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京東安聯百萬玫瑰女性意外險（互聯網版）: 銷量: 144 ￥299.00起

約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結果，以下是第51-60項。

行業資訊南通委托公積金逐月還貸減輕買房人壓力: 摘要：公積金逐月還貸是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。目前，南通市開通住房公積金逐月還貸委托業務，可大大減輕買房人壓力。近日，在如皋某單位工作的熊先生收到了某銀行的短信：您尾號1234卡14日某銀行收入(工資)1349元，余額4000元。熊先生推算，打到銀行卡上的錢并非每月的工資數額，而是每月住房公積金的數額。他覺得奇怪：為何8月份的住房公積金沒有進入公積金專用賬戶，而是轉到了貸款銀行？原來，南通市熊先生8月份的住房公積金并非沒有進個人賬戶，而是由管理部每月定期將公積金由個人賬戶轉到貸款銀行用于還貸，其實是一種住房公積金逐月還貸(部分逐月還貸)方式。為了減輕買房人每月的還貸壓力，更為了避免每年提取公積金來回奔波的麻煩，自8月份以來，南通市住房公積金管理中心如皋管理部向往年辦理過住房公積金貸款的全市合乎條件的1000多位買房人發出短信，告知其可以辦理住房公積金貸款逐月還貸或部分逐月還貸手續。而熊先生應該就是今年剛辦理逐月還貸或部分逐月還貸手續的客戶，所以這個月就收到了銀行的信息回饋。南通市住房公積金管理中心負責人說，現在他們管理部有工作人員9人，要為全市1700多家企事業單位、8萬余人辦理公積金業務，工作量很大，但是為了更好地服務于買房人，他們一直盡可能地提供優質服務。今年以來，對于來此辦理公積金貸款買房的市民，一般都會告知其可以辦理這種逐月還貸或部分逐月還貸業務。南通市陳女士每月需要還貸2000元左右，每月的住房公積金有1100元左右，辦理部分逐月還貸業務的，以后每個月只需要另外準備900元就可以了，平時生活可以減去很多經濟壓力了，相對也會過得輕松一些。南通市住房公積金管理中心提醒：如需辦理住房公積金貸款逐月還貸或部分逐月還貸業務，市民只需攜帶身份證、戶口本和借款合同等材料，到南通市住房公積金管理中心如皋管理部5號窗口辦理審批手續即可。
公積金逐月還貸——相關資訊
銀川：住房公積金貸款可委托公積金逐月還貸
寧夏回族自治區銀川市最新出臺的公積金還貸政策中,住房公積金貸款借款人及配偶可以委托銀川住房公積金管理中心逐月提取其本人住房公積金賬戶內的存儲資金還貸。據了解,根據以往政策,市民在購買住房申請公積金貸款后,只能每年提取賬戶中資金用于還貸款本金。雖然還貸后每月還貸額度降低了,但市民仍需每月再拿出一筆資金還貸,無形中增加了市民的還貸壓力。據了解,正在辦理住房公積金貸款的申請人,可以直接申請委托逐月提取還貸。而已辦理住房公積金貸款的申請人,滿足兩個條件即可申請辦理委托逐月提取還貸:申請人申請辦理委托逐月提取還貸時,本人及配偶的住房公積金賬戶存儲余額之和大于6個月的,應還貸款本息額;住房公積金賬戶沒有被凍結、沒有為他人提供擔保的。
揚州公積金逐月還貸人請補款
日前，市公積金管理中心正式公布2013年度市區住房公積金繳存基數調整方案。從7月起，公積金繳存額度有所上調，月繳存工資基數最低不低于揚州市區最低月工資標準1100元，最高不超過11800元。其中2013年7月1日以后新開戶的單位，最低月繳存工資基數不低于市區社會保險繳費基數2025元。繳存基數高了，繳存人的公積金賬戶余額會有所增加；他們購房時使用公積金貸款，可貸額度也會更高。不過，對于部分委托按月提取還貸的繳存人而言，可能也會帶來一點小麻煩。由于7月份的公積金繳存基數調整，一些市民的月繳存額度可能會發生變化，或導致部分還款人逐月還貸金額不足，所以貸款人要注意及時補款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊大連市住房公積金管理中心市內四區地址: 摘要：大連市住房公積金管理中心（原大連市住房資金管理中心）于1992年成立，系隸屬大連市政府直屬的正局級獨立事業單位。單位下設18個部門，其中機關處室7個[1]，區市縣辦事處11個，共有編制194人。主要職能是代表市政府負責全市住房公積金、公有住房售房款、住房補貼資金等房改資金的籌集、使用、管理，委托發放個人住房政策性貸款，具有國家《住房公積金管理條例》授權的行政執法職能。大連市住房公積金管理中心各區地址如下：●大連市住房公積金管理中心沙河區辦事處地址：長興街123號●大連市住房公積金管理中心中山區辦事處地址：武漢街51號電話：（0411）83719999●大連市住房公積金管理中心西崗區辦事處地址：黃河街76號電話：（0411）83705958●大連市住房公積金管理中心甘井子區辦事處地址：甘井子路7-6號電話：（0411）86794895新聞鏈接大連房屋置換可用公積金貸款從2013年3月1日起，大連市開始執行新購房落戶政策，買主城區90平方米二手房可落戶，這讓這類二手房成了“香餑餑”。昨日，大連房產小編從大連市房屋置換大集組委會獲悉，從今日至本月31日舉辦的換房月中，將匯聚萬余條二手房源信息，其中包括500余條精選的90平方米以上房源信息，集中為落戶購房者推介。即日起，有 “以小換大”、“以遠換近”等房屋置換需要的市民可攜帶本人身份證和房屋證件登記，即可辦理易居寶換房業務。市民在換房月申報房源后，置換顧問現場驗房，確定符合房屋置換條件簽署委托換房協議后，可在換房月免費掛牌展示，并能獲得重點推薦、提升置換成交概率。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊唐山住房公積金貸款怎么算及有哪些方法: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。臨近年末，越來越多的成都市民關注唐山住房公積金貸款的問題，下面是唐山住房公積金貸款：購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合?！　　　?h2>唐山房公積金貸款分為三種1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
新聞鏈接：二三線城市相繼放寬住房公積金政策
近日，全國不少二三線城市相繼放寬住房公積金政策，或上調住房公積金貸款額度，或支持公積金異地互貸等業務。業內人士表示，地方放寬住房公積金政策會降低購房門檻，加速樓市剛性需求入市，加速樓市回暖。從唐山住房公積金管理中心了解到，唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴搜狐焦點，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。工作人員表示，根據唐山的公積金貸款政策，唐山市民可以根據自身的公積金繳存情況辦理相關貸款手續，而市民公積金貸款的最高上限為40萬。; #唐山公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州：還清商貸再買房公積金貸算首套: 摘要：3月末，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民關切。其中，已使用過公積金貸款就不能再使用，最為受到爭議，有市民更因此質疑若不能申請公積金貸款，繳存公積金的意義何在？廣州住房公積金管理中心相關負責人近日表示，相比之前征求意見稿提出的公積金新政內容，審議后的公積金新政會有一定的“出入”，還需要進一步征求意見和作出修改。公積金中心將擇機公布新政內容，一切以最終公布的新政文件為準。“只能用一次”引爭議3月末，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民關切。此次征詢意見的新政在申請住房公積金貸款條件上，提高了申請門檻：本市戶籍的，申請貸款時從原來的連續繳存6個月以上變成24個月及以上，非本地戶籍的，從原來的12個月以上變成36個月以上。新政還特別規定了三種情況下不能使用公積金貸款，包括：結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。其中，已使用過公積金貸款就不能再使用，最為受到爭議，有市民更因此質疑若不能申請公積金貸款，繳存公積金的意義何在？廣州住房公積金管理中心此前解釋稱，叫停二次公積金貸款購房，是為中等偏低收入的首次置業人群。在資金有限的情況下，若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。在結余資金偏少的情況下，將考慮從總量上控制貸款規模，使職工有平等的機會使用住房公積金貸款。已購房未用公積金貸款的仍可按首套算公積金中心相關負責人表示，實際上，住房公積金貸款對家庭購房套數的認定比商業貸款更加寬松。例如，公積金貸款對已結清或已轉讓的房產不納入家庭購房套數范圍。即使以后新政出臺，市民只要以前沒用公積金貸過款，即便買過房，只要原商業貸款已還清或房產賣出，再買房仍然可申請公積金貸款，并能按首套房優惠政策算。因此相當一部分職工家庭二次或三次置業都能在住房公積金貸款當中按首套房計算，改善型購房者也仍然有貸公積金的機會。廣州租房提公積金資料簡化據悉廣州市國土房管局于今年3月1日起啟用房屋租賃網上備案證明停止在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”。為配合該局對房屋租賃備案工作的調整廣州住房公積金管理中心決定對租房提取住房公積金的資料作出相應調整簡化。職工以租房名義提取住房公積金的辦理提取手續時只要提供出租屋管理機構出具加蓋 “備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》無需提供“經房管部門登記備案的租賃合同”其他資料不變。公積金中心提醒今年3月1日前租房備案的仍按原規定執行。而除了《房屋租賃登記備案證明》以外今后提取時每次依舊需要提供以下資料:①房租發票復印件一份(并提供原件用于核對);②職工本人身份證復印件一份(并提供原件用于核對);③填妥并加蓋單位公章(或備案章)的《住房公積金提取申請表》一式一份;④房管部門出具的廣州市行政區域內承租人名下無自有產權住房的證明原件一份。; #廣州公積金管理 #公積金貸款 #公積金提取
2024-12-02 17:53:05

實事資訊大連住房公積金管理中心地址一覽: 摘要：大連公積金管理中心辦公室工作職能：主要負責文件的擬定、審核、印發；組織制定工作制度和管理規定；業務、行政會議籌備、組織、服務工作；各項行政管理工作；對籌資、委貸、財務及各辦事處移交的檔案進行保管?！翊筮B市住房公積金管理中心中山區辦事處地址：武漢街51號電話：（0411）83719999●大連市住房公積金管理中心金州辦事處地址：中長街道解放路850號●大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處地址：長興街123號●大連住房公積金管理中心甘井子區辦事處地址：中華西路遠洋廣場電話：（0411）86794849●大連市住房公積金管理中心西崗區辦事處地址：黃河街76號電話：（0411）83705958●大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處地址：黃海路32號電話：（0411）86610101●大連市住房公積金管理中心稽查支隊開發區大隊地址：金馬路154電話：（0411）87649030●大連市住房公積金管理中心莊河辦事處地址：昌盛街財富大廈●大連市住房公積金管理中心長興島辦事處地址：遼寧省大連市瓦房店市●大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處地址：五四路147號電話：（0411）86031392●大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處地址：世紀路中段80●大連市住房公積金管理中心瓦房…地址：五四路147號●大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處地址：遼寧省大連市瓦房店市; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊安陽市住房公積金貸款的對象、條件及種類: 摘要：安陽市住房公積金管理中心是根據安編〔2002〕26號《安陽市機構編制委員會關于設立安陽市住房公積金管理中心的通知》的文件精神設立的副縣級事業單位，直屬于安陽市人民政府，核定事業編制66人，經費實行全額預算管理。市中心內設11個科室，縣（市）區設立9個管理部，統歸市中心垂直管理。
中心主要職責
一、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；二、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；三、負責住房公積金的統一核算，指導、監督分支機構的內部核算；四、審批住房公積金的提取、使用；五、負責住房公積金的保值和歸還；六、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；七、擬訂住房公積金增值收益分配方案；八、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。個人住房公積金貸款條件及種類
公積金貸款的對象及條件
一、住房公積金貸款對象必須是在安陽市住房公積金管理中心指定的開戶銀行（異地貸款除外），按規定及時足額繳存住房公積金一年以上或支取住房公積金后及時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。二、借款人申請住房公積金貸款時，須同時具備以下條件：（一）必須是參加住房公積金制度，且納入安陽市住房公積金管理中心管理的單位在職職工（異地貸款除外）；（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）必須是購建本市區域內自住住房；（四）有不低于所購建自住住房全部價款規定比例的自籌資金；（五）必須提供安陽市住房公積金管理中心認可的擔保；（六）安陽市住房公積金管理中心規定的其他條件。三、有下列情形之一的不得申請住房公積金貸款：（一）夫妻雙方已辦理住房公積金貸款，尚未還清貸款本息的；（二）夫妻雙方為他人提供住房公積金貸款擔保，尚未解除擔保責任的；（三）住房公積金月繳存額不足規定最低限額的；（四）住房公積金賬戶停繳、緩繳、封存、凍結的；（五）在異地存在未結清住房公積金貸款的；（六）住房公積金貸款有不良記錄的。
貸款的種類
一、結合安陽市實際情況，可選擇開辦以下貸款業務：（一）普通商品房（含經濟適用房、期房、現房）；（二）單位集資房；（三）二手房；（四）個人商業住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱“轉住房公積金貸款”）；（五）組合貸款；（六）自建住房貸款；（七）異地貸款。; #安陽市公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊北京住房公積金貸款政策是否調整？: 摘要：北京房市一度緊張狀態，很多人傳北京住房公積金貸款政策將有所調整，究竟會不會調整呢？目前公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，而且在二手房購買上的應用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現行的商貸利率低了近兩個百分點，對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。目前利用公積金建設保障型住房的地區越來越多，投資者也可以多加留意。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。北京住房公積金管理中心聲明：住房公積金貸款仍按原政策執行一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”的傳聞，再次觸動購房人的神經。對此，北京住房公積金管理中心相關負責人上午表示，北京住房公積金貸款一直執行“認房又認貸”的政策，并未有過政策調整。所謂“認房不認貸”，是指購房人雖然曾貸款買過房，但只要再次購買房屋前把名下的房屋賣掉并還清貸款，那么再辦理公積金貸款時，依然認定為首套房，享受首套房待遇。而“認房又認貸”，則指無論購房人現時名下是否有房產，只要之前有過住房貸款的記錄，就會被認定為二套房，執行二套房貸款政策。對此，北京住房公積金管理中心相關負責人表示，北京公積金政策并未發生調整，仍然按照原有政策執行，“北京公積金貸款一直按照國家相關規定，查房又查貸，沒有出臺新的規定。目前主要有三種貸款方式，大家可以根據自身情況選擇適合自己的購房貸款方式。1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大因而較多被貸款者選用。3、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工，使用限定條件多，所以未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可以申請使用銀行按揭貸款。那么公積金提取流程是什么？1、為了保證資金安全并方便職工目前職工提取住房公積金原則上采取轉入個人儲蓄賬戶的方式只需提供職工在中直分中心指定范圍內的儲蓄卡折中任何一種卡折的賬號即可賬號必須是提取職工本人的開戶姓名與身份證姓名完全一致方可。2、住房公積金的提取手續必須由單位辦理職工只需要將相關資料交由單位經辦人即可。3、職工首次提取住房公積金需要提供相關材料的原件以及復印件第二次及以后提取只需要提供提取記錄單原件及復印件即可如需修改記錄單信息需要提供相關材料原件及復印件。4、一般情況下，中直分中心將在提取次日起三個工作日內將職工的資金劃入職工儲蓄賬戶。; #住房公積金貸款政策 #北京住房公積金貸款政策
2024-12-02 17:53:05

認識保險蘇州園區公積金貸款申請條件及所需資料: 摘要：蘇州園區公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。同時，蘇州園區公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。所以，利用蘇州園區公積金貸款買房是相當劃算。那么，蘇州園區公積金貸款申請條件及所需資料有哪些呢？
蘇州園區住房公積金管理中心簡介
蘇州工業園區公積金管理中心是園區行政類直屬事業單位，于1997年4月成立，是園區社會保險（公積金）業務經辦機構。根據國家法律及政府規章制度的規定開展工作，依法行使園區社會保險登記、基金征繳，個人權益記錄，社會保險待遇支付；以及園區住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等工作職能。蘇州園區住房公積金管理中心職責：1、負責園區社會保險登記、基金征繳、個人權益記錄，社會保險待遇支付。2、負責園區住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等業務。
蘇州園區公積金貸款申請條件
1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；4）至少首付房款的30%；5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
申請蘇州園區公積金貸款所需攜帶資料
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料；③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。相關資訊：蘇州園區公積金貸款買房最新政策一、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。二、借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，調整為十二個月以上。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款利率是多少？: 摘要：
住房公積金是在職員工繳存的長期住房儲備金，為了置業安居，不少市民選擇公積金貸款。那么你了解公積金貸款以及公積金貸款利率么？下面小編給大家進行相應解答。
公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
公積金貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%
公積金貸款辦理流程是什么
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。以上是有關公積金貸款以及公積金貸款利率的相關介紹，想必大家已經有了一個初步的認識，想了解更多公積金的信息，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款有哪些優勢？: 摘要：
公積金貸款是不少買房人的首選，那么公積金貸款有什么優勢，你是否了解？現在小編給大家介紹一下。
公積金貸款有哪些優勢？
一、公積金貸款利率優惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。二、公積金貸款還款更加方便靈活用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。三、公積金貸款對所購房產的限制性更小目前各大商業銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。總之，公積金貸款比商業貸款更方便靈活，最重要的是公積金貸款的優惠額度更大，是不少買房人的福音。如果你對公積金還有其他問題，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
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