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一年一度的春節過后，公積金貸款收緊政策也頻頻出臺。昆山、東莞等城市先后出臺公積金貸款收緊政策，這也引發市場對樓市調控加碼的種種猜測。20日，從濟南住房公積金管理中心獲悉，目前濟南公積金貸款政策未做出調整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。

濟南公積金管理中心為加強住房公積金管理，保障資金的安全運作，充分發揮住房公積金制度的作用。2002年國務院對住房公積金管理工作進行了一系列部署，修訂了《住房公積金管理條例》（國務院令第350號），下發了《關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發[2002]12號）文件，召開了全國住房公積金管理工作會議，提出了今后一段時間的工作重點和要求，總體精神是：“健全決策體制，調整管理機構，強化監督工作，規范發展業務，努力把住房公積金管理工作提高到一個新的水平”。按照國務院和省政府的統一部署，我市成立了濟南市住房公積金管理委員會，組建了濟南住房公積金管理中心（濟編發[2002]29號），為直屬市政府局級事業單位。按照屬地化管理的原則，負責濟南行政區域內各級黨政機關、企事業單位的住房公積金管理和運作。

記者了解到，昆山市住房公積金管理中心官方網站發布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金繳存時間由半年被延長至一年，東莞市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍……多個城市公積金政策調整，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。

濟南公積金貸款政策有無調整？

20日，濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，目前濟南公積金沒有調整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。新政在最高貸款額度的調整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元)。可貸額度計算方法也由之前的兩種調整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。此外，借款人連續繳存公積金的時間也由之前的6個月調整為12個月。

該負責人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住房首付款比例為30%。

第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

濟南公積金管理中心:公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年

此次公布的貸款操作規范中，對申請辦理二手房公積金貸款特別提到，“存量房（二手房）房齡與貸款期限之和不超過50年。”這也就意味著購買超過50年房齡的二手房，已經不能申請公積金貸款。

此外，記者還了解到，住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人（配偶除外）、擔保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。

濟南公積金管理中心:異地繳存濟南購房須有本地人做擔保

在《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》中，明確規定了需要必須提供共同還款人或擔保人的幾種情況，其中包括省內異地繳存而在濟南購房貸款的情況。“借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款的，借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。借款人、擔保人之間不能相互擔保。”這意味著，在省內其他地市繳存公積金，而來濟南貸款購房的，必須要有具有濟南戶口的在職職工充當擔保人或者是共同借款人。