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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結果，以下是第91-100項。

認識保險南京市公積金貸款管理辦法: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。
第一章總則
第一條為規范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》規定，結合本市實際情況，制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款和向保障性住房建設項目發放的項目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)負責批準貸款資金使用計劃、委托辦理住房公積金貸款業務的銀行(以下簡稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調整等重大事項的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責制訂貸款年度和階段性使用計劃，研究、擬定貸款政策，通過與受委托銀行簽訂委托貸款協議的方式委托其辦理住房公積金貸款業務，并按照委托貸款協議的約定，對受委托銀行的業務辦理情況進行監督和考核。受委托銀行根據本辦法確定的貸款對象、條件、金額、期限、利率等內容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業務，必須依據住房公積金貸款工作規范操作，并接受管理中心的監督和管理。對符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應當按照委托合同的約定優先提供公積金貸款，并做到應貸盡貸。第五條公積金貸款實行存貸結合、先存后貸、貸款所購住房抵押擔保的原則。借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時，可同時向受委托銀行申請商業性個人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業性)形式向借款人發放。借款人進行住房組合貸款的，公積金貸款應當按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應當按照借款合同的約定執行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請公積金貸款。
第二章貸款對象、條件及其應提供的材料
第七條按規定向管理中心繳存住房公積金的人員，在本市行政區域范圍內購買全部產權自住住房、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。第八條申請公積金貸款須具備下列條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。(四)不低于規定比例的購房首期付款金額。(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。第九條借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統。第十一條借款人申請貸款須提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購買經濟適用住房的，須出具《經濟適用房買賣契約》正本原件；購買二手房的，須出具《房地產買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及當地建設規劃部門批準的大修證明。(四)已付房款證明。
第三章貸款額度、期限、利率
第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。(二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。(三)規定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。第十四條貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
第四章貸款擔保和公證
第十五條公積金貸款實行抵押擔保，貸款擔保應遵守以下規定：(一)使用公積金貸款購買商品房和經濟適用住房的，開發單位應當與管理中心簽訂按揭協議，為借款人提供階段性擔保，擔保期限自貸款發放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執管之日止；(二)使用公積金貸款購買二手房，由擔保機構進行擔保的，擔保期限自貸款發放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過程中，按相關規定需要公證的，應當進行公證。
第五章貸款程序
第十七條貸款程序。(一)貸款申請。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請書。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認后，交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過后，將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續。借款人與受委托銀行簽訂《房地產抵押合同》后，應及時辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。受委托銀行及時執管《房屋他項權證》。抵押物需估價的，由有資質的評估機構進行評估。(五)貸款發放。借款人到受委托銀行開設還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設的賬戶內。
第六章貸款償還
第十八條貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補貼賬戶儲存余額用于償還購房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補貼償還購房貸款本息的職工，其住房公積金及住房補貼賬戶內應當按照管理中心的規定保留余額。住房公積金及住房補貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經南京住房公積金管理委員會批準后實施。住房組合貸款中公積金貸款已經結清的，可以提取住房公積金及住房補貼償還商業性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
第七章檔案管理及權證監管
第二十二條受委托銀行在貸款發放后按照本市住房公積金業務檔案管理的要求對貸款檔案進行管理。第二十三條受委托銀行應當將《房屋他項權證》作為重要憑證保管，做到專人、專案管理。對具備辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的，受委托銀行應當督促其盡快辦理，并及時執管《房屋他項權證》。第二十四條管理中心按照委托協議書的約定對受委托銀行的權證管理情況進行考核。
第八章附則
第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的財產繼承人、受遺贈人申請繼續履行借款合同的，經管理中心審核同意后，予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業務規范》執行。第二十七條文中個人貸款最高限額和貸款期限、購房首期付款比例、還貸能力系數、貸款時開戶并且連續、足額匯繳期限、再次申請貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項，由管理中心制訂，經管委會批準，向社會公布后執行。第二十八條本細則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關信息，如果對公積金貸款還有其他問題，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫公積金貸款利率是多少: 摘要：
無錫公積金貸款利率是多少？根據規定公積金貸款利率上調，具體為5年(含5年)以下的個人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個人住房公積金貸款利率為4.05%。5年以上無錫公積金貸款利率是多少？ “個人住房公積金貸款利率不存在增加10%這一說。”公積金中心委托放貸科的有關人士明確表示，根據規定公積金貸款利率從本月20日起上調，具體為5年(含5年)以下的個人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個人住房公積金貸款利率為4.05%。無錫公積金貸款利率是多少？該人士解釋，讀者看到有的媒體上寫無錫5年以上期的公積金貸款利率要在新標準上再增加10%，應該是指針對保障性住房建設項目的貸款，而非個人。“媒體沒有寫清楚，把公貸利率和個貸利率混為一談了。”據了解，今年8月份，無錫獲得了住建部批準，成為首批獲準使用公積金貸款支持保障性住房建設的28個試點城市之一。根據規定，公積金用于保障性住房建設，其貸款利率是按5年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。也就是說，從本月20日起，保障性住房建設項目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計算。無錫公積金貸款利率是多少？雖然保障性住房建設用公積金貸款的利率也上調了，但相比商業貸款還是低了許多。據了解，在加息前，銀行方面對保障性住房建設項目發放商業貸款時，也有優惠政策，是按最低的基準利率5.4%執行的，加息后，即使還是按最低基準利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個多百分點。無錫公積金貸款利率是多少？市住房公積金管理中心人士說，在確定無錫作為試點之際，也確定了經適房小區惠景家園為首個試點項目，準備貸款3億、期限為3年，用于建設該項目。目前關于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關手續也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項貸款工作實行的是封閉管理，手續相對更多，只要手續辦完，可即時發放貸款，用于保障性住房的建設中。無錫公積金貸款利率是多少？無錫獲得了住建部批準，成為首批獲準使用公積金貸款支持保障性住房建設的28個試點城市之一。根據規定，公積金用于保障性住房建設，其貸款利率是按5年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。保障性住房建設項目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計算。雖然保障性住房建設用公積金貸款的利率也上調了，但相比商業貸款還是低了許多。據了解，在加息前，銀行方面對保障性住房建設項目發放商業貸款時，也有優惠政策，是按最低的基準利率5.4%執行的，加息后，即使還是按最低基準利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個多百分點。無錫公積金貸款利率是多少？以上就是詳細介紹。在確定無錫作為試點之際，也確定了經適房小區惠景家園為首個試點項目，準備貸款3億、期限為3年，用于建設該項目。目前關于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關手續也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項貸款工作實行的是封閉管理，手續相對更多，只要手續辦完，可即時發放貸款，用于保障性住房的建設中。; #無錫公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金如何貸款如何提取: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。在我國住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房公積金如何貸款是很多人關注的問題。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。以下將為您解讀住房公積金如何貸款。住房公積金貸款條件各城市住房公積金貸款條件要求大致相同。以成都為例：1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、成都公積金中心規定的其他條件。住房公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險太原住房公積金貸款辦理注意事項介紹: 摘要：7月1日，太原住房公積金管理中心發布《關于住房公積金個人貸款相關問題的通知》。通知提出，在提升公積金貸款服務方面，7月7日以后，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區分理處申請貸款；在規范業務辦理方面，重新確定了異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式。具體內容，本文將予以詳細介紹。在提升服務水平方面。今年7月7日以后，在清徐、古交、婁煩和陽曲四個縣（市）繳存住房公積金的職工，在太原六城區范圍內發生住房消費行為的，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區分理處申請貸款。在規范業務辦理方面。關于異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式的確定：屬于中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋并申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產抵押和質押擔保。關于借款申請人是否足額繳存住房公積金的界定：在中心信息系統內逐月均衡繳存或受行業影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數不低于省政府公布的相應地區最低工資標準，繳存比例不低于單位10%、個人6%的，申請公積金貸款時按照足額繳存進行界定。根據國家相關規定，黨政機關、群眾團體縣（處）級女干部、事業單位相應職級女干部和女性高級專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內借款人貸款年限時法定退休年齡應按60歲計算。未達法定婚齡的借款人申請貸款時無須出具婚姻關系證明。達到法定婚齡的借款人申請貸款時須出具結婚證、離婚證、單身證明等婚姻關系證明，其中離婚證日期超過三年的，需出具單身證明，單身證明半年內有效。在規范貸后管理方面。從7月1日開始，將對逾期貸款本息計收罰息。對于不能按期歸還貸款本息的，將按照合同約定對逾期本息計收罰息。太原公積金貸款的優勢及條件使用公積金貸款確實劃算。太原市住房公積金管理中心的工作人員給記者算了一筆賬，以貸款金額50　萬元、貸款期限20　年為例，商業貸款每個月須還3742元，支付利息39萬元，還款總額89萬元。而使用公積金貸款，月均還款3163元，支付利息25　萬元，還款總額75萬元，可以省下14萬元。可以看得出，使用住房公積金貸款購房，非常省錢。因此，業內人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購房。太原市公積金貸款最高額度為60萬元，此外，借款人申請條件也很寬松：借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6　個月以上就可申請貸款。其中對于新參加工作的職工，住房公積金貸款條件可放寬到在申請貸款之日前連續足額繳存三個月以上即可。太原市還為公積金借款人提供了貸款的“綠色通道”。借款人可以向公積金中心申請“貸款預審”服務，在未取得購房合同以前，市民可先申請貸款預審，先辦理相關手續；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內就可按借款人的要求發放貸款。??此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響其交納房款。此外，記者了解到，省住建廳去年下發了《關于支持購房人選擇住房公積金貸款有關事宜的通知》，要求房地產開發企業不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款。購房人如遇房地產開發企業拒絕提供住房公積金貸款購房方式，可向當地住房公積金管理中心舉報。; #太原公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險怎樣用公積金貸款買房: 摘要：
公積金貸款和商業貸款相比，有著明顯的優勢，它的貸款利率低，還款方式又靈活多樣，受到了很多貸款買房人的歡迎。怎樣用公積金貸款買房自然也成為了大家感興趣的話題，現在小編給大家解答一下怎樣用公積金貸款買房。
首先給大家介紹下什么是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款買房申請流程
提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。材料轉送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。以上是怎樣用公積金貸款買房問題的解答，了解公積金貸款買房的基本信息有利于我們更方便地申請公積金貸款，如果有其它疑問，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫公積金貸款申請流程: 摘要：
無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？繳存了住房公積金的無錫市民在買房時，可以申請住房公積金貸款。不過，申請公積金貸款前，借款人最好弄清該項貸款的要求和所需手續，以節省申貸時間。下面是無錫公積金貸款申請流程。無錫公積金貸款申請流程：1、申請人攜資料到無錫管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、無錫管理中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到無錫當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到無錫宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到無錫的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？在無錫購房需符合以下購房條件：住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業性購房貸款轉住房公積金購房貸款(簡稱購房轉換貸款)兩種。(一)一般購房貸款條件1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。(二)購房轉換貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。(三)其它有關管理規定1、第二次公積金貸款的發放對象，僅限于辦理首次公積金貸款時，購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發放公積金貸款。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？以上就是詳細的介紹，相信一定對您有所幫助，如果還有疑問，請即系關注開心保無錫公積金貸款專題。; #無錫公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何確定個人公積金貸款額度: 摘要：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人住房公積金貸款額度如何確定
住房公積金管理中心依據借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔保因素和實際償還能力確定，一般有以下限制條件：一、個人住房公積金最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至40萬元。二、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50％。三、除以上條件外，還要同時滿足以下條件：(一)新房不超過所購買住房全部價款的70％；(二)二手房以契稅發票為準，不得超過計稅金額的70％；(三)拆遷還原房被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過總房價的70％；(四)自建房不超過市場價值的50％；(五)房屋裝修貸款最高額度為15萬元，但同時不得超過15萬元的最高額度；四、貸款期限：公積金貸款期限，最長不超過30年，借款人貸款時接近退休年齡，貸款期限最多可以在其所在法定退休年齡基礎上再延長五年，患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。
以廣州為例介紹個人公積金貸款額度和哪些因素有關
廣州公積金貸款額度，實際操作中還要根據貸款人每月公積金繳存額度以及購房者距離法定退休年齡的年限兩個因素有關。其貸款計算方法為：公積金賬戶當前余額+當前月繳存額×2×當前至法定離退休年齡總月數×2。在易貸中國的協調幫助下，楊先生符合銀行貸款申請條件，但最終因楊先生的每月公積金繳存額度400元而影響了貸款額度，因此，楊先生獲貸了最高40萬元的純公積金貸款額度，剩余10萬元的貸款需求楊先生選擇了商貸，以組合貸款的方式成功辦理了廣州房貸申請。; #公積金貸款 #貸款額度 #個人公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何用住房公積金貸款買房: 摘要：
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。那你知道如何用住房公積金貸款買房么？住房公積金貸款買房需要什么條件和手續么？下面小編來給你解答。
一、辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；5、保證函1份（根據要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時間及方式
1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全；2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上是如何用住房公積金貸款買房問題的回答，如果你對公積金貸款還有什么不明白的問題，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫公積金貸款年限怎么規定: 摘要：
無錫公積金貸款年限怎么規定？單位在無錫市市區、錫山區、惠山區、江陰市、宜興市之間跨區域變更經營場所的，單位應向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉移申請，經原所在地住房公積金管理部門同意后，單位方可在新經營場所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規定？無錫公積金貸款年限申請。住房公積金貸款當場辦結，組合的商業性住房貸款按銀行規定時限執行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對因特殊原因超過規定期限的，可從截止日起順延三個月。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產登記機構頒發新《房屋所有權證》之日止。無錫公積金貸款年限怎么規定？貸款額度核定必須同時符合以下三種限額規定：1．按住房總價確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數之和的50%。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。無錫公積金貸款年限怎么規定？無錫公積金貸款年限按申請人核定：購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。無錫公積金貸款年限相關問答：一、無錫公積金貸款年限可否變更？答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業務，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無錫，準備在外地購房，請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎？答：由于外地房產開發企業不能與無錫市住房置業擔保公司簽訂住房公積金貸款按揭協議，無錫市住房置業擔保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。; #無錫公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金提取手續及提取條件

摘要：什么是住房公積金？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金提取手續又是什么？住房公積金提取條件提取條件，符合下列情形之一的職工可申請提取住房公積金帳戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的（包括退職）；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）職工死亡或者被宣告死亡的；
（七）農民合同制終止勞動合同的；
（八）調離煙臺市的（指煙臺市行政區域以外）；
（九）與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）；

正常提取住房公積金手續（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提供下列有效證明材料：1.購買自住商品房：提供《房屋所有權證》或購房合同和銷售不動產發票。2.購買房改房：提供《房屋所有權證》或公有住房出售合同書和煙臺市房改售房價格審查書（或山東省公有住房出售收入專用票據）。3.購買二手房：提供《房屋所有權證》或購房合同和契稅完稅憑證。4.購買拆遷安置房：提供《房屋所有權證》或拆遷安置協議和投資款證明（地稅發票）。5.個人建造自住住房：城鎮需提供土地使用證、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》；農村需提供宅基地證明、施工合同或發票單據。6.單位集資建房：提供政府批準集資建房有關文件，《建設工程規劃許可證》，《施工許可證》，集資款收據，購房合同或購房協議以及職工本人身份證。7.翻建自住住房：提供《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、施工合同或發票單據。8.大修自住住房：提供《房屋所有權證》、房產管理部門出具的房屋安全鑒定意見書以及大修費用單據。（二）家庭生活嚴重困難：提供低保證或縣級以上民政部門出具家庭生活嚴重困難的證明。（三）償還購房貸款本息的，分以下三種情況：1.住房公積金貸款：提供經貸款管理科審核簽字的職工書面申請。2.商業性貸款：提供借款合同、銀行出具的當年還款計劃表。3.提前還清貸款本息的，提供銀行出具的還款結清證明、最后一次還款金額對帳單。（四）房租超出家庭工資收入規定比例的（目前暫按15%執行）：提供房屋租賃合同、家庭收入證明、一年的房租發票、戶口本或結婚證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22