商業(yè)貸款計(jì)算器如何計(jì)算房貸

發(fā)布者:傅浩|發(fā)布時(shí)間:2013-04-08 17:43:23

隨著物價(jià)上漲,房價(jià)一直高居不下,很多人選擇貸款購買房子,商業(yè)貸款計(jì)算器的應(yīng)用方便了大家的貸款金額計(jì)算。商業(yè)貸款計(jì)算器是什么呢?該如何計(jì)算呢?

現(xiàn)在越來越多的年輕人會(huì)買房,如果需要商業(yè)貸款的話,房貸計(jì)算器則成為購房者的必修課,如何使用房貸計(jì)算器,很多購房者仍感困惑。

房貸計(jì)算器查詢?有很多人想知道這方面的消息,對(duì)此,你有哪些對(duì)策呢,有哪些可行的方法?

在月薪增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上物價(jià)上漲的時(shí)下,購房人有沒有什么省錢高招呢?商品房按揭貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí),每一期的月供,利息總額和還款總額,計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

商品房按揭貸款計(jì)算器您是否知道,個(gè)人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款?那么,劃算嗎?

據(jù)了解,房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能,可以很大程度上滿足各類購房者的計(jì)算需求。

另外,房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式,填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限,選擇您的還款方式,即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過房貸計(jì)算器計(jì)算完成后,您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式,可以選擇最合適的還款方式。如有需要,您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

在購房時(shí),每個(gè)人會(huì)對(duì)自己的投資方式有一個(gè)長期而周全的計(jì)劃,經(jīng)過精密的按揭買房貸款計(jì)算器,通過申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,取得最低的融資成本。但是在具體操作中,還有許多細(xì)節(jié)性的問題需要加以考慮,那么,如何貸款購房才是最劃算呢?

組合貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前,組合貸款計(jì)算器主要指住房按揭貸款計(jì)算器。

貸款計(jì)算器一般有三類:

一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器

該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái),可公司貸款信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單,以理論計(jì)算為主,不考慮實(shí)際。比如,日利率的計(jì)算公式一般是:日利率=年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的,和實(shí)際有一定差異。

二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器

該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ),稍改或不改,缺點(diǎn)和上條類似。

三、淘豬客貸款計(jì)算器

該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器,計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致,給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!

銀行貸款日利率的計(jì)算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器都是按照365天計(jì)算的,和浙商銀行網(wǎng)站最終實(shí)際有一定的誤差,影響自己的分析判斷。 比如,貸款50萬20年,年利率為5。94,等額本金還款,日利率按360天計(jì)算,第二個(gè)月月供為4548。02元;按365天計(jì)算,第二個(gè)月月供為4514。26元。

商業(yè)貸款計(jì)算器如何使用呢?

市民只要通過網(wǎng)絡(luò)搜索一下,就能搜出一個(gè)“房貸計(jì)算器”或某家銀行的“房貸計(jì)算器”頁面。該頁面上有“貸款類型”(含商業(yè)貸款、公積金、組合型3個(gè)選項(xiàng))、“貸款金額”、“貸款期限”、“貸款利率”、“還款方式”(含等額本息、等額本金兩個(gè)選項(xiàng))等。市民按照自己的貸款類型和還款方式確定選項(xiàng)后再填上相應(yīng)的貸款金額、貸款期限點(diǎn)擊“計(jì)算”,即會(huì)顯示出“期次”以及每期對(duì)應(yīng)的“償還本息”、“償還利息”、“償還本金”、“剩余本金”的數(shù)額。

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