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約有913項符合搜索住房公積金的查詢結果，以下是第611-620項。

認識保險住房公積金可以貸款買車嗎?: 摘要：公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費者要面臨著法律上的風險。
住房公積金貸款條件
一般而言，申請住房公積金貸款必須具備如下條件：1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。住房公積金可以貸款買車嗎？看完上文，大家一定知道答案了。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復雜的后續問題。另外，汽車貸款業務之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，公積金貸款買車在一段時期內成為現實的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款計算器操作流程: 摘要：目前，住房公積金貸款利率明顯比商業貸款利率低，而且在一定條件下還可以使用住房公積金貸款購置第二套房，因此，申請住房公積金貸款買房的人越來越多。相信大家在申請住房公積金貸款買房之前，都精打細算了一番，尤其是在貸款利率問題上早有各種考究。今天在此給大家介紹一款相當實用的工具——住房公積金貸款計算器。住房公積金貸款計算器在各地住房公積金管理中心網站上都能查到，在線就能快速查詢公積金貸款利率，月還款額等基本貸款計算信息。下面對計算器操作方法做簡單介紹。進入當地住房公積金管理中心網站公積金貸款計算器頁面，依次輸入以下信息：第一步：查詢可申請最高的貸款額度1、住房公積金個人月繳存額費及其繳存比例；
　　2、配偶住房公積金個人月繳存額及其比例；
　　3、房屋評價值或實際購房貸款；
　　4、選擇房屋性質：政策性住房或其他；
　　5、填寫貸款申請年限；
　　6、選擇個人信用等級：AAA級、AA級、其它；
　　7、點擊“開始計算”，在計算結果欄目里即可查看您可以申請的最高貸款額度。第二步：查詢還貸信息1、輸入需要用公積金貸款的額度，不能超過以上計算出的額度；
　　2、選擇還款方式：自由還款、等額均還、等額本金；
　　3、點擊“開始計算”，在自由還款方式計算結果欄下即可查看：最低還款額、最后期本金、最后期利息、總償還利息。這里還要提醒大家的是：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少、年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。如需對商業按揭貸款利率、住房公積金貸款利率、組合或貼息貸款利率進行比較，可登陸銀率網（www.bankrate.com.cn）進行詳細查詢。; #住房公積金 #公積金貸款 #計算器
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識樂山住房公積金個人賬戶查詢方法: 摘要：樂山住房公積金查詢網站于2006年正式開通，住房公積金網站的開通，不僅架起了一座管理中心與各住房公積金繳存單位和職工溝通的橋梁，也為樂山市各界開辟了一個了解住房公積金政策的窗口。現在只要輕松登登錄樂山住房公積金查詢網站，就可以將相關住房公積金信息一網打盡。住房公積金制度在樂山市實行十年來，市公積金管理中心嚴格按照“管委會決策、中心運作、銀行專戶、財政監督”的管理原則進行住房公積金的管理、運作。建立起了一套比較完整的、科學的管理體系，為促進樂山房地產事業的發展和經濟的騰飛，發揮了積極的作用。在樂山住房公積金查詢網站看到，整個網站設置規范合理，頁面設計簡單明了，行業新聞、政策法規、服務指南、知識中心等板塊能讓人清楚明白地了解到住房公積金的各項信息，全市各地業務受理網點的電話也在網上進行了公布。同時，網站上還開通了個人住房公積金網上查詢業務，樂山市公積金用戶不用出門，在家上網便可查詢，操作十分方便。樂山市住房公積金管理中心有關負責人表示，該中心將繼續全面貫徹《住房公積金管理條例》，不斷探索住房公積金歸集、管理、運作、核算的新思路、新途徑；進一步改進和完善住房公積金管理信息系統建設；全面推行政務公開，加強文明窗口建設，不斷增強服務意識，為廣大繳存住房公積金職工提供優質的服務；全面建立住房公積金制度，尤其是民營企業等非公有制經濟組織職工住房公積金制度的建立工作，并加大公積金行政執法監察力度，維護職工住房公積金合法收益權；加快公積金使用周轉，積極拓展住房公積金信貸業務范圍，理順貸款流程，簡化辦事程序，使樂山市住房公積金信貸成為廣大職工住房消費的貸款首選，以住房信貸拉動住房建設的發展，促進住房公積金的良性循環和房地產市場的繁榮。樂山住房公積金查詢系統：說明：仍不能查詢公積金情況，請到市管理中心或區縣管理部修改個人的基本資料。修改密碼方式： 1、請到中心或管理部修改密碼；2、通過語音查詢中的提示修改密碼。3、職工如果知道本人有兩個以上公積金賬戶時，請到原單位把公積金賬戶合并到新單位的公積金賬戶上。樂山住房公積金查詢電話樂山市公積金管理中心統一查詢電話：0833-2415160，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。樂山住房公積金查詢語音：第一步：輸入查詢電話號碼。0833-2436950 2436951 2436952 2436953 96319第二步：根據語音提示單位查詢按[1]，個人查詢[2]第三步：根據語音提示身份證號查詢按[1]，公積金賬號查詢[2]。第四步：根據語音提示輸入身份證號或公積金賬號之后請輸入密碼完按[#]結束。（初始密碼：1234）第五步：余額查詢完成之后直接掛機。（如果沒有余額提示，是因為個人賬號或身份證號不正確，需要到市管理中心或區縣管理部通過身份證查詢并修改個人信息。）樂山住房公積金辦公查詢為市政府直屬事業單位，負責全市住房公積金的管理工作。市管理中心內設四個科室，下設五通橋區、沙灣區、金口河區、峨嵋山市、夾江縣、犍為縣、峨邊、井研縣管理部，沐川、馬邊兩縣暫設代辦點。; #樂山公積金 #住房公積金 #社保查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險五險二金知識大總結: 摘要：“五險二金”指“五險一金”再加上“企業年金”。“五險”指的是五種保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險；“一金”指的是住房公積金。其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的。個人不需要繳納。“五險”是法定的，是屬地管理，不論是央企、市企、私企、三資企業，還是國營、民營都要參加社保統籌，不交或少交社保的企業，各區縣人社局勞動監察大隊會執法并進行處罰；而“二金” 不是法定的，視單位經營狀況設立，沒有強制性。企業年金，是指企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上，自愿建立的補充養老保險制度。是多層次養老保險體系的組成部分，由國家宏觀指導、企業內部決策執行。
　　養老保險及繳費比例
養老保險，是指企業和與之形成勞動關系的城鎮勞動者(以下稱被保險人)依法由社會保險行政主管部門負責組織管理，由企業和被保險人共同承擔養老保險費繳納義務，被保險人退休后依法享受養老保險待遇的基本養老保險制度。每個城市的繳納比例不一樣，目前北京養老保險繳費比例：單位20%(其中17%劃入統籌基金，3%劃入個人帳戶)，個人8%(全部劃入個人帳戶);醫療保險繳費比例：單位10%，個人2% 3元。
　　醫療保險及繳費比例
醫療保險，是指當勞動者因生病、非因工負傷需要治療時，由國家或社會給予特定的幫助，即向其提供必須的醫療服務費用的一種社會保險。醫療保險費由用人單位和個人共同繳納。國務院于1998年12月下發了《國務院關于建立城鎮職工基本醫療保險制度的決定》(國發[1998]44號)，明確規定用人單位繳費率控制在職工工資總額的6%左右，職工繳費率一般為本人工資收入的2%。退休人員參加基本醫療保險，個人不繳納基本醫療保險費。對退休人員個人帳戶的計入金額和個人負擔醫療費的比例給予適當照顧。
　　失業保險及繳費比例
失業保險是指國家通過立法強制實行的，由社會集中建立基金，對因失業而暫時中斷生活來源的勞動者提供物質幫助的制度。它是社會保障體系的重要組成部分，是社會保險的主要項目之一。失業保險的繳費比例：單位1.5%，個人0.5%;工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率;生育保險繳費比例：單位0.8%，個人不交錢。
　　工傷保險及繳費比例
工傷保險是指國家或社會為生產、工作中遭受事故傷害和患職業性疾病的勞動者及家屬提供醫療救治、生活保障、經濟補償、醫療和職業康復等物質幫助的一種社會保障制度。
工傷保險應注意以下幾點：一是關于確定費率的基本原則。工傷保險實行現收現付制，也就是當期征繳的工傷保險費用于支付當期的各項工傷保險待遇及其他合法支出。二是確定不同行業的差別費率。為了體現工傷保險費以支定收、收支平衡的原則，使用人單位的繳費與所屬行業風險掛鉤，條例在總結我國實踐經驗和借鑒國際通行做法的基礎上，確立了工傷保險費實行行業差別費率的制度。三是關于用人單位具體繳費率的確定。行業的差別費率及費率檔次確定后，根據每個用人單位上一輪工傷保險費的使用、工傷發生率等情況，由統籌地區的社會保險經辦機構確定其在所屬行業的不同費率檔次中適用哪一個檔次的費率。
　　生育保險及待遇
生育保險是指婦女勞動者因生育或者計劃生育而暫時喪失勞動能力時，社會給予必要的經濟補償和物質幫助的一種社會保險制度。生育保險待遇：支付女職工生育的檢查費、接生費、手術費、住院費、與生育有關的藥費和生育假期間的津貼(工資)。
　　住房公積金及提取條件
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。有以下情況之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
　　(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
　　(2)離休、退休的;
　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
　　(4)出境定居的;
　　(5)償還購房貸款本息的;
　　(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
　　企業年金及繳費形式和注意事項
企業年金是指企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上，自愿建立的補充養老保險制度，是多層次養老保險體系的組成部分，由國家宏觀指導、企業內部決策執行。目前，我國企業年金的繳費形式主要有以下六種：1、企業效益與職工工齡確定法。企業按月為職工繳費，繳費標準依據企業效益基數和職工工齡確定。2、企業為職工單方繳費法。比如，將企業年金由工齡性補充金和崗位性補充金兩部分構成。工齡性補充年金按其工齡的長短，分為若干檔;根據職工在本企業連續工作年限、工作表現、貢獻大小，確定其應享受企業年金的數額。3、工資基值法。從職工職務、企業工齡、崗位、突出貢獻獎勵、照顧老齡補償等因素方面，設計企業年金的分配標準。4、補充基值法。企業為職工按月記入個人帳戶的繳費，是以當年月企業年金的人均基本值為基數，再按工齡長短、貢獻大小、表現好壞和崗位類別所規定的系數加以調整而計算的。5、工資比例法。為職工按月記入個人帳戶的企業年金，是按職工本人一定時期實得工資總額的一定比例計算的，或在工資比例法的基礎上再以系數進行調節。6、絕對額分配法。按本企業工齡長短確定繳費額：企業將每年用于企業年金的數額按一定標準，劃分若干檔次，每檔次對應一定的繳費額，職工按對應檔次享受企業年金。確定企業年金的繳費水平和方法時應注意的兩個問題，一是在選擇補充方法時一定要與本企業的實際情況相符，在繳費方法的選擇上，一定要廣泛聽取企業各方面的意見，與企業內部分配特點相適應。二是在具體的補充或獎勵水平上要注意不能高低過份懸殊。; #社會保險 #住房公積金 #五險一金 #繳存比例
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都租房公積金提取申請條件及流程介紹: 摘要：目前，根據法律規定，我國很多城市在租房時也可以使用住房公積金了，成都就是其中之一，但是要按照相關程序區操作。可是，有很多人還不了解租房公積金提取申請條件及提取流程。本文將為大家介紹成都租房公積金提取申請條件及流程，希望對網友們有所幫助。
如何申請租房公積金提取？
1.租賃住房自住的，可以申請租房提取住房公積金。2.申請租房提取住房公積金，需要提供材料如下：有效期內的租賃雙方簽定的租房協議(多人合租住房的須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當地稅務部門開具的房屋租賃納稅發票(當年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》，中心在受理提取人的申請后，需通過有效途徑對租賃行為和租金額等情況的真實性進行調查核實，并在3個工作日內作出準予或不準予提取的決定。
租房公積金提取流程
第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等；2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。第二步：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票后，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
租房公積金提取需要提交的材料：
一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份；承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。
北京租房公積金提取難
北京規定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可以提取住房公積金。可是實際執行過程中，因為房東不配合，租房者很難提取租房公積金。蔡女士的房租一個月是2000元，而工資一個月是5000元，房租支出早就超過家庭工資收入的5%。按此規定，蔡女士應該可以在離職前用租房的名義來提取公積金。北京住房公積金網上明確規定，因支付房租首次提取住房公積金時應備齊房屋租賃合同、房租完稅發票、個人身份證及銀行儲蓄賬號。其中，完稅發票須由房主攜身份證、房產證到地稅部門申報、對出租房屋繳納稅款后方可獲得。對照上述規定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯系，想讓楊先生給她房租完稅發票。但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后，我這個房子就得在財政局和稅務局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了？”記者對身邊人群做了一個簡單的小調查，發現很少有租賃房上報備案的房屋業主。一位稅務代征點的工作人員告訴記者，九成房主都沒有繳納個人出租房產稅。
武漢租房公積金提取如何辦理？
提取公積金主要有以下兩種方式：1.通過市場租賃方式租賃住，每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和計算)，應在房屋租賃協議簽訂的承租期內每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內租賃費用，扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過600元，夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。承租期內，一年一次，每次只能取一年的。計算的每月補貼差額，提取金額按12個月算。2.租賃本市政府廉租房，就是租賃本市政府廉租房的，可在租賃期內每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內的房屋租賃費用。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金管理亂象叢生原因何在？: 摘要：
雖然十八屆三中全會《決定》明確指出：“研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。”但是住房公積金管理機構冗雜、系統割裂、浪費驚人等問題照樣可能存在。目前全國有各級公積金管理機構606個。記者調研發現，各地公積金管理中心共開發出幾百套公積金管理系統，每個系統花費數百萬至上千萬元，每年還有幾十萬元的升級維護費，浪費驚人。各系統沒有統一標準，致信息難共享，每月月底，想全國匯總一個數據都很難。公積金管理機構多，彼此獨立，政出多門，應該說有其歷史原因。公積金作為互助形式的住房保障基金，由單位與個人分攤構成，上級政府對下級政府沒有相應的投入，因此聯系并不緊密。相反，最初的起步，基本源于有獨立預算的縣區一級政府，推行先機關后企業，逐步建立起來的。因為缺少預先的頂層設計，各地通過試行的“野蠻生長”，征繳的政策不同，存貸支付的設計各異，進而形成了不同的利益格局。　一方面，公積金具有強烈的福利特征，不管是存繳，還是支付，不同的制度設計，帶來的福利成色不可同日而語。如，電力、煙草等一些國企高管不僅存繳的額度大，而且還有的執行定期返還機制，變成了工資收入的一部分。讓這些企業去“就低”，顯然會遭到一個群體的抵制。類似的還有各行政區域之間經濟的差別，條件好的地方公積金基數大，不好的地方基數少，統一賬戶后執行同一政策，“劫富濟貧”也使得一些地方的利益受損；另一方面，公積金在很多地方，被當成了政府的基金，不僅相當的部分來自公共財政的配比支出，而且公積金的存貸盈余，客觀上賦予了一定的可支配權，包括與銀行的談判，實現投資的收益。此外，還可為地方資金的周轉，留有一個備用的財源。根治公積金管理亂象，并不在于公積金管理機制的統一，也不在于打破地方與行業利益的壁壘，而是需要對公積金進行重新定義，消除利益樊籬。一方面，應當弱化公積金的住房保障功能，把公積金變成住房的貨幣補貼，并兼有住房貸款的互助功能。在存繳上打破補貼與工資的掛鉤，建立更有助于公平統一的區域標準；另一方面，管理上應當厘清其屬性，把公積金的支配權、所有權都還給存繳者，明晰相應的權利與義務，如選擇貸款或者返還的選擇權、對公積金使用的監督權，在此基礎上確立公積金管理受委托的職能。公積金顯示出來的“利益多軌”與“政出多門”，還需要從收入分配與政府職能轉變兩個改革中找解藥，需要從頂層設計上推動。所以，必須對我國公積金管理動“大手術”，一方面是從體制、機構等方面去改革。據說銀監會、央行、住建部等有關部門，已經開始著手研究設立住房政策性金融機構的可行性方案。另一方面是從資金層面去改革。比如說，如何防止資金“沉睡”和貶值，如何不讓公積金“劫貧濟富”，如何提取方便等。; #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金查詢方法有哪些？: 摘要：住房公積金與我們日常生活緊密相關，無論是買房貸款還是還貸，都離不開住房公積金。但很多人都不知道住房公積金查詢方法。其實住房公積金的查詢方法有很多，今天就來為大家簡單介紹一下住房公積金的查詢方法，讓你享受更加便利的生活服務。按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。　　公積金查詢主要有四種途徑：1、前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；2、持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；　　3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；　　4、在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。　上述四種方法中，通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。以深圳住房公積金查詢網站為例，查詢步驟如下：1、登陸深圳住房公積金網址，選擇“個人登陸”下的網上辦事大廳；2、安裝密碼插件，注意：第一為了安全起見，第二不安裝你也查詢不了；3、安裝好插件后，就可在個人登陸下的公積金賬戶里輸入賬號信息，密碼信息，驗證碼信息，點擊“立即登陸”就能查到你得公積金金額了。注意：密碼插件一定要安裝；第一次登陸密碼是身份證后六位數。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。; #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險什么是個人住房貸款？公積金貸款計算器怎么用？

摘要：近年來，有房一族越來越年輕化，難道大家都普遍是“高富帥”、“白富美”了？其實，有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個詳細的理財計劃，心里再沒有把小算盤，一不留神就當上長期房奴了。個人住房貸款很普遍，不管是將要貸款買房還是已經貸款買房的人都應該對其有充分的了解，精打細算后再做打算。那么，什么是個人住房貸款？貸款計算器能精確計算出月還款什么的嗎？個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

　　個人住房公積金貸款利率表及萬元還本息金額表

以下是2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。若要查看央行歷次貸款利率調整情況，可使用最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器。

個人住房公積金貸款利率表
			個人住房公積金貸款					個人住房商業性貸款
貸款年限			年利率(%)		月利率(‰)			年利率(%)			月利率(‰)

一至三年(含三年)			3.33		2.775			5.4			4.5000
三至五年(含五年)			3.33		2.775			5.76			4.8000
五年以上			3.87		3.225			5.94			4.9500
個人住房公積金貸款月還款額
												每萬元
貸款年限		年利率(%)	月利率(‰)			還款期數			月還款額			總還款額
1		3.33	2.775									10351.00
2		3.33	2.775			24			431.27			10350.56
3		3.33	2.775			36			292.27			10521.67
4		3.33	2.775			48			222.80			10694.63
5		3.33	2.775			60			181.16			10869.43
6		3.87	3.225			72			155.86			11221.93
7		3.87	3.225			84			136.09			11431.60
8		3.87	3.225			96			121.29			11643.74
9		3.87	3.225			108			109.80			11858.34
10		3.87	3.225			120			100.63			12075.41
11		3.87	3.225			132			93.14			12294.94
12		3.87	3.225			144			86.92			12516.91
13		3.87	3.225			156			81.68			12741.32
14		3.87	3.225			168			77.19			12968.16
15		3.87	3.225			180			73.32			13197.42
16		3.87	3.225			192			69.94			13429.10
17		3.87	3.225			204			66.98			13663.17
18		3.87	3.225			216			64.35			13899.62
19		3.87	3.225			228			62.01			14138.46
20		3.87	3.225			240			59.92			14379.65
21		3.87	3.225			252			58.03			14623.20
22		3.87	3.225			264			56.32			14869.07
23		3.87	3.225			276			54.77			15117.27
24		3.87	3.225			288			53.36			15367.77
25		3.87	3.225			300			52.07			15620.56
26		3.87	3.225			312			50.88			15875.62
27		3.87	3.225			324			49.79			16132.94
28		3.87	3.225			336			48.79			16392.49
29		3.87	3.225			348			47.86			16654.27
30		3.87	3.225			360			47.00			16918.24
個人住房商業性貸款月還款額
										每萬元
貸款年限	年利率(%)			月利率(‰)			還款期數	月還款額		總還款額
1	5.4			4.5						10540.00
2	5.4			4.5			24	440.51		10572.18
3	5.4			4.5			36	301.51		10854.29
4	5.76			4.8			48	233.75		11220.07
5	5.76			4.8			60	192.21		11532.84
6	5.94			4.95			72	165.45		11912.10
7	5.94			4.95			84	145.80		12247.04
8	5.94			4.95			96	131.12		12587.75
9	5.94			4.95			108	119.76		12934.19
10	5.94			4.95			120	110.72		13286.33
11	5.94			4.95			132	103.36		13644.14
12	5.94			4.95			144	97.27		14007.57
13	5.94			4.95			156	92.16		14376.58
14	5.94			4.95			168	87.80		14751.12
15	5.94			4.95			180	84.06		15131.14
16	5.94			4.95			192	80.82		15516.58
17	5.94			4.95			204	77.98		15907.38
18	5.94			4.95			216	75.48		16303.49
19	5.94			4.95			228	73.27		16704.85
20	5.94			4.95			240	71.30		17111.37
21	5.94			4.95			252	69.54		17523.01
22	5.94			4.95			264	67.95		17939.68
23	5.94			4.95			276	66.53		18361.31
24	5.94			4.95			288	65.24		18787.83
25	5.94			4.95			300	64.06		19219.16
26	5.94			4.95			312	63.00		19655.22
27	5.94			4.95			324	62.02		20095.93
28	5.94			4.95			336	61.13		20541.21
29	5.94			4.95			348	60.32		20990.98
30	5.94			4.95			360	59.57		21445.14

　　個人住房公積金貸款計算器使用——額度查詢

目前，網上已有很多個人住房貸款計算器平臺，大家都可以免費使用，而且功能都特別強大。以房產類網站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；
　　2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額，輸入繳存比例；
　　3、填寫房屋評估價值或實際購房款，選擇房屋性質，政策性住房或者其它；
　　4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）
　　5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；
　　6、單擊“開始計算”按鈕，網頁右側即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進行修改后再計算。由于各地的生活收入水平有差異，因此各地區的貸款額度是有限制的：
　　北京：市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元；
　　上海：個人公積金最高貸款30萬元，家庭最高貸款80萬元；
　　深圳：2012年或出臺公積金貸款細則，目前不能使用公積金貸款；
　　廣州：個人公積金最高貸款50萬元，夫妻雙方最高貸款80萬元；

#住房公積金 #貸款額度 #貸款計算器 #房貸利率

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識買房子如何辦理公積金貸款: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。申請住房公積金貸款條件1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金怎么用？能直接取現金嗎？: 摘要：很多人都有這樣的感觸，每月發的工資扣掉社保，再扣掉住房公積金，剩不下多少了。社保算下來倒是沒交多少錢，主要是住房公積金交的多。尤其對一些外來務工人員，每月還得交房租，這錢就更緊了。那么住房公積金什么情況才能用，能不能直接取現交房租什么的呢？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。因此，個人享有支配權力。是直接提現還是用于購房建房，只要通過相關部門的批準都是可以辦理的。繳納住房公積金制度既然是國家法定，那必定是有益無害的。從長遠來看住房公積金有很多用處：為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。另外住房公積金的繳存相當于是企業和個人同時存了一筆錢，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將全部返還職工個人，企業不收回一分錢。住房公積金的用處還表現在它的提取類型上，公積金提取分為：約定提取、部分提取、銷戶提取。
　　約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。其中償還住房貸款本息公積金提取需準備以下材料1、借款合同的原件及復印件；
　　2、購房合同的復印件；
　　3、首付款發票的原件及復印件；
　　4、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
　　5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。進城務工人員因與單位解除勞動關系提取應提供以下材料：　1、戶口證明的原件及復印件；
　　2、解除勞動關系的證明的原件及復印件；
　　3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
　　4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
　　部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。
　　銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件　（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；　
　　（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
　　（3）出國定居：戶口注銷證明；　
　　（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；　
　　（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；　
　　（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；　
　　（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、公積金提取的銷戶提取的辦理　公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
　　住房公積金也可以供租房消費提取
按照規定，住房公積金可支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，可提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票，到公積金管理中心辦理提取事宜。; #住房公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22