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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果,以下是第681-690項。
理財常識 天津房屋抵押貸款審核資料
摘要:

房子抵押貸款是指銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那么天津房屋抵押貸款要提供什么資料呢?目前能用于申請抵押貸款的房子,主要分為自由房產和按揭房產。就用房子抵押貸款的額度來說,自有房產往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期,各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。天津房屋抵押貸款要提供的資料:1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2 個人收入證明或資產狀況證明。3 抵押房屋的產權證明。4 若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。“今年開始,房齡超過10年的房產在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者,現在房價是往下走,因此信貸員在貸款發放過程中,手也更“緊”。“一套房產的抵押率一般在70%左右,這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子,評估機構給出的價格一般只有不到150萬,而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴格,據記者了解,各家銀行在審批青島房屋抵押貸款前,還會要求提供借款人的收入證明,甚至提供完稅證明等,個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產抵押貸款是用于企業經營的,還得看企業的經營效益,還款能力等等。天津房屋抵押貸款首先用房子抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5、10年,乃至30、50年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的,對于尚處于按揭期間的房子,銀行批貸的額度為按揭房產在當前市值下的增值部分。只有確定了用天津房屋抵押貸款的額度與周期,那么相應的天津房屋抵押貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友,可以查看同期的銀行利率表。根據自己申請的貸款周期,就能找到相應的基準利率。例如用房子抵押貸款一年的,基準利率為6.56%左右。但一般來說,商業銀行都會在基準利率的基礎之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區間。所以用天津房屋抵押貸款的利率,一般為基準利率+上浮比例。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 小額貸款公司可靠嗎?
摘要:在我們的生活中,現在越來越多的小額貸款公司如雨后春筍般成立了起來,那么關于小額貸款公司到底可不可靠呢?在我們進行小額貸款選擇小額貸款公司的要注意哪些事情呢?由于銀行貸款越來越難,小額貸款公司成為了新的融資貸款渠道。不過,在網絡上充斥著大量的小額貸款公司,一些非法的團伙讓不少的個人或企業遭受財產損失。因此,不少人對于小額貸款公司的真實性充滿疑惑。小額貸款公司可靠嗎,如何判斷他們的真實性?首先,我們來了解什么是小額貸款公司。小額貸款公司是由自然人、企業法人和其他社會組織投資設立,不吸收公眾存款,經營小額貸款業務的公司。小額貸款公司由于貸款手續簡便,抵押、質押范圍大(甚至免抵押、免擔保),靈活機動的特點,而迅速獲得個人、小企業等無法從傳統銀行獲得貸款的客戶的青睞。其實,正規的小額貸款公司是絕對可靠的。正規小額貸款公司是經過法律允許以及工商部門核準的非銀行金融機構,成立的條件也是十分苛刻。所以,正規的小額貸款公司按道理來說還是比較少的。然而,不少的騙子卻打著小額貸款公司的旗號招搖撞騙,使得借款人蒙受損失。要判斷小額貸款公司是否真實,需要從其經營資質出發。一般來說,小額貸款公司提供貸款的流程比較規范,如果拿到貸款前就要求收取各類費用,基本都是騙人的。其次,看貸款公司是不是計收復利,俗稱“利滾利”,如果這樣的話謹防有問題的。還有,現在小額貸款公司的利率也是有明確規定的,不能超過當期銀行貸款基準利率的4倍,如果超出了也可能是不真實的。如果您想貸款應盡可能選擇銀行貸款。若不符合銀行的貸款條件而選擇民間借貸的,應到正規的信貸公司、擔保公司或小額貸款公司實地洽談貸款事宜,不能盲目輕信手機或互聯網信息,以防上當受騙,給自己造成經濟上的損失。這里可以提醒您在進行小額貸款時應注意的問題:(1)在選擇小額貸款公司時,需要核實該公司的營業執照,是否有金融辦的“開業批復”,確認其是否為合法成立的公司。(2)在與小額貸款 公司簽訂協議時,一定要審查雙方之間所簽訂的協議內容有無違反法律的規定。(3)一般正規的貸款公司在貸款批下來之前是不會收取額外費用的。提前收費的多數都是騙子公司。這里也建議您如果貸款成功,請每期按時還款,不要出現逾期,保持良好信用。在我們的身邊,正規的小額貸款公司還是存在的,在我們選擇的時候,注意良好的信譽,通過合理的渠道,方能選擇出可靠的小額貸款公司,幫助我們解決燃眉之急。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 購房按揭貸款計算額度依據
摘要:購房按揭貸款計算額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。購房按揭貸款計算額度方法如下:一、按照還貸能力的購房按揭貸款計算公積金貸款額度計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款額度計算使用配偶額度的: [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。二、按照房屋價格的購房按揭貸款計算公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。三、按照住房公積金賬戶余額的購房按揭貸款計算職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。四、按照公積金貸款額度購房按揭貸款計算使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。以上就是購房按揭貸款計算額度依據,其實申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,應當參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。  
2023-12-11 13:54:45
理財常識 濟南房屋抵押貸款管理細則
摘要:

隨著人們購買力的提高,越來越多人都開始了超前享受,買車買房,不過這就涉及到貸款的問題了,很多人沒有這么多經濟實力來全額付清費用,都會采取貸款的方式,貸款又出現了抵押的問題,所以現在我們來說說濟南房屋抵押貸款管理細則。《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定:房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。那么濟南房屋抵押貸款管理細則就是房屋抵押人對其所有的房屋或第三人房屋設定抵押權,由權利人(申請人)向登記機構提出的權屬登記。濟南房屋抵押貸款受讓人可以對出讓人提供的房產證進行查閱,看備注欄內有無抵押登記或抵押后是否注銷的記載。如果無記載或記載后已注銷,就證明該房產無抵押,反之則有。對于所購的商品房,則應檢查開發商所出示的國有土地證和房屋所有權證。進—步來說,已經抵押的房屋可以購買嗎?如果可以,又應如何購買呢?在此,需要告訴購房人的是:被抵押的房產不一定不能買。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定,抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時應當簽署抵押權轉讓合同,并辦理長沙房屋抵押貸款抵押權變更登記。濟南房屋抵押貸款抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意,抵押房產可以轉讓。如果抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為則無效。將已設定的濟南房屋抵押貸款的房產轉讓,在商品房轉讓中時有發生。如果開發商將抵押的房產(包括房屋所在的土地使用權被抵押)進行銷售的話,在辦理預售登記或產權過戶時,應向登記機關提交抵押權人同意書、受讓人已知房(地)產抵押的聲明書,以及其他有關書證。要提醒購房者的是,在檢查開發商的濟南房屋抵押貸款證件時應當注意四個問題:首先,應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了;其次,要注意審查證件的真偽;其三,要看清抵押記載的情況;最后,購房者還可以在合同中約定,開發商不得將該房及土地使用權進行抵押,并規定相應的違約責任和處理辦法,或有權隨時檢查國有土地使用權證等有關書證。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 什么是短期小額貸款
摘要:

不知道銀行業務的人,可能感覺有錢了就去銀行存錢,沒錢了就去銀行貸款。銀行似乎只有儲蓄和貸款的功能,但是行內的人知道,這其中業務的繁多,與多元化。就拿貸款業務來說,有流動資金貸款之說,融資之說,短期小額貸款,長期貸款,等等。今天我們具體述說下短期小額貸款。小額貸款(MicroCredit)是以個人或家庭為核心的經營類貸款,其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為1000元以上,1000萬元以下。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國:主要是服務于三農、中小企業。小額貸款公司的設立,合理的將一些民間資金集中了起來,規范了民間借貸市場,同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。個人小額短期信用貸款是指銀行為解決借款人臨時性的消費需要發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。下面拿中國工商銀行的小額短期貸款舉例。貸款名稱: 個人小額短期信用貸款 類 型: 消費貸款貸款金額: 起點為2000元,不超過借款人月均工資性收入的6倍,且最高不超過2萬元。 貸款期限: 小額短期信用貸款貸款期限在1年(含)以下貸款利率: 按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。小額貸款與理財計劃也有關系。說實話,對于理財我不推薦個人小額貸款,雖然銀行有此業務,但他們是從商業角度來看的,對于個人理財,就不是這樣了!理財具備的觀念. 理財的關鍵是合理計劃、使用資金,使有限的資金發揮最大的效用。具體要做好以下幾方面:1、學會節流。工資是有限的,不必要花的錢要節約,只要節約,一年還是可以省下一筆可觀的收入,這是理財的第一步。 2、做好開源。有了余錢,就要合理運用,使之保值增值,使其產生較大的收益。 3、善于計劃。理財的目的,不在于要賺很多很多的錢,而是在于使將來的生活有保障或生活的更好(所以說理財不只是有錢人的事,工薪階層同樣需要理財),善于計劃自己的未來需求對于理財很重要。 4、合理安排資金結構,在現實消費和未來的收益之間尋求平衡點,這部分工作可以委托專業人士給自己設計,以作參考。 5、根據自己的需求和風險承受能力考慮收益率。高收益的理財方案不一定是好方案,適合自己的方案才是好方案,因為收益率越高,其風險就越大。適合自己的方案是既能達到預期目的,風險最小的方案,不要盲目選擇收益率最高的方案。記住:你理財的目的不是為了賺錢,以賺錢為目的的活動那叫投資! 貸款的概念是用來買房,買車,創業等!并不是家庭有一定困難就去做個人小額貸款,那只會在日后帶來一定的經濟和精神負擔,工薪階層不能開源,就要在其他方面做到節流!申請小額貸款借款人條件是什么?申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件:1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當的職業和穩定的經濟收入(月工資性收入需在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力;3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資;4、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶;6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議;7、貸款人規定的其他條件。通過具體的舉例說明,大概的了解了短期小額貸款了吧,大概的流程還有就是其作用。其中具體事宜也可能因為不同的銀行而有所不同。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 廣州個人房屋抵押貸款必需材料
摘要:

貸款尤其是對有創業需要的個人和企業而言都是非常重要的籌資手段,隨著房價的不斷飆升,房產也成為重要的抵押物,那么廣州個人房屋抵押貸款的流程是怎樣的?廣州個人房屋抵押貸款需要準備哪些必需材料?只有熟悉廣州個人房屋抵押貸款流程和準備好相應申請資料才能快速而方便的利用好這一有利資源。以下是廣州個人房屋抵押貸款的流程詳解:借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估,貸前調查、審批----->審批通過,辦理登記手續;銀行發放貸款,借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清,撤掉其抵押手續。廣州個人房屋抵押貸款銀行商品房抵押(最常見的就是個人消費貸款),利息就是央行規定的年息(一般是上浮10%)廣州個人房屋抵押貸款申請材料:(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)般可以貸15-20年。廣州個人房屋抵押貸款步驟:廣州個人房屋抵押貸款借款人向銀行提出申請,遞交相關材料;進行房產評估,貸前調查、審批;審批通過,辦理登記手續;銀行發放貸款,借款人按合同按期歸還貸款本息;貸款還清,撤掉其抵押手續廣州個人房屋抵押貸款的注意事項:1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。3、看房評估提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。如果以上的廣州個人房屋抵押貸款所有程序均能夠順利執行下去,那么這個廣州個人房屋抵押貸款的流程就基本沒什么問題了。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 個人無抵押小額貸款是真的嗎?
摘要:在我們的生活中,個人無抵押小額貸款越來越多,那么到底關于個人無抵押小額貸款是真的嗎?在選擇個人無抵押小額貸款的時候,我們應該注意哪些問題呢?個人小額貸款是貸款人為解決臨時性的消費需要而發放的期限在4年以內、金額在30萬元以下、無需提供抵押。 借款人可以是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。無抵押小額貸款,即小額信用貸款(MicroCredit),是以個人或家庭為核心的經營類貸款,其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為以個人或家庭為核心的經營類的貸款,其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為10萬元以下,1000元以上。無抵押小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。信貸緊縮、銀行貸款門檻高筑,讓不少本就捉襟見肘的借款人愈發感到"貸款難,難于上青天",隨著民間貸款需求愈發無法盡然釋放,網絡貸款騙局開始抬頭。到底是什么樣的幕后黑手在網絡中撒網行騙?到底如何防范此類騙局的發生?到底有沒有真正的個人無抵押小額貸款呢?隨便找個搜索引擎輸入個人無抵押小額貸款,按下回車,就會出現眾多的結果,真可謂琳瑯滿目,而且門檻一個比一個低,放款速度一個比一個快,利息也各不相同。這樣,稍微有些警惕性的人的心里就該納悶了,這些都是真的嗎?顯然,如果此時我們還在質疑是否真的有個人無抵押小額貸款,顯得太沒有常識了,不過,我們一定要謹慎,正所謂長翅膀的不一定是天使,騎白馬的有可能是唐僧。其實,人們的質疑是有道理的,先不說別的,就這個無抵押就著實叫人摸不到頭腦,怎么會有這種好事?其實,無抵押不過是一種說法而已,這種貸款抵押的不是實物,如果將個人無抵押小額貸款說成無實物抵押抵押貸款其含義就相對更加明了了,無抵押貸款又叫做信用貸款,信用貸款,抵押的是您的信用,這樣理解您就會放心多了,可以試想,一個沒有信用,一個沒有穩定工作,一個不具有還款能力的人,什么都不能抵押的人顯然不能獲得任何貸款,如果即使這種情況仍有公司說能夠放款給他,無疑,等待著他的肯定是一個圈套。網絡時代,交流起來非常的便捷,當我們對,就比如說某一個人無抵押小額貸款公司的真偽進行質疑的時候,因為我們本身不具備甄別能力,所以就會在網上向網友求救,或是參考別人的所謂的經歷,但是,這些只能供我們參考,因為現在網上騙子的手段太高明了,他們會扮演熱心網友,甚至那些網站上的電話我們也不能相信,網站再漂亮,再專業也只不過是他們精心準備的騙人的工具而已。所以,我們如果需要辦理個人無抵押小額貸款,最好找當地權威的經融機構。雖然貸款心情急切,但是在進行個人無抵押小額貸款的時候,睜大眼睛,選擇正規的平臺是非常重要的。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 工行房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

工行房屋抵押貸款利率上浮10%-30%,這一價格執行已久,近期未現漲價。不過,相關人士表示,由于年末行情,銀行再現信貸緊張信號,農行房屋抵押貸款利率不排除漲價可能。工行房屋抵押貸款利率是多少?以裝修貸款為例,中行、工行、建行等國有銀行利率上浮10%-15%,招行、民生等股份制銀行則上浮20%-30%。“資金緊張的時候就抵押貸款利率上浮15%,農行房屋抵押貸款利率偏松就上浮10%,此前一直是這樣的,政策沒有變。” 工行房屋抵押貸款經理表示。工行房屋抵押貸款利率是多少?此外,個人貸款的另一項主要業務,工行房屋抵押貸款利率政策尚未發生變化。工行、農行目前依然可以最低打到85折,中行和招行則是最低9折。銀行人士透露,9月底,監管層曾有意控制了各行的放貸速度和額度,這直接導致9月底部分銀行無款可貸,部分9月份的項目和放款計劃挪到10月份。工行房屋抵押貸款利率是多少?銀行人士表示,每年的4季度資金都偏緊張,沖存貸比時點已成為銀行的主要工作,對于“吸儲”能力較弱的銀行而言,收縮貸款則成為必然。該人士表示,到了第四季度,銀行信貸額度將會更緊張,屆時銀行或會繼續上浮首套房貸款等個人消費類貸款項目的利率。建議近期有申請消費類貸款計劃的客戶,以享受相對未來仍較低的利率盡快申辦業務。工行房屋抵押貸款利率是多少?9月末,央行通過天量資金投放將資金面控制在一個較為寬松的水平上。長假之后的首個工作日,資金面全面吃緊。昨天除9個月期限外,其他期限的拆借利率全面上漲。其中短期的資金需求尤為迫切,14天期拆借利率上漲64.34個基點接近4%,隔夜拆借利率上漲43.92個基點報3.7192%。工行房屋抵押貸款利率是多少?由于10月將有6500億元的巨量逆回購到期,同時由于季末攬儲導致本月底銀行存款基數大增,節后商業銀行準備金繳款壓力不小,央行或將很快降準。工行房屋抵押貸款利率是多少?“以消費類的個人房產抵押貸款的利率標準為例,此前普遍執行的是基準利率,對優質客戶甚至還能下浮,但現在卻提高了15%,而用于企業經營類的農行房屋抵押貸款利率更是至少上浮20%。” 工行房屋抵押貸款個貸經理說到,房產抵押貸款利率的提高,主要是為了防范發放房產抵押貸款可能面臨的風險。“雖然農行房屋抵押貸款利率上浮了不少,但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房產抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%,今年已經達到30%以上,增幅很大。”

2023-12-11 13:54:45
理財常識 小額貸款條件有哪些?
摘要:小額貸款條件有哪些,怎樣才能達到小額貸款條件,這個問題是很多想要進行小額貸款的人所關注的問題,那么針對關于小額貸款最基本的問題,小額貸款條件都有哪些呢?讓我們一起來了解一下關于小額貸款的條件吧。申請人年齡18——60周歲,身體健康,具有當地戶口或者在當地居住滿一年;有工商部門辦法并年檢合格的營業執照;正常經營滿三個月以上;主要經營場所在市(縣)區范圍內。 擔保條件:貸款金額1萬元以下(不含),您只需要找一位擔保人,且須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群。 貸款金額在1萬元--10萬元,您需要找兩位擔保人,其中一位必須為國家公務員、事業單位、大中型企業正式職工或老師、醫生等相對穩定收入的人群,另一位擔保人必須有固定的職業或穩定的收入。 需提交的材料:申請人和擔保人身份證原件及復印件;擔保人個人經濟收入證明;工商部門頒發并年檢合格的營業執照原件及復印件和郵政銀行要求提供的其他材料。貸款辦理流程:尋找擔保人---網點申請---提交資料---填寫申請表---接受調查---等待審批---簽訂貸款合同---發放貸款。針對兩個客戶群。1,是針對農戶,要從事養殖和種植業。要已婚的。找一到兩個擔保人最多可以貸款5萬。2,是針對商戶,這個你要有工商營業執照,要正常經營三個月以上。而且要找一到兩個擔保人,最多可以貸款10萬。1. 有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力;2. 借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資;3. 遵紀守法,沒有違法行為及不良記錄;4. 在銀行開立個人結算賬戶,并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息;5. 銀行規定的其他條件。二、貸款的期限、利率 (一)個人小額短期信用貸款期限在1年(含)以下。 (二)個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行,上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時,執行合同利率,不分段計息。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率計息。 (三)個人小額短期信用貸款額度起點為2000元,貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍,且最高不超過2萬元。 (四)個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經貸款人同意可予以展期一次,且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息,累計貸款期限不足6個月的,自展期日起,按當日掛牌的6個月貸款利率計息:超過6個月的,自展期日起,按當日掛牌的1年期貸款利率計息。 三、貸款的申請 借款人申請貸款時,應向貸款人提供以下資料: 1、貸款申請審批表; 2、本人有效身份證件。了解相關的小額貸款條件,幫助我們合理的進行小額貸款,選擇正規的小額貸款機構,幫助我們解決燃眉之急。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

辦理過房屋抵押貸款的人知道,如果你手頭上有一套價值100萬元的房屋(銀行按揭已還清),將其抵押后最多只能向銀行貸出70萬元。為什么不能貸出100萬元?銀行會告訴你這是為了防范風險,你的房子今天值100萬元,萬一市場不好明天就不值這么多了。那么房屋抵押貸款利率是多少?不過今年元旦過后,房屋抵押貸款額度悄悄發生變化。部分銀行的房產抵押貸款額度已經提高。“如果貸款人在浙江省內辦有公司,那么房產抵押貸款的額度就可以達到100%。”吳先生說,只要在省內開公司且滿1年以上,就可申請全額抵押貸款。由于對公司規模沒有要求,因而這一條件并不算苛刻。對于那些沒有開公司的普通市民,最高房屋抵押貸款額度不變,仍為房屋評估值的70%。但是去年很多房產抵押貸款最終的放貸額度都只有房屋評估值的60%,如今只要房屋產權清晰且已還清銀行按揭,都能按照房屋評估值的70%放貸。房屋抵押貸款額度提高的同時,利率也出現一定程度的回落。如果申請貸款額度為房屋評估值的70%,年利率為7.2%;如果申請的是全額抵押貸款,年利率為8.4%。相比1年期貸款6.56%的基準利率,分別上浮9.8%和28%。“全額抵押貸款銀行承擔的風險要更大。其中70%貸款額度由房產抵押,其余30%貸款額度則由擔保公司擔保。正因為如此,全額抵押貸款的利率相對要高一些。”不過即便如此,這樣的利率相比去年貸款市場,已經降了不少。據了解,去年下半年,房產抵押貸款利率普遍上浮30-40%,最低也要上浮20%。下面了解下房屋抵押貸款其他相關知識。房屋抵押貸款申請條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力;3、房產三證齊全(一次性付款房款的房產、已還清貸款的房產、正在按揭貸款的房產)4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;5、銀行或銀主規定的其他條件房屋抵押貸款額度貸款額度由銀行或銀主根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的70%;以個人商用房(寫字樓和商鋪)抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的50%,以工業廠房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的40%。   申請房屋抵押貸款應該提交的資料借款申請人向銀行或銀主提出申請,書面填寫申請表及相關合同,同時提交如下資料:1、有效身份證件;2、戶口本3、婚姻狀況證明4、收入證明或個人資產狀況證明;5、房產三證(房屋所有權證、國有土地使用證、契證)6、銀行或銀主認可的評估部門出具的抵押物估價報告7、同意抵押聲明8、貸款用途使用計劃或聲明;9、銀行或銀主要求提供的其他資料。

2023-12-11 13:54:45
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