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約有913項符合搜索住房公積金的查詢結果，以下是第581-590項。

認識保險用住房公積金貸款如何選擇還款方式？: 摘要：住房公積金貸款比商業貸款利率低，同時比同期銀行存款利率還要低，所以深受人們的青睞。用住房公積金貸款以后就涉及到如何還款的問題。目前，住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。那么。這兩種還款方式具體怎么樣？如何選擇呢？
每月等額本息還款方式：
借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數/(1+月利率)^還款總月數-1]例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，每月應向銀行還款的數額為多少?如何計算?解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預期收入變化不大的職工。
每月等額本金還款方式
借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。借款人償還貸款時，應當按借款合同約定的還款日期，提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。
怎樣選擇兩種還款方式
相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據剩余本金和本金實際占用天數，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
用住房公積金貸款——相關鏈接
蘇州用住房公積金貸款如何還款
為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進行了兩個方面的調整：一是借款人在借款合同履行期限內，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業貸款的還款方式變更以貸款銀行規定辦理；二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原規定住房公積金貸款部分與商業貸款部分的還款方式必須一致，現調整為借款人可以根據自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。公積金管理中心提示，要想辦理變更手續，借款人要將借款合同、身份證原件提供給貸款銀行，貸款銀行對借款人提供的證明材料、信息進行審核，審核通過后，進入業務系統辦理變更。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊住房公積金查詢系統完善公積金信用庫: 摘要：從12月4日起，烏魯木齊住房公積金查詢系統完善公積金信用庫，將把累計6個月有還款能力而沒有還款的借款人將列入不良信用庫，今后將不再允許申請公積金貸款。12月3日，烏魯木齊住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，烏魯木齊住房公積金查詢系統今年以來，央行5次上調房貸利率，使商業貸款標準利率與公積金貸款利差拉大到2.88%，許多商業貸款買房的人現在想轉為公積金貸款。近2個月來，該中心指定的代辦機構烏魯木齊創能房地產評估有限公司給他們提供的有些借款人（貸款人）資料存在一次或者二次逾期還貸現象。烏魯木齊住房公積金查詢系統經過核實，有些借款人有還款能力而拖欠不還。烏魯木齊住房公積金查詢系統“對于已取得住房公積金貸款的借款人，有還款能力惡意拖欠不還、累計逾期6個月還款或者經住房公積金多次催繳不還款的，將記入烏魯木齊住房公積金不良信用庫。”該負責人表示，一旦記入不良信用庫，借款人今后將不能再次申請住房公積金貸款。另外，公積金貸款有關數據（還款記錄、按月繳存信息等）如果納入征信系統將會影響借款人今后在其他方面借款信譽。該負責人介紹，目前，烏魯木齊住房公積金查詢系統已開始對逾期還款者催繳還款了。主要采用電話聯系、發催還通知書、面談等措施加大貸款催收力度，降低貸款逾期率。同時對對經常、連續逾期的借款人，實行動態跟蹤管理，及時掌握借款人的貸款還款情況，預防貸款風險。烏魯木齊住房公積金查詢系統完善公積金信用庫，為認真貫徹《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，切實解決城市低收入家庭住房困難，烏魯木齊市人民政府在該市交通較為方便的西山綠島家苑小區專門劃撥土地啟動城市廉租房建設。日前，首批廉租房工程正式動工。為穩步推進廉租房建設，烏魯木齊自今年10月份開始，對全市人均收入200元（含200元）以下的住房困難家庭進行了普查和建檔。經初步統計，目前該市低收入家庭約有6000戶，這些低收入家庭將全部納入城市廉租房保障范圍。烏魯木齊住房公積金查詢系統完善公積金信用庫，據悉，從2007年開始，烏魯木齊市政府將有計劃、分步驟地啟動廉租房建設，逐步解決城市低收入家庭住房難的問題，盡早實現城市低收入家庭“住有所居”的目標。另外，烏魯木齊住房公積金查詢系統提醒市民，2008年1月1日將實行新的利率（5年以下4.77%，5年以上5.22%），請到銀行查看自己明年月還款額度是多少，已防造成逾期還貸的情況。; #烏魯木齊住房公積金
2024-09-03 16:23:22

保險理賠遵義市住房公積金查詢方法及熱點解答: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。為了解決繳存住房公積金職工購房難、貸款難問題，遵義市住房公積金貸款額度限額目前已由原來的30萬元調整為40萬元。遵義市住房公積金查詢方法有哪些？
　　
　　公積金貸款最高限額提高原來我市規定住房公積金最高可貸款30萬元，不足部分可以商業貸款。隨著房價上漲，為更好滿足貸款需求，遵義住房公積金管理中心將限額由原來的30萬元，調整為40萬元。

　　將住房公積金的最高上限由原來的30萬元，提高到40萬元，前提是夫妻雙方都正常繳存公積金，如果只有一方繳存或者一方是單身，目前只有最高貸款30萬元。貸款辦理期限，原則是5個工作日完成，公積金支取基本上可以隨到隨時辦理。遵義市目前繳存公積金人數為27萬人，已累計向全市5.3萬戶職工家庭發放貸款。近年來，遵義市住房公積金管理中心中心立足窗口服務平臺，扎實開展各項文明創建活動，近日榮獲了“全國住房城鄉建設系統先進集體”稱號。根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起計息，每年6月30日為住房公積金結息日。當年歸集的住房公積金，按結息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結轉的住房公積金，按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。為做好這項工作，市住房公積金管理中心組織各住房公積金各繳存網點認真做好對賬工作，確保各明細賬賬賬相符，使結息工作順利完成。市住房公積金管理中心提醒廣大繳存職工，如需查詢住房公積金繳存情況，可通過遵義住房公積金網查詢。遵義公積金查詢方法：1. 網站查詢：www.zygjj.cn <http://www.zygjj.cn/>2.自動語音查詢：0852-82653363.磁卡查詢：刷卡查詢查詢地點：市住房公積金管理中心業務大廳(南京路198號)查詢方法：在各地查詢機上的刷卡器上勻速滑過，屏幕將提示個人公積金繳存信息以及公積金貸款信息。4.118114查詢：住房公積金聯系地址：遵義住房公積金地址：遵義市南京路198號
　　遵義住房公積金郵政編碼：563000
　　遵義住房公積金電話：0852-8265336
　　遵義住房公積金舉報投訴：0852-8265336
　　遵義住房公積金網址：www.zygjj.cn <http://www.zygjj.cn/>
　　遵義市住房公積金管理中心遵義住房公積金管理中心是經市政府批準，于2003年3月成立的事業單位。其主要職責是：編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用計劃；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集，使用執行情況報告；承辦住房公積金管理委員決定的其他事項。住房公積金是指職工個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個人住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存, 屬于職工個人所有。遵義住房公積金管理中心的主要職責是：編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用計劃；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集，使用執行情況報告；承辦住房公積金管理委員決定的其他事項。; #遵義住房公積金 #公積金查詢 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊住房公積金管理內容: 摘要：住房公積金（以下簡稱“公積金”）是一項具有保障性和互助性的個人住房基金，由職工個人及其所在單位按規定繳存，全部進入職工個人帳戶，歸職工個人所有。那么烏魯木齊住房公積金管理內容有哪些呢？住房公積金的繳存采用按月繳的方式，由繳存單位每月將個人繳存額連同單位繳存額，一并轉入住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）指定的繳存銀行公積金專戶上。烏魯木齊住房公積金管理的基本業務包括以下幾個方面：(一)、首次開戶與核定(二)、匯繳與變更繳存(三)、補繳(四)、支取、銷戶及轉移(五)、年度核定(六)、結息一、烏魯木齊住房公積金管理首次開戶與核定1、開戶公積金繳存單位應在公積金管理中心開設單位帳戶與職工個人帳戶。開戶時，繳存單位應根據上一年度職工月均工資總額或上年末月工資總額，填制《公積金匯繳清冊》，上報公積金中心。開戶完畢后，公積金中心應返還單位及職工個人基數對帳單，確定單位公積金帳號及職工個人帳號。2、核定根據《匯繳清冊》上的職工工資總額及單位及個人繳存比率，計算每名職工的月繳存額（包括單位月繳額及個人月繳額）。此項工作由公積金中心完成后，打印單位及個人基數對帳單，作為單位辦理首月匯繳的依據。如果單位住房公積金業務采用計算機進行管理，則應注意計算職工月繳存額精度上保持絕對一致，否則，將會引起帳務的差錯。每位職工的月繳存額核定后，在一個繳存年度內不隨工資總額的增減而變化，即繳存額一經核定，一年不變。二、烏魯木齊住房公積金管理匯繳與變更繳存單位辦理完首次開戶及核定手續后，依據核定的人數、金額辦理首月繳款手續。在以后各月的匯繳中，如有人員增減變動，應在變動當月填制《公積金匯繳變更清冊》，及時報送公積金中心。烏魯木齊住房公積金管理人員的增加分為以下幾種情況：1、新增開戶指以前從未建立公積金現在開始繳存公積金的職工，包括新參加工作的職工、由未建立公積金的單位調入的職工、由外省市調入的職工等。2、轉入開戶指從其它已建公積金單位調入本單位繳存的職工。3、啟封指本單位已繳存公積金的職工因故停繳一段時間后重新開始繳存。烏魯木齊住房公積金管理人員的減少分為以下幾種情況：（1）銷戶指因離退休、調往外省市、出國定居、死亡、開除等原因需完全停繳公積金，撤消個人帳戶的職工。（2）轉出指調往其它單位工作，公積金轉由調入單位匯繳的職工。（3）封存指因停薪留職、離崗等原因需暫時停繳公積金的職工。三、烏魯木齊住房公積金管理補繳單位全體或個別職工以前年度或月份如有欠繳公積金的情況，需做補繳處理。補繳時，繳存單位應填制《公積金補繳清冊》，列明需補繳職工姓名、個人帳號、補繳起止月份及補繳額等，報送公積金中心。四、烏魯木齊住房公積金管理支取、銷戶及轉移1、支取指職工因購建、大修理住房而申請支用本人公積金帳戶余額中的公積金上年結轉部分。繳存單位應根據職工本人申請填寫制《公積金支取申請書》，到公積金中心辦理支款手續。 2、銷戶指職工離退休、出國定居、調往外省市、被開除、死亡時由本人或其繼承人申請提出取本人帳戶全部余額及利息。繳存單位應根據有關證明材料，填制《公積金支取申請書》，到公積金中心辦理銷戶及支款手續。3、轉移指職工因調往本市其它單位工作，申請將其在調出單位已繳存的帳戶余額全部轉移到調入單位。調出單位應根據職工調入單位的情況，到公積金中心辦理款項轉移手續。五、烏魯木齊住房公積金管理基數核定公積金的繳存年度為每年7月至下年6月，在新年度開始之前，繳存單位應整理出上一公歷年度每名職工的月均工資總額或上年末工資總額，填制公積金正常繳存職工（不含封存人員）年度的《公積金匯繳清冊》及《匯繳清冊匯總表》，上報公積金中心，辦理職工新年度月繳存額的核定手續，核定的程序及方法與首次核定基本相同。六、烏魯木齊住房公積金管理結息每年6月30日為住房公積金的法定結息日。繳納住房公積金的單位，最好使用住房公積金管理軟件（單位般），這樣能夠大大減輕工作量，并可保證數據的準確性，也可以隨時管理、查詢本單位的公積金業務。; #烏魯木齊住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識湖北省直公積金查詢貸款額度查詢: 摘要：湖北省住房公積金管理中心簡介中心是經省政府批準，于1994年6月成立的事業單位，其主要職責是：貫徹落實國家和省有關住房資金的方針政策，指導推動全省住房資金管理工作。現主要負責省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內設資金歸集部、個貸部、財務部和辦公室四個部門。貸款額度與比例及計算公式（一）一手房公積金貸款額度與比例1、購一手房首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；2、第二次申請公積金貸款購一手房的，最高貸款額度為50萬元，且貸款成數最高不超過房屋總價的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、購二手房首次申請公積金貸款的，最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11--20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21--30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；2、第二次申請公積金貸款購二手房的，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。（三）商貸轉公積金貸款額度與比例商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。（四）貸款額度計算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50％標準進行核實。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經濟收入證明為參考。; #湖北公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險查烏魯木齊住房公積金問題解答

摘要：1、查烏魯木齊住房公積金賬戶設立的規定有哪幾個方面？

答：一、是住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶；

二、是單位應當為職工辦理住房公積金繳存登記及賬戶設立手續；

三、是每個職工只能擁有一則一住房公積金賬戶；

四、是住房公積金管理中心應當為職工個人設立的明細賬戶進行明細核算。

2、查烏魯木齊住房公積金新設立的單位建立住房公積金制度的時限最如何規定的？

答：新設立的單位應當自設立之起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持“中心”審核后的登記表，到住房公積金繳存鐵行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

3、查烏魯木齊住房公積金單位為新錄用或新調入職工繳存住房公積金。應辦理哪些手續？

答：單位新錄用或者新調入職工的，應當目錄用或者調入職工之日起三十日內到住房公積金管理中心和受托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立手續，并同時為已設立住房公積金個人賬戶的職工辦理賬產轉移。

4、查烏魯木齊住房公積金的單位撤銷、破產或者解散的，應辦理哪些手續？

答：單位撤銷、破產或者解散的，應當自發生上述情況之日起三十日內持相關證明文件，由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理注銷記；無接收單位的應申請由住房公積金管理中心托管。

5、單位不給查烏魯木齊住房公積金如何解決？

答：按照《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。市政府明確規定，除離退休職工、1993年以前按照標準價優惠辦法購買住房且未按有關規定補價的職工夫妻雙方不建立住房公積金外，1996年6月3日前，北京市行政區域內所有黨政機關、群眾團體、事業單位、企業單位(包括全民、集體、民辦、私營、股份制、外商投資企業及其他進行工商稅務登記的企業和中外機構駐京辦事機構)的中方固定職工，勞動合同制職工，均應按照規定比例建立住房公積金。中央在京企事業單位建立住房公積金也按此規定辦理。在京單位聘用外地非農業戶口職工，凡簽訂正式勞動用工合同，且沒有在戶口所在地建立住房公積金的，單位可以其建立住房公積金；凡與單位簽訂正式勞動用工合同，且工資由單位支付的職工，無論其檔案是否調入單位，單位均應為其建立住房公積金。

對于尚未建立住房公積金的企業職工，可向北京市住房資金管理中心或所屬分中心舉報。對企業虧損、繳存住房公積金確有困難的單位，按照《住房公積金管理條例》規定，須經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房資金管理中心審核，報有關部門批準后，可降低繳存比例或者緩繳。

#烏魯木齊住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金貸款利率是多少: 摘要：住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。它也是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。濰坊住房公積金貸款利率是多少呢?濰坊住房公積金貸款利率是多少？據了解,目前,濰坊住房公積金貸款最長年限30年,最高貸款額30萬。濰坊的公積金貸款申請并不復雜,具有濰坊市城鎮常住戶口,個人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上的購房者均可申請,沒有實行住房公積金制度的,可按現在的工資基數測算,補交2年以上的公積金。濰坊住房公積金貸款利率怎么算？在貸款期限、額度和利率方面,根據《濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》的規定,最長不超過30年,最高額度不超過30萬元。值得注意的是,如果購買的是二手房,購房者需先將房產過戶,然后才能進行濰坊住房公積金貸款辦理。濰坊住房公積金貸款利率是多少？與商業貸款相比,公積金貸款無疑在還款額方面有著明顯的優勢。在此,記者特意請銀行信貸工作人員為我們算了一筆賬,以貸款額30萬、貸款年限30年計算,濰坊公積金查詢到比商業貸款節省了將近13萬元。如果是二套房,那么兩者的差價將近16萬元貸款期限根據借款人的實際情況確定，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休的年齡；接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩定收入來源的,男、女按國家法定離、退休年齡后各延長5年，即男職工計算為65歲，女職工計算為60歲；一般最長不超過15年。建議市民最好登錄濰坊住房公積金查詢網站了解一下具體政策，以最新發文為準。濰坊住房公積金貸款利率是多少？貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：１、所購自住住房價款的70%，舊房不能超過房屋價款的50%；２、夫妻雙方按目前繳存水平計算的住房公積金至離、退休前累計繳存總額的2倍，單身借款人不超過3倍；3、貸款期限在5年以下的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的40%現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。濰坊住房公積金貸款利率是多少？下面再為大家附上歷年的利率。1992年1月1日起至1993年5月14日：一年期年利率3.6%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個百分點1993年5月15日起至1993年7月10日：一年期年利率3.96%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個百分點1993年5月15日起至1996年7月10日：一年期年利率5.04%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個百分點1996年7月1日起至1997年2月28日：一年期年利率6.66%，每增加一年貸款期，年利率加0.18個百分點1997年3月1日起至1997年12月31日：一年期年利率4.914%，每增加一年貸款期，年利率加0.108個百分點1999年1月1日起至1998年8月31日：一年期年利率4.464%，每增加一年貸款期，年利率加0.108個百分點1998年9月1日起至1999年6月9日：1-3年年利率4.59%，3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%1999年6月10日起至1999年9月20日：1-3年年利率3.78%，3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%1999年9月21日起至2002年2月20日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%2002年2月21日起至2012年6月7日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%2012年6月8日：5年以下年利率4.2%，5年以上年利率4.7%2012年7月6日5年以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%; #濰坊公積金 #濰坊住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識建設銀行住房公積金貸款利率: 摘要：按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。建設銀行住房公積金貸款優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。貸款條件申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。申請貸款應提交的材料：客戶提出借款申請時，需提交以下資料：（1）住房公積金個人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房的合同、協議及批準文件；（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行，目前執行利率情況如下：貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.6%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.05%。; #住房公積金
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認識保險什么是住房公積金？有什么性質特點: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8%。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
住房公積金具有五個方面的涵義
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。
公積金性質特點
一、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；二、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；三、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。四、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；五、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；六、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；七、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。; #住房公積金 #公積金 #公積金性質
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人壽保險知識住房公積金怎么貸款需符合什么條件

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金怎么貸款呢？申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件？（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。貸款用途必須專款專用住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。具備一般住房貸款應具備的條件住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。住房公積金怎么貸款，流程是什么樣的？首選是受理申請，市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負責對借款申請人所遞交的申請資料的完整性進行審查。審查合格的資料傳遞給中心信貸員進行初審。申請資料審查不合格的，經辦人員提出明確意見并退還申請資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請人可重新提出申請。完整的貸款資料應包括：申請表2份、購房合同復印件3份、預付款發票復印件3份、借款人夫妻雙方身份證復印件3份、戶口復印件3份、結婚證復印件2份。審查、審批1、初審初審內容主要包括：

（1）審查借款人提供資料的真實性、合法性。
（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。
（3）抵押物的真實性。
（4）申請人繳交公積金情況。

2、復審中心二處審查復核資料的完整性和初審意見的合理性，簽署審查意見。3、審批中心主任、主管主任分別根據二處報送資料，對借款申請進行終審。簽訂合同委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購住房能夠抵押或用他處現房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。所購住房不能抵押又找不到他處現房做抵押的此時可向公積金管理中心申請“公積金質押”或擔保公司做階段性擔保。辦理抵押借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、預付款發票、借款人身份證復印件到“房產交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續。抵押登記落實后，借款人持《放款通知書》、《房屋他項權證》原件、復印件1份到銀行放款。銀行放款貸款銀行見到中心的《放款通知書》后，將借款劃轉到售房單位帳戶。

#住房公積金 #公積金貸款

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