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約有916項符合搜索房公積金的查詢結果，以下是第841-850項。

摘要：公積金繳納時限己滿12個月以上的，可以拿相關購房合同等證明去提取住房公積金，讓所在單位蓋單確認即可。首先拿房產證等資料到你公司開個證明，就可以去公積金中心辦理申請提款。第一次可以拿完公積金的錢出來，以后就每半年取一次。使用公積金買二手房，可為買家每月節約很多的房貸，減輕房貸負擔。那么，公積金買二手房貸款申請條件及流程有哪些呢？

公積金買二手房貸款申請條件

1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

公積金買二手房流程

1、準備所需資料。
2、到公積金管理中心進行咨詢并進行登記，領取相關資料，填寫申請表。
3、公積金管理中心接到資料以后，進行受理審批。等待公積金管理中心的審批結果。
4、買賣雙方攜所需資料到房管局及土地局辦理交易手續，交易過戶。
5、簽訂買賣合同。
6、到房產局辦理抵押登記并領取《房屋他項權證》。
7、由公積金管理中心通過銀行發放貸款。
8、按月還款。

各地公積金買二手房需要準備的資料不完全相同

杭州公積金買二手房需要準備的資料向委貸銀行提出貸款申請，需要準備《杭州市住房公積金貸款申請表》，申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明、房屋轉讓合同、首付款收據（發票）或現金繳款單（收款賬戶須為監督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證、契證、委托代理合同、資金監督支付協議書。江西公積金買二手房需要哪些材料？吉安李先生：我最近購買了一套二手房，想提取住房公積金，請問需要哪些材料?記者跑腿：記者從吉安市住房公積金辦獲悉，購買二手房提取住房公積金，需提供加蓋單位公章或財務專用章、有單位經辦人員簽名的《住房公積金支取申請單》。還需提供職工本人身份證，房屋產權人配偶身份證、結婚證或在同一戶籍的戶口簿；房屋所有權證和房屋契稅證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款額度是多少: 摘要：隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化。現在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業貸款利率是較優惠的。住房公積金貸款利率是根據中國人民銀行規定并調整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調整。按此前規定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。《關于調整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年房齡+貸款年限的最大值 30年借款人年齡+貸款年限最大值 65年東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數T 收入調節系數I）×流動性調節系數L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時間系數（T）是鼓勵職工長期持續繳存的貸款額度調節參數。調節的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權益越多。收入調節系數（I）是體現公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調節參數。調節的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調節系數（L）是根據公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數為0.6。公積金中心應按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，公積金中心應及時向社會公布，并于公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統登記受理貸款申請的時間為準。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金提取方法: 摘要：住房公積金的繳納多數在國家單位或者盈利比較明顯的企業，住房公積金相對于五險來說金額較大，所以通常情況下一般的企業不會購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個基本要素為貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價格優勢。但是寧波住房公積金提取方法是怎樣的？一、寧波住房公積金提取定義符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。二、寧波住房公積金提取的條件1.住房消費提取：(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提取：(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、寧波住房公積金提取的次數(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。以上就是寧波住房公積金提取方法的詳細介紹了，如果還有其他問題，可以繼續關注本網的相關專題。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險專家解析住房公積金管理條例: 摘要：住建部部長姜偉新25日表示，將加快修訂《住房公積金管理條例》，爭取明年年底前報國務院審議。同時，加快住房公積金監管信息系統建設，提高住房公積金服務質量。出臺歸集、提取、個人貸款、財務會計等業務規范，繼續做好資金安全和使用管理工作。住房公積金管理條例是什么？對內住房公積金有什么重要作用？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
　　住房公積金管理條例總則
第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。　　第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
　　住房公積金管理條例
　　二手房公積金貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、審核、審批、審核8、簽訂借款合同等手續; #住房公積金管理條例
2024-09-03 16:23:22

認識保險租房提取公積金如何辦理？: 摘要：如何辦理租房提取住房公積金業務，小編為您介紹如下，希望給您提供幫助。一、如何辦理租房提取住房公積金業務第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。溫馨提示：在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票后，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標準，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。
租房提取公積金需要提交材料
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。
提取公積金需向單位申報
租房者準備好上述材料后即可向所在單位相關部門申請報備，然后由單位統一向公積金管理中心提出申請。“目前公積金提取業務為‘對公’業務，不接受個人提取申請。”北京市住房管理中心工作人員說道，“單位會對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。”從北京市住房公積金網站上了解到，對于符合提取條件的申請者，部門將為其辦理提取手續；對于審核不準予提取的申請者，部門將告知不準予提取的原因；對于特殊情況不能及時答復的，工作人員會請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據，按銀行分類匯總，核對無誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個工作日內將提取款項劃入指定的公積金聯名卡或個人銀行儲蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心工作人員如是說。
什么情況下租房可以提取住房公積金
以下三種租房可以提取住房公積金：（1）在本市租住公共租賃住房且已支付房租；（2）本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租；（3）經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準）都可以申請提取住房公積金，可選擇按月提取或幾個月提取一次，提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼的家庭，提取金額合計不得超過已支付房租扣除補貼后的金額。
市場租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。與他人合租如何提取住房公積金？多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。同時租住兩套住房如何提取住房公積金？同時租兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續提取住房公積金嗎？職工個人住房公積金（組合）貸款未結清的，職工及配偶都不能通過租房提取住房公積金。
對違規行為有什么處理措施
國務院《住房公積金管理條例》明確規定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。新政策規定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實，一旦發現職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規行為，將根據國務院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應全額歸還已提取的住房公積金。; #租房提取公積金 #住房公積金 #住房公積金辦理
2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款條件是怎樣的: 摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；2、如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；4、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、東莞市公積金管理中心規定不向第三次及以上申請公積金的申請人發放公積金貸款；6、申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；7、申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發布新規，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴的公積金政策，而這一政策執行之后，直接導致當年新發放的公積金貸款同比下滑過半。據了解，市公積金中心并不計劃直接取消限額，但會作相應調整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執行，一度引發爭議。市公積金中心統計顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細介紹，如果還有問題請繼續關注我們的相關專題。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款四種算法取最低值: 摘要：
武漢公積金新政將從3月10日起實行。3月10日前，各貸款經辦銀行已受理并在公積金系統錄入登記的貸款申請，武漢公積金貸款按原政策規定執行。武漢公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標準計算后，取最小值。武漢公積金貸款算法1：購買首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房，且家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元。武漢公積金貸款算法2：購買首套房且為一手房，建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11-20年(含)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房，且家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。武漢公積金貸款算法3：計算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限武漢公積金貸款算法4：計算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。武漢嚴格執行連續正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，向突擊開戶、突擊繳存住房公積金獲取住房公積金貸款，牟取不當利益的行為說“不”。武漢公積金貸款新參繳職工申請住房公積金貸款，必須距繳存賬戶開戶時間滿180天，按月連續繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態正常，方有申請資格。已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。異地調入武漢市的職工，由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)，及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。武漢公積金貸款從2013年2月25日起，凡半年內(含6個月)同一套房屋(房屋坐落地址一致)在房產交易部門辦理兩次以上(含兩次)過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)，才能辦理提取手續。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014寧波公積金貸款政策尚無變化: 摘要：一條“國管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務熱線。針對市民關切的寧波住房公積金政策是否有調整，市住房公積金管理中心方面稱，目前2014寧波公積金貸款政策尚無變化，公積金貸款審批和發放也是按正常程序進行。國管公積金中心日前發布了《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》。規定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿５年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，據悉，中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工繳存的長期住房儲金，歸納為國管公積金；區別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。據了解，住房公積金執行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執行此前相關政策，未有調整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結清后，可以再次申請。”該中心相關工作人員稱。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，根據本市個人住房公積金貸款現行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請住房公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。借款人家庭住房套數，以擬購房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統個人住房貸款余額記錄為依據———即“認房”又“認貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請，暫停受理；同時，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發放公積金貸款。相關鏈接：寧波住房公積金貸款額度、期限及利率貸款額度應根據借款人的“可貸額度”，在規定的“最高貸款額度”內，由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數為 40% 。在最高貸款額度以內，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產證一年內不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規定。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險怎樣用公積金貸款購房及貸款額度規定

摘要：公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。使用公積金貸款一般要比商業貸款利率低很多，所以公積金貸款成為人們貸款買房的首要選擇。可是，怎樣用公積金貸款買房呢？公積金貸款額度有什么規定呢？有相當一部分人并不是很了解。

怎樣用公積金貸款？

通過住房公積金貸款購房必須符合以下四個條件：1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；2、有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，并按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。

公積金貸款額度相關規定

一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和）的十倍。由于政策的調整，可以將還款人的范圍擴大到親友。

怎樣用公積金貸款——相關鏈接

公積金貸款對象和貸款條件

住房公積金是職工個人的福利性長期住房儲金。建立住房公積金制度的主要目的在于通過單位和職工每月繳存一定數量的住房公積金，建立起解決職工住房問題的住房基金渠道。因此，申請住房公積金貸款必須是繳存住房公積金的職工。同時，也要求借款人符合以下貸款條件：

(一)申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續、按時、足額繳存住房公積金滿12個月，且申請時屬于正常繳存狀態。外地調入職工將原繳存住房公積金轉入本市的，視為正常繳存。
(二)申請人和共同申請人具有穩定的經濟收入，信譽良好，有按時足額償還貸款本息的能力。
(三)申請人能提供購買自住住房(含經濟適用住房、普通商品房及二手房)的有關證明材料。
(四)申請人申請的住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購置的住房應當符合市住房公積金管理中心規定的建筑設計標準。
(五)申請人已支付所購首套自住住房價款30%以上的首期付款，或者第二套房60%以上的首期付款。
(六)申請人同意在受托銀行設立還款賬戶并同意授權劃款。
(七)已經辦理住房公積金貸款的，無論貸款還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款。
(八)暫停發放繳存職工家庭(含共同申請人)購買第三套及以上的住房公積金貸款。
(九)貸款申請符合國家、釋本市房地產市場管理政策要求。

職工申請住房公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金中心職能介紹: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。接下來為您詳細介紹下東莞公積金中心職能。東莞公積金中心職能簡介：東莞公積金中心內設五個科室，分別為綜合科、貸款管理科、提取管理科、歸集管理科及核算科，其主要工作職能如下：一、編制住房公積金的歸集及使用計劃；二、編制住房公積金的年度決算；三、負責記載職工住房公積金繳存情況；四、負責審核住房公積金提取，貸款；五、負責住房公積金的保值與歸還；六、根據實際情況擬定住房公積金管理辦理；七、制定公積金財務報告，并向上級匯報；八、其它住房公積金中心相關事項。東莞公積金中心辦事大廳：常平辦事處塘廈辦事處虎門辦事處東莞公積金中心地址：東莞市東城區羅沙路6號銀盈樓5-6層東莞公積金中心郵編：523000東莞公積金中心辦公電話：0769-22337075東莞公積金中心聯系電話：服務熱線：0769-12329公積金繳存：0769-22337172公積金提取：0769-22337072公積金貸款：0769-22337076效能投訴：0769-22337073東莞公積金中心上班時間：早上8：30-12：00；下午2：00- 5：30東莞公積金中心公交路線：1、乘坐5路、6路、16路空調、36路、39路、45路、46空調、50路、l2空調、l2路、l3路、l4路空調、lg1路、x6路、x9路公交車到崗貝市場公交車站下步行143米；2、乘坐1空調、1路、8路、15路、18空調、18路、21路、29路公交車到嶺南學校公交車站下步行296米；3、乘坐45路、c3路公交車到草塘站下步行448米；4、乘坐18空調、21路、28路、c3路、lg1路旅游專線空調公交車到人民公園公交車站下步行520米；相關鏈接：大多數人對于住房公積金的了解僅限于“公積金可以買房”的程度，對于公積金具體的繳納過程、全國公積金有多少、公積金到底流向何處等問題都并不熟悉。住建部此次發布的《住建部關于加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》便是針對各地目前在住房公積金服務方面的突出問題，決定在今年下半年對此開展專項督查工作。我國住房公積金使用率低、大量被閑置的問題一直飽受詬病。住建部的公開數據顯示，自1992年住房公積金建立至今已有22個年頭。截止到2014年3月，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。全國3萬多億元的公積金在“沉睡”，利用率大約只有50%。就在一半的住房公積金都處于“沉睡”狀態時，住房公積金的繳存覆蓋面卻在不斷擴大。那么如此大規模的住房公積金該由誰管理，又該如何管理，還尚待完善。貸款額度過低是主要原因之一。雖然各地根據實際情況設定不同的貸款額度，但相比房價，貸款額度仍顯偏低。據了解，絕大多數購房者申請了公積金貸款后，還要申請商業貸款的組合貸，而組合貸的辦理也非常耗時，因此，開發商賣房后要等上半年或者更長時間才能拿到錢。對于如此長的回款周期，開發商顯然不愿接受公積金貸款。覆蓋面不廣是另一原因。“公積金管理比較突出的問題之一是對于低收入人群的扶持不夠，能買得起房的人才能申請貸款或提取。”住建部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時說。畢竟能買得起房的人還是少數，雖然有些地方探索公積金可用于租房，但手續繁瑣，真正享受此項服務的人群占比并不高。除此之外，由于缺乏垂直監管和統一調配，城市之間的住房公積金無法相互間調劑使用；另外，住房公積金也很容易被挪用。也因此，住房公積金領域腐敗頻出，以去年通報的吉林省通化市公積金案為例，公積金中心原主任車世剛及部分下屬違法挪用住房公積金高達11億多元。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
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