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認識保險 武漢公積金查詢余額常見問題

摘要：自2014年1月1日起執行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網友對公積金政策還不太了解，本文為大家整理出武漢公積金查詢余額常見問題。武漢公積金查詢余額要貸款類型：(一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。(二)購二手房公積金貸款：購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。(三)商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理中心審核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。一、武漢公積金查詢余額武漢住房公積金初始密碼是多少？持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號的最后六位數字;持有公積金龍卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金龍卡內的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在建設銀行發出的密碼信封內，由電腦隨機生成。二、武漢公積金查詢余額武漢住房公積金繳存常見問題解答1. 繳存登記與開戶① 單位繳存登記辦理資料1.《組織機構代碼證》副本原件及復印件；2.《企業法人營業執照》副本原件及復印件，無法人資格的企業，提供企業營業執照副本原件及復印件，行政事業單位及其它機構執批準設立的批文原件及復印件；3.法定代表人或負責人身份證，經辦人員身份證原件及復印件；4.單位加蓋公章的繳存職工工資表；5.單位加蓋公章的上一年度或上月會計報表；6. 加蓋公章的《單位住房公積金繳存登記表》。② 職工個人開戶為本單位職工辦理個人住房公積金賬戶應向銀行出具：蓋有單位預留銀行印章的職工《住房公積金匯繳清冊》以及職工身份證復印件 2. 繳存比例目前武漢地區單位和職工住房公積金基本繳存比例均為8%，有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%，鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準系數辦理，職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。3. 繳存基數職工住房公積金繳存基數，為職工本人上一年度月平均工資。職工繳存住房公積金的基數，按國家統計局關于工資總額組成的規定確定。目前在職在崗職工的最低繳存基數不得低于900元，每年隨國家政策調整.4. 賬戶轉移① 同城轉移辦理同城轉移的單位或個人領取《武漢住房公積金轉移憑證》轉移職工工簽字加蓋單位預留印鑒到繳存銀行辦理。② 異地轉出辦理異地轉出的職工本人持轉入地住房公積金管理機構出具的《住房公積金異地轉移聯系函》、原單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》個人身份證原件及復印件到住房公積金管理機構辦理。③ 異地轉入辦理異地轉入的職工本人持身份證，新單位出示的繳存證明，到住房公積金管理機構開具《住房公積金異地轉移聯系函》，回轉出地住房公積金管理機構辦理轉移手續。5.信息變更① 單位信息變更 單位名稱、組織機構代碼證、法定代表人等登記事項變更，自變更日起30日內攜帶單位蓋章的《單位基本信息變更登記表》，工商部門出具的企業變更通知書或主管單位的相關批文、組織機構代碼證副本、營業執照副本、法人和經辦人身份證到在住房公積金中心辦理。② 個人信息變更職工姓名、身份證號碼等登記事項發生變更，本人自發生變更30日內持本人身份證及單位審核蓋章的《職工個人基本信息變更登記表》到住房公積金中心或受托銀行辦理。6. 賬戶封存武漢市戶口男職工年齡未滿50周歲、女職工未滿45周歲的，與所在單位終止勞動關系，或原單位破產、撤銷、解散、暫無接受、就業單位的，其住房公積金賬戶及賬戶內的本息余額轉到武漢住房公積金管理中心或其分支機構設立的集中托管戶內封存。 

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金貸款最高額度及利率

摘要：寧波，這是個山清水秀、文化薈萃的歷史名城，城隍廟的小吃還有三江邊的夜景都會讓你流連忘返的。但是對于居住和工作在這里的人們，他們最近關注的卻是寧波公積金貸款最高額度及利率，下面詳細介紹。寧波公積金貸款最高額度、期限及利率貸款額度應根據借款人的“可貸額度”，在規定的“寧波公積金貸款最高額度”內，由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數為 40% 。在最高貸款額度以內，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產證一年內不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規定。寧波公積金貸款最高額度，由市公積金管委會確定【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】。寧波貸款期限的規定。（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限；（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；（三）在組合貸款中，商業性貸款期限應與公積金貸款期限相同，且需同步發放貸款。貸款利率執行中國人民銀行的有關規定。貸款期限在１年（含１年）以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調整，于次年 1 月 1 日開始，按相應利率檔次執行新的標準。寧波公積金貸款最高額度之寧波住房公積金貸款條件個人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會指定的商業銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發放的政策性低息貸款。公積金貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（二）申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】；（三）購買自住住房取得房產證后一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內；大修自住住房竣工后三個月以內；（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的 30% ；（五）有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業（以下簡稱開發商）須為購房人作階段性擔保；（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規定的其他條件。以上就是寧波公積金貸款最高額度及利率的詳細介紹了，相信您已經有了詳細的了解了，也一定幫您解決了相關疑問。

#寧波公積金 #寧波住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 深圳住房公積金查詢余額可通過手機實現

摘要：深圳住房公積金現在可以通過手機查詢余額了，據悉，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務，繳存職工可通過手機登錄（移動、聯通、電信手機用戶均可）無線城市進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。此前，職工只能持身份證到管理部窗口查詢余額等，對自己的賬戶信息了解較少。后來市民持本人身份證可向工作人員索要住房公積金賬戶密碼，用自助查詢機輸入個人身份證號和密碼后，就可詳細了解自己住房公積金賬戶情況。現在深圳住房公積金可以通過手機查詢余額了。移動手機用戶可隨時查詢住房公積金余額很多繳存職工已經領取了公積金聯名卡，但是對上網操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。繳存職工現在可用手機查詢自己的住房公積金余額，隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機號碼，綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細，可登錄公積金中心網站“網上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細。“推出這項服務是應廣大繳存職工的要求，之前中心熱線電話接到了很多市民的意見和建議，中心將這些建議集納匯總，也采納了一些好的、可行性建議。希望廣大繳存職工繼續給我們提意見和建議，只要合理的、可行性的建議，我們會盡量采納。”這位負責人告訴記者。沒有公積金聯名卡也可提取社保存量住房公積金有哪些業務要到公積金業務銀行網點辦理？哪些業務應到公積金中心管理部辦理？記者采訪公積金中心時獲悉，深圳目前共有公積金業務銀行網點（建行、招行、中行）共１８０個。其中，租房提取等１１項提取業務需要到公積金業務銀行網點辦理，異地購房提取等７項業務應到公積金中心管理部辦理。必須到公積金業務銀行網點辦理的提取業務有：支付自住住房租金提取業務；購買本市范圍內具有所有權的住房提取業務；償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息提取業務；其他住房消費提取業務；社保存量住房公積金購房提取業務（有公積金聯名卡）；退休銷戶提取業務；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系銷戶提取業務；男性年齡滿５０周歲或者女性年齡滿４５周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿２年銷戶提取業務；在國外或者港、澳、臺地區定居銷戶提取業務；戶籍遷出本市銷戶提取業務；戶籍不在本市并已申請基本養老保險和基本醫療保險關系轉移手續銷戶提取業務。其中，其他住房消費提取業務，職工與深圳市公積金中心簽訂《深圳市住房公積金提取網上業務辦理協議》后可在網上辦理，但網上辦結功能目前仍未開放，繳存職工仍需到網點辦理。另外，需要到公積金中心管理部辦理的業務有：異地購房提取業務；社保存量住房公積金購房提取業務（無公積金聯名卡）；社保存量住房公積金銷戶提取業務（無公積金聯名卡）；本市范圍內建造、翻建、大修住房及拆遷補償增大住房面積提取業務；享受最低生活保障提取業務；職工本人或者家庭成員患重大疾病提取業務；死亡或被宣告死亡銷戶提取業務。值得注意的是，除社保存量住房公積金購房提取業務及社保存量住房公積金銷戶提取業務在沒有公積金聯名卡的情況下也可辦理外，其他提取業務必須先領取并激活公積金聯名卡后，才可以辦理提取業務。上門服務，讓住房公積金提取更便捷今年10月17日深圳中智經濟技術合作有限公司辦理首筆住房公積金上門提取服務
　　為維護廣大住房公積金繳存職工權益，方便繳存職工提取住房公積金，我中心于近期組織住房公積金歸集銀行為部分企業開展住房公積金提取上門服務。中國銀行深圳市分行作為深圳市住房公積金歸集銀行，按照我中心統一流程規范要求，于2011年10月17日起，組織其住房公積金業務主辦行上步支行率先試行了住房公積金上門提取業務，通過移動網絡設備實現了柜臺前移，解決了部分企業住房公積金繳存職工的提取需求。截至2011年10月底，中國銀行深圳分行上步支行共為中智公司、中銀信息、核電集團、華強集團等6家企業職工上門辦理了500多筆住房消費情形（購房、還貸、租房）和其他情形的提取業務，受到了繳存企業和職工的歡迎。在下一階段，我中心將組織各住房公積金業務銀行繼續做好上門服務，讓住房公積金繳存企業和職工受益。異地購房提取等７項提取業務須到公積金管理部辦理，其他各項提取業務都須到公積金業務網點辦理。其中，沒有公積金聯名卡的繳存職工也可提取社保存量公積金。另外，繳存職工現在可通過手機查詢自己的住房公積金賬戶。
 

#深圳住房公積金 #住房公積金查詢 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 裝修公積金貸款可以使用嗎？

摘要：裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點問題。住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。那么裝修住房公積金貸款可以使用嗎？

杭州：裝修住房公積金貸款不符合提取條件

網友“傳奇小子”向蕭山網絡問政平臺反映，40年產權的房子要裝修，請問能否申請公積金貸款？若能，需要辦理哪些手續？杭州公積金蕭山分中心回復：根據《浙江省住房公積金條例》等相關規定，目前房屋裝修沒有列入公積金提取范圍，也沒有列入公積金貸款范圍，所以既不符合公積金貸款條件也不符合公積金提取條件。另外即便購買40年產權房也不符合公積金的提取條件和貸款條件。

廈門：裝修住房公積金貸款不能使用

廈門市民問：“我以前買過一套房子，當時用過住房公積金貸款。現在我的住房公積金賬戶內還有余額，不知道能不能提取出來裝修房子？”對此，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實行的舊辦法，還是明年要實行的新辦法，都不能提取住房公積金裝修房子。

上海：裝修住房公積金貸款叫停

記者在查閱資料時還發現，眾多機構尤其是不知名機構紛紛宣稱，他們辦理的公積金裝修貸款“值得信賴”、“很實惠”、“低利率”、“零風險”等。“就目前的市場行情來看，很多人利用裝修貸款進行首付，這變相違背了國家今年4月開始實施的房地產嚴控政策。”昨日，分析師薛建雄對《國際金融報》記者說，“但不可否認，亂象背后也顯現了相關部門監管的缺失。”這個問題很難解決。“這由國家的政策漏洞造成，可以通過完善或出臺相關法律條文彌補，但問題是，這些法律條文短期內出臺的可能性不大。”與公積金管理中心態度相左，銀行似乎很歡迎裝修貸款。薛建雄對記者介紹稱，以招商銀行為例，4月14日國家剛剛公布“新國十條”，4月17日招行就公布了公積金裝修貸款政策，“這其實變相提高了投資投機客的首付能力”。薛建雄指出，雖然目前來看，這些亂象看似影響不大，但實際上已經影響到了國家的樓市調控。他甚至預計，商業銀行的裝修貸款也可能被上海市的相關部門叫停。

宜昌：裝修公積金貸款被取消

據宜昌市公積金管理中心工會的陳姓負責人表示，宜昌的公積金管理一直比較規范，暫時沒有發現掛靠在其他單位突擊繳納公積金而騙貸的情況。針對很多外地城市的積極從緊政策，宜昌并未刻意跟風。但是考慮到近幾年宜昌房價的自然上漲因素，而宜昌的公積金貸款最高額度連續幾年仍保持在40萬、貸款比例最高也不超過總價的70%而言，其實政策也是“溫柔”從緊了，因為市民現在購房相比幾年前，要付出更多的首付。而公積金最低繳存時間，去年下半年起就已經由半年增加到一年，而曾經實施過的裝修公積金貸款也于去年取消。總體而言，宜昌的公積金貸款政策積極保障中低收入家庭購房，特別是針對首次置業者，只要申請者符合條件，都會發放。這位陳姓負責人表示，與外地打擊突擊繳存公積金、套取公積金貸款、限制二套房貸款等行為不同的是，宜昌的公積金貸款從緊主要體現在嚴格審查本地人在外地購房、取消裝修貸款、貸款房源必須為封頂樓盤等問題上。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 用住房公積金怎么貸款買房？

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金３０％款項的能力；貸款人規定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

申請住房公積金貸款流程

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

中心審批

中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

銀行會審

中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。

抵押登記

借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

資金劃撥

中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款。

發放貸款

受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。

貸后管理

中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 武漢公積金查詢網站如何查詢

摘要：繳納公積金很久了，但是很多人一直不知道賬戶余額有多少，在網上怎么查武漢市住房公積金余額? 武漢公積金查詢網站如何查詢？武漢公積金查詢網站如何查詢？職工住房公積金賬戶信息查詢有3種方式，具體操作流程如下：1.登錄武漢公積金查詢網站→點擊“網上政務” →進入查詢注冊頁面 ①已注冊用戶直接登錄→輸入用戶名、密碼，登錄查詢→顯示職工個人公積金賬戶余額情況及近兩年公積金賬戶明細; ②新用戶，點擊用戶注冊→輸入職工姓名、個人公積金賬號，點擊“認證”→ 在對話框輸入“用戶名、查詢密碼、密碼確認”，點擊“確認”按鈕，新用戶注冊成功→返回查詢注冊頁面，輸入新注冊的用戶名，密碼，登錄查詢→顯示職工個人公積金賬戶余額情況及近兩年公積金賬戶明細。注意：職工查詢個人公積金余額和明細前必須進行注冊。2.撥打武漢公積金熱線12329→根據電話語音提示按“6”號鍵，進入職工個人公積金余額查詢專線→根據語音提示輸入職工18位身份證號按“#”號鍵結束→根據語音提示輸入職工公積金賬號按“#”號鍵結束→系統語音播報職工個人公積金繳存截止月、月繳存額、公積金賬戶余額。3.開通免費手機短信查詢→職工到公積金中心及各分中心或繳存銀行免費開通手機短信告知業務→職工公積金賬戶余額發生變動時，公積金中心將發短信告知。武漢公積金查詢網站如何查詢？武漢公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉公積金貸款額度與比例商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式如下。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：1.貸款對象應當符合以下四個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。2.貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 三險一金包括什么

摘要：天津市為貫徹九屆十二次全會精神，開展“調結構 惠民生 上水平”活動，開展了20多項民心工程，對于勞動者的工程進行了詳細的規定，其中，最低工資需包括職工個人繳納的“三險一金”，最低工資不包含加班費、津貼等深受市民歡喜，那么三險一金包括什么呢？三險一金的繳納額度每個地區的規定都不同，基數是以工資總額為基數。有的企業在發放時有基本工資，有相關一些補貼，但有的企業在繳納時，只是基本工資，這是違反法律規定的。具體比例要向當地的勞動部門去咨詢。各地繳納比例不一樣。 1、養老保險：個人繳納工資基數的4%，企業繳納工資基數的10%，個人繳費至法定正常退休年齡。 2、醫療保險：基本醫療保險個人繳納工資基數的2%，單位繳納工資基數的9.8%其0.8%部分進個人賬戶；大額醫療費用互助資金個人每月繳納3元，單位繳納工資基數的 1%。個人生病時，由基本醫療保險統籌基金和個人帳戶共同費用。超過基本醫療保險統籌基金起付標準，按照比例應當由個人負擔的醫療費用。個人帳戶不足支付部分由本人自付。 3、失業保險：個人繳納工資基數的x 0.5%，單位繳納工資基數的 1.5%。按照規定參加失業保險，所在單位和本人已按規定履行繳費義務滿1年的；非因本人意愿中斷就業的；已辦理失業登記，并有求職要求的，可領取失業保險。 4、住房公積金：個人繳納工資基數的x 8%，單位繳納工資基數的 8%。個人購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；償還購、貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的可以提取住房公積金。 統籌基金即：在養老保險制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉變的過程中需要國家統籌，以解決經濟發展不平衡及人口老齡化等問題。 (1) 以企業繳費為主建立社會統籌基金； (2) 由職工和企業繳費為主建立個人帳戶； (3) 政府負擔養老保險基金的管理費用。這種社會統籌和個人帳戶相結合的半基金制有利于應付中國人口老齡化危機，逐漸分散舊制度到新制度的轉軌成本，逐步實現由企業養老保險制度到個人養老保險制度的轉變。三險屬于社會保險,現在通常說的是"五險一金",具體五險即:養老保險,醫療保險,失業保險,工傷保險和生育保險;一金即:住房公積金。繳納三險是國家社保政策規定的,任何用人單位都應該為員工投保。只要你與所在單位簽署了正是勞動合同,它就應該為你投保。但是這三險并不是完全由你的單位繳納,而是由你本人和單位共同繳納。按照職工工資,單位和個人的承擔比例一般是:養老保險單位承擔20%,個人承擔8%;醫療保險單位承擔6%,個人2%;失業保險單位承擔2%,個人1%。養老保險主要是未來退休之后領取養老金的,以防晚年生活慘淡。醫療保險主要是你生病住院時,單位可以報銷50%左右的費用,也很重要。工傷保險就更明白了。

#社會保險 #住房公積金 #勞動保障

2024-09-03 16:23:22

認識保險 住房公積金必須交嗎？單位不交怎么辦？

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項統一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬于個人所有。那么，住房公積金必須交嗎？如果單位不給交住房公積金，該怎么處理呢？住房公積金的繳存是強制的，符合繳存條件（外省市城鎮常住戶口職工、個體工商戶、自由職業者除外）的單位和個人必須根據住房公積金的相關法律法規依法繳納住房公積金。

天津：曝光15家不按規定為職工繳納住房公積金單位

天津住房公積金必須交嗎？答案是肯定的。天津規定：單位應自與新職工在建立或形成勞動關系之日起第二個月開始為他們繳存住房公積金。繳存基數為首月工資總額，繳存比例為單位確定的繳存比例，今年繳存比例為11%，單位可以根據本市政策及自身經營情況申請提高或降低比例，最高15%最低5%。職工公積金月繳存額=(月工資×比例)×2。假如單位繳存比例為11%，職工首月工資3000元，這樣他的月繳存額為3000×11%=330元，單位和個人各交330元共660元。對一些單位逾期不繳或者少繳住房公積金的行為，職工也可以向人民法院提起訴訟。根據國務院《住房公積金管理條例》、《天津市住房公積金管理條例》和《關于進一步規范住房公積金管理信息公開工作的意見》，市住房公積金管理中心把已作出行政處罰，逾期仍拒不辦理單位住房公積金繳存登記、未為本單位職工設立個人住房公積金賬戶的違法單位名單在網上予以公示。天津市住房公積金管理中心近日對不按規定為職工繳納公積金的15家單位予以曝光。15家單位的違法事實包括未辦理單位繳存登記、未為職工設立個人賬戶等。市住房公積金管理中心對于行政處罰后仍不整改的單位，將申請人民法院強制執行，直接從單位賬戶扣錢，以維護廣大職工合法權益。

長沙：單位不繳納住房公積金最高罰5萬

長沙市政府辦公廳下發《長沙住房公積金行政執法管理辦法》，對長沙市住房公積金行政執法行為進行了規范。據介紹，《辦法》自9月9日起施行。《辦法》規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，按以下標準處罰：如單位應設未設職工住房公積金賬戶50個以下的，處1萬元罰款；單位應設未設職工住房公積金賬戶50個以上200個以下的，處1萬元以上3萬元以下罰款；單位應設未設職工住房公積金賬戶200個以上的，處3萬元以上5萬元以下罰款。《辦法》還規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可依法申請人民法院強制執行。

鄭州：單位不給繳納住房公積金可舉報

截至9月底，鄭州市繳存住房公積金的職工已達130余萬人。只要你與單位建立和形成勞動關系，不論你是身在國企還是民企，單位均應給你繳存住房公積金。現在，除了政府機關、事業單位外，非公企業已經成為繳存住房公積金主力。單位不給繳納住房公積金快舉報！一方面，你可以個人進行維權，撥打電話12329、67175990。如果你提交詳實的材料，鄭州住房公積金中心監察執法處會依法催繳催建。另一方面，直接到法院起訴維權。

福州：單位不繳公積金屬違法

網友：是不是每個人，每個企業都要依法繳交住房公積金？如果遇到企業沒有繳交住房公積金，個人該如何維權？國務院1999年頒布的《住房公積金管理條例》，單位不交公積金是屬于行政法規范疇，具有強制性。住房公積金的繳交對象，是中華人民共和國境內國家機關、國有企業、城鎮企業和外商企業等，包括事業單位、民辦非企業單位在職職工都要建立住房公積金制度。企業沒有為職工繳交公積金，屬于違法行為。《條例》第37條、38條都規定了相應處罰措施。此外，我省也出臺相應的政策，加大執法力度。如果大家維權，可以到公積金執法大隊投訴。

#住房公積金 #公積金繳納

2024-09-03 16:23:22

認識保險 武漢公積金繳納比例是多少

摘要：公積金貸款計算器是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。公積金貸款計算是一個很復雜的過程，使用公積金貸款計算器會大大方便我們的公積金貸款計算，下面小編就給大家介紹一下武漢公積金繳納比例是多少。武漢公積金繳納比例是多少？一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。武漢公積金繳納比例是多少？二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。武漢公積金繳納比例是多少？商貸轉公積金貸款額度與比例商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。武漢公積金繳納比例是多少？職工住房公積金的繳存基數，不得低于上一年度本市勞動部門規定的職工最低月工資標準，原則上最高也不能超過上一年度武漢市統計部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。2010年3月《武漢住房公積金繳存管理暫行規定》出臺之前，繳存基數已達到或超過標準的，可暫維持原標準繳存，但每年不得調整繳存基數和繳存比例。武漢公積金繳納比例是多少？經依法批準緩繳養老和失業保險金或處于停產（含停業）、半停產狀態的困難單位，繳存住房公積金確有困難需降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的，應當由本單位職工代表大會或工會討論通過(單位無職工代表大會或工會的，需經職工大會通過)，報管理中心或其分支機構審核，經武漢住房公積金管理委員會批準后執行。經批準降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經濟效益好轉后，應當恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳期間的住房公積金。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22