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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結果，以下是第61-70項。

認識保險四因素決定住房公積金能貸款多少: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。很多人問，住房公積金能貸款多少？各地規定并不完全一致，但是一般而言，要想知道住房公積金能貸款多少，必須根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
住房公積金能貸款多少——相關資訊
上海住房公積金能貸款多少
2009年3月18日，上海公積金中心發布消息，根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。此次上海住房公積金調整主要體現在補充公積金范疇內，根據上海公積金中心發布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調到60萬元。此次住房公積金調整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。
廈公積金保低貸款額度20萬保障低收入者購房
從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式實施。近日，廈門市住房公積金貸款保低貸款額度也對外公布，確定為20萬元，同樣從明年元旦起實施。記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉，廈門市近期出臺了《關于確定住房公積金貸款保低貸款額度的通知》，明確自2014年1月1日起，住房公積金貸款保低貸款額度為20萬元。允許符合公積金貸款條件的低收入職工在其貸款額度計算值低于保低貸款額度時，可申請按保低貸款額度確定。住房公積金貸款“保低”條款的設定，保障了低收入群體的剛性購房需求，解決了小部分群體因自身收入低，獲得的貸款額度太少的問題。經過測算，20萬元的保低額度對于職工購買經濟適用房等保障類住房來說，可以提供較大幅度的支持。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險揚州自由職業者能辦公積金嗎？: 摘要：近幾年，網店從業者、自由職業者越來越多，那么這部分人可以辦理揚州公積金嗎？自由職業者如何辦理揚州公積金呢？揚州自由職業者能辦公積金嗎？網友“張強”咨詢：我是自由職業者，可不可以辦理住房公積金？市住房公積金管理中心答復：自由職業者可以辦理住房公積金，需滿足以下條件：1.在本市有相對固定的住所和較穩定的經濟收入來源；2.工作場所在本市行政區域內的城市或建制鎮；3.繳存的最長期限不得超過國家法定退休年齡；4.繳納社會基本養老保險或醫療保險1年以上。網友“幸福的眼淚”咨詢：我是一名原籍安徽明光的服役12年的軍人，家屬戶口在揚州，今年我符合轉業條件，請問我會得到怎樣的安置？想分配工作！市民政局答復：每年我市對符合政策規定的四種對象提供一定比例的崗位，地方政府根據你在部隊的表現，對檔案進行閱檔積分，按照積分高低的次序依次進行一次性積分選崗，并由政府開具安置介紹信。如對政府提供的崗位不滿意，就必須申請自謀職業，由地方政府給予一次性經濟補助。揚州公積金貸款：還款利率優勢明顯優點：利率低，還款方式極為靈活，只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。缺點：唯一缺點是上限額度有限制（各地不同）。適用人群：購買小戶型的公積金繳存者。公積金貸款除了以低于商業按揭貸款的低利率優勢外，還有貸款額度高、年限長、首付額度低等多種優勢。正常繳存住房公積金1年以上，具有完全民事行為能力的職工，在購買自住住房時，就可申請住房公積金貸款，具體的貸款額度與購房者的還款能力、月繳存額等因素相關。住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，目前最新的公積金貸款（5年以上）基準利率為4.5%，而商業貸款（5年以上）最新基準利率為6.55%。公積金貸款究竟較商貸有多大的優惠？以商貸貸28萬元、20年為例，每月月供約2100元，如使用公積金貸款，貸28萬元、20年，每月月供才1771元，這樣每個月就能少還329元，一年就能少還3948元，那20年就要少還78960元，用公積金買房確實能省下不少錢，有人貸得多的就能省更多，差價和一輛普通家用轎車差不多啦。; #揚州公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款計算規則: 摘要：
住房公積金是在職員工的繳存的購房儲備金，很多市民把住房公積金貸款作為他們買房的首選。那么大家是否了解住房公積金貸款計算規則么？下面小編給大家普及一下。
住房貸款公積金貸款計算方法
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。以上是有關住房公積金貸款計算的相關規則，如果對公積金還有其他疑問的話，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險太原公積金按揭貸款如何最省錢: 摘要：
太原公積金按揭貸款都有哪些流程呢？太原公積金按揭貸款利息怎么算呢？這些等等一系列的問題都困擾這我們，第一次買房總是有很多的不明白，大部分的人都不知道好好的利用公積金，其實住房公積金按揭貸款可以為我們省很多錢，下面小編就給大家講講太原公積金按揭貸款如何最省錢，希望能對大家買房有所幫助。（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續太原公積金按揭貸款特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。太原公積金按揭貸款如何最省錢？申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。太原公積金按揭貸款購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。劉先生上個月剛買了新房，并辦完了太原公積金按揭貸款手續，每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸后，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。”簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把太原公積金按揭貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現在要少2.49萬元。; #太原公積金 #按揭貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險麗江市住房公積金貸款辦理指南: 摘要：麗江市公積金管理中心的官方網址：http://www.ljgjj.com/ 公積金的相關查詢可登陸網站瀏覽。
主要職責
1、編制、執行住房公積的歸集、使用計劃；2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、向市住房公積金管理委員會報告住房公積金的歸集、使用計劃執行情況；7、承辦麗江市政府和市住房公積金管理委員會決定、交辦的其他事項。麗江住房公積金地址：云南省麗江市玉龍縣聚鑫路1號電話語音查詢：5169155全國住房公積金熱線：12329
貸款服務辦理
辦理場所：麗江市住房公積金管理中心綜合服務大廳(麗江市政務中心住房公積金分中心)、各管理部服務窗口（一）貸款辦理職工在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理要件：1.《貸款申請書》2.《麗江市住房公積金管理中心貸款申報審批表》；3.夫妻雙方居民身份證（如未婚提供單方身份證）；4.結婚證原件及復印件（如未婚由單位出具《未婚證明》）；5.夫妻雙方《工資收入證明》（如未婚只需單方）及借款人工資本（卡）原件及復印件；6.房地產抵押貸款的提供抵押房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關產權證書原件及復印件，并提供產權共有權人居民身份證；質押貸款的提供質押憑證及質押物所有人人居民身份證原件及復印件。按情形提供相應的證明材料原件及復印件：1.簽訂《商品房購銷合同》24個月內的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證；2.簽訂《商品房購銷合同》并取得產權證書60個月內的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證（或不動產銷售發票）、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；3.職工購買二級市場交易住房(二手房)或拍賣住房的，產權已歸屬于申請人60個月內，提供《房屋買賣合同》、《房屋所有權證》、《土地使用權證明》、契稅完稅憑證；4.職工建造自住房的，需在建設項目獲得批準12個月內并實際完成投資30%以上的，根據建造自住住房所在地不同，提供不同的證明資料：①自住住房所在地屬于城鎮的，需提供規劃部門出具的《建設規劃許可證》，縣級以上土地管理部門出具的《建設用地許可證》，以及《建筑施工合同》、30%以上建造住房費用付款憑證；②自住住房所在地屬于鄉鎮的，需提供所在鄉（鎮）政府和鄉（鎮）土地管理部門的批準建造自住住房證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，土地使用證明材料，30%以上建造住房費用付款憑證。5.職工翻建、大修自住住房的，在建設項目獲得批準并實際完成投資30%以上的12個月內，根據翻建、大修自住住房所在地的不同，提供不同的證明資料：①翻建、大修自住住房所在地屬于城鎮的，需提供縣級以上規劃部門出具的翻建、大修自住住房《建設規劃許可證》批準文件、《土地使用權證》、《房屋所有權證》以及30%以上支付費用憑證；②翻建、大修住房所屬于鄉鎮的，需提供鄉（鎮）政府及鄉（鎮）土地管理部門的批準證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，同時提供《集體土地使用證》或《宅基地使用證》、《建筑施工合同》以及30%以上支付費用憑證；6. 裝修自住住房的①住房公積金余額擔保貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件；②住房公積金房地產抵押貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件；③借款人已在商業銀行辦理購房按揭貸款，且已辦理了產權證抵押與商業銀行的，可申請第三方房地產抵押貸款。提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件，并提供抵押在商業銀行審核的房屋土地產權證復印件。辦理流程：①公積金余額擔保貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》—借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發放貸款；②房地產抵（質）押貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--簽訂《抵押合同》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--辦理抵（質）押登記手續--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--受委托銀行發放貸款；③個人住房按揭貸款、組合貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發放貸款--劃轉資金至監管專戶—劃轉一般抵押。辦理時限：貸款申請資料齊全，審批時限不超過15個工作日；符合貸款發放條件的，辦理抵押登記后放款時限不超過5個工作日。（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：受委托銀行服務窗口辦理要件：1.借款人居民身份證；2.受委托銀行要求提供的其他材料。辦理流程：1.一次性歸還本息：借款人提供要件材料--受委托銀行審核--到受委托銀行辦理結清手續2.提前部分還貸：借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日--辦理還款手續辦理時限：不超過3個工作日。咨詢電話：（0888）5396861，5150992; #麗江市公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款條件是什么？: 摘要：
你了解公積金貸款條件么？你符合公積金貸款條件么？下面小編給大家詳細解讀公積金貸款條件。
購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
購買哪些房屋可以申請公積金貸款
1、商品房（開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；2、現住房（即房改購買產權）；3、二手房（上市交易的存量房）；4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;5、拍賣房（拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）.
以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋
1、軍隊產權的自住房屋；2、集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋；3、投資代建的自住房屋。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定
1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限2、契稅：房款總額×1.5%3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；注：產權共有的另加10元；5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；6、維修基金：建筑面積×40元/平米7、測量費：建筑面積×0.19元/平米
不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目
商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；現住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；無產權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；拍賣房（己辦理產權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；以上是有關住房公積金貸款條件的相關內容，了解公積金貸款條件，有利于我們更加有針對性地申請公積金貸款條件。如果還有其他疑問，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何進行公積金貸款擔保: 摘要：
公積金貸款以其低貸款利率、方便快捷地還款方式受到眾買房人的喜愛，但是申請公積金貸款還需要進行擔保，下面小編給大家介紹一下如何進行公積金貸款擔保。
公積金貸款擔保
申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。1.房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有,而將房產作為債權的擔保。2.權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
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公積金貸款的償還方式有哪些？
根據銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；2.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金貸款額度如何計算？
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數以上是有關公積金貸款擔保的有關信息，想要了解更多有關公積金的信息，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金裝修貸款申請條件及流程有哪些: 摘要：近一年多來地方公積金政策微調始終未見停歇。多數城市的公積金政策微調，基本都涉及公積金裝修貸款的內容。需要注意的是，目前，雖然部分城市可以使用公積金裝修貸款，但是很多城市住房公積金裝修貸款業務已經停止，如果有中介說能幫忙申請公積金裝修貸款，大家一定要謹慎，那很可能是違法行為，要防止上當受騙。
太原：符合條件公積金裝修貸款可以申請
裝修本市住房貸款額度不超過裝修費用的50%，且裝修費用用平米單價不超過3000元。根據太原市目前實行的住房公積金裝修貸款政策，市民在裝修房屋時可以申請住房公積金貸款。住房公積金裝修貸款的標準為每平方米裝修費用不能超過2000元，最高貸款額度為裝修費用的50%。公積金繳存人在申請公積金裝修貸款時，需要提供五項材料，分別是裝修公司的資質證書、營業執照、稅務登記證書；裝修合同；不低于裝修費用50%的裝修收據或發票；自主房屋產權證或已交付使用的自主商品住房證明材料；實地考察報告，包括實地的照片、裝修材料收據或發票及考察建議。申請住房公積金裝修貸款的條件和普通住房公積金貸款相同，即：繳存人逐月足額連續1年以上上繳住房公積金；月還貸金額不超過其家庭收入的50%；無尚未還清的公積金貸款等。此外，太原市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，“在住房公積金貸款辦理‘商轉公’手續后，如果不超過當初商業銀行的貸款額，職工可在當前貸款余額的基礎上追加5萬元的裝修貸款。”
邯鄲取消公積金裝修貸款防套取
2009年年初，為應對全球金融危機，促進邯鄲市房地產市場健康發展，市住房公積金管理委員會在全市開展了住房公積金裝修貸款業務。截止到2013年7月末，全市累計發放裝修貸款237筆，2198.9萬元。這項政策對激活市場、拉動消費起到了積極的推動作用。當前，房地產形勢發生變化，住房公積金貸款應以滿足中低收入職工購買中低價位自住住房的剛性需求為主。同時，裝修貸款在申報手續上存在一定的弊端，這是取消此項政策的主要原因。對于“職工裝修住房可以提取住房公積金”的情況，記者專門采訪了市住房公積金管理中心相關負責人。該負責人介紹，2009年6月，在市住房公積金管委會舉行的2009年度第二次全體會上，通過了上述條款。但在具體執行過程中存在一些問題：一是職工裝修住房提供的裝修合同文本、購貨發票五花八門，難以認定;二是職工裝修住房直接從社會上雇傭散工進行裝修，沒有裝修合同和票據;三是不能確保裝修行為的真實性。一些提供了裝修合同和裝修發票的職工，經過該中心工作人員現場勘查，實際都沒有裝修行為，存在提供虛假資料，套取住房公積金用于其他消費的問題。綜上，此條款實際操作性不強。因此，2010年1月，在市住房公積金管委會舉行的2010年度第一次全體會上，就取消了該條款。
天津：住房公積金裝修貸款不被允許
提問：我全款買了套房子，現在資金緊張，本人公積金從未使用過，能不能用公積金裝修住房？回復：根據本市目前政策，房屋裝修不能使用公積金，但是您全款購房可以提取公積金，您及其配偶可以申請提取購房合同簽訂當月之前（含當月）的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過您全款購房的費用。; #住房公積金 #公積金貸款
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認識保險公積金貸款利率是多少？政策調整怎么辦？: 摘要：由于公積金貸款利率低于商業貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。正是由于公積金貸款利率仍較優惠折扣后的商業貸款利率低這一大顯著優勢，故倍受老百姓的“青睞”，目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業貸款的首選。住房公積金貸款利率是多少?住房公積金個人住房貸款利率調整了怎么辦?這是很多人心中的疑問。
公積金貸款利率低
眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。對于首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。目前濰坊市貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：1、所購自住住房價款的70%，舊房不能超過房屋價款的50%；2、夫妻雙方按目前繳存水平計算的住房公積金至離、退休前累計繳存總額的2倍，單身借款人不超過3倍；3、貸款期限在5年以下的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的40%（不含一年期內的貸款）。
公積金貸款利率是多少
各地公積金貸款利率執行中國人民銀行公積金貸款利率相關規定。目前，住房公積金個人住房貸款年利率：1—5年(含)4.0%，5年以上4.5%。在貸款期內如遇法定利率調整，于調整日次年1月1日起，按原檔次調整后的利率執行。
公積金貸款利率——相關鏈接
鄂爾多斯市公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。遇法定利率調整時，貸款期限在一年以內（含一年）的，執行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同約定期限相應的檔次執行新的利率標準。
成都公積金貸款“門檻”提高
日前，成都住房公積金管理中心發布公積金貸款新規細則。細則規定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。; #住房公積金 #公積金貸款
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認識保險棗莊公積金貸款申請材料及其他相關事項: 摘要：公積金貸款買房已經成為大多數人的選擇。但是，很多人在申請公積金貸款買房時，對相關事項，比如公積金貸款申請材料、額度、期限以及利率等，都不是十分了解。本文將以棗莊公積金貸款為例，為您介紹公積金貸款買房相關事宜。棗莊公積金貸款申請材料（一）借款人、配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份、關系證明和居留證明的原件及復印件；（二）為其父母或子女購房等情況，要提供有效證件或戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明原件及復印件；（三）在本市真實、合法購買、建造、翻建、回遷自住住房合同或其他有效證件的原件及復印件：1、購買經濟適用住房、普通商品住房、商品住房，提供經房地產行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或其他證明文件及購房預付款收據或全額發票的原件和復印件。2、購買二手住房，提供經房產交易主管部門核準的買賣契約、稅務部門出具的稅費發票、房產證的原件及復印件。購買二手住房，在辦理過戶手續前申請貸款的，需經擔保公司擔保，提交擔保證明文件。3、購買回遷自住住房，提供經建設主管部門核準的回遷協議、結算清單、補繳差價房款憑證的原件及復印件。4、建造、翻建自住住房的，應提供城市規劃行政主管部門批準的《建設工程規劃許可證》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算和付款發票原件和復印件，翻建住房還應提供原房屋產權證的原件和復印件。5、在農村購買、建造自住住房應提供村（居）民委員會、鄉（鎮）、街道辦事處規劃部門或上級主管部門批準的《鄉村建設規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和交納土地使用費付款證明的原件和復印件。6、大修住房的，應提供房屋產權證、建設主管部門提供的危房鑒定書、與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算書、付款發票的原件及復印件。7、職工在我市購買自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個人住房按揭貸款，在結清貸款1個月內可申請個人住房公積金轉貸業務，需提供原《商品房買賣合同》、商業銀行的《借款保證合同》、結清貸款憑證的原件和復印件。8、借款人在異地繳存住房公積金在本市境內購房的，需提供住房公積金繳存證明、近12個月的繳存流水及余額、繳存地無住房公積金貸款證明等資料。（四）有效的擔保、保證材料；（五）借款人、配偶收入證明以及中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶從事個體經營的，提供近3個月的納稅證明。棗莊公積金貸款額度、期限、利率最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據借款人、配偶的住房公積金現有余額、購房性質和總價款、采用的擔保方式、真實收入等條件綜合評定。應同時符合下列限額標準：（一）最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現有余額的20倍；（二）借款人購買經濟適用住房，最高貸款額度為所購房價款的85％；借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為所購房價款的80％；借款人購買商品住房，最高貸款額度為所購房價款的70％；第二次申請貸款，最高貸款額度為所購房價款的50％。（三）擔保公司擔保和信用擔保方式：1、采用擔保公司擔保方式的，由擔保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔保書》，申請貸款額不超過抵押擔保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內予以凍結。2、采用信用擔保方式的，借款人、配偶的住房公積金現有余額要達到申請貸款額的5％、且連同保證人的住房公積金現有余額要達到申請貸款額的20％。在貸款期內，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結。貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據借款人和配偶的收入、年齡確定。應同時符合下列條件：（一）借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計的30％，不高于借款人、配偶月收入合計的70％。根據借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度；（二）貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向后延長5年。貸款利率按中國人民銀行規定利率執行。; #棗莊公積金 #公積金 #公積金貸款 #公積金手續
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