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約有916項符合搜索房公積金的查詢結果,以下是第851-860項。
認識保險 寧波公積金中心推出"掌上公積金"業務
摘要:寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業務,通過下載“智慧浙江”手機客戶端后,市民在“寧波—便民”欄目中,可獲取住房公積金相關信息。同時,寧波公積金中心還特別為公租房租戶推出了委托提取住房公積金逐月劃轉支付公共租賃住房租金試點業務。辦理了該業務的市民,在租賃協議終止前的每個月,公積金中心會自動將委托人住房公積金賬戶余額中不大于上月實際已付租金額(扣減租金補貼)的住房公積金,劃轉至由住房保障部門提供的承租人的指定銀行租金專用賬戶。從04月14日起,寧波公積金中心推出“周一晚間服務”,即每逢周一,住房公積金繳存、提取業務的窗口服務時間調整為上午8點半至晚上8點半,實行不間斷服務。周一晚上5點后,市民也可照常辦理繳存、提取業務(除涉及出具轉賬支票的業務外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務的又一重要舉措。7月31日起,寧波公積金中心調整房產限購政策。根據公開數據,限購松綁后第一天,寧波市六區成交商品住宅141套,比7月30日多60套,而今年上半年,寧波日均成交商品房75套左右。這兩年內,北侖法院司法網拍住宅88套,拍賣成交率98.89%,平均溢價率約3.43%(即最終成交價比起拍價高出約3.43%),每次拍賣參與的平均人次為3.7人次,相比汽車等其他拍品,人氣不算旺。7月31日上午10點,北侖法院有四套房子結束拍賣,有兩套房產表現搶眼,拍出了約以往5倍的溢價率。其中一套位于鄞州東錢湖某小區,面積120平方米,起拍價72萬元,由一位劉女士以86萬元拍得,溢價率達19.4%。劉女士本來已經看中某小區的一套二手房,沒想到7月30日下午接到中介電話,說房東聽說限購松動,提價了。巧的是,劉女士租住的小區里,出現了一套即將參加司法網拍的房子。劉女士當即決定參與競拍。最終她以86萬元拍得房子,溢價率達19.4%,但她覺得還是蠻劃算的。另一套拍出高溢價率的房子位于寧波江北,近150平方米,起拍價170多萬,由一位陳先生以196.5萬元拍得,溢價率14.58%。陳先生說,這套房子是學區房,用來解決孩子的讀書問題,這是頭等大事,看房價還合適,也就不再觀望了。7月31日,寧波樓市限購令松綁,除了老三區90平方米以下(不含)的新建商品房外,其他新建商品房和二手房的銷售都取消了“認房”這一步。31日當天,寧波樓市曾出現了幾個大單,如位于江東的一個樓盤(銀億東岸)在網上備案了兩個大單,一個單子價值1500多萬,另一個單子價值近1200萬元。當天寧波樓市的商品房成交了200套,成交金額超過4億元,而限購放松前的7月1日至30日,商品房成交總量為2256套,日均75套。不過進入8月后,銷售量又趨于平穩。市房交中心數據顯示,昨天一天寧波商品房簽約63套,成交金額近1.23億元;前天簽約77套,成交金額近1.41億元。樓市限購松綁之后,寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無松動,只是把原先的“認房又認貸”,改而基本執行“認貸不認房”。中國銀行、工商銀行、建設銀行和農業銀行基本上都執行這個方案:首套房首付三成,貸款利率按照基準利率執行;二套房首付六成,部分銀行對利率上浮10%執行。受公積金基數調整和公積金貸款申請兩撥高峰的重疊影響,最近寧波公積金中心處理量創下近段時間新高,公積金貸款的放款可能會稍遲幾天,第三套房不能申請公積金貸款的政策不變。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 不同地區個人住房公積金余額查詢
摘要:住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。給人們的生活帶來了保障。想要查詢個人住房公積金余額,有哪些方法呢?不同地區的余額查詢方法不同?

  個人住房公積金余額如何查詢?

答:查詢個人住房公積金賬戶余額的,可登錄海南住房公積金管理局網站—公積金查詢—網站查詢里輸入個人身份證號來查詢。也可以通過以下方式查詢:①繳存銀行為建設銀行的,撥打95533,按提示輸入個人公積金賬號查詢。②繳存銀行為中國銀行的,撥打66562888,按提示輸入個人公積金賬號查詢,初始密碼為111111。③繳存銀行為工商銀行的,可憑個人身份證到附近工商銀行營業網點柜臺查詢。

  南通住房公積金查詢的方法:

1、登錄南通住房公積金的網站查詢。南通住房公積金網站網址為:www.ntgjj.com,登錄后,按照說明,輸入身份證號碼或個人帳號和密碼,即可查詢個人公積金的當前的余額。2、撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191,撥通后根據語音提示,可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的,單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更的手續。3、現場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現場查詢。4、觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏,輸入身份證號碼或個人帳號和密碼,可查詢個人賬戶的余額。

  公積金余額,可用于翻建房屋費用

讀者李先生在泉州市區有一處自建房,屬于政府危房改造項目,今年開始翻建,目前已經進入裝修階段。李先生說,他已經繳納數年公積金,尚未使用過,該套自建房的所有手續齊全,能否提取公積金余額抵扣翻建房屋費用?手續如何辦理?泉州市住房公積金管理中心:李先生可以申請提取公積金余額,用于支付翻建房屋費用。應提供的證明材料為:①《建設工程規劃許可證》原件及復印件;②申請人的身份證原件及復印件;③《泉州市住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請書》;④有資質的建筑公司編制的《建筑工程預算書》;⑤提取配偶及直系血親住房公積金的,應提供合法關系證明原件及復印件。需要說明的是,所提供材料的有效期限為《建設工程規劃許可證》所載明的發證時間之日起12個月內。提取額度是房屋產權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和,不得超過該套房屋建筑預算的總金額。所提取的住房公積金,將轉入申請人名下的個人銀行賬戶。讀者康先生名下有兩套房,其中,第一套房申請的是商業貸款,第二套房申請的是公積金貸款,并辦理了建設銀行逐月還貸手續。目前,康先生的公積金賬戶中,扣除每月還貸金額之后,還剩2萬多元余額。康先生咨詢,能否申請提取這部分余額,用來提前償還第一套房的商業貸款?泉州市住房公積金管理中心:不能。根據《泉州市逐月提取住房公積金還貸管理實施意見》規定,在逐月提取還貸期間,逐月提取還貸申請人的住房公積金只能用于償還月應還貸款本息,不能再申請整筆提取沖抵本金,也不得以其他形式提取其個人賬戶中的住房公積金存儲余額。因此,公積金賬戶余額不能提取償還另一套房的商業貸款。如果康先生現在的貸款余額不多,建議申請停止逐月提取還貸,改為一年提取一次償還貸款本金。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 公積金按揭貸款所需資料及流程是什么
摘要:公積金按揭貸款一般是指住房公積金按揭,其中包括按揭貸款。本文將為您介紹辦理公積金按揭貸款申請人應具備的條件、所需材料及公積金按揭貸款流程。

辦理公積金按揭貸款所需材料

公積金按揭貸款申請人應具備的條件
  • 1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;
  • 2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
  • 3、同意以所購的房產作為抵押物;
  • 4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

公積金按揭貸款所需資料

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,辦理按揭貸款需要提供的資料有:
  • 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  • 2、購房協議書正本。
  • 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  • 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  • 5、開發商的收款帳號1份。

公積金按揭貸款流程詳解:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續

公積金按揭貸款特別提醒:

購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時,借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金管理辦法
摘要:武漢公積金管理辦法從6月1日起調整2011年度住房公積金繳存額度,含職工個人及單位繳存之和,最高不超過2358元,最低不少于144元。昨日,武漢住房公積金管理中心透露網絡調查結果,八成參與調查者,月繳存額度低于千元。武漢公積金管理辦法調查共有5034票,其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金,占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%,47.36%的被調查者在144元至1000元之間,1001元至1999元的有14.40%,2000元以上的只有4.37%。武漢公積金管理辦法顯示,武漢公積金整體繳存額八成低于千元,按照目前公積金貸款政策,這意味著多數只能貸款40萬元左右。而三環內房價多數在7500元/平方米以上,“工薪族”買一套90平方米的房子,總價超過67萬元,要純用公積金貸款,需要準備27萬元的首付現金,負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關人士表示,進城務工人員、個體工商戶、自由職業者繳存公積金比較薄弱,因此將在非公有制企業建立住房公積金制度,適時出臺上述人員繳存公積金政策,大力促繳擴面。對于超標繳公積金,超出部分則要求按照國家稅務部門相關規定繳納個人所得稅。武漢公積金管理辦法中,住房公積金貸款房屋套數認定標準1.購首套自住住房的認定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產主管部門的房屋信息系統(依據市房產信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》)中無住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的);且武漢住房公積金系統記錄系首次公積金貸款的。2.購第二套住房的認定有下列情況之一的,按購買第二套住房認定:(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房,在本市房產主管部門的房屋信息系統中,登記其家庭僅有一套住房,且建筑面積在140平方米以下,并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房,即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款,且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房,再次申請貸款購買住房的。3.第三套及以上住房的認定職工家庭成員在房產主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的,或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的,其住房公積金貸款申請均不予受理。4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定(1)借款人或配偶在原單身時,其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房,現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的,按第二套住房認定。(2)夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結清貸款,在離異后其中一方再次申請公積金貸款的,按第二套住房認定;夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房,貸款尚未結清,離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的,另一方再次申請公積金貸款,按第二套住房認定。(3)借款人或配偶在原單身時,已分別使用過公積金貸款,現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款,貸款申請不予受理。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金提取流程是怎樣的
摘要:寧波公積金提取流程是怎樣的?公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取,公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。寧波公積金提取流程是怎樣的?根據《寧波市市區住房公積金提取業務操作規程》規定,有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金: 1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的;     2、償還購建翻修自住住房貸款本息的;     3、職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難,用于支付物業專項維修資金、物業服務費等費用的。     4、退休的;     5、基本喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;     6、職工與所在單位終止勞動關系未重新就業滿 5 年,或滿 2 年且家庭生活嚴重困難的;7、持有總工會核發的《特困職工證》或民政部門核發的《寧波市最低生活保障金領取證》、《寧波市城區社會扶助證》,并與單位終止勞動關系未重新就業的;8、工作調動并戶口遷出寧波市,或者出國、出境定居的;9、職工死亡或者被宣告死亡的;10、非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動關系并離開寧波市的。寧波公積金提取流程:首先,提取住房公積金程序為:(1)職工提取住房公積金,首先向單位提出申請,經單位審核屬實后,填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯),加蓋公章及財務印鑒;(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件,到公積金中心辦理提取;(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門,財務部門按所列金額給付職工現金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》進行查看更多關于公積金方面的信息職工償還個人自住住房貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。其次,符合下列情形之一,并能按規定提供合法、有效證明的職工,可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的;(三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購買自住住房貸款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;(九)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(十)連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入,家庭生活嚴重困難的;(十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的;(十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。再次,提取額度和次數:(一)屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的,賬面留存最近三個月繳存額,取至百元位整數;寧波公積金提取流程是怎樣的?上面介紹的已經非常詳細了,相信您一定有了比較全面的認識了。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 公積金查詢余額案例解析
摘要:住房公積金是人們非常重視的一個政策,但是很多人對于公積金查詢余額不是很清楚,今天小編在這里給大家分享一下怎么查詢公積金余額。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。按照我國現行公積金管理制度,除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外,我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民要查詢個人住房公積金余額,也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢[5]。為方便市民查詢,目前全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。公積金查詢主要有四種途徑:1. 前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢; 2. 持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢; 3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢; 4. 在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。 上述四種方法中,通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。 該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站,收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。首先公積金卡會跟某一個指定銀行辦理業務,一般情況下也可以在該指定銀行的各大網點查詢中,大部分銀行都可以用自助機器查對公業務。另外很多地方也能夠直接登入該地區地級市的住房公積金網站,查詢公積金的情況。福州市住房公積金管理中心便民服務又有了新的舉措,為了方便市直住房公積金用戶查詢個人帳戶余額,經過精心的協調,個人住房公積金查詢目前有五種查詢方法:一、定期打印的住房公積金(補貼)個人對賬單;二、及時到建行各代辦網點補登公積金存折明細,其具備的條件:應持有福州市直單位住房公積金存折。三、建行ATM自動取款機、自助終端上直接查詢余額信息,其應具備的條件:1、本人的建行儲蓄卡;2、已在住房公積金(補貼)代辦網點進行卡號登記的。四、撥打建行客戶服務電話95533查詢余額,其應具備的條件與查詢步驟:具備的條件:應持有建行儲蓄卡或存折,查詢步驟如下:1、賬戶查詢請按1——選按1;2、個人賬戶查詢請按1——選按1;3、請輸入卡號或賬號,按#號鍵結束;4、請輸入6位電話銀行密碼;按#號鍵結束(注:未開通建行帳戶電話服務的,可任意輸入6位數字,按#號鍵結束)5、語音提示以下兩種情況:第一、公積金查詢請按3——選按3(注:已開通建行帳戶電話服務的,則其直接查詢,首次查詢的應輸入公積金單位帳號和個人帳號);第二、請你開通服務后,再進行交易(注:未開通建行帳戶電話服務的,則還需進行以下操作)。(1)請輸入開戶時預留的證件號碼(指建行儲蓄卡或存折開戶的),按#號鍵結束;(2)請輸入帳戶(指儲蓄卡或存折)密碼,按#號鍵結束;(3)請設置6位電話銀行密碼、按#號鍵結束;(4)請再次輸入6位電話銀行密碼,按#號鍵結束(注:開通成功);(5)帳戶查詢請按1,……同以上步驟2-6(第一),即可。五、登錄中國建設銀行網站www.ccb.cn進行查詢,其應具備的條件:已與建行的儲蓄柜臺辦理網上銀行簽約的,簽約用戶即可享受中國建設銀行網上銀行簽約客戶的所有功能,包括住房公積金(補貼)的帳戶查詢。重要提示:已開立住房公積金(補貼),但未預留個人證件號碼的,請及時遞交本單位,由本單位統一出具便函(注:內容為需辦理補登業務,并附人員證件申請單),一式兩份,分別送至“福州市住房公積金管理中心”和原開戶的銀行代辦網點辦理。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 廈門住房公積金查詢指南
摘要:今后,廈門職工辦理住房公積金提取等業務時,可提前上網預約,依個人時間靈活安排,省去排隊之苦。除了網上查詢之外,廈門住房公積金查詢還有哪些方法呢?記者獲悉,廈門市住房公積金管理中心近日開通了住房公積金提取業務網上預約服務,需辦理購房、按年還貸、外地戶口離廈等13項住房公積金提取業務的職工,可登錄市政務服務中心網站完成預約。職工在預約時段內,憑身份證可到市政務服務中心住房公積金服務大廳取得預約號憑條,并在3分鐘內到相應窗口辦理業務。目前,住房公積金提取業務可預約時段為9:30-11:30、13:30-16:30。廈門住房公積金查詢 為方便市民查詢,目前全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。公積金查詢主要有三種途徑:1、前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2、持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢;3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;4、在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。 上述四種方法中,通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。 該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站,收集了全國31個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。廈門住房公積金查詢方法一、撥打968128自助查詢:撥打市住房公積金管理中心客服熱線968128,根據語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額,同時可查詢住房公積金的法規政策及辦理規定。二、人工咨詢電話:1、咨詢住房公積金繳存和支取方面的問題,請撥打市住房公積金管理中心電話:5104492(同安區、翔安區的,請撥打:7579046);2、咨詢住房公積金貸款方面的問題,請撥打市住房公積金管理中心電話:5106040;3、投訴電話:請撥打市住房公積金管理中心電話:5108026。三、網上查詢:了解住房公積金法規政策及辦理規定,可登錄市住房公積金管理中心網站查詢。四、憑社會保障卡(醫保卡)查詢:職工持社會保障卡(醫保卡)在市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金電腦查詢終端上可查詢個人住房公積金賬戶信息及當年繳存情況。五、銀行卡(存折)查詢:職工持身份證和住房公積金卡(存折)到住房公積金開戶銀行柜臺查詢;在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機上查詢。可查詢個人住房公積金賬戶信息及繳存情況。六、銀行電話查詢:職工撥打住房公積金開戶銀行電話,可查詢個人住房公積金余額:建行95533(憑個人賬號),工行2386251(憑個人賬號或身份證號碼),中行95566(憑住房公積金卡號和密碼),農行95599(憑身份證號碼和密碼)。七、辦理住房公積金業務:在廈門市國土資源與房產管理局綜合服務大廳辦理(市蓮岳路156-158號松柏大廈3樓)。同安區、翔安區的職工,到廈門市國土資源與房產管理局同安分局服務大廳辦理(同安區祥平西路國土房產大樓1樓)。
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 公務員公積金貸款需要材料及注意事項
摘要:很多城市公務員公積金貸款和非公務員公積金貸款是一樣的,是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金個人購房1~5年期年利率為3.6%,比購房商業貸款低1.17%。6~30年期年利率為4.05%,比購房商業貸款低0.99%。可是很多人卻對公務員公積金貸款并不十分了解。公務員公積金貸款需要的材料、注意事項有哪些呢?本文將詳細介紹。

公務員公積金貸款需要材料有哪些?

  1. 身份證明。為申請人及配偶的身份證復印件。
  2. 婚姻證明。為申請人的結婚證,必須復印結婚證的全部頁面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶,須在民政部門開具未婚或未再婚證明并復印一式三份,此證明必須留存原件。
  3. 戶籍證明。為申請人及配偶的戶口本復印件。復印在A4紙張上一式三份。
  4. 收入證明。收入證明包括申請人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明,工資卡、津貼卡原件復印件及銀行出具近期三到六個月工資流水明細,財政部門出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財政部門出具的工資單必須一致。
  5. 首付款證明。為申請人首付款憑證復印件。
  6. 合法的購房合同。城建房管部門登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經辦人驗明原件與兩份合同復印件一致后需加蓋“經核對與原件一致”章。
  7. 住房公積金繳存證明一式三份。
  8. 個人住房公積金貸款申請表及公務員信用擔保承諾書。借款人及配偶應在銀行指導下面談面簽各一式三份。
  9. 開發商出具承諾書原件三份并存保證金。

公務員公積金貸款注意事項

首先注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

公務員公積金貸款額度是多少?

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 怎么用公積金貸款買房?二手房呢?
摘要:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款買房要比商業貸款利率低很多,因此對于人們來說,用公積金貸款買房是非常劃算的。但是,怎么用公積金貸款買房呢?又怎么用公積金貸款買二手房呢?很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買房?

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
  • (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  • (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
  • (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  • (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
  • (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
  • (六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買二手房?

二手房公積金貸款申請需攜帶資料:
  • ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;
  • ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
  • ③不少于房價二成的首付款收款憑證;
  • ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
  • ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;
  • ⑥二手房買賣合同原件;
  • ⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;
  • ⑧房產評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;
  • ⑨如貸款放款至上家,提供放款存折復印件。

怎么用公積金貸款——相關鏈接

首套住房商貸 二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業房貸尚未還清,但如果使用公積金貸款再次買房時也會被視為首套住房。”在“國十三條”出臺一段時間后,銀監會及各商業銀行對二套房的松綁卻并未真正的開始進行,但昨日記者從部分中介機構了解到,部分首次購房時使用商業貸款的購房者,如果貸款尚未還清,可在購買二套住房時選擇公積金,也將享受“首套待遇”。根據北京住房公積金貸款此前的政策規定,借款人只可以用公積金貸款購買一套住房,在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請公積金貸款。但另一方面,根據調整后的規定,如果借款人有商業貸款尚未還清,但再次購房時使用公積金貸款,卻也會被視為首套住房,享受首付20%、貸款基準利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下,借款人再次置業時可以使用公積金貸款買房緩沖壓力。”相關專家表示,如果借款人確有購買二套住房的需求,不妨利用公積金的這項政策,將會省下不少費用。她給記者算了一筆賬,以50萬元20年為例,現在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%,5年以下3.51%,公積金貸款與商業貸款相比,借款人月還款額可節省740.94元,總還款利息可節省約18萬元左右。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金貸款計算公式是什么
摘要:經常有用戶來問武漢公積金貸款計算公式是什么?為此小編給大家總結一下:

武漢公積金貸款計算公式是什么?武漢公積金貸款上限最高60萬。

1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下:

1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為:建筑面積在90平方米(含)以下的,最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的,最高比例不得超過所購房屋總價的70%

2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為:所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在1120年(含20年)以內,貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在2130年(含30年)以內,貸款最高比例不得超過房屋總價的50%

3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例,執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔20111號文件)有關規定,不得超過房屋總價的40%

2)二套房公積金貸款最高額度,為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說,市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房,現在符合二套房的貸款條件,但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元,只能是40萬元。

武漢公積金貸款計算公式是什么?公積金個人貸款額度計算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定,每個貸款人按繳存公積金金額的不同,能貸款的額度也不同,需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種:(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)

1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力,計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

貸款年限:一手房不高于30年,二手房不高于20年。

2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定,計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

 

2024-09-03 16:23:22
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