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實事資訊 鄭州住房公積金如何提取？

摘要：每一個地方住房公積金政策不同，２０１３年鄭州調整公積金政策住房公積金貸款月還款額有所改變。政策改變后不少市民想要查詢、提取自己的公積金，該如何辦理呢？２０１２年的兩次降息如今俱已轉化為購房者切切實實的利益，自２０１３年１月起，住房公積金貸款月還款額也會有變化，鄭州住房公積金貸款利率新標準是什么，你知道嗎？鄭州市住房公積金管理中心發出通知，２０１３年１月起，住房公積金貸款月還款額會有變化，市民還款時要留足還款額。公積金中心工作人員介紹說，以４０萬元３０年期限貸款為例，利率由４。７％下調至４。５％后，等額本息還款方式下，月還款額約減少４７。８１元；等本遞減還款方式下，月還款額約減少６６。６７元。因為執行利率變化，且２０１３年１月份實行分段計息，故２０１２年１２月、２０１３年１月和２月三個月的還款額會不盡相同。鄭州公積金如何提取？住房公積金手續簡化 申請表不用單位再蓋章以前，提取住房公積金時，需要在《住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務章或公章。從２０１２年１１月１日起，提取住房公積金，不再要求職工在《住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務章或公章。職工提取公積金時，所有需要提供的資料都是職工本人掌握和擁有的，職工不需要往返領表、蓋章。據介紹，隨著公積金信息系統的完善及與房管系統聯網，職工的個人信息已可以清晰顯示，簡化流程完全能夠避免錯提公積金的情況，在方便職工的同時保障資金安全。不過，委托直系親屬代辦的，必須提供加蓋單位財務章或公章的《住房公積金提取申請表》。●還房貸提取公積金手續簡化２０１２年，鄭州住房公積金管理中心建立了電子檔案系統，因償還公積金貸款提取住房公積金時，在鄭州范圍內的住房公積金管理機構貸款的，不再提供購房合同、借款合同，因為這些原件在住房公積金管理機構已經存檔，管理中心可以通過內部協調程序核實驗證。但須提醒提取職工，還要提供注明貸款合同編號、加蓋住房公積金信貸業務章或公章的還貸明細。最為便捷的是在鄭州市本級（不含行業系統和縣市及上街區）繳存并貸款的職工，持身份證（含復印件）、住房公積金龍卡，到公積金辦事大廳填寫《住房公積金提取申請表》，即可辦理償還住房公積金貸款的提取手續。●老職工到年齡可提前支取據介紹，根據新規定，女職工滿５０周歲、男職工滿５５周歲且職工所在單位已連續５年未繳存住房公積金的，職工本人自愿，可以辦理公積金銷戶提取手續。有關負責人表示，這項規定主要是考慮到這類職工的單位，大部分已經沒有能力繳存，職工收入較低，有的職工甚至生活困難、急需資金。此外，在辦理公積金提取業務時，需帶上一些證件，比如：身份證、《住房公積金提取申請表》（公積金各辦事網點免費提供）、住房公積金聯名卡（龍卡）等。鄭州住房公積金管理中心召開新聞發布會，公布了系列便民措施，住房公積金客服中心已投入運行，并申請了特服號碼１２３２９，今后鄭州住房公積金查詢可通過５種方式實現。一是網站查詢，市民登錄鄭州住房公積金賬，輸入個人身份證號或公積金賬號＋姓名即可查詢。二是電話查詢，可以撥打客服熱線１２３２９（或６７１７２１１２）語音電話，按語音提示輸入個人身份證號或公積金賬號或聯名卡號＋密碼進行查詢。三是短信查詢，可以編輯短信“ＧＪＪ＋身份證號＋空格＋密碼”發送至１０６５７３３７１２２１０７進行查詢。四是持住房公積金聯名卡在銀行ＡＴＭ機上，點擊其他業務查詢（銀行卡初始密碼更改后才能查詢）。五是人工查詢，本人攜帶身份證到鄭州住房公積金各辦事大廳查詢。

#鄭州住房公積金 #鄭州住房公積金查詢 #鄭州住房 #公積金提取

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 雙鴨山市住房公積金查詢及提取辦法

摘要：雙鴨山市住房公積金管理中心可提供各種關于市民公積金相關的查詢：雙鴨山市住房公積金管理中心是直屬市政府的具有行政職能的獨立事業單位，內設7個科室、3個辦事處，分別為正科級，即綜合科、核算科、歸集科、信貸科、政策法規科、稽核科、信息技術科、集賢辦事處、寶清辦事處、電廠辦事處，依法負責全市的住房公積金歸集、核算、支取、信貸管理等業務。地址：黑龍江省雙鴨山市德政路郵編：155100電話：0469-4464114傳真：0469-4464298雙鴨山市住房公積金查詢網站：www.sysgjj.com網站內可提供相應的在線查詢。

雙鴨山市住房公積金提取管理辦法

第一章 總 則

第一條  為加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，確保公積金合理、安全、有效使用，充分發揮住房公積金的作用，依據國務院《住房公積金管理條例》等相關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。第二條  本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。第三條  市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責住房公積金的提取管理。

第二章 提取條件及范圍

第四條  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）與單位終止人事關系和勞動關系且未再就業，男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲以上的；（五）出境定居的；（六）死亡或者被宣告死亡的；（七）在職期間被判處有期徒刑以上刑罰，期滿時達到法定退休年齡的；（八）房租費用超過家庭收入扣除家庭最低生活保障費用的；（九）提前一次性償還兩年期以上（含兩年）住房公積金貸款，還款期限和還款額達到一半以上的；（十）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；（十一）單位撤銷、解散或者破產，并且單位與管理中心簽訂《住房公積金委托合同書》，符合提取條件的；（十二）住房公積金管理委員會規定的其它情形。第五條  職工有下列情形之一的，不予提取住房公積金個人帳戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修非自住住房的；（二）在外地市購買、建造、翻建、大修自住住房的；（三）裝修自住住房的；（四）有住房公積金貸款，再另行購買、建造、翻建、大修自住住房的；（五）繳存住房公積金不足一年的。（六）住房公積金管理委員會規定的其它情形。

第三章 提取證明材料

第六條  職工提取本人住房公積金，應當出示本人身份證明，并根據不同情形分別提供下列有效證明的原件及復印件：（一）購買商品房、經濟適用住房、合作建房、集資建房等自住房的，提供與售房單位簽訂的購房合同或協議、不動產統一發票；（二）購買房改房，提供公有住房出售審批表，國有住房出售專用票據；（三）購買二手房的，提供購房合同或協議，房屋所有權證與契稅完稅憑證；（四）購買回遷房的，提供拆遷安置協議和不動產統一發票；（五）自建、翻建自住住房的，提供《土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑許可證》、《工程預決算報告》；（六）大修自住住房的，提供市危險房屋鑒定辦公室出具的《危房鑒定報告》，并經管理中心查實后辦理。第七條  離休、退休的，提供離退休批準文件或證書。第八條  完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供市級醫院證明或勞動鑒定委員會傷殘職工勞動能力鑒定證明，同時提供與單位終止勞動合同關系的批準文件或決定、終止工資關系等有效證明文件。第九條 與單位終止人事關系和勞動關系、達到規定年齡且未再就業的，提供與單位終止勞動關系的批準文件或決定、終止工資關系、戶口等有效證明文件。第十條  出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明、出境證明、終止人事關系和勞動關系的證明。第十一條  職工死亡或者被宣告死亡的，提供戶口注銷證明或火化證明、繼承人或受遺贈人身份關系證明、公證部門出具的公證書或法院判決書等。第十二條  職工在職期間，被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑刑期期滿時達到國家規定的退休年齡的，提供法院刑事案件判決書、身份關系證明、公證部門出具的公證文書等。第十三條  房租費用超過家庭收入扣除家庭最低生活保障費用的，應提供戶口、家庭成員工資收入證明、所在社區出具的租賃證明及與房主簽訂的租賃協議。第十四條  提前償還住房公積金貸款本息的，提供提前還款票據和借款合同。第十五條  職工具備提取條件，提取本人住房公積金帳戶存儲余額不足的，可以提取配偶的住房公積金，同時提供戶口或結婚證明。第十六條  職工家庭領取城鎮最低生活保障金提取住房公積金的，應提供戶口、身份證明、享受低保證明。

第四章 提取時限和額度

第十七條  職工購買、自建、翻建、大修自住住房的，自發生之日起90日內可以提取，額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房額度的70%。第十八條 職工離休、退休或者完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，可提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額，并注銷該職工住房公積金帳戶。第十九條  職工因家庭房租費用超過家庭收入的和扣除家庭最低生活保障費用不足以交納房租的，每年只能提取一次，提取標準為每月不超過500元。第二十條  提前償還公積金貸款提取公積金的，自發生之日起30日內可以提取，提取金額不得超過提前一次性償還本息之和。

第五章 提取程序

第二十一條  住房公積金的提取實行職工向所在單位申請、單位核實、管理中心審批的管理制度，按下列程序辦理：（一）職工填寫《住房公積金提取申請表》向所在單位提出申請，由單位核實符合提取條件的，填寫支取單；（二）單位財務經辦人持介紹信、身份證、財務印鑒及相關提取要件，到管理中心辦理提取審核手續。第二十二條  已簽訂《住房公積金委托合同書》的，職工持身份證及相關提取要件直接到管理中心辦理提取。第二十三條  管理中心審核準予提取的，在受理申請之日起10日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款帳戶或者單位結算帳戶。管理中心審核不準予提取的，書面告知申請人不準予提取的原因。

第六章 附則

第二十四條  職工工作調轉，調入單位未實行住房公積金制度的，原單位應在30日內到管理中心辦理封存手續；調入單位實行住房公積金制度的，原單位應在30日內到管理中心辦理職工住房公積金帳戶轉移手續。工作調離本市，調入單位實行住房公積金制度的，提供調入單位所在地公積金管理中心出具的新開帳戶證明及匯款帳戶信息，管理中心將款項匯入調入地管理中心。第二十五條  職工死亡或者被宣告死亡，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額將納入住房公積金的增值收益。第二十六條  本辦法自公布之日起施行。2005年6月6日實施的《雙鴨山市住房公積金提取管理辦法》（雙政發[2005]16號）同時廢止

#雙鴨山市住房公積金 #公積金提取

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 綏化市住房公積金貸款是如何普惠職工的

摘要：近日獲悉，綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件。住房公積金問題一直備受關注，對于公積金貸款，有哪些需要了解的？住房公積金貸款是指公積金管理中心以住房公積金為來源，向繳存住房公積金職工發放的用于購買、建造自住住房的政策性貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，公積金中心有權依法處分其抵押物，也有權直接處置擔保方的連帶責任，由擔保方償還借款人的貸款本息，再由其經法律訴訟程序處分貸款人的抵押物。連續正常繳存住房公積金的職工在購買商品房、經濟適用房、二手房、拍賣房等自住住房時均可申請公積金貸款。住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）4.00﹪，月利率3.333‰；五年以上4.50﹪，月利率3.750‰（此利率為2012年7月現行基準利率，如遇利率調整，按人民銀行規定執行）。還款方式為等額本息還款法，按月償還。住房公積金貸款單筆最高額度50萬元，并且不超過購房總價的70﹪；貸款最長期限35年，并且男同志不超過65周歲，女同志不超過60周歲。具體貸款額度和年限經對借款人各方面情況綜合審核后由市住房公積金管理中心確定。綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件市住房公積金管理中心主任劉玉民介紹說，從2004年我市實行住房公積金制度發放貸款以來,截至去年12月底，公積金貸款已累計支持1.2萬戶家庭改善居住條件，支持職工購買住房建筑面積超過110萬平方米，住房公積金已成為普惠職工，營造福祉的的一項民生制度。綏化市住房公積金管理中心始終堅持“管好住房公積金，取信于民；用好住房公積金，造福于民”的宗旨，規范管理、優質服務、擴大歸集覆蓋面、加強貸款投放力度，住房公積金歸集覆蓋率繼續穩居全省前列，資金利用率和貸款余額增幅在全省上游水平。2012年全市當年歸集住房公積金6.2億元，同比增長30%，完成年度計劃的120%；當年新增繳存單位365戶，新增繳存職工21490人，完成年度計劃的478%；住房公積金繳存單位已達2712戶，繳存人數達15.36萬人，分別較上年同期增長18%和14%；截至去年年底，住房公積金歸集余額達18.67億元，較上年實際增加4.74億元，增長35%。全市當年職工提取住房公積金1.4億元，當年發放住房公積金貸款2150筆，總額2.72億元，完成年度計劃的103%。全市累計貸款總額達13.33億元，余額9.09億元；分別較上年同期增長26%和21%。強化歸集，綏化市住房公積金繳存和歸集擴面工作有序開展。經過全力攻關，全市10個縣(市)區財政撥款單位住房公積金開戶繳存工作已全面完成。通過加強與企業的溝通和宣傳，使更多的企業單位建立了住房公積金制度。全面放開各縣(市)的公積金期房貸款受理，職工在市行政區域內的任何一個縣(市)區購買新房、二手房等自住住房都可以申請辦理住房公積金貸款。在承辦銀行的積極配合下，公積金支取款項能夠當天撥入職工個人賬戶，做到支取業務當日辦結；貸款劃款手續在相關部門簽字確認后，能夠及時劃撥放款資金，保證貸款發放時間，提高使用效率。經過深入調研，市住房公積金管理中心出臺《關于落實綏化市第一中學等單位新招聘高學歷工作人員享受有關住房公積金政策的暫行規定》，對我市引進的高學歷人才，給予住房公積金購房貸款和支取政策上的較大優惠，吸引他們落戶綏化，扎根綏化，為綏化市的經濟社會發展做出貢獻。綏化市住房公積金查詢指南：綏化為了加強對個人住房公積金貸款的管理、規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，促進住房制度改革，根據國務院《住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，結合本市實際情況，特制定本辦法。綏化市住房公積金查詢網站：http://www.shjs.gov.cn/zf/綏化市住房公積金管理中心電話聯系方式：電話：0455-8216081地址：中直大街北路128號（建行三樓）

#綏化住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 深圳市住房公積金：繳交公積金將寫入勞動合同

摘要：住房公積金是指國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。深圳市住建局和市總工會日前下發《關于做好維護職工住房公積金合法權益工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求工會把住房公積金繳交的內容列入集體合同中。2010年12月-2011年6月為試運行階段，新設立單位應當自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實施前已設立的單位應當在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。繳存登記業務是由單位統一辦理，住房公積金管理中心的辦事大廳以及住房公積金歸集專戶銀行指定的辦理網點是不接受個人繳存業務登記的，由單位專辦員統一辦理。《通知》指出，基層工會是職工代表大會的日常工作機構，工會負責人是制定單位住房公積金制度的直接參與者，是落實公積金制度的監督人。單位在制定、修訂、落實住房公積金制度時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，通過集體協商確定，并進行公示。在進行平等協商簽訂集體合同的過程中，工會要把住房公積金繳交的內容列入集體合同中。深圳市公積金中心負責人說，為更好維護職工合法權益，該中心與深圳市人力資源和社會保障局進行了協商，深圳市人力資源和社會保障局同意將依法繳交住房公積金寫入該局在網上公布的《勞動合同（參考文本）》中。目前，相關工作正在推進中。據介紹，截至3月8日，深圳累計有8.87萬家單位開戶繳存公積金，個人開戶566萬多人。但是，仍有一部分單位以各種借口不為職工繳存公積金，少繳或者欠繳公積金。對此，《通知》要求，各級工會在會同勞動監察或有關部門開展勞動關系執法檢查活動時，要把單位落實住房公積金制度的情況納入檢查內容，對沒有落實的單位要限令整改。基層單位工會在遇到住房公積金方面爭議時，要向深圳市住房公積金管理中心咨詢，按照深圳市住房公積金管理中心的意見依法調處爭議。深圳市公積金中心負責人表示，今年，深圳將加大公積金催建催繳工作力度，未繳存公積金的單位或者不按規定繳存的單位，職工可向深圳市公積金中心福田、寶安、龍崗管理部投訴，公積金中心將調查核實，對違規的單位依法進行處理，并在公積金中心網站上曝光。《通知》稱，國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其戶籍和非戶籍在職職工均應當繳存住房公積金。工會應當在學習、解釋、落實公積金制度，監督住房公積金制度實施等方面，認真履行職責，充分發揮作用，為職工提供住房公積金方面的法律援助和法律服務。單位在制定、修訂、落實住房公積金制度時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，通過集體協商確定，并進行公示。在進行平等協商簽訂集體合同的過程中，工會要把住房公積金繳交的內容列入集體合同中。深圳市住房公積金查詢方法深圳市住房公積金管理中心（咨詢、個人免繳等業務）
　　咨詢電話：0755-86366999
　　深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　深圳市福田區僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓

#深圳住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島住房公積金中心 公積金申貸或掛鉤信用記錄

摘要：“申請公積金貸款將加入銀行征信系統”、“停止辦理第三套房公積金申請”、“公積金有望按月劃轉還貸”……日前，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網“在線問政”，為廣大網民解答了有關公積金的相關問題。在申請住房商業按揭貸款時，有不少購房者在信用記錄上“栽了跟頭”，在不久的將來，信用記錄或將延伸到公積金貸款領域。據王春芳介紹，目前申請住房公積金貸款將綜合考慮申請人家庭的償貸能力，下一步住房公積金管理中心將加入人民銀行征信系統，如存在還款信用不良記錄，會影響申貸人償貸能力審核。如申請人已辦理辭職手續，住房公積金賬戶為非正常狀態，則不具備申貸資格。王春芳對公積金繳存基數的確定方式做出了解讀。根據規定，住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況進行調整，并于每年的4-6月申報下一繳存年度的繳存基數，于當年7月1日啟用。網友反映工作單位職工工資在增加，但基數仍然很低，對此王春芳表示，如單位申報的繳存基數與職工上一年月實際工資收入不符，職工可舉證反映，一經查實市公積金管理中心將嚴格按照規定程序依法追繳。有網友從買房到現在近半年時間還未完成公積金貸款，并質疑是否城陽區貸款比較麻煩。王春芳解答道：按照規定，如開發單位與公積金中心已簽訂協議，購房人可申請辦理住房公積金貸款。對符合條件的申貸人，3個工作日內完成貸款資格的審批，簽訂住房公積金借抵合同，辦理簽章手續后，報當地交易中心抵押報卷（具體辦理時間按當地交易中心規定），中心取得抵押權證后3個工作日內發放貸款。全市住房公積金貸款執行統一政策標準。并不存在孰快孰慢的說法。此外，青島市住房公積金貸款是按公積金系統內貸款次數進行認定的，首次住房公積金貸款結清滿5年，符合申貸條件，可再次申請住房公積金貸款。對第三次申請住房公積金貸款的職工或家庭，停止辦理。面對貸款高峰公積金中心有對策近期以來，受國家購房政策調整和我市上調公積金貸款額度影響，申請公積金貸款的市民人數大幅增長，業務量激增。為滿足市民需求，應對貸款高峰，市住房公積金管理中心及時采取三項有效措施，確保了市民能夠順利辦理公積金貸款業務。1、延長工作時間。將貸款人數較多的管理處上下午辦理業務時間均延長1個小時，部分管理處實行周末加班制度，要求當天受理的貸款業務必須當天完成，最大限度的為市民提供服務。2、調配工作崗位。克服業務多人員少的困難，從其他部門抽調人員，增加貸款業務窗口；停止員工休假，加強人員管理，中午實行輪流就餐，堅持做到業務窗口不空崗、工作人員不缺崗、工作時間不脫崗。3、優化工作流程。及時溝通協調簽約房地產開發商、房地產交易中心和合作銀行等單位，做好相關工作配合，減少貸款工作環節，優化業務辦理流程，大幅降低了市民辦理業務時間和往返次數。截至3月底，第一季度共向6991戶職工發放公積金貸款20.12億元，放款戶數同比增長78.48%，貸款金額同比增長135.88%，為廣大市民解決住房問題提供了有力的資金支持。貸款最高額度已調整住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。
 

#青島住房公積金 #公積金申貸 #信用記錄

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 桂林公積金查詢渠道及貸款業務解答案例

摘要：公積金查詢一直市民關注的焦點，桂林公積金查詢除了在中心業務大廳辦理之外，還有哪些查詢方法？有哪些細節問題需要注意？1. 查詢渠道：中心業務大廳柜臺（城區管理部、縣管理部）、電子觸摸屏查詢機；公積金聯名卡發卡銀行網點柜臺、自助服務終端機；管理中心網站；聲訊電話（16885118）。中心業務大廳（城區管理部、縣管理部）柜臺和電子觸摸屏查詢服務提供近三年的職工或單位的明細賬信息，電話及網絡查詢服務提供當年繳存、提取、結息及余額信息。2. 查詢內容：單位和職工可查詢住房公積金賬戶信息即繳存、提取、結息、貸款信息。3. 信息查詢應提供的資料：（1）通過管理中心業務大廳（城區管理部、縣管理部）柜臺查詢的，職工應出示身份證，單位經辦人員應出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。（2）通過電話、電子觸摸屏或網絡查詢的，職工應輸入本人身份證號及密碼，單位經辦人員應輸入單位繳存登記號及密碼。4. 查詢時限：通過中心柜臺、電子觸摸屏、聲訊電話、網絡查詢的，當場予以答復；申請查詢超過三年以上住房公積金信息的，應在受理申請后8個工作日內予以答復。單位或職工對查詢結果有異議的，可向管理中心申請復核，復核結果應在10個工作日內反饋申請人。桂林住房公積金查詢網：咨詢熱線：0773-2836152桂林公積金查詢方法：1. 訪問管理中心網站進行查詢。2. 電話查詢：0773-2836152。3. 持卡到各業務網點查詢。桂林公積金查詢中心桂林公積金管理中心根據國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）、國發[2002]12號文、桂政發[2002]49號文規定，2003年9月，經桂林市編委批準成立桂林市住房公積金管理中心。中心屬國家法律法規授權管理、授權執法、有公共事務管理職能、經費由財政全額撥付、參照《公務員法》管理的相當正處級事業單位，直屬桂林市人民政府，主要負責全市行政區域內住房公積金的管理運作。一、 主要職責編制、執行住房公積金歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用執行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。二、 內設機構及其職責中心內設機構為辦公室、人事教育科、財務科、歸集管理科、計劃信貸科、法規稽查科、信息管理科及東區、南區、北區3個城區管理部；派出機構為靈川、興安、全州、灌陽、資源、陽朔、荔浦、平樂、恭城、臨桂、永福、龍勝等12個縣的住房公積金管理部。桂林公積金查詢疑難解答如何選擇公積金住房貸款的還款方式？住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法：是借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，其特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，這種方式的還款壓力比較均衡，適用于現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法：是借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，其特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，這種方式的初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 大慶住房公積金查詢熱點：打工族如何繳納公積金

摘要：截至2012年6月30日，大慶市累計歸集住房公積金334.86億元，累計發放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元，累計為貸款職工辦理提取146億元，累計直接投入全市住房市場建設330億元以上，全市累計實現住房公積金增值收益14.02億元。打工一族的住房公積金如何解決？大慶市公積金如何查詢？大慶市住房公積金管理中心是按照國務院、省政府機構調整的要求，于2002年10月組建的，為市政府直屬正處級事業單位。下設9個科室、6個辦事處，事業編制共72名。主要負責貫徹執行國家和省、市有關住房公積金管理方面的方針政策和法律法規，擬定全市住房公積金的規章、政策，編制執行住房公積金的歸集、核算、使用計劃等業務。大慶住房公積金查詢成立以來，在市委、市政府的正確領導下，在石油、石化大企業和全市各有關部門的大力支持配合下，中心領導班子堅持以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，牢牢把握“改善民生、扶助弱勢群體”這一主題，身體力行實踐市委、市政府“親民利民便民惠民”的服務宗旨，勇于開拓，團結一致，抓管理，帶隊伍，搞服務，全面貫徹執行國務院《住房公積金管理條例》，致力于不斷提高科學管理水平和為職工群眾服務水平，不斷提高住房公積金歸集率和使用率，努力促進住房公積金運作法制化，網絡建設現代化，廉政建設制度化，全市住房公積金事業實現了一個又一個新跨越。截止到2011年12月末，當年歸集住房公積金46.18億元，發放住房公積金貸款1.8萬戶，貸款額50億元。截止到2011年末，全市住房公積金累計歸集總額達到306.16億元，累計發放貸款10.2萬戶，貸款額達到187.49億元，累計上繳市廉租住房建設補充資金2.9億元，累計直接投入全市房地產市場資金近兩百億元，為穩定大慶樓市、拉動房地產市場、改善繳存人住房條件起到了積極的作用。中心科學化、規范化管理水平不斷提高，便民服務質量大幅提升。2003年至2007年，連續8年被評為全省規范化管理先進單位，2008年被評為市級文明單位，2009年被評為全省住房公積金管理先進單位。2011年被評為市級文明單位標兵。截止到2011年年末，中心連續四年被評為全省住房公積金規范化管理先進單位，被共青團中央命名為全國青年文明號、被省委省政府命名為全省文明單位、被省委命名為全省先進基層黨組織、被市委命名為全市百面紅旗。大慶住房公積金查詢從去年4月9日起，我市開始施行《大慶市個體工商戶、進城務工人員住房公積金管理辦法》，這意味著“打工一族”也可繳納住房公積金了。記者從市住房公積金管理中心了解到，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶、個體工商戶聘用人員和進城務工人員可繳納住房公積金。其中，個體工商戶申請繳存住房公積金，應當攜帶申請人身份證、個體工商戶營業執照、組織機構代碼證、單位開戶登記表到公積金管理中心申請辦理。同時，進城務工人員辦理住房公積金繳存個人賬戶設立時，應該攜帶繳存人身份證、勞動合同、個人開戶登記表。同時，記者也了解到，開戶時住房公積金繳存基數按照繳存人開戶當月應發工資或納稅收入確認；次年，繳存人的住房公積金繳存基數按照繳存人上一年度月平均收入重新計算。繳存人沒有納稅收入證明或無固定收入證明的，繳存基數以繳存人賬戶所在地區上一年度月最低工資標準1.5倍計算。繳存基數最高不得超過上一年度全市職工月平均工資的3倍，最低不得低于繳存人賬戶所在地區上一年度月最低工資標準。單位和個人繳存比例不低于5%、不高于12%。詳細情況可登錄大慶市住房公積金管理中心網站大慶市公積金查詢，同時也可撥打熱線電話96760咨詢。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 蘇州園區住房公積金2015覆蓋率達九成

摘要：據悉，到2015年蘇州城鎮職工住房公積金覆蓋面達將達九成，屆時將有更多的市民受惠于住房公積金政策。蘇州園區住房公積金管理中心制定了《關于進一步擴大住房公積金制度覆蓋面的實施意見》，以著力完成《蘇州市住房公積金事業“十二五”發展規劃》確定的工作目標，即到2015年末力爭住房公積金繳存職工達到220萬人以上，蘇州城鎮職工住房公積金覆蓋面達到90%以上。到2015年末我市將重點解決蘇州城鎮職工、新就業大學生、穩定就業外來人員和各類勞務派遣用工的住房公積金繳存問題，關注和扶持弱勢群體，進一步發揮住房公積金制度在改善住房民生方面的重要作用。蘇州園區住房公積金相關政策介紹：《中華人民共和國社會保險法》將于2011年7月1日起實施。為貫徹落實《社會保險法》等法律法規，園區公積金制度在國家法律框架下進行調整。調整后的社會保險（公積金）制度自2011年7月1日起實施。1、蘇州工業園區的住房公積金如何領取？答：如果您在園區繳納A類公積金，也就是有住房保障的類型，那么您可以將新區社保和住房公積金轉到園區，保證繳費的連續性。園區住房公積金的提取必須是購房，有各種情況類型以及政策限制，比如購買園區房，購買區外房（配偶需區外工作），購買拆遷房等，所以不知您是何種情況？外地農村戶口回鄉務農一次性提取是針對外地農業戶口，回鄉務農這種實際情況辦理的提取業務。這種提取是一次性提取，只能提取一次，不可二次提取，并且這種提取包括養老金、醫療金、住房公積金，取完后是沒有養老金的，所以要慎重！單子的名稱《非蘇州戶籍回鄉務農證明表》。2、園區社會保險（公積金）制度如何進行調整？答：園區社會保險（公積金）制度調整原則是“老人老賬老辦法、老人新賬過渡辦法、新人新賬新辦法”，通過調整社會保障計劃類型、基金賬戶設置和繳費水平，逐步向國家社會保險制度和住房公積金制度平穩過渡，最終實行與國家一致的社會保險制度和住房公積金制度。3、園區社會保險（公積金）制度調整些什么？答：一是調整保障計劃類型，設立甲、乙兩類綜合社會保障計劃；二是調整賬戶設置，調整后的各項社會保險基金分別建賬，分賬核算，執行國家統一的會計制度；三是調整繳費比例和各賬戶入賬比例，適當提高單位繳費比例，降低員工個人繳費比例。4、員工如何選擇參保計劃？答：新政策實施前的公積金A類計劃員工原則上參加甲類計劃；經本人申請也可選擇參加乙類計劃。新政策實施前的公積金B、C兩類計劃員工均參加乙類計劃。新政策實施后首次在園區內用人單位就業、重新流入園區參保等情形的員工均參加乙類計劃。5、社會保險（公積金）各類保障計劃的繳費和賬戶入賬比例各是多少？答：甲類計劃繳費比例為員工繳費工資基數的47%，其中單位承擔28%，員工承擔19%，住房基金實行浮動繳費。甲類計劃個人賬戶入賬比例分別為：養老個人賬戶8%（含養老補充賬戶6%），醫療個人賬戶3%，住房個人賬戶16%；統籌賬戶入賬比例分別為：養老統籌賬戶1%、醫療統籌賬戶2%、工傷統籌賬戶1%、失業統籌賬戶1%、生育統籌賬戶1%以及特殊補充賬戶14%。乙類計劃的繳費比例為員工繳費工資基數的31%，其中用人單位承擔20%，員工承擔11%。乙類計劃個人賬戶入賬比例分別為：養老個人賬戶8%，醫療個人賬戶3%；統籌賬戶入賬比例分別為：養老統籌賬戶15%、醫療統籌賬戶2%、工傷統籌賬戶1%、失業統籌賬戶1%以及生育統籌賬戶1%。6、政策調整后對公積金會員的保障待遇有無影響？答：社會保險（公積金）制度調整后的各項社會保險待遇保持基本不變，基本養老、基本醫療、工傷、失業、生育五種社會保險待遇與蘇州市區完全一致；住房保障政策進一步優化，可購房源擴大至蘇州大市范圍，在住房攤還方面，通過借用養老補充賬戶和特殊補充賬戶基金，保障員工每月償還購房貸款的資金不受影響。7、新政策實施后，非蘇州市戶籍員工回鄉務農是否可以一次性提取個人賬戶？答：新政策實施后，非蘇州市戶籍的農村人員回鄉務農的，在新政策實施前繳納的公積金個人專戶存儲余額可按原政策規定辦理一次性提取，提取比例不變。無論是在新政策實施前或實施后都可以辦理。新政策實施后的社會保險（公積金）養老個人賬戶存儲額必須執行國家統一政策，只能辦理轉移，不得提前支取；醫療個人賬戶和住房賬戶的存儲額可按規定辦理轉移或一次性提取。8、對于新政策實施前繳納的公積金存量基金，為什么很多人選擇轉移而不選擇一次性提取？答：為了維護參保員工的合法權益，《社會保險法》等法律法規規定，國家建立統一的城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續制度。員工在不同地區的繳費年限和資金可以隨同個人的勞動關系一起轉移至新就業地，個人在不同地區的繳費年限可以累計計算；若員工選擇個人賬戶一次性提取，其提取部分的公積金繳費年限將不再記作各項社會保險繳費年限。根據《社會保險法》規定，基本養老金由統籌養老金和個人賬戶養老金組成。基本養老金根據個人累計繳費年限、繳費工資、當地職工平均工資、個人賬戶金額、城鎮人口平均預期壽命等因素確定。因此，個人繳費年限越長、個人賬戶金額越多，退休后按月領取的基本養老金也越高。所以目前很多參保員工選擇了辦理基本養老保險關系轉移，而不選擇個人賬戶一次性提取，從而保障自己今后過上養老無憂的生活。9、新政策實施后，員工如何動用住房賬戶基金購房？答：新政策實施后，員工購買蘇州大市范圍內自住住房的，可按規定動用相應賬戶存儲額。甲類計劃員工購房符合規定條件的，可申請一次性提取住房賬戶及普通專戶存儲額，并可動用住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養老補充賬戶和特殊補充賬戶的當月正常繳費入賬基金償還購房貸款本息。繳納住房公積金的乙類計劃員工，購房可按規定提取住房公積金個人賬戶存儲額，并可按規定申請住房公積金貸款。10、新政策實施前已動用普通專戶攤還購房貸款的員工，新政策實施后仍需繼續償還的，是否會有影響？答：沒有影響。此類員工在按規定參加甲類計劃且正常繳費期間，可繼續動用本人住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養老補充賬戶和特殊補充賬戶的入賬基金償還購房貸款本息，其償還限額和償還年限仍按申請時的核定年限繼續執行。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 專家支招西安住房公積金查詢

摘要：住房公積金如何查詢？住房公積金查詢余額辦法是什么?住房公積金查詢提現方法？本文以西安公積金查詢為例解答職工的熱點問題。住房公積金對帳單是職工交存住房公積金的有效憑證，上面記錄了住房公積金的余額。通過查看對帳單，職工可以對自己擁有的住房公積金額心中有數。

　　 西安住房公積金余額查詢辦法 

單位定期取對帳單按國家規定，每年的6月30日為公積金存款結息日。截止到8月31日以前，住房資金管理中心或代理歸集的銀行要向匯交公積金的單位發放住房公積金對帳單。公積金的匯交單位，到住房公積金登記專柜領取本單位職工住房公積金對帳單。北京市至今沒有硬性規定，單位領取了對帳單后可以發放到個人手里，也可以不發放。職工可查詢對帳單職工有權了解自己住房公積金繳存的情況，充分了解關于月納額、何時支取過、現在的余額等住房公積金繳存情況的信息，既有利于職工安排公積金貸款買房事宜，又可以監督單位是否為自己按月足額繳納住房公積金。目前，有意查詢余額的職工主要可以通過兩種途徑查詢。一是，通過每年僅僅領取一次的公積金結息對帳單;二是，有些單位在銀行為職工個人專門開立了住房公積金帳戶，職工可以憑借銀行發放的“儲蓄卡”，如建行的“龍卡”查詢余額。每年發放一次的結息對帳單很難滿足職工隨時查詢的需要。用“龍卡”的查詢方法，還是比較方便的。但是這種通過銀行“儲蓄卡”查詢的方式還沒有普及到每個單位。

　　 西安住房公積金查詢方法：

1、 住房公積金網站查詢；2、 住房公積金短號碼查詢，客服號碼是96736；3、  住房公積金辦事大廳設置的兩臺觸摸屏查詢機查詢；4、 中心分布在13個區縣的下設機構或派出機構查詢；5、 13家受委托開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。

　　 西安住房公積金查詢提現方法提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的；（4）出境定居的；（5）購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的比例的。

　　 提取流程

（一）由公積金中心核準的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：1、 提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、 持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。（二）委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。（三）公積金委托提取還貸業務（即按月自動劃扣）辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公西安住房公積金查詢積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金卡，并與公積金賬戶關聯（激活）后，方可辦理此業務。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 我國多地開通住房公積金異地貸款

摘要：住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規定，即可申請公積金貸款，其利率較低，所以深受人們青睞。但是，一直以來，我國大部分地區住房公積金異地貸款是不被允許的。但是，2013年以來，珠三角部分城市、太原、南昌與九江等多地開通住房公積金異地貸款業務。

珠三角城市公積金異地貸款有望重啟 條件較嚴

2009年廣州、中山等珠三角等城市曾簽訂協議，公積金可異地互貸，但這一便民政策在現實中卻阻力重重，2011年中山就已暫停放貸。今年5月，原協議到期，珠三角九城醞釀重簽。中山市住房公積金管理中心近日發布了《住房公積金異地繳存人申請公積金貸款辦法(征求意見稿)》，有望重啟公積金異地貸款。不過，異地申請公積金貸款的條件要比本地申請嚴格許多。異地繳中山貸只能購買普通型自住住房和本地貸款申請一樣，公積金異地貸款只能針對家庭首套房或二套房，第三套房不在其列。《征求意見稿》稱，貸款以家庭為單位，同一家庭在同一時間內只能享受一筆公積金貸款。家庭首次購買普通住房的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；第二套首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。貸款額度上限取繳存地與貸款地較低者最高貸款額度方面，不超過繳存地住房公積金貸款最高額度與本市最高貸款額度兩者中的較低額度。據了解，目前中山的單人貸款限額為30萬元，兩名共同申請人共同購買單套住房最高可申請50萬元。這意味著，一個在廣州繳納公積金的人來中山申請公積金貸款購房，雖然廣州的單人貸款上限為50萬，他也只能按中山標準來，最多貸30萬。貸款期限方面，還款期最長年限為30年，且借款期限不超過借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女干部55周歲，女職工50周歲。這與本地公積金貸款沒有差異。申請人及配偶尚有未結清住房公積金貸款的，不接受貸款申請。住房公積金貸款結清日起一年后，方可再次申請。申請人及配偶在人民銀行征信系統中，曾出現還款逾期10次及以上，或連續逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請。賬戶所需條件連續繳存一年且有一年余額雖然大部分條款相似，異地公積金貸款申請條件終歸比本地公積金貸款要嚴格。如《征求意見稿》第二條，申請人必須能提供繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存信息證明，證明申請人正常繳存住房公積金至少一年以上，且在申請貸款時，公積金個人賬戶內至少存有自申請之日起往前推一年以上的余額。房屋套數認定異地申請比本地申請嚴雖然異地貸款和本地貸款一樣，只對首套房和二套房發放，利率也相同。不過，在房屋套數如何認定上面，卻有較大差異，總體來說，是本地松，外地嚴。《征求意見稿》第七條：“使用過住房公積金貸款或商業性貸款結清后轉讓房產的，需計算在住房套數內。”

太原開通住房公積金異地貸款購房

在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內其他地市繳存公積金的職工到太原購房，都可以從該中心申請公積金貸款。據介紹，為進一步體現住房公積金政策的福利性，方便繳存住房公積金的人員自由流動，太原市住房公積金管理中心于2012年底開通了異地貸款。目前，該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。凡在太原市逐月足額繳存住房公積金滿6個月的職工，在異地購房時可向該中心申請住房公積金貸款。申請異地購房貸款時需提供所購房屋的“商品房預售許可證”復印件、網簽的“商品房買賣合同”原件和首付款收據原件，只要材料齊備，并且能夠提供房產抵押或質押擔保，10個工作日內即可完成貸款的審批發放；在山西省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購買房屋或裝修房屋時，想要向太原市住房公積金管理中心申請貸款的，除提交正常申請材料外，還需提供所在地市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明。在貸款擔保方式上，省內其他地市職工可在房產抵押、售房單位(開發商)階段性擔保加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、質押擔保和自然人聯保加住房公積金質押等六種中任選一種即可辦理貸款。住房公積金貸款目前執行的利率為5年期以下4.0%，5年期以上4.5%；而商業銀行個人住房貸款執行的基準金利率為6.55%，因此太原市此次開通住房公積金貸款異地購房可大大減輕異地購房者的負擔。太原市公積金管理中心提醒，由于地區不同，申請時需要提交的材料略有差別，因此在辦理貸款時應提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢。

南昌九江住房公積金可相互異地購房

南昌、九江相關對口部門就推進昌九一體化的部分具體合作事項形成了25項共識，未來南昌和九江市民在兩個城市之間生活將像在一個城市一樣方便。兩市房管部門就推進南昌、九江正常繳存住房公積金的職工在兩市間異地購買可辦理房屋所有權證的個人自住住房，允許在購房所在地申請住房公積金貸款，享受公積金貸款的同等待遇達成了共識。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05