我國多地開通住房公積金異地貸款

發布者:謝飛燕|發布時間:2013-10-17 08:54:37

住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利,只要是公積金繳存的職工,按公積金貸款的有關規定,即可申請公積金貸款,其利率較低,所以深受人們青睞。但是,一直以來,我國大部分地區住房公積金異地貸款是不被允許的。但是,2013年以來,珠三角部分城市、太原、南昌與九江等多地開通住房公積金異地貸款業務。

珠三角城市公積金異地貸款有望重啟 條件較嚴

2009年廣州、中山等珠三角等城市曾簽訂協議,公積金可異地互貸,但這一便民政策在現實中卻阻力重重,2011年中山就已暫停放貸。今年5月,原協議到期,珠三角九城醞釀重簽。中山市住房公積金管理中心近日發布了《住房公積金異地繳存人申請公積金貸款辦法(征求意見稿)》,有望重啟公積金異地貸款。不過,異地申請公積金貸款的條件要比本地申請嚴格許多。

異地繳中山貸只能購買普通型自住住房

和本地貸款申請一樣,公積金異地貸款只能針對家庭首套房或二套房,第三套房不在其列。《征求意見稿》稱,貸款以家庭為單位,同一家庭在同一時間內只能享受一筆公積金貸款。家庭首次購買普通住房的,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;第二套首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

貸款額度上限取繳存地與貸款地較低者

最高貸款額度方面,不超過繳存地住房公積金貸款最高額度與本市最高貸款額度兩者中的較低額度。據了解,目前中山的單人貸款限額為30萬元,兩名共同申請人共同購買單套住房最高可申請50萬元。這意味著,一個在廣州繳納公積金的人來中山申請公積金貸款購房,雖然廣州的單人貸款上限為50萬,他也只能按中山標準來,最多貸30萬。

貸款期限方面,還款期最長年限為30年,且借款期限不超過借款人法定退休年齡,即男滿60周歲,女干部55周歲,女職工50周歲。這與本地公積金貸款沒有差異。

申請人及配偶尚有未結清住房公積金貸款的,不接受貸款申請。住房公積金貸款結清日起一年后,方可再次申請。申請人及配偶在人民銀行征信系統中,曾出現還款逾期10次及以上,或連續逾期6次及以上記錄的,不接受貸款申請。

賬戶所需條件連續繳存一年且有一年余額

雖然大部分條款相似,異地公積金貸款申請條件終歸比本地公積金貸款要嚴格。如《征求意見稿》第二條,申請人必須能提供繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存信息證明,證明申請人正常繳存住房公積金至少一年以上,且在申請貸款時,公積金個人賬戶內至少存有自申請之日起往前推一年以上的余額。

房屋套數認定異地申請比本地申請嚴

雖然異地貸款和本地貸款一樣,只對首套房和二套房發放,利率也相同。不過,在房屋套數如何認定上面,卻有較大差異,總體來說,是本地松,外地嚴。《征求意見稿》第七條:“使用過住房公積金貸款或商業性貸款結清后轉讓房產的,需計算在住房套數內。”

太原開通住房公積金異地貸款購房

在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內其他地市繳存公積金的職工到太原購房,都可以從該中心申請公積金貸款。

據介紹,為進一步體現住房公積金政策的福利性,方便繳存住房公積金的人員自由流動,太原市住房公積金管理中心于2012年底開通了異地貸款。目前,該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。

凡在太原市逐月足額繳存住房公積金滿6個月的職工,在異地購房時可向該中心申請住房公積金貸款。申請異地購房貸款時需提供所購房屋的“商品房預售許可證”復印件、網簽的“商品房買賣合同”原件和首付款收據原件,只要材料齊備,并且能夠提供房產抵押或質押擔保,10個工作日內即可完成貸款的審批發放;在山西省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購買房屋或裝修房屋時,想要向太原市住房公積金管理中心申請貸款的,除提交正常申請材料外,還需提供所在地市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明。

在貸款擔保方式上,省內其他地市職工可在房產抵押、售房單位(開發商)階段性擔保加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、質押擔保和自然人聯保加住房公積金質押等六種中任選一種即可辦理貸款。

住房公積金貸款目前執行的利率為5年期以下4.0%,5年期以上4.5%;而商業銀行個人住房貸款執行的基準金利率為6.55%,因此太原市此次開通住房公積金貸款異地購房可大大減輕異地購房者的負擔。

太原市公積金管理中心提醒,由于地區不同,申請時需要提交的材料略有差別,因此在辦理貸款時應提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢。

南昌九江住房公積金可相互異地購房

南昌、九江相關對口部門就推進昌九一體化的部分具體合作事項形成了25項共識,未來南昌和九江市民在兩個城市之間生活將像在一個城市一樣方便。

兩市房管部門就推進南昌、九江正常繳存住房公積金的職工在兩市間異地購買可辦理房屋所有權證的個人自住住房,允許在購房所在地申請住房公積金貸款,享受公積金貸款的同等待遇達成了共識。

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海公積金

住房公積金網上預約讓信息化更加便民

住房公積金網上預約讓信息化更加便民

住房公積金

預約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號碼:

您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關注微信公眾號

正品保險

正品保險

國家金融監督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務

省心服務

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務中心
發票索取 常見問題 隱私聲明

首次關注立得50積分首次關注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產品對比

掃碼關注微信號

掃碼關注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產品對比關閉

最多可對比 4 款產品

您還沒有添加對比產品
清空產品
已選0件產品 開始對比
意見反饋關閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產品
投保
支付
其他
0/500
提交
產品咨詢或緊急問題,可聯系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 18成人片黄网站www| 久久国产精品久久精品国产| 精品一二三区久久AAA片| 国产午夜精品一区二区三区不卡 | 久久国产综合精品欧美| 欧美成人免费香蕉| 亚洲视频免费在线看| 精品国产香港三级| 国产亚洲情侣一区二区无| 久久久xxxx| 国产精品手机在线| 99久久国产综合精品1尤物| 婷婷开心深爱五月天播播| 中日欧洲精品视频在线| 日韩av无码一区二区三区| 亚洲sss视频| 欧美成人www在线观看网页| 亚洲精品无码乱码成人| 男女一边摸一边做爽爽爽视频| 又黄又爽的视频在线观看| 被农民工玩酥了的张小婷| 国产成人无码a区在线观看视频免费| 18禁无遮挡羞羞污污污污免费| 在线看亚洲十八禁网站| juliecasha大肥臀hd| 幻女free性zozo交| 中文字幕julia中文字幕| 日本无遮挡边做边爱边摸| 久久精品无码专区免费东京热 | 色播亚洲视频在线观看| 国产在线一区二区杨幂| www视频在线观看免费| 国产精品电影一区二区三区| 91蝌蚪在线视频| 在线视频观看一区| fc2成年免费共享视频18| 好大好深别停视频视频| 一区二区三区影院| 小莹与翁回乡下欢爱姿势| 三年片免费高清版| 成人免费一区二区三区|