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約有17項符合搜索貸款額度的查詢結果,以下是第1-10項。
實事資訊 棗莊公積金政策調整 貸款額度最高30萬
摘要:昨日,有位山東棗莊的網友在本網站留言,“聽聞國內許多二三線城市相繼提高住房公積金貸款額度,不知道棗莊公積金貸款額度有沒有改變?”隨后記者聯系了棗莊住房公積金管理中心,負責人說到,棗莊住房公積金貸款額度最高限額不變,仍為30萬元。
  據了解,棗莊市公積金貸款的最高額度仍為30萬元,貸款具體額度,根據借款人、配偶的住房公積金現有余額、購房性質和總價款、采用的擔保方式、真實收入條件評定。一般情況下,最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現有余額的20倍;借款人購買經濟適用住房,最高貸款額度為購房總價款的85%;借款人購買普通商品住房,最高貸款額度為購房總價款的80%;借款人購買商品住房,最高貸款額度為購房總價款的70%。
 所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。貸款年限不得超過借款人的法定退休年齡向后延長五年。相關工作人員介紹,住房公積金政策和房價是相關的,棗莊市房價并沒有大幅上漲,就目前的市場行情看,貸款額度30萬元還是較為合理。棗莊市住房公積金管理中心李姓科長介紹,今年貸款計劃是9億多,相比去年減少2億多,今年第一季度共給942人發放貸款,總金額達1.98億元,比去年同期有所下降,李科長稱,去年同期貸款金額大,主要是單位集體團購的現象比較多,今年這種情況少一些。
 另據了解,國內多個二三線城市對公積金貸款額度進行上調。其中,新疆克拉瑪依公積金中心的最高貸款上限由50萬元增至70萬元;山東濱州將住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現在的25萬元/15年提高至30萬元/20年;河南鄭州將公積金貸款最高額度上調5萬元,市民最多可以貸款45萬元;河南信陽住房公積金最高貸款額度由原來的個人16萬元、夫妻雙方28萬元分別提高到26萬元和38萬元。
 另外還下調了個人住房公積金貸款利率,五年期以上下調0.20個百分點,由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)下調0.25個百分點,由4.45%下調至4.20%。從2012年6月8日起,當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點,由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由3.10%下調至2.85%。從2012年6月8日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。根據省住房和城鄉建設廳等四部門《關于貫徹建金【2010】179號文件做好規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(魯建金字【2010】14號)文件精神,結合我市住房公積金使用管理的實際情況,現就規范我市住房公積金個人住房貸款政策通知如下:一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻新、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。二、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房時:套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。三、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為改善居住條件,第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。四、確定我市住房公積金個人住房貸款最高額度為30萬元,最長年限為30年。具體貸款額度、年限由市住房公積金管理中心根據借款人使用住房公積金個人住房貸款次數、購房總價、住房公積金繳存情況、家庭收入情況、個人信用等綜合確定。五、市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。市住房和城鄉建設主管部門要會同市住房公積金管理中心盡快建立信息共享機制,積極防范騙取住房公積金個人住房貸款的行為發生。
 
2024-12-02 17:53:05
實事資訊 昆明公積金查詢:貸款額度上調
摘要:一、昆明公積金查詢方式1、持本人身份證直接到昆明住房公積金管理股管理中心-昆明公積金查詢處;地址:昆明市護國路57號華爾貝大廈四樓辦公電話:0871-3164499歸集管理處電話:0871-3188792
 貸款管理處:0871-3106987支取管理處:0871-3187136
  
  電子郵件:kmgjj_admin@126.com2、登錄昆明住房公積金管理中心網站,輸入個人身份證號,登錄查詢。3、撥打昆明市公積金管理中心統一查詢電話:0871-3164499,同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。二、昆明公積金貸款額度正式上調記者從昆明住房公積金管理中心了解到,從2012年9月28日起,昆明正式調整購買首套自住住房公積金貸款最高額度,對購買首套自住住房的雙職工家庭,夫妻雙方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,開戶滿12個月,該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元,若夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,且開戶滿12個月,該家庭的貸款最高額度不得超過40萬元。這是昆明住房公積金貸款最高額度第4次上調。此外,對購買首套自住住房的單職工,其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,且開戶滿12個月,該職工的貸款最高額度不得超過40萬元。購買首套自住住房的職工,借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人,其住房產權共有人無其他住房,且符合昆明市住房公積金貸款相關規定的,其貸款資格可以合并計算,該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元。值得注意的是,昆明市首套自住住房的認定應以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據。早在2011年3月,昆明市住建局已出臺了《關于印發落實昆明市商品住房限購政策工作實施細則的通知》,對市民購房申請審核等方面進行明確。新規要求,擬購買商品住房的居民家庭,應首先持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關資料,到擬購商品住房所在地房屋登記機構進行購房資格核查,7個工作日后領取《家庭住房查詢結果表》。據了解,隨著貸款額度的提高,五年期以下(含五年)和五年以上的住房公積金貸款利率分別下調了0.27個百分點。昆明市住房公積金管理中心的有關人士表示,申請公積金貸款購房要比申請商業銀行貸款省很大一筆利息支出,建議購房者盡量使用公積金貸款。另外,凡是購買90平方米以下普通商品房的,按原來公積金貸款的有關規定,購房者仍可繼續享受到首付款比例最低可至20%、貸款最長期限可至30年的政策。
 據昆明市住房公積金管理中心的有關人士介紹,從10月27日起,五年期(含五年)公積金貸款利率從4.32%下調至4.05%,五年期以上公積金貸款利率從4.86%下調至4.59%。按一套公積金貸款金額為20萬元、貸款年限為20年來計算,如果按等額本息計算法來計算,貸款購房者每月還款額將從降息前的1304.49元降至1275.04元,每月將減少還款額29.45元。
 
2024-12-02 17:53:05
行業資訊 各地個人住房公積金貸款總額創歷史新高
摘要:從廣州住房公積金管理中心獲悉,截至2012年11月底,全市住房公積金個人住房貸款余額已突破500億元,在廣東省各地公積金中心個人貸款余額中位居第一,占廣州地區中資銀行個人住房貸款余額的20%。據介紹,廣州市自1999年起發放住房公積金個人貸款以來,逾期率約為0.04%,累計共向27萬戶職工家庭發放住房公積金個人住房貸款843億元,支持購房面積2594萬平方米,貸款余額502億元。廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹,住房公積金個人住房貸款是一種政策性貸款,具有利率低等特點,按現行利率,公積金貸款利率比商業貸款利率低2個百分點。廣州住房公積金管理中心介紹,該中心采取了多種便民措施促進貸款業務的快速發展,與佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等地公積金中心簽訂公積金互貸協議,極大方便職工申請異地貸款。同時,開發貸款業務系統,實現電子化管理,加快貸款審批速度。該中心還推行個人住房公積金貸款“一站式”服務,提高貸款效率。

  北京發放住房公積金貸款250.42億

公積金歸集使用的數據顯示,截至2011年12月底,北京地區建立公積金單位82889個,職工605.61萬人。按照北京市統計局確認口徑,住房公積金覆蓋率為98%以上。同時,2011年歸集公積金683.88億元,完成全年歸集600億元計劃的113.98%,提取437.41億元,凈增246.47億元。在公積金貸款方面,截至2011年底,發放住房公積金貸款43705筆,金額250.42億元,完成全年發放210億元計劃的119.25%,回收金額110.90億元,凈增139.52億元。這樣,北京累計發放的公積金貸款已達1634.49億元。

  大連市個人住房公積金貸款破百億

去年全市發放個人住房公積金貸款100.4億元,助力3.16萬戶家庭實現“住有所居”,貸款金額、戶數同比分別增長39%、24%。這是大連市自1995年開辦個人住房公積金貸款業務以來,個貸年發放額首次突破百億元大關,有力促進了職工住房條件的改善和房地產市場的平穩健康發展。 2012年,市住房公積金管理中心一方面深入落實國家房地產宏觀調控政策,嚴格執行差別化利率和限購限貸政策;另一方面,進一步發揮低息優惠、手續便捷的政策優勢,并推出一系列惠民舉措。 10月份上調了個人住房公積金貸款最高額度,將單職工最高貸款額度提高到45萬元、雙職工最高貸款額度提高到70萬元,較好滿足了房價上漲形勢下中低收入家庭購房的貸款需求。截至2012年末,全市累計發放住房公積金個人貸款468.6億元,共支持26.88萬戶家庭購得住房。

  海口住房公積金累計貸款突破10億元

海口住房公積金管理局相關負責人介紹,18年來海南省住房公積金繳存職工總數達85萬人,繳存總額達到237億元;累計提取公積金52萬人次,提取額86億元;累計發放個人住房貸款5萬筆,金額82億元。《省委省政府2012年為民辦實事十大事項》第二項提出加大保障性安居工程建設力度,開工建設各類城鄉保障性住房10.69萬套,竣工7.23萬套,28.93萬群眾遷入新居。

  濟南住房公積金貸款月總額近10億

濟南住房公積金管理中心最新統計數據顯示,10月,濟南住房公積金貸款2629筆,金額達98170.6萬元。這個數字比9月份貸款筆數增加162筆,貸款金額上升一成多,將近10億的貸款額也達到今年以來單月貸款額最高量。10月濟南住房公積金提取65390.3萬元,提取人數11068人,提取金額環比比9月份上升36%,提取人數比9月份有所下降。
 
2024-12-02 17:53:05
認識保險 如何確定個人公積金貸款額度
摘要:公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

貸款條件

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

個人住房公積金貸款額度如何確定

住房公積金管理中心依據借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限,以及擔保因素和實際償還能力確定,一般有以下限制條件:一、個人住房公積金最高貸款額度為30萬元,夫妻雙方均繳存公積金的,可上浮最高至40萬元。二、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%。三、除以上條件外,還要同時滿足以下條件:(一)新房不超過所購買住房全部價款的70%;(二)二手房以契稅發票為準,不得超過計稅金額的70%;(三)拆遷還原房被拆房屋作為首付款,所貸金額不得超過總房價的70%;(四)自建房不超過市場價值的50%;(五)房屋裝修貸款最高額度為15萬元,但同時不得超過15萬元的最高額度;四、貸款期限:公積金貸款期限,最長不超過30年,借款人貸款時接近退休年齡,貸款期限最多可以在其所在法定退休年齡基礎上再延長五年,患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。

以廣州為例介紹個人公積金貸款額度和哪些因素有關

廣州公積金貸款額度,實際操作中還要根據貸款人每月公積金繳存額度以及購房者距離法定退休年齡的年限兩個因素有關。其貸款計算方法為:公積金賬戶當前余額+當前月繳存額×2×當前至法定離退休年齡總月數×2。在易貸中國的協調幫助下,楊先生符合銀行貸款申請條件,但最終因楊先生的每月公積金繳存額度400元而影響了貸款額度,因此,楊先生獲貸了最高40萬元的純公積金貸款額度,剩余10萬元的貸款需求楊先生選擇了商貸,以組合貸款的方式成功辦理了廣州房貸申請。
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 新規出臺 住房公積金貸款額度及計算有變動
摘要:新規出臺,在執行過程中,帶來諸多變化,其中貸款額度、提取政策等方面的變化影響面廣,不少想通過住房公積金貸款購房的朋友們不得不重新作打算。下面帶大家一起來回憶一下住房公積金貸款額度的原政策。原政策:在貸款額度的測算方面,按借款人每月還款本息總額不超過其家庭月平均收入的50%或其家庭成員退休年齡內所交公積金數額的2倍計算。公積金貸款額度,主要參考依據是員工的工資收入,即使低基數低比例建繳,只要收入比較高,能申請的貸款額度還是比較高的。

  住房公積金貸款額度計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

  按最高限額  

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

  新的計算方法讓貸款額度變少

新政策:新規測算公式為:住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2;住房公積金貸款額度≤管委會確 定的公積金最高貸款額度。公積金的繳交額將成為最重要的貸款額審批依據,這意味著,一些低基數低比例建繳住房公積金的單位員工,貸款額度或降低。解 讀:福州市住房公積金管理中心有關人士對這個公式進行了解釋,所謂的夫妻雙方歷史繳存公積金金額,就是夫妻雙方過去公積金賬戶上全部的繳交數額,即使已經 被提取的公積金也包含在內;貸款申請之日至退休之日止繳存公積金,即夫妻雙方按照現有的數額未來還將繳交的公積金總額,按照規定,女性的退休年齡為55 歲,男性為60歲。而對于一些繳交額度比較高的,超過了公積金最高貸款額度的,以最高限額為準,目前福州市的公積金貸款最高額度為單人60萬元,夫妻80 萬元。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 蘇州公積金貸款額度是多少
摘要:

從蘇州住房公積金管理中心了解到,從4月1日起將按照蘇州市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核,決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費將隨著新標準上調,部分市民公積金貸款的額度將有所減少。去年4月,蘇州推出公積金新政,調整了公積金貸款額度的確定標準。新政提出,根據借款申請人的月收入確定貸款額度。蘇州公積金貸款額度是多少?借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于蘇州市的基本生活費標準。不過,購買經適房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。去年頒布的新政中,基本生活費標準按照相關部門公布的數據,為每月不低于980元。蘇州公積金貸款額度是多少?如果借款申請人為單身的,每月保留生活費至少980元;借款申請人為已婚的,每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。而要保留的基本生活費越高,在繳存數額不變的情況下,意味著可以貸款的額度會相應降低。去年實施的新政還提出,將適時根據蘇州市基本生活費標準變化,調整借款申請人每月須保留的生活費。2008年,蘇州公積金貸款的最高額度從60萬元上調至80萬元,但此后一直沒有調整過。面對上漲的房價,以及動輒數百萬元的購房總價,上調80萬元的最高額度的呼聲越來越高。目前,蘇州公積金貸款的最高額度為80萬元,每個人貸款額度根據貸款人的月收入等因素確定。那么蘇州公積金貸款額度是多少?從多家房產中介了解到,他們已接到蘇州住房公積金管理中心的通知,4月1日起,將按蘇州新的最低工資標準審核貸款額度,貸款公式中的基本生活費,單身由980元變更為1092元,已婚由1960元變更為2184元。據了解,根據《蘇州市工資支付規定》,職工基本生活費應不低于本市最低工資標準的70%。根據此前相關部門公布的信息,4月起蘇州最低工資標準漲至1560元,按照70%計算,為1092元。蘇州公積金貸款額度是多少?公積金中心的相關負責人隨后也向記者證實了這一消息。他表示,這是每年根據蘇州市基本生活費標準的動態調整,并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執行現行政策,貸款的審核、發放程序和政策沒有變化。蘇州公積金貸款額度是多少?公積金貸款額度的調整要遵循責權對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據蘇州房地產市場的變化,統籌考慮這些原則,實時地進行正常調整。相關的政策還在研究,目前暫時不具備調整的條件。

2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 杭州公積金貸款額度上限是多少
摘要:

公積金貸款不僅僅用于購買房屋,也可以公積金貸款買車,是很實用的貸款方式。經常有用戶來杭州住房公積金的額度是多少這樣的問題,為此給大家詳細總結一下。一、杭州公積金貸款上限最高80萬。根據杭州市規定,辦理公積金貸款的,需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金,來杭州工作后,需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明,在杭州正常繳納公積金后,可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬元。二、可貸額度限額的標準(一)、職工連續繳存住房公積金滿1年,且自2013年10月1日起月繳存額在132元(2012年杭州市市區最低月工資標準1310元×5%的2倍)及以上的,可按規定申請住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準(56417元),可貸額度限額的相應月繳存額標準為:1.職工月繳存額低于470元(2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5%的2倍)的,最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12%的2倍)的,最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高于1128元(含)的,最高可貸額度為50萬元;4.職工及其配偶均繳存住房公積金的,合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款額度上限是多少?10月1日之后,市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元,最高貸款額度月繳存額標準將由438元提至879元。快房網首席評論員大老哥說:“從一定程度上來說,市公積金貸款的受益面擴大了,降低了可貸款最低額度,但同時提高了可貸款的最高門檻,對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大,貸款額度減少了20萬元。”杭州市公積金可貸額度及月繳存額標準調整,對樓市的影響并不大。據杭州多家中介公司統計數據顯示,公積金住房貸款在整個貸款中占10%左右。杭州公積金貸款額度上限是多少?“市公積金貸款所占比例并不高,目前公積金貸款難度大,越來越多的購房者選擇商業貸款。”據了解,該標準的執行以公積金中心的受理時間為準。杭州公積金貸款額度上限是多少?目前個人住房公積金貸款利率,5年以下(含五年)為3.33%,5年以上為3.87%。不少首次置業的剛需人群都會選擇公積金貸款,來減輕還貸壓力。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 什么是個人住房貸款?公積金貸款計算器怎么用?
摘要:近年來,有房一族越來越年輕化,難道大家都普遍是“高富帥”、“白富美”了?其實,有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的,這部分人如果沒有一個詳細的理財計劃,心里再沒有把小算盤,一不留神就當上長期房奴了。個人住房貸款很普遍,不管是將要貸款買房還是已經貸款買房的人都應該對其有充分的了解,精打細算后再做打算。那么,什么是個人住房貸款?貸款計算器能精確計算出月還款什么的嗎?個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

  個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

以下是2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年:4.00%,6-30年:4.50%)數據,結果僅供參考。若要查看央行歷次貸款利率調整情況,可使用最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器。

  個人住房公積金貸款利率表

 

  個人住房公積金貸款

  個人住房商業性貸款

  貸款年限

  年利率(%)

  月利率(‰)

  年利率(%)

  月利率(‰)

 

 

 

 

 

  一至三年(含三年)

3.33

2.775

5.4

4.5000

  三至五年(含五年)

3.33

2.775

5.76

4.8000

  五年以上

3.87

3.225

5.94

4.9500

  個人住房公積金貸款月還款額

 

 

 

 

 

  每萬元

  貸款年限

  年利率(%)

  月利率(‰)

  還款期數

  月還款額

  總還款額

1

3.33

2.775

 

 

10351.00

2

3.33

2.775

24

431.27

10350.56

3

3.33

2.775

36

292.27

10521.67

4

3.33

2.775

48

222.80

10694.63

5

3.33

2.775

60

181.16

10869.43

6

3.87

3.225

72

155.86

11221.93

7

3.87

3.225

84

136.09

11431.60

8

3.87

3.225

96

121.29

11643.74

9

3.87

3.225

108

109.80

11858.34

10

3.87

3.225

120

100.63

12075.41

11

3.87

3.225

132

93.14

12294.94

12

3.87

3.225

144

86.92

12516.91

13

3.87

3.225

156

81.68

12741.32

14

3.87

3.225

168

77.19

12968.16

15

3.87

3.225

180

73.32

13197.42

16

3.87

3.225

192

69.94

13429.10

17

3.87

3.225

204

66.98

13663.17

18

3.87

3.225

216

64.35

13899.62

19

3.87

3.225

228

62.01

14138.46

20

3.87

3.225

240

59.92

14379.65

21

3.87

3.225

252

58.03

14623.20

22

3.87

3.225

264

56.32

14869.07

23

3.87

3.225

276

54.77

15117.27

24

3.87

3.225

288

53.36

15367.77

25

3.87

3.225

300

52.07

15620.56

26

3.87

3.225

312

50.88

15875.62

27

3.87

3.225

324

49.79

16132.94

28

3.87

3.225

336

48.79

16392.49

29

3.87

3.225

348

47.86

16654.27

30

3.87

3.225

360

47.00

16918.24

  個人住房商業性貸款月還款額

 

 

 

 

 

  每萬元

  貸款年限

  年利率(%)

  月利率(‰)

  還款期數

  月還款額

  總還款額

1

5.4

4.5

 

 

10540.00

2

5.4

4.5

24

440.51

10572.18

3

5.4

4.5

36

301.51

10854.29

4

5.76

4.8

48

233.75

11220.07

5

5.76

4.8

60

192.21

11532.84

6

5.94

4.95

72

165.45

11912.10

7

5.94

4.95

84

145.80

12247.04

8

5.94

4.95

96

131.12

12587.75

9

5.94

4.95

108

119.76

12934.19

10

5.94

4.95

120

110.72

13286.33

11

5.94

4.95

132

103.36

13644.14

12

5.94

4.95

144

97.27

14007.57

13

5.94

4.95

156

92.16

14376.58

14

5.94

4.95

168

87.80

14751.12

15

5.94

4.95

180

84.06

15131.14

16

5.94

4.95

192

80.82

15516.58

17

5.94

4.95

204

77.98

15907.38

18

5.94

4.95

216

75.48

16303.49

19

5.94

4.95

228

73.27

16704.85

20

5.94

4.95

240

71.30

17111.37

21

5.94

4.95

252

69.54

17523.01

22

5.94

4.95

264

67.95

17939.68

23

5.94

4.95

276

66.53

18361.31

24

5.94

4.95

288

65.24

18787.83

25

5.94

4.95

300

64.06

19219.16

26

5.94

4.95

312

63.00

19655.22

27

5.94

4.95

324

62.02

20095.93

28

5.94

4.95

336

61.13

20541.21

29

5.94

4.95

348

60.32

20990.98

30

5.94

4.95

360

59.57

21445.14

  個人住房公積金貸款計算器使用——額度查詢

目前,網上已有很多個人住房貸款計算器平臺,大家都可以免費使用,而且功能都特別強大。以房產類網站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下:1、填寫住房公積金個人繳存額,輸入繳存比例;
  2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額 ,輸入繳存比例;
  3、填寫房屋評估價值或實際購房款,選擇房屋性質,政策性住房或者其它;
  4、填寫貸款申請年限;(注:貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年)
  5、選擇個人信用等級,AAA級,AA級或者其它;
  6、單擊“開始計算”按鈕,網頁右側即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息,可單擊“重新填寫”按鈕進行修改后再計算。由于各地的生活收入水平有差異,因此各地區的貸款額度是有限制的:
  北京:市管公積金最高貸款80萬元,國管公積金AA級最高貸款92萬元,AAA級最高貸款104萬元;
  上海:個人公積金最高貸款30萬元,家庭最高貸款80萬元;
  深圳:2012年或出臺公積金貸款細則,目前不能使用公積金貸款;
  廣州:個人公積金最高貸款50萬元,夫妻雙方最高貸款80萬元;
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 公積金貸款額度該如何計算?會提高嗎?
摘要:公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

計算公式

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

相關資訊:公積金貸款細則下月實施 可貸繳存余額20倍

公積金貸款額度為繳存余額的20倍,首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款——9月18日,繼近期成都住房公積金管理委員會審議通過成都市新修訂的住房公積金貸款管理辦法的基礎上,與之相配套的《住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》出臺。實施細則對貸款額度的計算公式進行了調整,進一步突出了“責、權、利”對等的原則。按照新的貸款額度計算公式,如果一名職工需要貸款最高額度40萬元,那么他提出貸款申請時的上月賬戶余額需要達到2萬元。據了解,目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元、平均貸款額為25.8萬元。

二套房貸款現有住房面積須低于144平方米

為了突出住房公積金的住房保障功能,集中支持職工的基本住房需求,實施細則對二套房貸款條件進行了調整。新辦法規定:購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女),且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件,是參照了成都市對普通住房的認定標準,確保住房公積金貸款能更有效地服務‘剛需’家庭。”相關負責人介紹。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 太原公積金貸款額度及貸款條件
摘要:

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。一、太原公積金貸款條件借款人申請貸款,應同時具備以下條件:(一)按太原住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上,且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)其他規定條件。管理中心對有下列行為的借款人予以貸款:(一)購買公有住房、經濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房),參加單位集資或合作建房;(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權住房;(三)以自有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權;(四)用于職工本人償還商業銀行的購房貸款。二、太原公積金貸款流程借款人申請貸款應填寫《貸款申請審批表》,并向管理中心提交下列資料:(一)借款人身份證明;(二)借款人婚姻證明;(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經濟收入的證明;(四)合法的住房消費證明及相關資料;(五)其他必須的相關資料。管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料后,應據實做好貸款審查工作,并應當在15個工作日內向申請人做出書面答復。集體申請住房公積金貸款需經管理中心項目審核備案或審貸委員會審議,對貸款項目及借款人資信等級進行評審,并應當在30個工作日內向申請人做出書面答復。經審查符合貸款條件的,由管理中心、協作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同),向借款人發放所需貸款。三、太原公積金貸款額度、期限和利率1、公積金貸款的最高額度為45萬元,其中:購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業銀行貸款額度的前提下,可在原商業貸款剩余本金的基礎上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款額度執行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。2、貸款期限依據中國人民銀行的有關規定由借貸雙方商定,但最長不超過30年,原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執行。借款人提前歸還貸款本息的,利率按合同利率執行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的,逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。貸款期限為一年的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。

2024-09-03 16:23:22
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