所以，大家可以在申請個人小額貸款之前多跑幾家銀行，了解不同銀行的貸款利率，選擇性價比高的可以節省不少費用。第二，再看銀行的貸款門檻高低銀行為了降低貸款風險，對申請貸款人有一定的門檻要求，大家在貸款之前切記多多咨詢這方面的內容，避免貸款時遇到閉門羹的尷尬，既節約了時間又滿意而歸，何樂而不為呢？第三，再看銀行的貸款額度 銀行會對申請人做一定的評估，從個人收入狀況、個人銀行信用狀況以及還款能力等方面做出貸款額度的決定，貸款人可以在申請貸款之前把各項證明材料提前準備好，節約時間。 最后，再看銀行的還款方式各大商業銀行的貸款還款方式有所不同，大家可以根據小額貸款利率以及自己的還款能力，理性的選擇適合自己的還款方式，例如有的銀行的還款時間可達36個月之久，大大降低了借貸人的還貸壓力。以上就是在區分哪個銀行小額貸款好時的四大妙招，此外大家還可以根據自己貸款用途來選擇合適自己的銀行，因為不同銀行有不同的貸款強項業務，可以大大減少貸款流程，節約不少時間。至于個人小額貸款哪個銀行好這個問題，關鍵還是要看平時辦理銀行業務善于在哪個銀行，這樣審核、還款等各方面都會比較方便，其次就是在選擇的時候參考以上的幾點，認真選擇。

#小額貸款 #貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 商業貸款怎么算劃算

摘要：個人住房公積金貸款利率的上調，再度成為社會各界關注的焦點，近段時間不少公積金借款人到東部管理部咨詢如何辦理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題，還有一個問題就是商業貸款怎么算劃算？提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數的計算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數。商業貸款怎么算劃算？根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩余貸款本金計算出的應還利息，例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為3.87%，每月需要歸還貸款1099.79元，假設到今年12月時，您的這筆公積金貸款還剩余10萬元未還，那么您12月就應該歸還貸款利息100000×（3.87%÷12）=322.5元，歸還貸款本金為1099.79-322.5=777.29元，可見您所歸還的利息都是您當月應當還清的利息，并不存在提前歸還多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那么您只需支付10萬元本金在12月實際占用天數所產生的利息，然后全額歸還剩余的貸款本金10萬元,提前還貸后，所還本金從此就不再產生利息。明白了公積金貸款的計息原則后，我們再討論提前還貸是否劃算的問題就相對容易些了，簡單說提前還貸應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還貸，因為提前還貸的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法。商業貸款怎么算劃算？如果您提前還貸了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該提前還貸應充分考慮多種因素，量力而行。 

#商業貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 關于個人貸款管理暫行辦法

摘要：關于個人貸款管理暫行辦法我們一般的朋友可能不是特別的清楚到底含義是神什么？在我們的貸款生活中起著什么樣的作用，針對個人貸款管理暫行辦法的問題，今天開心保小編一起來和大家分享一下，了解關于個人貸款管理暫行辦法的先關問題。為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，有效防范風險，促進個人貸款業務健康發展，提升信貸資產管理的精細化水平，中國銀行業監督管理委員會結合多年來我國銀行業金融機構個人貸款的具體實踐，借鑒國際銀行業貸款風險管理的成熟經驗，起草了《個人貸款管理暫行辦法》。《個人貸款管理暫行辦法》已經由中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過 二○一○年二月十二日起實施。銀監會就《個人貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)向社會征求意見。在回答記者提問時，銀監會有關負責人表示，《辦法》不針對具體個貸業務品種的申請設置額外條件，而重在對貸款全過程的監測和管理，沒有抬高個人獲得貸款的門檻，因此不會對獲得授信產生影響。銀監會有關負責人表示，《辦法》不針對具體個貸業務品種的申請設置額外條件，而重在對貸款全過程的監測和管理，沒有抬高個人獲得貸款的門檻，因此不會對獲得授信產生影響。在貸款用途方面，強調不得發放無指定用途的貸款，明確實行貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金進行管理和控制，實際上，目前的房貸、車貸等個人大宗消費品貸款在實踐中已經按照此法支付。銀監會就《個人貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)向社會征求意見。在回答記者提問時，銀監會有關負責人表示，信用卡透支不適用《個人貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》銀監會表示，銀監會將通過以下三措施貫徹落實《個人貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》。一是規定了不適用的業務范圍。《辦法》規定銀行業金融機構發放農戶貸款、汽車金融公司發放個人貸款，可暫不執行本辦法；信用卡透支不適用本辦法。二是給予了銀行業金融機構三個月的準備期。銀監會將督促銀行業金融機構按照《辦法》的相關要求，制定或修改各自的管理細則和操作規程，做好實施準備工作。三是密切跟蹤《辦法》執行情況。《辦法》實施后，銀監會將跟蹤銀行業金融機構對《辦法》的執行情況，針對出現的問題及時采取相應的監管措施，切實提高銀行業金融機構個貸管理水平。了解關于個人貸款管理暫行辦法，幫助我們了解更多的關于個人貸款的相關信息。 

#貸款 #個人貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 個人小額貸款騙局有哪些？

摘要：隨著現在個人小額貸款越來越多，相應的個人小額貸款騙局也就越來越多，但是在選擇個人小額貸款的時候，很多朋友還是會比較有顧慮，那么到底個人小額貸款騙局都有哪些呢？據王先生稱，當時他根據網站的要求，填寫了有關申請材料。之后，一名自稱該小額貸款公司的工作人員與他進行了聯系，讓他先行支付了第一個月的利息3000元。隨后，王先生根據對方短信提供的賬2012年新增信貸8萬億成業內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線可是過了一段時間，貸款的事情一直沒有音訊，王先生再次致電該工作人員。此人聲稱，貸款銀行一直沒有審批下來，要求王先生再提供5000元的擔保金。覺得此事蹊蹺之后，王先生便向工商部門申訴。經龍灣工商部門向該小額貸款股份有限公司的法定代表人核實，王先生所述的網站并不是該公司的，公司也從未讓客戶通過網站提交小額貸款申請。而在近期，也有一些外地人打電話到該公司，咨詢通過網站申請貸款的事情，目前該公司已就此事向龍灣公安分局報案。像上面王先生這樣選擇個人小額貸款不慎陷入騙局的有很多，那么我們應該怎樣警惕個人小額貸款騙局呢？提前繳費需防范很多所謂的貸款公司會要求借款人先打部分所謂的“手續費”或“利息”，這類貸款公司一般都是騙子機構，當把錢轉賬過去之后，往往都是找不到他們了。申請條件判斷真假通常來說，申請條件高的貸款機構收費就比較低，反之，申請條件要求低的機構收費就會比較高。如果是有貸款機構稱自己申請門檻低，貸款利率也低，那么借款人就需要特別注意了，可能就是貸款騙局。貸款機構證件是否齊全貸款公司的成立是要經過有關部門審查的，在選擇貸款機構申請貸款時，不妨先查看該公司是否具有合法的營業資格，是否可以執行貸款業務。如果沒有相關證件證明，那基本可以判定為貸款騙局。我們現在理解的個人身份證小額貸款大部分是信用貸款，也就是無需抵押就可以貸款的，但是也不是指憑身份證貸款就可，需要你有一定的收入證明，工作穩定，比較適合公務員、教師、國企員工、穩定的創業者、白領、管理人員等等。而這個在某些機構的宣傳中卻成了個人身份證小額貸款，顯然是錯誤的，身份證僅僅是貸款的必備材料，最主要的是需要提供收入證明等，證明你適合信用貸款。所以只用身份證就可以貸款是假的，大家要警惕這類貸款信息。只有在貸款前慎重選擇，才能確保不被上當受騙，謹記以上的個人小額貸款騙局招數，在選擇的時候擦亮眼睛，不給自己以后的貸款留下后患。

#小額貸款 #貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 個人小額貸款利率是多少？

摘要：隨著現在個人小額貸款被越來越多的用戶接受，相應的個人小額貸款利率也成為很多人關注的焦點，關于個人小額貸款利率是多少，現在我們來跟隨開心保小編一起了解一下吧！就在中國人民銀行最近頻頻上調存款準備金率的同時，各大銀行小額貸款利率也開始大步上浮。記者從銀行方面了解到，目前小額貸款利率大多在央行基準利率之上，不少銀行的上浮幅度維持在10%~30%。相比銀行的貸款利率，不少小額貸款公司的貸款利率上浮幅度則高得驚人。記者了解到，有部分小額貸款公司僅每月還款利息就高達1%，年息甚至高達12%。相比中國人民銀行最新公布的基準利率，這類小額貸款公司的利率上浮幅度高達90%以上。小額貸款通俗來說，就是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。通常，小額貸款的金額一般為1000元以上20萬元以下。在國內市場上，小額貸款主要是服務于三農、中小企業和部分個人。以平安銀行的小額貸款為例，其年利率按基準利率上浮10%~30%。平安銀行一位負責貸款的工作人員告訴記者，最終貸款年利率還需要以銀行的審批結果為準。“通常這種利率一般適用于那些銀行代發工資的工薪階層，像小白領應該都能申請貸款。至于能不能審批下來，這個就比較難說了。”個人小額貸款利息大概是多少？一至三年（含）的貸款年利率為·6.15%，這是基準利率，一般情況下，銀行會上浮10%(含)貸款本金:20000元貸款年限:2年(24個月) 利率不變還清全部貸款的2種情況: 按照商業貸款,等額本息計算 年利率:6.15%每月月供:887.76元 總 利 息:1306.35 元累計還款總額: 21306.35 元 按照商業貸款,等額本金計算 年利率:6.15%首月月供:935.83元 逐月遞減:4.27元 末月月供:837.68元 總利息:1281.26 元 累計還款總額: 21281.26 元個人小額貸款利率不同于普通的貸款利率，相對的較高，所以在進行個人小額貸款之前，了解關于個人小額貸款利率做到心中有數，還是非常關鍵的。

#小額貸款 #貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 深圳個人貸款條件及相關流程

摘要：在深圳，需要貸款買房的人可能有很多，面對高額的房價，貸款買房更加成為人們的首選，那么關于深圳個人貸款需要具備的條件和相關的流程有哪些呢？在進行深圳個人貸款的時候我們應該注意哪些問題呢？以農業銀行為例，深圳個人貸款條件有以下幾點：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用住房和城鎮居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。(一)基本條件借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(二)貸款的期限和利率1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但最長不得超過30年;2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。二、借款人應提供的資料1、借款申請書;2、買賣雙方簽訂的《購房合同》;3、所購商品房的原產權證明(包括《房地產權證》及共有人同意出售的文件等)。若售房人為企業法人，需提供有效的《企業法人營業執照》、《法人代表證明書》等文件;4、買賣雙方的身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)和婚姻狀況證明;5、有關借款人家庭經濟收入穩定的證明;6、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明、估價證明;保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明;7、貸款行規定的其他文件或資料。深圳個人貸款相關的流程：深圳個人住房貸款的流程：(1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。(3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。(4)支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。(6)貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。了解基本的深圳個人貸款條件和相關的流程之后，我們就可以輕松的選擇合適的貸款方式來進行貸款了。

#個人貸款 #貸款 #貸款條件

2023-12-11 13:54:45

理財常識 個人小額貸款申請書怎么寫？

摘要：在進行個人小額貸款申請時候，填寫個人小額貸款申請書是一定要有的一個過程，那么這個個人小額貸款申請書應該怎么填寫呢？我們一起來跟隨開心保小編一起了解下關于個人小額貸款申請書怎么寫吧！個人申請小額貸款時，貸款公司或銀行同樣需要對個人信息進行嚴格考核。所以，借款人必須實現填寫小額貸款申請書。那么，個人小額貸款申請書怎么寫，才能更好通過考核？下面就對小額貸款申請書的問題作內容指導！一、個人簡介：1、基本情況：姓名、性別、年齡、民族、婚姻狀況、家庭住址、聯系電話等；2、學習培訓經歷：（1）畢業院校（大專以上）：學習時間及專業，取得的證書；（2）參加創業培訓：時間（以創業培訓合格證書為準）、培訓機構等情況；（3）其他與創業項目相關的培訓；3、工作經歷：工作時間、工作單位及部門、職務、主要職責、主要工作內容、獲得的經驗等；4、下崗（或失業）情況：下崗（或失業）的原因，辦理《再就業優惠證》（或《就業失業證》）的時間等。說起個人小額貸款，我們一點都不陌生，因為它在我們的生活中太頻繁的出現了，但是你知道申請個人小額貸款的方法有哪些嗎？個人小額貸款申請書應該怎么寫？下面我就來為大家揭曉答案。1、個人小額貸款之信用貸款：信用好的人首選的方法就是利用個人信用申請小額貸款，因為它的手續簡單、操作快捷。這種貸款一般可以申請到的額度在10萬元以內，不過它對個人的信用要求很高，而且貸款的利率稍微有點偏高。2、個人小額貸款之抵押貸款：利用抵押物來申請貸款也是一個不錯的選擇，對于拿來作為抵押物的東西沒有明確的規定，可以是不動產也可以是動產，比如說房屋、土地;債券、股票、基金等有銀行承認證明的有價證券;以及黃金珠寶等，都是可以拿來抵押的。在抵押物滿足貸款的條件后，它一般能貸到的金額在抵押物評估價值的70%左右，可以貸款的期限不超過10年。3、個人小額貸款之質押貸款：還有一種辦法就是可以利用很多東西來質押貸款，比如說：存單、汽車、保險公司保單、國債等。這些東西的質押都是可以很容易的既貸到款的。在這些課質押物中，國債質押貸款的額度可達到國債自身價值的90%;保險公司保單質押貸款可貸到的額度是保單先價值的80%，存單質押也和保單質押一樣，是80%。4、個人小額貸款之保證貸款：最后如果申請人沒有可以拿來抵押或是質押的東西，那他還有一種可以拿到貸款的方法，就是找一個有穩定工作、收入的人來為他做擔保。這樣可以申請到的貸款額度也可達到10萬元。個人小額貸款在我們的生活中非常常見，但也很適用。因此每一個人最好掌握一些關于申請小額貸款的方法，以及寫作個人小額貸款申請書的方法。這樣即使以后有需要申請的時候，也不會盲目了。在進行個人小額貸款的時候，填寫個人小額貸款申請書是非常重要的一步，所以提前了解還是非常有必要的。

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