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　　住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

1. 個人住房公積金貸款：　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。貸款利率是按照國家有關規定執行的。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。2. 個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。3. 個人住房公積金置換組合貸款：　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

　　個人住房公積金貸款利率信息參見下表：

個人住房公積金貸款利率表
	個人住房公積金貸款		個人住房商業性貸款
貸款年限	年利率(%)	月利率(‰)	年利率(%)	月利率(‰)
一至三年(含三年)	3.33	2.775	5.4	4.5000
三至五年(含五年)	3.33	2.775	5.76	4.8000
五年以上	3.87	3.225	5.94	4.9500

　　案例

王先生：我貸款19萬，貸20年，年利率按4%算，那到期利息有多少啊？如果按照4%的年利率，公積金貸款貸19萬，貸款年限20年來計算等額還款：每個月還款大約在1151元，還款總額27萬元左右。利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右，利息總額在76000元。這只是個大楷數據，其實如果有那個經濟條件，大可沒必要貸那么久時間，可以貸10年，每個月還款，也就是接近2000，而且利息總額才45000元左右。

　　新聞鏈接

2012公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。

　　公積金貸款新利率執行首套房二套房每月都能少還利息

本月起，住房公積金貸款新利率標準開始執行。昨天市住房公積金管理中心方面測算顯示，市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房，無論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。　從今年1月1日起，在利率調整前已發放的公積金貸款，執行新的利率標準。那么，購房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測算顯示，以借款人2012年6月8日前發放的60萬元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調整前，每月需歸還貸款本息金額為3926．66元，而利率調整后，每月歸還貸款本息金額為3795．9元，每月少支出利息130．76元。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，將由利率調整前的4090．14元，變為現在的3943．18元，每月少支出利息146．96元。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實際天數，按照原利率計算還貸金額；二是今年1月份一部分的實際天數，按照新利率計算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負擔方面的好處，還得等到下個月。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款利息

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞住房公積金提取條件及疑問解答: 摘要：提取公積金有以下條件和相關資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關資料到相關部門提取：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。1、購買自住住房的。應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》（含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》）和購房（銷售）發票。購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件（或《房地產權證》）及付款收據。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國土局核發的《國有土地使用證》及市規劃局核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發的《房地產權證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》。（三）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關系證明外，還應提交市級醫院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續。（四）職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的。提交《失業證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動關系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進修、學習或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關發票）、報建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發票等，憑當月繳交房租發票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發票、收據或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等），可提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉居（村）民最低生活保障線保障證》。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的。提交消防部門火災認定書或保險公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發）、醫藥費用發票。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至家庭人均月收入超過市低保標準。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應材料（證明）；2.由單位按規定審核同意后開具一式三聯套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預留印鑒后到所屬管理辦理提取手續疑問解答：您好，我新進的這家公司沒有給我們交住房公積金，請問我該怎么辦？什么是住房公積金？這個住房公積金該由誰來交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關于住房公積金方面的問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。; #東莞住房公積金提取條件 #東莞住房公積金 #東莞公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險鄂州市住房公積金的查詢方法有哪些: 摘要：鄂州市住房公積金的查詢方法有很多，但是又有很多人對其查詢方法不怎么了解，這里對鄂州市住房公積金的查詢方法進行介紹。1.職工住房公積金查詢：說明：1、身份證號、個人賬號和查詢密碼三項必須填寫。2、初始查詢密碼為888888。本人持身份證到我中心可修改該密碼。3、身份證號有15位老證號或18位新證號，要填寫登記到我中心的身份證號。4、輸入個人賬號時用8或9位數字的個人公積金賬號，如：00139000或000139000，不清楚可詢問本單位。2.住房公積金聯系地址：鄂州住房公積金地址：鄂州市濱湖南路62號鄂州住房公積金郵政編碼：436000鄂州住房公積金電話：0711-3281967鄂州住房公積金舉報投訴：0711-3281967鄂州住房公積金網址：www.ezgjj.cn在了解鄂州市住房公積金的查詢方法之后，我們再來了解一下鄂州住房公積金管理中心。鄂州住房公積金管理中心職責：鄂州住房公積金管理中心是經市編委批準于2004年新設立的直屬市人民政府的正縣級事業單位，現有工作人員17人。根據鄂州政辦發[2010]48號文件精神，中心的主要職責是：一、編制住房公積金歸集、使用計劃，并組織實施。二、編制住房公積金的年度預決算，經市財政主管部門審核，提交市住房公積金管理委員會審議后組織執行。三、提出受委托辦理住房公積金金融業務的銀行，委托經市住房公積金管理委員會審定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶設立、繳存、歸還等手續，與受委托銀行簽訂委托協議，按規定支付手續費。四、負責住房公積金核算，指導、監督分支機構的內部核算。五、擬訂住房公積金具體管理辦法，經市住房公積金管理委員會審議通過后實施。六、審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放，按照市住房公積金管理委員會審議批準的計劃購買國債。七、負責住房公積金的保值和歸還。八、提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，報市住房公積金管理委員會審議后執行。九、審批單位調整住房公積金繳存比例或緩繳申請。十、與職工、單位和受委托銀行定期對賬。鄂州住房公積金管理中心成績：中心成立以來，在市委、市政府和上級主管部門的正確領導下，在社會各界的密切配合下，鄂州住房公積金管理中心本著對政府、對群眾、對歷史高度負責的態度，以維護單位及職工個人利益為己任，致力于不斷改進服務措施，提高管理水平，發揮資金效益，住房公積金管理事業得以不斷發展壯大。2010年，全市歸集住房公積金3.48億元，繳存余額達到15.97億元；實現貸款3.37億元，貸款總額12.08億元。自2007年以來，中心連續4年奪得全省住房公積金目標考核第一名。鄂州住房公積金管理中心作為市委、市政府為人民群眾辦實事、辦好事的窗口，承擔著推進和完善住房保障體系的重任。在事業不斷發展壯大的過程中，將圍繞地方經濟社會發展全局，進一步強化資金籌集措施，規范資金管理，拓展業務領域，通過資金的科學調度，合理使用，力求為城鎮居民解決住房問題、改善住房條件提供最大限度的幫助，力求為激活居民住房消費觀念，服務住房消費，促進地方經濟發展做出新貢獻。; #鄂州住房公積金 #鄂州公積金 #鄂州公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關注的問題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒有本市戶口和人才引進居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬，補充公積金情況下 40 萬嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區分地域, 如果是首次購房,一個人有補充公積金是可以最高貸到 40 萬,但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購房條件: （1）具有城鎮常住戶口；（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規定比例：（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

相對于商業貸款來說,住房公積金買房還是便宜的,不是房價便宜,而是在貸款購房當中比商業貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮常住戶口;

(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準;

(四) 購房首期付款的金額不低于規定比例;

(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建筑設計標準、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。

一、借款人的條件

同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮常住戶口;

(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準;

(四)購房首期付款的金額不低于規定比例;

(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建筑設計標準、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規定的條件。

了解關于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險個人住房公積金貸款利率如何計算以及各地調整方案

摘要：如今房地產市場上有大批房源上市，開發商也頻頻推出優惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也再次成為了市民關注的焦點。然而,大部分市民對有關“住房公積金”的政策卻并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算？”、“商貸如何轉為公積金貸款？”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。

個人住房公積金貸款額度如何計算？

記者來到青島市住房公積金管理中心，這時公積金管理中心一樓大廳內已有不少市民在辦理業務。據記者了解，多數人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內采訪了前來辦理業務的市民后發現，多數人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢？

記者詢問相關工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區間內到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度；
2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；
3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。

住房城鄉建設部發出通知，即日起調整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%。根據通知，從2010年10月20日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

貴陽市調整

根據國家住房和城鄉建設部發布的消息，6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調，調整后用住房公積金貸款的購房者月供負擔將進一步減輕。據貴陽市住房公積金管理中心有關負責人介紹，以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本，利率調整前每月需還款2290.55元。而調整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門有關人士提醒到，根據住房公積金貸款政策規定，2012年6月8日之前已經發放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執行新的貸款利率，并開始調整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發放的住房公積金貸款，執行新的貸款利率。業內人士表示，公積金貸款利率的下調將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產調控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內還將延續“以價換量”的發展局勢。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對購房開始躍躍欲試，也有人堅持觀望，并認為房價或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險查公積金的專用術語與基本問題詳析: 摘要：住房公積金是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。年輕人買房子非全款基本上都要用到公積金，購房查公積金與買房子是同步的工作。那如何查公積金呢？查公積金有一些專用術語與基本問題，弄清楚查公積金的專用術語，基本上就知道了如何查公積金了。
查公積金專用術語一—— “繳存職工”
“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員1、與單位依法訂立勞動合同并領取工資的人員；2、離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；3、經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員）。
查公積金專用術語二——繳存住房公積金戶口限制？
只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
查公積金專用術語三——歸集管理
歸集管理包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、啟封、結算等。查公積金基本問題——繳存的住房公積金歸誰？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權歸職工個人所有。查公積金基本問題——怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格并辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財務章）；2.住房公積金繳存基數表，（加蓋財務章）3.在職職工工資發放名冊，（驗原件留復印件一份并加蓋財務章）4.法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；5.營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證；驗（原件留復印件一份加蓋公章）6.經辦人身份證復印件一份。查公積金基本問題——單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：（1）機關在預算中列支；（2）事業單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；（3）企業在成本中列出查公積金基本問題——新設立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？答：新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。查公積金基本問題——個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。查公積金基本問題——單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？答：單位應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構對帳。查公積金基本問題——單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？答：單位新錄用和新調入職工，應當自錄用或調入之日起三十日內到辦事機構辦理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登記手續，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。查公積金基本問題——單位與職工解除勞動關系怎么辦理住房公積金手續？答：單位與職工解除勞動關系，單位應當自勞動關系終止之日起三十日內到辦事機構辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存手續。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。查公積金基本問題——職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網點辦理更正手續。; #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險近兩年公積金利率調整情況介紹: 摘要：近些年，公積金利率調整頻繁，下面是為大家列舉近些年，住房公積金調整的具體情況。
公積金貸款利率的規定
住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
2011年公積金利率調整
2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調0.5個百分點。按照住建部的文件精神，已經從4月6日起上調利率。于2011年4月6日起正式執行。住房公積金管理中心相關人士表示，其中不需執行的是第三條的上浮10%利率的規定，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市。自2011年4月9日起，正式啟用新規，住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方)，24萬元人(個人)。以公積金貸款購買商品房的首付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。市民申請住房公積金個人貸款，要按照加息后的新利率執行了。住建部下發了《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個人住房公積金貸款利率上調0.5個百分點。據了解，這是本年度內的第三次調息。
2012年公積金利率調整
央行降息，住房公積金存貸款利率也相應調整。此次降息后，以10年期10萬元等額本息方式還款為例，貸款人每月還款額將減少近10元。根據新方案，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。個人住房公積金貸款利率也相應下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目貸款，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
2013年公積金利率調整
個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。根據津房改號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22