開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

現(xiàn)在就業(yè)，除了各種保險(xiǎn)之外，更多的人會(huì)關(guān)注單位有沒(méi)有住房公積金。而目前鹽城會(huì)給職工交住房公積金的單位并不多，除了事業(yè)單位、公務(wù)員、國(guó)有企業(yè)等，基本上很少有私企會(huì)給員工這樣的福利。那么，住房公積金這么重要，鹽城公積金政策對(duì)于買(mǎi)房到底有什么好處。

人們都希望自己能找到一個(gè)繳公積金的單位，但是究竟什么是住房公積金，鹽城公積金政策或許很多人都不了解，甚至很多已經(jīng)交了公積金的人也不清楚。它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位危機(jī)繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

住房公積金，顧名思義，與職工的買(mǎi)房息息相關(guān)。到底用在何處，一般意義上來(lái)講，職工可以通過(guò)公積金辦理住房貸款（相對(duì)于普通貸款利率較低），也可以自行提取公積金（有一定條件限制），但是針對(duì)不同城市政策也不盡相同。

在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個(gè)人辦理，也可夫妻辦理，最長(zhǎng)貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個(gè)人貸款最高額度20萬(wàn)元，夫妻共同辦理最高額度可達(dá)40萬(wàn)元，在最高額度和最長(zhǎng)期限上，首套房跟二套房并無(wú)區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。

通過(guò)公積金辦理住房貸款，鹽城公積金政策好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對(duì)較少，目前鹽城對(duì)1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對(duì)1年期的貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對(duì)首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

但是目前鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是所有樓盤(pán)都可以辦公積金貸款，購(gòu)房者如果想要辦公積金貸款，鹽城公積金政策需要提前咨詢好看中的項(xiàng)目，以防看到最后辦不了，白忙活了一場(chǎng)。

鹽城公積金政策相對(duì)于商業(yè)住房貸款來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，以最高20萬(wàn)的貸款總額來(lái)講，還20年，如果走商業(yè)貸款流程，最終還款總額約36萬(wàn)，而如果走公積金貸款流程，最終還款總額約為30萬(wàn)，6萬(wàn)的差額無(wú)形中給購(gòu)房者減輕了負(fù)擔(dān)。

萬(wàn)物都有兩面性，公積金貸款省錢(qián)多，還款方式靈活，但是辦理手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)。對(duì)于想要買(mǎi)房，并且有住房公積金的人來(lái)說(shuō)，即使這過(guò)程再繁瑣，他們也不會(huì)放棄這個(gè)公積金貸款的機(jī)會(huì)，所以熟悉貸款流程很重要。

目前，在鹽城申請(qǐng)公積金貸款的人群已不算稀少，鹽城公積金政策一般而言，大概分一下幾部分。首先是當(dāng)?shù)卣叩淖稍儯私猱?dāng)?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫(xiě)申請(qǐng)表；管理中心審批后會(huì)向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；申請(qǐng)人領(lǐng)取到通知書(shū)后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；申請(qǐng)人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。