銀行房貸手續費是多少?

發布時間:2023-12-11

在買房的時候,我們向銀行房貸手續費是多少呢?這個問題可能是很多準備要進行銀行房貸的人關注的焦點,今天關于銀行房貸手續費的相關問題,開心保小編來和大家分享一下這筆手續費到底是多少吧!

近期,首套房貸首付比例提高的消息在全國多個城市蔓延。昨日,有按揭公司和銀行業內人士對記者透露,在廣州,一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成,部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準利率以上。此外,部分銀行還收取各種形式的手續費,借以提高利潤。

首套房貸首付四成基準利率上浮10%

昨日,某按揭公司人士對本報記者表示,在廣州,工行、中行、農行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調整是近期才有的變化。昨日,另一按揭公司內部人士也對本報記者稱,以中行為例,房產的評估價值將成為首付成數的決定因素,若所購房產評估價值高,首付成數可低于四成,在三成五到四成之間。但有趣的是,僅半小時后,該人士又稱,中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。

對于這種變化,部分國有銀行廣東省分行人士對本報記者表示,并未提高首套房貸首付比例,仍按原標準執行。

房貸仍可能“從緊” 手續費上下工夫

“現在,房貸需求很大,銀行放款規模有限,受理業務的條件也提高了,對貸款客戶的信用記錄、信譽要求和個人資料提供等方面要求更為嚴格。”上述客戶經理表示,在房地產調控下,房價下跌并不明顯,房貸政策仍可能趨向“從緊”。

“按照今年貸款投放季度比例,6月之后,銀行貸款額度或更為緊張,屆時貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內部人士表示,為了提高利潤,各行在提高業務收入上做足了工夫。以個貸為例,據透露,某大行或在6月份提高融資手續費,從原來收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費”,貸款利率可高達基準利率上浮30%,其中上浮的20%體現為貸款利率,另外10%則以“零售額度管理費”的名義收取,這筆費用可能被要求一次性支付,或一年支付一次。

今日,央行將收取今年第5次提高的存款準備金,銀行貸款額度再度告緊,對房貸又會有怎樣的影響?昨日,記者從廣州各家銀行調查了解到,在包括建行在內的部分國有大行提高首套房貸首付至四成以后,部分股份制銀行也開始跟進調整。 

工商銀行房貸手續費?

1. 貸款期限長--最長期限可達30年。

2. 貸款額度高--最高貸款金額可達到所購住房市場價值的80%。

3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用。

貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行,可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上,在規定的范圍內浮動;

個人住房貸款按逐筆計息法計算利息,可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式,每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日,無對應日的還款日為該期最后一日,最后一期還款日為貸款到期日;

等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

建設銀行房貸手續費

很多人都認為建行房貸按揭要收取手續費,但是事實上銀行是不會收取您的手續費,只有通過中介或者擔保公司進行貸款他們才收取手續費。

由于不同的貸款類型,申請貸款條件和材料都不一樣,以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

貸款種類一:個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,那么申請此類貸款需要什么條件呢?

通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;

對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款,即:無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

貸款種類二:房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

了解關于銀行房貸手續費的相關問題,相信我們身邊的更多朋友就可以放心了,具體的費用在辦理貸款的時候大家可以詳細的咨詢所貸款的銀行。

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