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理財技巧 公共維修基金怎么算及使用管理辦法
摘要:對于現在買過房子的人來說,對于公共維修基金都會相應的了解,在我們進行買房購房的時候也繳納過和面積相符的公共維修基金,那么到底這個公共維修基金怎么算?公共維修基金的使用管理辦法是如何的?公共維修基金該如何繳納?公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定,住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時,結余維修基金不予退還,將隨房屋所有權同時過戶。房屋公共維修基金算法:1、新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言,配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。2、業主委員會成立前,維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管,本息歸業主所有,任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后,應當與本市的商業銀行簽訂委托協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。3、維修基金應開立專戶,應當以一個物業管理區域為單位,按每幢住宅立賬,并分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的,按門號立賬,并分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前,維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管,本息歸業主所有,任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新,不得使用維修基金,其費用由房地產開發企業承擔[1]。業主委員會成立后,應當與本市的商業銀行簽訂委托協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造,不得挪作他用。公共維修基金使用管理辦法:該辦法對公共維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求,業主委員會成立之前,原則上不能動用公共維修基金;確需使用的,須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算,經中介機構認定后,物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束后,物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等,公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產權人分界點至戶表盤(計費電表除外)之間的供電線路。共用設施設備系統:電梯系統、消防系統、保安系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施,物業管理區域的外圍護欄及圍墻。上述系統中歸專業管理部門所有的除外。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 基金定投哪個好 選擇基金定投注意事項
摘要:

隨著人們生活水平的不斷提高,購買基金定投的朋友越來越多,那么到底面對眾多的基金定投產品,基金定投哪個好呢?選擇基金定投產品有什么注意事項呢?今天讓我們一起來跟隨開心保專業理財編輯了解下基金定投哪個好?投資基金定投的注意事項有哪些?什么是基金定投:基金定投是定期定額投資基金的簡稱,是指在固定的時間(如每月8日)以固定的金額(如500元)投資到指定的開放式基金中,類似于銀行的零存整取方式。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。證券投資的分析方法主要有如下三種:基本分析、技術分析、演化分析,其中基本分析主要應用于投資標的物的選擇上,技術分析和演化分析則主要應用于具體投資操作的時間和空間判斷上,作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補充。基金定投哪個好:相比較而言,波動較大的基金比較有機會在凈值下跌的階段累積較多低成本的單位數,待市場反彈后可以較快獲利。而績效平穩的基金盡管波動較小,但是也喪失了平均成本的意義,獲利也相對有限。比如債券型基金,盡管其風險低表現平穩,但如果采用定投方式,無法在波動中積累更多的基金份額,就失去了平均成本法的優勢。其實定投的意義在于長期投資的時間復利效果,分散了股市多空、基金凈值起伏的短期風險,只要能堅守長期投資原則,選擇波動幅度較大的基金其實較能提高獲利。而且風險較高基金的長期報酬率,應該勝過風險較低的基金,因此如果較長期的理財目標如五年以上至十年、二十年,不妨選擇波動較大的基金;而如果是五年內的目標,也可以考慮選績效較平穩的基金。有些人愿意把定投作為一種定期儲蓄,并不在意獲取高收益,那么選擇低波動率的基金也是可以的。在選擇具體的基金時,建議選擇過往業績表現穩健(如過去二年、三年同類排名前1/3)的股票型基金,如上投摩根阿爾法基金、中國優勢基金、成長先鋒基金。之所以要看中長期排名淡化短期排名,是因為定投屬于馬拉松項目,不適合沖刺型選手。還需要注意的是,定投最好選擇投資范圍較為寬泛的基金,尤其應避免投資范圍狹窄的單一行業基金。某些行業如果處于低谷,可能幾年都無法出現景氣,投資者甚至可能在一個經濟循環周期內都無法通過定投賺到錢。一般來說,波動度較大的區域型基金,因其行情有高有低,只要是長期前景看好的話,透過長期的定投以降低投資成本,較容易獲得投資績效。基金定投選擇的注意事項:第一,制定定投計劃而不是修正定投計劃。俗話說,正確做事比把事做正確更重要。投資者在進行基金產品投資時,制定投資計劃是非常有必要的,這對確立投資目標和方向將起到積極作用,尤其是對于定投基金產品,更是一項有紀律的投資,需要投資者在具體的基金投資過程中加以注意。第二,評定定投業績應當注重長期業績和絕對業績,忽略或者淡化短期業績。對于投資者來講,這一點是非常重要的。由于追求基金業績排名的緣故,基金管理人不得不將投資眼光停留在短期的業績方面。這對于投資者來講是極其不利的。追求短期業績的結果將使投資者養成頻繁操作的投資習慣,從而產生投資中的風險。第三,定投不是定收益。盡管基金定投是一種“積少成多、聚沙成塔”的投資方式,但對于投資者來講,定投絕不是一種簡單的資金投入,更不是盲目選擇定投品種,也不是坐享基金的收益。投資者選擇不當的定投品種,同樣會由于基金凈值波動而產生相應的投資風險。這對于投資者來講是極其不利的。因此,以固定收益的眼光看待定投產品是不可取的。第四,定投不是集中投資,也應當講究投資組合藝術。基金定投的基本特點是在固定的時間、以固定的金額購買基金,但并不表示投資者不可以構建有效的投資組合。投資者完全可以采取辦理幾份定投品種的方式,從而避免基金集中投資的風險。第五,定投不是終身投資。不同的基金產品具有不同的風險收益特征,而基金管理人管理和運作基金的能力更是千差萬別,這也造成了基金管理人在管理和運作基金產品方面的業績差異化。因此,選擇優質的具有良好成長性的基金產品,對于投資者來講是非常有利的。因此,依據市場環境,結合定投基金產品的基本面情況進行適度的基金產品轉換是非常有必要的。 

2023-12-11 13:49:45
理財技巧 什么是房屋維修基金?房屋維修基金如何繳納?
摘要:購房的朋友都知道,我們在買房的時候都會知道有房屋維修基金這件事情,那么針對房屋維修基金,到底我們應該如何繳納呢?對于繳納的房屋維修基金怎么算這個問題,我們一起來跟隨開心保專業理財編輯了解一下吧!房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權歸交納人,其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護,利息不足時由產權人分攤。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用于售出住宅樓房保修期滿后公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。房屋維修基金怎么算商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金什么時候交什么時候交納房屋維修基金呢?業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。新房契稅房屋維修基金怎么算該如何繳納新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。業主委員會成立前,維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管,本息歸業主所有,任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后,應當與本市的商業銀行簽訂委托協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。一、售后公房維修基金如何繳納維修基金由購房人和售房人按房款比例支付,電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。繳納標準:首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。(1)根據市政府發布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定:計算公式=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層:購房人付1.5%,出售人付6%;高層:購房人付1.5%,出售人付12%。(2)2001年方案規定:購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人:多層每平方米建筑面積71.88元,高層每平方米建筑面積143.76元。二、新建商品房維修基金如何繳納首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標準執行的:1、首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人,應當按照下列標準繳納首期維修基金:配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。了解房屋維修基金怎么算之類的問題,能有效的幫助我們任何一個購買房屋的朋友準確的計算出房屋維修基金的金額。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 華夏成長基金怎么樣?
摘要:

隨著人們生活水平和收入的不斷提高,購買基金理財的朋友越來越多,那么真多品類眾多的基金產品我們應該怎樣選擇呢?今天我們以華夏成長基金為例,來了解下華夏成長基金怎么樣!華夏成長基金是哪家公司發行的?該公司的過往經營業績如何?華夏成長基金(全稱“華夏成長證券投資基金”)是華夏基金管理有限公司設立的第一只開放式基金,由中國建設銀行托管。在投資領域,華夏基金管理有限公司穩健運作,所管理的基金取得了穩定的回報。目前,公司旗下管理著五只封閉式基金,分別是華夏興華基金、華夏興和基金、華夏興科基金、華夏興安基金、華夏興業基金。華夏基金管理有限公司建立了一套嚴謹的投資決策和風險控制體系,嚴格進行投資的管理和風險的控制,在質和量兩方面保持投資決策的持續性和穩定性。公司的投資決策及研究專家搜集并分析中國上市的超過1,000家的A股公司及其他證券的有關信息資料,根據市場運行特征,采用基本面分析、技術分析等方法選擇股票及構建投資組合,通過大規模組合投資分散投資風險,利用專業水準的投資管理獲取長期收益。1999年,公司旗下興華基金以每基金單位分紅0.406元居于1999年基金分紅第一名;2000年,基金興華分紅每基金單位0.385元,三年累計分紅為0.813元。2001年上半年凈值增長率超過上證綜合指數的基金僅有五只,其中華夏基金管理有限公司就占了三只。投資者需注意,過往業績并不代表未來的業績表現,不同基金之間的業績或許并不具有可比性,上述基金的業績表現只是作為一個參考。華夏成長基金適合長期投資么?如果你短期投資可以,若長期定投,它不是很合適,因為它沒有后端收費,每月買入時都要交手續費的。長期下來交的手續費也不少。普通工薪族適合長期定投,每月投資少量的資金,長期投資,會有不錯的收益的。所以,建議你最好選擇有后端收費的基金來定投,這樣每月就不需要交手續費的。下面的這些是我回答其他朋友的,你看一下,對你應該有所幫助。定投基金適合長期投資,那么最好選擇有后端收費的基金,這樣每月買入時就沒有手續費,另外,保本型基金、債券型、貨幣型基金不適合定投,定投基金適合選擇股票型、指數型基金,因為它們波動大,長期投資可有效攤低成本。你只要每月最低投資200元以上就可以了,至于收益情況,你可以到銀行(如果你在銀行買)去打印清單,也可以登錄你買的基金公司網站上在查詢一欄里輸入身份證號和密碼(身份證后六位)后就可以看到自己基金的詳細情況了。你還可以在中國基金網站模擬一下自己基金的收益情況,也能很清楚的看到基金的詳情了。希望以下的幾點對你有所幫助。有后端收費的基金較多,如:大成300、南方500、融通100、興業趨勢、德盛優勢、廣發聚豐等等。定投基金也可以隨時贖回。南方500還是不錯的,可以考慮。我是07年開始定投的,已經三年多了,也不是最好的,但現在還賺錢的,而且時間越長,成本也就會降低,風險也會降低。基金有兩種收費方式:一是前端收費,默認的就是這種,就是在每月買入時就要按比例交手續費的,增加了定投的成本。如果在銀行柜臺買,手續費是1.5%,在網上銀行買,手續費,是六-八折,在基金公司網站上買,手續費最低是四折。贖回時還有0.25-0.5%不等的贖回費。還有一種是后端收費,就是在每月買入時沒有手續費,但持有時間要達到基金公司所規定的時間(3-10年不等)后再贖回,也沒有手續費,長期下來可以省去一筆不少的手續費。所以,定投基金最好選擇有后端收費的基金。不是所有的基金都有后端的。二是,把現金分紅更改為紅利再投資,這樣如果基金公司分紅,所是的現金會自動再買入該基金,買入的這部分基金也沒有手續費。三是,如果你這個月沒有錢定投或者大盤漲的很高,基金價格也很高,你也可以停投一到兩個月,不影響以后定投,但不要連續停投三個月,如果是連續停投三個月,定投就會自動停止。四是,股市在牛市時,基金也漲的多,這時可以適當減少投資,若股市在熊市,可以適當增加投資,以增加基金份額。了解一款基金產品首先我們不能單一的只查看基金的收益,而是應該從基金的長遠來進行查看。 

2023-12-11 13:49:45
理財技巧 社保基金概念及社保基金管理局介紹
摘要:一提起社保基金,相信很多朋友一定都不會陌生,我們工作中社保基金也會有所涉及到,那么到底專業的社保基金我們了解多少呢,針對大家都比較關注的社保基金,今天開心保專業理財編輯來和大家一塊了解下有關社保基金概念和社保基金管理局的相關知識。什么是社保基金:全國社會保障基金(以下簡稱社保基金)是指全國社會保障基金理事會(以下簡稱理事會)負責管理的由國有股減持劃入資金及股權資產、中央財政撥入資金、經國務院批準以其他方式籌集的資金及其投資收益形成的由中央政府集中的社會保障基金。 社保基金是不向個人投資者開放的,社保基金是國家把企事業職工交的養老保險費中的一部分資金交給專業的機構管理,實現保值增值。2013年社會保險基金預算首次列入預算報告,接受我國最高權力機關監督。2013年全國社會保險基金預算按險種分別編制,包括基本養老保險基金、基本醫療保險基金、失業保險基金、工傷保險基金、生育保險基金等社會保險基金。社保基金的統籌模式:1.現收現付社會統籌制模式由社會保險機構為退休人員需支付退休養老金的總額進行社會籌資,即由單位和在職職工個人、(或全部由單位)按工資總額的一定比例繳納保險費。以支定收,不留積累,養老保險的負擔是代際之間進行轉移,即由在職職工一代人負擔已退休職工一代人的養老費用,在職職工本人則由下一代人負擔。此模式的主要特點是:費率調整靈活;社會共濟性強,易于操作,不存在基金受通貨膨脹和利率波動的威脅,具有通過再分配達到公平為主導的特性。2.社會統籌部分基金積累制模式是在社會統籌籌資框架內建立部分基金積累,一方面對已經退休者的養老金繼續實行現收現付,一方面為應付退休高峰期預籌部分積累基金,實行“以支定收,略有結余,留有部分積累”的原則,在現行統籌率基礎上適當增加幾個百分點,作為長期統籌調劑使用的積累基金。3.個人賬戶儲存基金制模式該模式是從職工開始參加工作起,按工資總額的一定比例由單位和個人繳納保險費,記入個人賬戶,作為長期儲存積累增值的基金,其所有權歸個人。職工到法定退休年齡,按個人賬戶積累總額(包括保險費本金和利息)以養老年金方式逐月發給個人。此模式的主要特點是將自我保障融入社會保險,激勵機制強,透明度高,利于監督管理,能形成預籌基金,長期積累增值,個人為將來作出長遠保障,具有以效率為主導的特性。4.基金積累制模式社會統籌和個人賬戶相結合其核心是引進了個人賬戶儲存基金制的機理,積累基金建筑在個人賬戶的基礎上,同時又保持了社會統籌互助調劑的機制。單位繳納的保險費大部分統籌調劑用于支付已退休人員的費用,職工個人繳納的全部保險費和單位繳納統籌保險費的一部分一起進入職工個人賬戶。這種模式由于建立了養老金個人賬戶,具有激勵機制和監督機制,同時也保留了社會統籌互濟的優點,集聚了個人賬戶儲存基金制和現收現付社會統籌制兩者的優點,防止和克服了兩者的弱點和可能出現的問題。從理論上看這種模式是優點大于缺點,是中國養老保險改革中探索的一種新型模式。社保基金管理局介紹:社會保險基金管理局主要職能一、制定全市養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險、少兒醫療保險、生育保險和企業職工住房公積金、機關事業單位職工補助基金及家屬統籌醫療工作計劃和年度計劃,經批準后組織實施。二、組織實施企業年金、補充醫療保險的政策、參保方案。三、負責上述各險種基金的征收、待遇審核、支付、服務工作;負責推進社會保險社會化管理服務工作。四、負責工傷認定工作,并監督用人單位對其非參保工傷員工按規定償付工傷待遇;負責參保員工的工傷救治和傷殘康復管理。五、負責因病、因(公)工受傷人員勞動能力和傷殘等級評定的管理。六、依據合同的約定對定點醫療機構和藥店進行管理。七、負責企業職工住房公積金的征收、支付和管理工作。八、負責社會保險基金的管理和運營,確保基金安全和有效增值。九、負責社會保險信息的采集、統計、分析及其具體管理工作;負責管理全市職工社會保險個人帳戶和社會保險檔案等。內設14個處室和直屬單位,下設7個分局和19個社保站。全市社保系統實行垂直管理。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 數米基金網好不好?數米基金網安全嗎?
摘要:人們生活水平的不斷提高,進行基金理財的朋友越來越多,尤其從最初的線下到現如今的線上互聯網理財,面對眾多基金類網站,到底我們通過互聯網進行基金理財安不安全呢?以數米基金網為例,在眾多理財網站中數米基金網好不好?安不安全?數米基金網介紹:數米基金網始創于2006年,2007年正式由杭州數米網科技有限公司推出,是國內第一批面向個人投資者的基金垂直網站,擁有專業人才500余人。七年多來,數米基金網先后推出十幾類理財功能性產品及資訊、數據、互動等專業服務,現有注冊用戶超過 340 萬,是中國最大的基金垂直網站。2012年04月公司獲得中國證監會核準證券投資基金銷售業務資格的批復(證監許可[2012]481號),2012年4月17日完成工商變更,正式將公司名稱變更為“杭州數米基金銷售有限公司”,2012年04月24日正式獲得《基金銷售業務資格證書》,成為國內最早一批獨立基金銷售機構。數米基金網特色功能:每日凈值——分類查看所有基金的凈值,凈值回報,提供最新最快的凈值(凈值回報)查詢服務。凈值估算——依據開放式基金季報公布的數據建立基礎數據分析,對開放式基金凈值分時增長率進行估算。提供的服務有:實時基金重倉情況、實時大盤走勢情況、實時凈值估算走勢情況、多基金估算走勢比較等。基金評級——由第三方機構對基金的評分、評價,包括晨星、理柏、銀河基金評級。選基平臺——對選基金的增長率,累計凈值進行比較,用圖表形式直觀地表現。數據分析——選擇日期段,查看所選日期內基金的增長值,增長率及分紅情況,可按基金類型或所屬基金公司分類查看。數米基金網大事件:2012年11月 基金定投頻道改版上線,包涵選擇普通定投、智能定投、趨勢定投三種定投模型。2012年08月 數米基金超市上線首月銷售突破億元。2012年08月 數米基金寶手機客戶端正式支持基金交易。2012年07月 數米基金寶PC客戶端正式支持基金交易。2012年07月 數米基金超市上線,數米基金網成為國內首批正式展業的第三方基金銷售機構。2012年04月 公司正式獲得《基金銷售業務資格證書》 ,成為國內最早一批獨立基金銷售機構。2011年11月 公司再次增資擴股至5000萬元人民幣,并向中國證監會申報基金銷售業務資格。2011年11月 數米基金微博上線。2010年10月 數米基金寶手機客戶端上線。2009年11月 數米基金寶機構版上線。2008年04月 數米基金寶PC客戶端上線。2007年10月 網站Alexa的世界排名最高達到1600位左右,國內排名進入前100,平均每日訪問量獨立IP超過160萬,頁面日訪問量過1500萬。2007年10月 首屆數米中國基金投資大賽成功舉辦。2007年08月 網站定名為"數米基金網",公司同時增資擴股到2000萬元人民幣。2007年08月 數米博客頻道上線。2006年08月 數米選基平臺基金篩選頻道上線。2006年07月 數米凈值估算和論壇頻道上線。2006年06月 數米收益管理工具我的基金頻道上線。2006年05月 數米每日凈值頻道上線。2006年05月 數米基金網前身多來米基金網http://www.fund123.cn創立。從整個數米基金網的發展來看,我們不難看出數米基金也是歷史非常長遠的,在選擇方面至于從數米基金網安全這樣的角度,我們就應該因個人的使用習慣和對于這個平臺的信賴度來進行判定,因為只要是涉及到互聯網理財我們不能肯定的給出絕對安全或者不安全的說法。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 什么是貨幣型基金 貨幣型基金有風險嗎?
摘要:說起貨幣型基金相信很多基金理財的朋友都不會陌生,因為貨幣型基金屬于基金產品中比較突出的一類,按照開放式基金所投資的金融產品類別,人們將開放式基金分為四種基本類型:即股票型基金、混合型基金、債券型基金、貨幣型基金,前兩類屬于資本市場,后一類為貨幣市場。貨幣型基金主要投資于債券、央行票據、回購等安全性極高的短期金融品種,又被稱為“準儲蓄產品”,其主要特征是“本金無憂、活期便利、定期收益、每日記收益、按月分紅利”。貨幣型基金特點:貨幣型基金與其它投資于股票的基金最主要的不同在于基金單位的資產凈值是固定不變的,通常是每個基金單位1元。投資該基金后,投資者可利用收益再投資,投資收益就不斷累積,增加投資者所擁有的基金份額。比如某投資者以100元投資于某貨幣型基金,可擁有100個基金單位,l年后,若投資報酬是8%,那么該投資者就多8個基金單位,總共108個基金單位,價值108元。衡量貨幣型基金表現好壞的標準是收益率,這與其它基金以凈資產價值增值獲利不同。貨幣型基金流動性好、資本安全性高。這些特點主要源于貨幣市場是一個低風險、流動性高的市場。同時,投資者可以不受到日期限制,隨時可根據需要轉讓基金單位。貨幣型基金風險性低。貨幣市場工具的到期日通常很短,貨幣型基金投資組合的平均期限一般為4~6個月,因此風險較低,其價格通常只受市場利率的影響,投資成本低。貨幣型基金通常不收取贖回費用,并且其管理費用也較低,貨幣型基金的年管理費用大約為基金資產凈值的0.25%~1%,低于傳統的基金年管理費率1%~2.5%。貨幣型基金均為開放式基金。貨幣型基金通常被視為無風險或低風險投資工具,適合資本短期投資生息以備不時之需,特別是在利率高、通貨膨脹率高、證券流動性下降,可信度降低時,可使本金免遭損失。如何選擇貨幣型基金:如何購買貨幣型基金最重要的一點是選擇合適的貨幣市場基金,當然這比選擇投資股票簡單很多,通常投資者應遵循三條原則:一、買舊不買新,即成立時間較長,經歷過市場考驗發、展成熟的貨幣市場基金更受投資者青睞;二、買高不買低,即選擇年化收益率較高的貨幣型基金,一般通過關注評級機構對各類基金的排名獲得相關信息;三、買短不買長,即投資者最好盡量選取投資組合平均、剩余期限相對較短的產品,購買貨幣基金注重流動性勝過收益率,資金安全第一。貨幣型基金有風險嗎?貨幣基金確實是幾乎不存在任何風險,但從另一個角度上來說,有時候沒有風險才是最大的風險。因為他的收益也相當有限。甚至有時小于債券。但流通性較好,不存在虧本可能 。所以這個東西的好壞因人而論。如果你的閉錢比較多,從穩健理財的角度上講,可以配置一部分貨幣基金。股市好時,把貨幣基金轉為開放式基金,股市不好時,把開放式基金轉為貨幣基金。這樣,進可攻退可守。如果對股市不感興趣。那么貨幣基金可以說是相當穩定的。可以說任何一款基金理財產品都是有風險的,沒有風險的就不能稱之為理財產品了,所以說在選擇的時候關鍵還是要看自己的經濟承受能力和風險承受能力。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 基金贖回手續費是多少 如何計算?
摘要:購買基金已經成為現在很多人投資理財的首選,那么針對基金方面的問題,我們只關注過它的收益情況,有多少人清楚的了解到關于基金贖回手續費方面的問題呢?殊不知基金贖回手續費也是購買基金理財中比較重要的一項,針對基金贖回手續費等問題現在就來跟隨開心保專業理財編輯了解一下吧!購買開放式證券投資基金一般有三種費用:一是在購買新成立的基金時要繳納“認購費”;二是在購買老基金時需要繳納“申購費”;三是在基金贖回時需要繳納“贖回手續費”。一般認購率為1.2%,申購率為1.5%,贖回率為0.5%(貨幣市場基金免收費用)。基金認購計算公式為:認購費用=認購金額×認購費率。凈認購金額=認購金額-認購費用+認購日到基金成立日的利息認購份額。基金申購計算公式為:申購費用=申購金額×申購費率。申購份額=(申購金額-申購費用)÷申請日基金單位凈值。貨幣基金和大部分債券基金不收費其他基金贖回的手續費:贖回手續費=基金份額×現在基金凈值×贖回費率,贖回費率一般:0~1年  0.5%1~3年  0.25%>3年    0 1、終止定投。可以在網銀里找到你現在的定投定額協議,然后申請終止,就不用管了,肯定會確認的。繼續定投,不用任何操作,銀河會自動扣款。2、贖回已持有基金份額,在持有基金里點擊贖回即可。當然可以持有一段時間再贖回,完全不受終止定投的影響。贖回費一般為0.5%,如果是后端基金,除了贖回費還要同時支付后端申購費(一般高于前端申購費1.5%)。基金贖回幾天到賬?基金贖回時間與基金種類、代銷銀行有關。不同基金贖回時間不同,即使是同一基金通過不同的代銷銀行贖回的時間也有所不同。具體要以實際情況決定。一般情況下,開放式基金贖回到賬時間是4個工作日左右。其他海外基金贖回時間一般是10各工作日以內。基金贖回手續費多少?基金贖回的手續費根據投資人贖回的份額收取。目前,持有1年基金者贖回基金贖回費率為贖回費用的0.5%;持有基金時間咋在1-2年的,基金贖回手續費率為贖回金額的0.25%;持有基金時間在2年以上的,基金贖回費率為0。基金定投贖回手續費怎么算?基金定投手續費在你每月的定投金額中扣除。可以選擇網上定投,因為很多銀行通過網銀平臺投資基金都有手續費的優惠。基金定投在銀行柜臺、銀行網銀、證券公司都是屬代銷、費率為1.2-1.5%,用銀行卡在基金公司網站開戶定投有優惠。基金定投有兩種收費方式:一是前端收費,默認的就是這種,就是在每月買入時就要按比例交手續費的,增加了定投的成本。1、如果在銀行柜臺買,手續費是1.5%,在網上銀行買,手續費,是六-八折;2、在基金公司網站上買,手續費最低是四折。贖回時還有0.25-0.5%不等的贖回費。還有一種是后端收費,就是在每月買入時沒有手續費,但持有時間要達到基金公司所規定的時間后再贖回,也沒有手續費,長期下來可以省去一筆不少的手續費。二是,把現金分紅更改為紅利再投資,這樣如果基金公司分紅,所得的現金會自動再買入該基金,買入的這部分基金也沒有手續費。了解基金贖回手續費方面的問題和前期購買基金的問題是一樣重要的,所以說在購買基金之前適當的了解基金贖回手續費方面的知識也是非常重要的。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 什么是分級基金 分級基金的購買技巧有哪些?
摘要:對于很多購買基金的朋友來說,分級基金可能也不是特別的熟悉,不要怕,今天開心保專業理財編輯帶大家一起來學習下什么是分級基金,分級基金的購買技巧又有哪些?分級基金又叫“結構型基金”,是指在一個投資組合下,通過對基金收益或凈資產的分解,形成兩級(或多級)風險收益表現有一定差異化基金份額的基金品種。它的主要特點是將基金產品分為兩類或多類份額,并分別給予不同的收益分配。分級基金各個子基金的凈值與份額占比的乘積之和等于母基金的凈值。例如拆分成兩類份額的母基金凈值=A類子基凈值 X A份額占比% + B類子基凈值 X B份額占比%。如果母基金不進行拆分,其本身是一個普通的基金。分級基金的特點和優勢:分級基金最大特點是將基金收益和風險進行分割與劃分,分為低風險和高風險兩部分,適合不同風險收益偏好的投資者參與。雖然分級基金的內部結構和條款各有不同,但簡化來看,分級基金的基金份額分為優先份額與普通份額兩個級別。其中優先份額享有優先分配權,為風險很低,大多為固定收益加上一定的溢價收益;而普通份額則享有風險收益,具有一定的杠桿效應,適合追求高風險高收益的投資者參與。目前市場上的分級基金產品共有20余只,按照投資標的可以分為股票型、指數型和債券型三種。在目前滬深股指處于低位的情況下,建議優先選擇指數型分級基金。指數分級基金產品相比傳統股票型而言,其業績受基金管理人能力影響較小,屬于標準化的交易型工具。其優先份額部分享有一定的固定收益,而普通份額部分其凈值變化直接與相應的股票指數相關聯。分級基金三大要點:第一,穩健部分與進取部分份額比例是1:1或者4:6。實際上分級基金是運用結構化分級技術的基金。通過對基金收益或凈資產的分解,形成兩級(或多級)風險收益表現有一定差異化基金份額的基金品種。例如,正在發行的易方達中小板指數分級基金分為三類份額,其中中小板A和中小板B的基金份額配比在分級運作期內始終保持1:1的比例不變,均上市交易,可以配對轉換。第二,目前市場上絕大多數穩健份額均為浮息產品,年收益多為一年期銀行同期利息+3%或+3.5%。資料顯示,3只在售指數分級基金中,工銀深證100(159901,基金吧)指數分級、鵬華中證A股資源產業分級的穩健份額都是采用浮息,有可能隨基準利率在未來下調約定收益率。只有易方達中小板A的約定收益為固定利率7%。第三,到點份額折算。目前市面上的分級基金通常設計為當母基金凈值到達2元或者進取凈值低于0.25元(略有差異)時進行份額不定期折算。折算可實現高風險份額杠杠維持在一定的范圍內,防止高風險份額的風險收益水平嚴重偏離起始運行情況。不定期折算保證低風險分額的收益分配。分級基金購買技巧:分級基金可以分為兩大類,即股票分級基金和債券分級基金。股票分級基金主要投資于股票,又可分為主動管理的和指數型的。債券分級基金,又可分為一級和二級債券分級基金。一級債券基金不能在二級市場直接買入股票,但可以打新股,二級債券分級基金可以在二級市場買入不多于20%的股票,因此一級債券分級基金風險低于二級債券分級基金。股票分級基金一般分成三個份額,即母基金份額,優先類份額,進取類份額。其中母基金份額和一般的股票基金并沒有太大的區別,不過可以按比例轉換為優先類份額和進取份額。優先份額一般凈值收益率是確定的,比如一年定期存款利率+3.5%。站在進取類份額投資者的角度看,實際上就是向優先類份額借入資金,再去購買股票,支付的代價是要向優先類份額支付一定的利率。這里非常關鍵的地方有兩點,其一是優先類份額的基準收益率,這代表了進取類份額借入資金的成本。如果基準收益率較高,則有利于優先份額的投資者,不利于進取份額的投資者。其二是優先份額與進取份額之間的比例,這代表了進取類份額向優先類份額的融資比例。一般來說,優先份額比上進取份額的比例越低,越有利于進取份額,因為進取份額可以借入更多的資金。不過同時進取份額的風險也上升,因為此時杠桿倍數增加了。進取份額適合更愿意承擔風險的投資者,如同借入資金炒股,收益可能更高,但風險也上升了。債券分級一般就分成兩個份額,即優先類份額和進取類份額。比如大成景豐基金,按照7∶3 的比例確認為A類份額和B類份額,A類份額約定目標收益率為3年期銀行定期存款利率+0.7%。A類份額是優先份額,B類份額是進取類份額。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 新媒體時代 華夏基金凈值查詢如此簡單
摘要:在新媒體興起的時代,不管是什么行業都希望利用便攜的移動終端做出讓客戶滿意的服務。華西基金也是如此,購買華夏基金的客戶通過微信就可以進行華夏基金凈值查詢華夏基金。華夏基金凈值查詢方式新增:日前就為其微信公眾賬號新增加了三項功能,除活期通存取交易外,用戶現在可以通過華夏基金公眾賬號查詢全行業所有基金產品的基金凈值,另外還能分段輸入微信交易指令,“小夏”都可以識別。如何通過微信進行華夏基金凈值查詢:關注“華夏基金”微信賬號后,輸入基金代碼、基金名稱、基金經理、五星排名等信息即可查詢基金凈值信息。當點擊“基金凈值”菜單中的“凈值查詢”,會默認返回最近查詢的基金凈值,如果驗證綁定了用戶的基金賬號,點擊“凈值查詢”中的“我的凈值”,即可查詢所持有的華夏基金的產品凈值。通過一家基金公司的微信平臺查詢全行業的基金凈值,這是一個不小的突破。基金行業發展十五年來,各家基金公司一直是自掃門前雪,緊盯自留地,本次華夏基金打破行業壁壘,從行業視角為所有投資者提供數據咨詢服務,是基金公司作為資產管理機構在自身屬性和定位上的一次飛躍。近年來監管政策、投資者預期、市場行情、產品創新以及基金公司的機制進化,都在呼吁基金公司向財富管理機構轉型。從華夏基金微信新功能來看,該公司越來越傾向于做一家綜合性的金融服務提供商,而非傳統的產品提供商。 常見的華夏基金凈值查詢方法有哪些:華夏基金凈值查詢1、在所開戶的證券行進行查詢優:在證券行查詢除了可以直接看到基金凈值變化外還可以向證券咨詢師進行咨詢,以便更理性的進行投資劣:不是所有人都有時間呆在證卷行的,白領上班族等就無法做到華夏基金凈值查詢2、在所購買基金的官網進行查詢優:清楚明了的看見自己所購買基金鐵凈值,也可以方便的知道所購基金公司的投資方向,公司的一些重要通知等劣:只能看見自己購買的基金情況,沒法跟其他基金做比較,無法及時掌握市場行情華夏基金凈值查詢3、在專業金融網站進行查詢優:所有基金凈值都會看的到,有比較才能更好的選擇投資劣:金融網站廣告多,反而難以分辨了解基本的華夏基金凈值查詢方法和新媒體時代微信的便攜查詢,相信不管購買哪一款華夏基金都能夠輕輕松松隨時查詢自己的基金凈值。  
2023-12-11 13:49:45
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