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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結果，以下是第101-110項。

認識保險開心保帶您了解如何使用公積金貸款: 摘要：目前公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，而且在二手房購買上的應用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現行的商貸利率低了近兩個百分點，對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。那么，如何使用公積金貸款呢？接下來，開心保小編帶您了解一下。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。此類貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月利率3。45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限：1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40％作為可以申請的貸款額度。3.根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之后，就進入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。小知識：提前還貸扣準年限兩年前，C先生利用公積金貸款購置了一套房，貸款期限為10年。如今，C先生準備提前還掉部分貸款。他聽說，提前還款可以通過縮短貸款年限，享受到低利率。但他提前還款后，卻發現利率并未降低。原來，公積金貸款利率年限不同，其利率也不同，主要區分是有沒有超過5年。C先生兩年前買房時，5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%。而5年期以內（含5年）的利率為3.33%。縮短還款期限的利率計算依據為：縮短后的貸款年限加上已還貸款年限，若少于5年的（含5年），剩余還款期內的利率按5年期以內計算；若超過5年的，則仍按5年期以上利率計算。C先生已經還款兩年，如果他將剩余貸款年限縮短到3年，這3年自然就能享受到優惠的年利率。但是如果他將剩余貸款年限縮短到4年，加上已還款的兩年總共為6年，就只能仍沿用5年期以上的利率。需要提醒的是，即便C先生將剩余還款期限縮短到3年，其前兩年已經按5年期以上利率計付的利息將不能減退，只是在剩余3年的還款期內能享受低利率。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款額度計算方法是什么？: 摘要：公積金貸款額度對于工薪階層的購房者格外重要，關系到購房者可以購買多少錢的房子。一般來說，買房之前要先計算所能貸款額度，而公積金貸款額度就是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。各個地方的公積金貸款額度都是不同的，想要通過公積金貸款買房的話，還是要根據當地的實際情況，再結合專業人士的意見做出決定。
公積金貸款額度計算——相關鏈接
公積金貸款買房首付是多少？
住房公積金貸款買房，貸款是不可以做為首付的。因為只有支付首付才有貸款資格，也是貸款風險防范的手段之一。不過個人的公積金賬戶的現有余額可以申請取出做為首付。首套房的首付比例最低為20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
住房公積金貸款額度計算
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：（一）購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。（二）購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款買車是否可行: 摘要：
住房公積金貸款和商業貸款相比優勢明顯，它貸款利率低受到了眾多買房人的歡迎，然而很多買車人也把目光投射到住房公積金貸款上，那么住房公積金貸款買車是否可行，小編現在給大家進行一下相關問題的解答。
首先，大家先明確下公積金的定義。
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損，擴大公司生產經營，轉增公司資本。公積金貸款買車的好處
第一點就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。公積金貸款買車嚴防騙局
雖然市場上出現了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實際上國家并沒有出臺相關法規，公積金中心以及各大銀行根本沒有公積金貸款買車這項服務，所以如果有人說是可以用公積金貸款買車千萬不要相信。
公積金貸款買車面臨的后果
公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。公積金貸款買車能否成為現實
目前，國家并沒有出臺關于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來購房裝修房子，買車還有很多的限制。根據國務院2010年11月2日下發的《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》中明確提到，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
公積金貸款買車目前為止根本行不通，如果著急買車，完全可以選擇個人汽車消費貸款等措施，千萬別走用公積金貸款買車這一步險棋，否則會給自己帶來很多的麻煩。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險您知道裝修能否使用公積金貸款嗎: 摘要：我們知道，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。對于普通家庭來說，購房可是一筆不小的開支。而公積金作為一種福利，可供職工在購房、裝修之后將公積金提取出來，到退休年齡也可以一次性提取全部余額作為養老金的補充，為不少職工降低了經濟負擔。琳琳最近買了一個新房，由于是全款購買的，所以沒有動用住房公積金，于是，琳琳想裝修的時候在用這筆錢，但聽朋友說，裝修時，這筆錢是取不出來的，于是琳琳想問，裝修能否使用公積金貸款呢？答案是不可以的，根據：財政部國務院住房制度改革領導小組中國人民銀行關于《建立住房公積金制度的暫行規定》（財綜字 [1994]126號）：第三章住房公積金的支付第十二條職工個人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條職工個人住房公積金的償還和轉移：（一）職工退離休、離職或出國定居時，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調動工作時，其住房公積金本息余額轉入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。第四章住房公積金的使用第十四條住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經濟適用住房建設貸款；（四）單位購買、建設住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。這里的大修不是裝修。裝修，是絕對不能申請住房公積金貸款的。裝修，住房公積金支取也不能。然而，裝修自有住房可以申請公積金貸款。小知識：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險購房提取南通公積金需要哪些資料: 摘要：南通公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。本文將為您介紹購買住房南通公積金提取需要哪些資料。購房提取南通公積金需要哪些資料（一）購買商品房1、提供房屋銷售發票和房屋契稅發票或提供《房屋所有權證》和房屋銷售發票（房屋契稅發票）；2、提供規范的購房合同和財稅部門監制的預收款票據。（二）購買二手房提供房屋銷售發票和房屋契稅發票或提供《房屋所有權證》和房屋銷售發票（房屋契稅發票）。（三）購買農民集中居住地住房提供有效的購房（代建）合同（協議），首付款的有效憑證。（四）購買公有住房提供購買公有住房審批材料和房改專用票據或《房屋所有權證》和房改專用票據。南通公積金購房貸款流程1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。; #南通公積金 #公積金提取 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都公積金貸款買二手房有哪些規定: 摘要：2014年以來，成都公積金貸款購二手房政策發生新變化，比如貸款期限最長不超過20年、借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限、貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含）以及用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年等。下文將對成都公積金貸款買二手房的規定進行詳細介紹。土地用途必須是住宅用地成都公積金貸款最多為公積金賬戶余額的20倍，最長貸款期限不能超過20年，貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含）。3月1日起，《成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法》正式實行，成都公積金中心各分支機構都將按照這樣的規定來執行二手房貸款。二手房公積金貸款樓齡很關鍵根據管理辦法，二手房進行公積金貸款，和新建住房貸款單筆貸款最高額度一致：借款人申請貸款時上月公積金賬戶余額的20倍。由成都公積金中心結合借款人收入、信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。同時，二手房在進行抵押貸款時，樓齡十年（含）以內的樓宇抵押率不超過房地產評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執行）的70%，樓齡十年以上的樓宇的抵押率不超過房地產評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執行）的60%。在貸款年限方面，二手房住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。不過二手房和新建住房不一樣的是，貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含），而且用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年，且土地用途必須是住宅用地。首付不低于3成可提前還貸具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請時在成都公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；有穩定的經濟收入及相應的貸款償還能力，信用良好；具有購買再交易住房的交易合同或協議，且首付款不低于所購住房價值（以房地產評估價值或房屋實際成交價格孰低原則確定）的30%；借款人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。根據新的規定，購買二手房申請公積金貸款必須滿足以上五個條件以及成都公積金中心規定的其他條件。如果已成功申請貸款，在還貸方面也有一些特別規定。貸款期限在一年以內的到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自使用貸款后次月開始按月償付貸款本息。一年以內（含一年）的再交易住房公積金貸款采用一次性還本付息法，一年以上的再交易住房公積金貸款采用等額本息還款法、等額本金還款法。此外，借款人在還款期間，可向受托銀行申請提前歸還貸款，經批準可以提前部分或全部還清貸款。成都二手房公積金新規:最高可貸70%近日，成都公積金中心印發“成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法”，這是公積金中心對此前貸款管理辦法的修訂版，將于3月1日開始實行。根據新辦法，再交易住房單筆可貸額度不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格的70%，且符合按下列公式計算的可貸款額度：借款人申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。除此之外，再交易住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。在新規定中，對具備二手房貸款的條件也進行了明確，其中，借款人必須是具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。除此之外，借款人申請時在成都公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。成都職工大修住房提公積金申請材料有變根據《成都市房屋使用安全管理條例》，職工因大修住房申請提取住房公積金，業務申請材料調整為：一、房屋所有權證。二、房屋安全鑒定機構出具的鑒定報告（鑒定房屋危險性等級為C級，即局部危房；或D級，即危房）。三、支付大修款或建筑材料發票。房屋安全鑒定機構應納入《成都市房屋安全鑒定機構名錄》，所出具的房屋安全鑒定報告應加蓋我市房屋安全鑒定專用章。; #成都公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險用公積金還商業貸款可行嗎？怎樣還劃算？: 摘要：麗麗最近買了一套商住房，只能用商業性貸款，不能用公積金貸款。最近，麗麗聽說只要有購房證明（房產證、發票等），取出的總額不超過購房總金額，就能把公積金取出來。于是麗麗想問，可以用公積金還商業貸款么？如何還貸最劃算？別著急，開心保帶您了解。
用公積金還商業貸款可行
住房公積金是可以用來沖還商業貸款的。住房公積金的提取應在所購住房房屋產權證頒發的半年之內予以一次性辦理。麗麗需攜帶身份證、房屋產權證、社保卡、合同以及發票到所在單位辦理提取申請手續、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續。
如何用公積金還商業貸款劃算
1、別讓公積金睡大覺。提前還貸以節省利息是不變的硬道理，在職職工每月繳納的公積金大有文章可做。根據規定，辦理房貸的客戶償還一期月供后，就可提取公積金賬戶內的余額來償還貸款，也就是業內常說的“大額還貸”。另外，如果貸款人配偶也有公積金，同時使用還會節省更多的房貸利息。“如果貸款人使用的是公積金貸款，則在償還首月貸款后可辦理‘大額還貸’。”理財專家表示，“如果使用商業貸款，則可以在償還首月貸款后辦理提取業務，用于提前還貸。”也就是說，即使辦理商業貸款也可每月提取住房公積金用于還貸，因此不要再讓自己的公積金“睡大覺”了。2、提前還貸算好時間。如果手上有閑錢，可操作的余地會更大一些，例如，公積金貸款人可以用手上的錢為公積金提前還款，適當減少利息支出。只不過公積金提前還款一部分后，銀行營業部會為還款人自動計算新的月還款額，但是貸款人只能相應減少月供，而不能選擇縮短還款年限，即貸款本金有所減少，利率仍維持不變。同時，理財專家提醒，無論采用哪種貸款方式，還款未足五年的貸款人選擇提前還款最為劃算，15年內尤可，如果還款已超過15年，利息已還得差不多了，提前還貸不甚明智。3、商貸可變“低利息”。目前有專門提供低息住房貸款的銀行，以商業貸款40萬元為例，如果貸款人有20萬元閑錢，則可購買一份低息貸款合同，存款兩年后，在提取20萬元本金的前提下以3.33%的低息貸款20萬元。這樣，商貸的40萬元可一次性還清，轉為20萬元3.33%的低息貸款。不過，采用購買低息貸款合同的方式，在兩年內的存款利率會很低，且該銀行只提供6年、9年和13年3個貸款年限，貸款人每月的還款額勢必有所上浮。用公積金還商業貸款的方法一般有兩種：1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。2、提取公積金后與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。; #公積金 #商業貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款如何查詢提取程序是什么: 摘要：
異地買房是不能提取公積金的
公積金貸款相關查詢可以致電公積金管理中心熱線電話。或者登陸各地公積金管理中心網站查詢。您還可以直接到本市的公積金管理中心資訊辦理。
提取住房公積金的程序有
(1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯）和《住房公積金提取明細表》（一式二聯），加蓋公章及財務印鑒；(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取；(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金。具體您可以點擊《住房公積金提取實施細則（暫行）》進行查看更多關于公積金方面的信息職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購買自住住房貸款本息的；（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；（七）正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；（九）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；（十）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；（十二）職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。; #住房公積金貸款 #貸款查詢 #貸款提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險太原住房公積金貸款買房流程及所需資料: 摘要：由于住房公積金貸款利息遠遠低于商業貸款利息，所以很多人在購買房子時會首先選擇使用公積金貸款，使用住房公積金貸款購房，非常省錢。但是，太原市民不乏不了解太原住房公積金貸款買房流程者，在貸款購房時往往不知所云，所以，本文將為您詳細介紹太原住房公積金貸款買房流程及所需資料。第一步：去太原市房管局公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；(4)辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續；(5)簽訂借款合同。其中，城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。第二步：準備房屋建審資料商品房預(銷)售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不能辦理公積金貸款。1.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；2.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；3.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；4.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續；5.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。太原異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式屬于中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋并申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產抵押和質押擔保。關于借款申請人是否足額繳存住房公積金的界定：在中心信息系統內逐月均衡繳存或受行業影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數不低于省政府公布的相應地區最低工資標準，繳存比例不低于單位10%、個人6%的，申請公積金貸款時按照足額繳存進行界定。根據國家相關規定，黨政機關、群眾團體縣（處）級女干部、事業單位相應職級女干部和女性高級專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內借款人貸款年限時法定退休年齡應按60歲計算。未達法定婚齡的借款人申請貸款時無須出具婚姻關系證明。達到法定婚齡的借款人申請貸款時須出具結婚證、離婚證、單身證明等婚姻關系證明，其中離婚證日期超過三年的，需出具單身證明，單身證明半年內有效。; #太原公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險太原公積金貸款條件有哪些: 摘要：
太原公積金在我們身邊越來越多的人都會用到，當公積金金額到達一定程度，我們需要用它去貸款買房的時候，我們就面臨了太原公積金貸款的相關問題，接下來，我們一起來看下太原公積金貸款條件有哪些。太原公積金貸款條件有哪些？借款人申請貸款，應同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規定條件。【太原公積金貸款條件相關問答】問：今年，我在太原市郝家溝的太行雅苑購買了一套商品房，已經網簽并首付16萬元。現在，我每月繳納的住房公積金為317元，這種情況可以申請公積金貸款嗎?答：已經網簽合同，只要住房公積金繳存正常就可以向太原市住房公積金管理中心申請貸款。目前，商業貸款利率比公積金貸款利率高兩個多點，因此，辦理住房公積金貸款對購房者來說很劃算。問：我想在太原市萬柏林分理處申請辦理商品房貸款，需要單位出什么證明?答：公積金貸款買房，首先要看您所購買的商品房手續是否齊全，有沒有預(銷)售許可證。一般情況下，售樓部都會把這些證件懸掛在明顯位置，手續不齊全的話則不能貸款。如果您所購買的商品房手續齊全，那么辦理住房公積金貸款時，需要提供樓盤的預售證復印件(加蓋開發公司公章)、網簽的購房合同、首付款(20%以上)收據，您以及您愛人的身份證、戶口本、結婚證還有收入證明(公積金管理中心提供固定格式的收入證明，加蓋單位公章即可)，另需按公積金中心認可的擔保方式提供貸款擔保。問：我單位已為職工繳存住房公積金，最近我想通過住房公積金貸款在太原市長風西街購買一套商品房，貸款時是否需要擔保?目前有哪些擔保方式?答：貸款時必須要有擔保，這是《住房公積金管理條例》第二十七條明確規定的。目前，太原市住房公積金管理中心有五種擔保方式：房產抵押、售房單位階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、自然人階段性保證加房產抵押、質押擔保，您可選其中的一種進行擔保。; #太原公積金 #公積金貸款
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