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重慶市住房公積金管理中心職責：

(一)編制全市住房公積金的年度歸集、使用計劃；
(二)負責市級售房、集資建房、住房公共維修基金及住房補貼等資金的管理；
(三)負責全市范圍內的住房公積金及主城九區、雙橋區其它房改資金的日常管理、歸集、使用、保值增值與歸還。
(四)負責記載全市范圍內的職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
(五)負責全市住房公積金的核算；
(六)審批全市范圍內的住房公積金的提取、使用；
(七)指導主城外其他區縣其他房改資金的管理工作；
(八)承辦重慶市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

重慶市住房公積金網關于公積金的最新政策

根據來自重慶市住房公積金網的消息，重慶市全力支持住房消費，為解決職工首套房的問題提供了很大的便利。2012年，重慶市市公積金中心認真貫徹落實市里關于“公積金全面開閘放水，全力支持住房消費”的指示，多措并舉加大公積金個貸發放力度，積極支持了中低收入職工自住購房的剛性需求。具體體現在：一是積極引導職工提取公積金用于住房消費。大力推行公積金聯名卡，實行提取上卡，進一步簡化了辦事程序，縮短辦理時限，使職工在更加方便、快捷、安全前提下提取公積金。積極引導職工提取公積金用于住房消費，全年提取使用81.27億元。其中，購建住房及償還住房貸款占81%，較好地發揮了公積金的住房保障作用。二是加大個貸發放全力支持住房消費。調整個貸政策，貸款限額由20萬元提高至40萬元，夫妻參貸最高可貸80萬元；可貸額度由帳戶余額的15倍提高到25倍。繼續完善 “銀行先審先貸、中心再審清算”的貸款辦理模式，將“先貸后審”范圍擴大到工、建兩行，縮短了辦事時限。利用各種渠道加大了個貸宣傳服務，嚴查了中介機構亂收個貸手續費的行為。

通過以上措施，接受公積金貸款的樓盤已達到95%以上，2012年個貸發放大幅度提高，個貸發放額占全市住房個貸市場份額35%以上，比2011年增加137.43億元，增長2.5倍，支持購房面積660余萬平方米，比2011年增加370余萬平方米，增長1.28倍；2012年個貸發放凈增額及凈增率名列我市16家主要商業銀行之首，是排名第二的建行（66億元）的2倍多；與我市農商行、重慶銀行、三峽銀行相比較，個貸余額凈增分別是其4倍、8倍、178倍。三是積極支持公租房民生工程。在市公積金管委會、市國土房管局、市財政局、人民銀行重慶營管部等部門的大力支持下，積極爭取國家再次批準了我市新增40億元公租房貸款規模，公積金保障作用將進一步得以發揮。

在為市民提供便利的同時，市公積金管理中心也不斷加強資金科學使用的同時，不斷加強內控制度建設和風險防范，確保了資金安全。一是嚴格執行《貸款操作規程》、《合規化手冊（貸款）》等規章制度，貸款發放手續齊全、資料完備有效；二是嚴格貸款抵押管理，強化貸后資產保全，特別注重貸款項目、抵押物的跟蹤管理；三是加強貸后管理，對逾期貸款實行提示、預警、催收制度。截止2012年底，全市公積金逾期個貸為88.48萬元，個貸逾期率為0.03‰，遠低于國家控制標準1.5‰，目前無呆壞帳，資產狀況良好。

#住房公積金 #社保咨詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年濰坊公積金新政有哪些規定: 摘要：隨著近幾年國家房貸政策的調整以及濰坊經濟的快速發展，修訂前的部分政策內容與現行房貸政策、經濟發展水平以及住房公積金管理的需求產生脫節。此次修訂完善，有助于進一步規范公積金貸款管理工作，更好地滿足職工的貸款需求。基于此，濰坊市出臺公積金貸款管理新政，《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《貸款管理辦法》）將于2014年10月 1日起正式施行。由市縣分級管理改為市級統一管理本次政策修訂將住房公積金管理體制由市縣分級管理調整為市級統一管理，改變原來制度不統一、流程不一致的弊端。體制調整后，濰坊市住房公積金管理中心降成為全市公積金系統的唯一法人主體。申請貸款需連續繳存一年以上新的《貸款辦理辦法》，將申請貸款繳存年限由現行的6個月調整為一年以上。借款人需具備以下條件：借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金一年以上；具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的商品房買賣合同或購房協議；購房首付款符合規定比例；提供符合要求的擔保方式；借款人是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人；法律法規規章和上級政策規定的其他條件。審批時間縮短為5個工作日新《貸款管理辦法》規定，公積金中心自收到齊全有效的文件資料后，應當在5個工作日內，向借款人作出是否批準貸款的答復。相對原來的三周時間，新的管理辦法大大縮短了借款人的等待時間，提高了效率。貸款額度按夫妻雙方賬戶余額的倍數計算新《貸款管理辦法》中，公積金貸款額度應按照下列標準確定，以下四項重點最低值為公積金貸款額度的最高上限：不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數計算；貸款期限5年以下(含5年)的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內的貸款)；貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。值得注意的是，新《貸款管理辦法》執行后，貸款額度將按照夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數計算，因此，想要申請住房公積金貸款的職工應在賬戶中留有足夠余額，以免余額不足影響貸款額度。貸款擔保方式由二變三新的《貸款管理辦法》規定，借款人申請公積金貸款應當提供符合要求的擔保方式，可以采用抵押擔保和質押擔保，也可以由擔保公司提供連帶責任保證擔保，而以前的擔保方式僅有抵押加保證和質押兩種。同時，新規定還明確了為借款人提供保證的擔保公司必須是經市政府采購中心公開招標確定的中標公司和擔保費率。通過招標降低了擔保費率，招標后的擔保費比原來執行的擔保費平均降幅達57.7%，大大減輕了借款人的經濟負擔。濰坊住房公積金查詢方法按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。濰坊公積金查詢主要有四種途徑：1、前往濰坊住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；2、持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢； 4、在濰坊住房公積金管理中心網站進行查詢。上述四種方法中，通過濰坊住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。濰坊管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。; #濰坊公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島住房公積貸款計算器詳解: 摘要：
公積金貸款計算是一項令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利，下面小編以青島為例，為大家介紹一下青島住房公積金貸款計算器。住房公積金貸款額度由申請人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。主要根據以下四個條件：青島住房公積金貸款計算器計算公式(一)按還貸能力計算貸款額度：計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數”為30%;“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數計算貸款額度1.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算;對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。2.借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。(三)按規定比例計算貸款額度1.購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。2.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。(四)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。注:貸款額度不高于上述四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算)。以上是青島住房公積金計算器的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險關于上海公積金咨詢: 摘要：不管我們在那個地區，咨詢相關的公積金流程及手續是很多工作的人們關心的問題，那么具體的以上海為例，上海公積金咨詢的方式有哪些，常見的上海公積金咨詢問題又有哪些呢？一、上海住房公積金咨詢熱線：95533操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務;第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個人公積金查詢;第四步：有五個選擇，分別是：按“1”選擇按賬號查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號查明細，按“4”選擇按身份證查明細。上海公積金查詢方法：1、住房公積金中心網站2、數據實時查詢，中國建設銀行住房公積金實時查詢3、建設銀行電話銀行實時查詢：95533上海公積金對賬單上海公積金是否有打印類似對賬單的服務？就是一些每月交納公積金明細，以及每年或者每月沖貸的明細？請告知，謝謝！答：如果您知道個人的公積金帳號，那么可以先在公積金網上注冊，注冊后登錄個人公積金帳戶，點擊“一、當年公積金賬戶查詢”“〉〉〉住房公積金本年度帳戶明細 ”，里面有最近十八個月的帳戶明細，其中包括匯繳、補繳、支取等業務。或者您也可以帶好您本人的身份證或社保卡原件去就近的公積金管理中心區（縣）管理部打印最近十八個月的繳納明細（與網上查詢的信息是一致的）。關于補充住房公積金你好，我因為換工作，補充住房公積金已經從五月份開始停繳，如果下個月想辦住房貸款，現在個人補繳后可以用補充住房公積金貸款么？答：補充公積金也是由單位繳交，不能個人繳交的。補充公積金貸款采用與基本公積金貸款一樣的貸款條件，也必須在貸款前連續繳交6個月才可以申請，如果您現在的單位沒有繳交補充公積金，那么您的補充公積金賬戶是不符合公積金貸款的資格的；不過您貸好款以后，補充公積金的賬戶余額是可以進行沖還貸的。如有疑問可咨詢62441200。如何計算自己該繳多少維修基金呢？新買的期房，帶電梯的，95平方，當時的價格是9000/平方，如何知道自己要交多少維修基金答：上海市公積金管理中心管理的是公有住房售后維修資金。您現在購買的是商品房，商品房維修資金是由市維修資金管理中心管理的。具體維修資金繳納情況請向市維修資金管理中心進行咨詢，咨詢電話：63193189。了解關于上海公積金咨詢方式和相關的問題示例后，希望對于上海的居民有更多的幫助。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險新疆烏魯木齊公積金管理中心或升級為銀行: 摘要：近日，一則關于住建部研究住房保障銀行的消息在坊間傳播。有消息稱，住建部擬建立的住房保障銀行將在修改《住房公積金管理條例》的基礎上，采取適當方式將新疆烏魯木齊公積金管理中心升級為住房保障銀行。業內專業人士表示，從支出的角度來講，住房保障銀行就是要利用其“政策性”優勢，通過住房保障銀行的資金進一步落實保障性住房體系建設。從收益的角度來講，通過這種市場化的改革，實現公積金增值，將對購房市場產生積極影響。根據國務院“十二五”規劃，5年期間將新建3600萬套保障性住房，城鎮保障性住房覆蓋率提高到80%以上。需求背后，無法隱藏的是資金來源的匱乏，尤其是公租房建設資金的長期沉淀和運行資金的不斷追加負擔，成為全國的普遍性問題。當前來講，全國各地保障性住房、各類保障性住房標準在放寬，從申請門檻降低上說，的確可以讓更多的人群享受保障性住房的福利，但是，當前來講，保障性住房面臨的不僅僅是分配方面的問題，在保障性住房融資、盈利模式、建設進度等方面還有諸多問題尚未解決。業內人士分析，此次住建部提出籌建中國住房保障銀行，不失為一條非常可行的市場化之路。既然成為一家政策性商業銀行，那么就可以吸儲，可以吸納存款，為住房保障金放貸，甚至可以開發更多關于住房保障的理財產品和金融產品。在今年兩會期間有人士建議成立國家住房保障銀行，主要為“夾心層”住房消費和保障性住房建設提供長期、低成本融資，發揮政策性住房金融“托底”作用，彌補商業性住房金融缺位。可依托財政部出資來設立國家住房保障銀行新疆烏魯木齊公積金管理中心的人員、業務、資產、負債整體劃轉成為國家住房保障銀行在各地的分支機構。新疆烏魯木齊公積金管理中心升級之后，建立住房保障銀行的具體工作將分兩步展開。首先解決住房公積金繳納、管理、使用等過程中存在的一些問題，使得公積金能更好地為中低收入者服務。第二步，是在公積金管理中心的基礎上設計升級為住房保障銀行的具體方案。2013年12月14日閉幕的中央城鎮化會議從五個方面規劃了新型城鎮化可持續的資金來源，其中再次提及“當前要發揮好現有政策性金融機構在城鎮化中的重要作用，同時研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構”。此前有消息稱，國家住房保障銀行將于今年6月正式成立。一名接近住建部人士在接受媒體采訪時表示，成立住房保障銀行的第一步是梳理現在的住房公積金制度。但目前公積金條例修改尚在進行，對于公積金的定位也沒有完全清晰。新疆烏魯木齊公積金管理中心除了梳理目前公積金制度的問題以外，成立住房保障銀行最大的難點是管理體制的變更。該人士認為，成立一個這么大的機構，住建部甚至國務院必須要成立管理部門，但是目前住建部內部沒有此類工作展開。; #烏魯木齊公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金查詢密碼如何修改: 摘要：生活現在網絡信息時代，銀行卡密碼、股票交易密碼、醫保卡密碼等，舉不勝舉，這么多密碼難免有些會忘記。今天我告訴您公積金查詢密碼如何修改。北京住房公積金用身份證查詢的話，密碼是多少，頭一次查，也不知道密碼是多少，從網上查了，有說123456的，也有說是身份證后四位加00的，也與說是身份證后六位加00的。還有說是身份證后六位的，但是試過都是不對。滿意回答：你有公積金聯名卡的話，密碼是身份證后四位加00，如果沒有公積金的聯名卡，你是無法在網上查詢自己的賬戶的。可以拿身份證到任何一個管理部柜臺查詢。
　　公積金查詢程序
1、“公積金在線查詢”，可查詢本人公積金帳戶中的余額及繳存情況和本人公積金貸款的余額及還貸情況。
　　2、“帳號”，為“公積金存折”賬號。
　　3、“密碼”，為“公積金存折”密碼，初始化密碼為六個零。如需修改密碼，請通過電話：2053333進行修改。
　　4、公積金查詢數據每周更新一次。住房公積金查詢密碼丟失了，用卡和身份證可不可以到銀行補個密碼？滿意回答:您好！職工遺忘住房公積金卡密碼的，應持本人身份證、住房公積金卡到住房公積金管理中心辦理密碼掛失手續。經核對無誤后，恢復初始密碼，再由職工本人當場重新設置密碼。
　　怎么修改個人公積金查詢密碼
你是哪里的，如果是大連的，可以采取如下方式：住房公積金卡密碼修改公積金卡密碼分為查詢密碼和交易密碼，持卡職工可以通過以下方式對查詢密碼進行修改：1、撥打客戶服務熱線96688；
　　2、大連市住房公積金管理中心網站的“網上辦公”系統；
　　3、大連市住房公積金管理中心所屬辦事處營業大廳的觸摸屏系統；
　　4、大連市住房公積金管理中心所屬辦事處營業大廳各綜合柜臺。職工憑原交易密碼到大連市住房公積金管理中心所屬辦事處營業大廳各綜合柜臺對交易密碼進行修改。
　　公積金密碼修改方式
通過網站修改在網站首頁點擊“公積金密碼修改”專欄；輸入公積金編號及公積金初始密碼（見密碼函），然后輸入新密碼，點擊確認；修改完畢，可按規定使用公積金會員卡。通過咨詢電話修改撥打62888222，按5號鍵進行公積金密碼修改；根據提示輸入公積金編號及公積金初始密碼（見密碼函），然后輸入新密碼，按#鍵確認。通過“中心”服務大廳觸摸屏修改將公積金會員卡正面（帶芯片黃色面）朝下插入觸摸屏插槽后，點擊下一步；根據提示輸入公積金初始密碼（見密碼函），然后輸入新密碼，點擊確認。會員卡的公積金密碼與公積金網站個人業務查詢密碼、咨詢電話個人帳戶查詢密碼是一致的。會員修改公積金初始密碼后，方可使用公積金會員卡的公積金社會保障功能。首次使用住房鹽城公積金龍卡應如何操作職工個人首次使用住房公積金龍卡，須持住房公積金龍卡和本人身份證到建設銀行鹽城分行任一網點的柜面辦理住房公積金龍卡初始密碼變更手續(初始密碼為955330)，密碼不更換，住房公積金龍卡將無法使用。再次更改密碼的，職工可持住房公積金龍卡到建設銀行儲蓄網點修改或在自助設備上直接更改。住房公積金管理中心對單位提供的資料進行審核后轉建行鹽城分行制卡；建行鹽城分行在受理后15個工作日內制卡完畢并通知單位領取住房公積金龍卡；單位自領取住房公積金龍卡后5個工作日內將住房公積金龍卡發放至職工本人。; #住房公積金 #公積金查詢 #修改密碼
2024-09-03 16:23:22

健康保險知識深圳市住房公積金查詢方法及貸款提取: 摘要：自2月28日起，深圳市200多個公積金業務銀行網點開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業務。其他城市公積金貸款政策出現變化，深圳是否也要調整？深圳市住房公積金查詢方法有哪些？深圳住房公積金提取業務于2011年9月初正式上線，其中還貸提取業務也于當月上線。由于當時公積金貸款業務并未上線，還貸提取業務也只限于購房商業貸款。公積金貸款業務自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業務，并可按月委托提取。按照相關規定，償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。同時，每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統提供的還貸數據，經公積金中心審查后確定。值得注意的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預約到公積金業務銀行網點簽訂委托協議，之后每個月的月可提取額將自動轉賬到該職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶內。其他城市公積金貸款政策出現變化，深圳是否也要調整？針對這一疑問，這位負責人表示，深圳暫時不會調整公積金政策，即使將來要調整，也要按照嚴格的法定程序進行。另外，公積金服務熱線原號碼86366999將于3月底停用，而新號碼12329已于今年1月1日開通，主要以人工語音和自助語音方式提供業務咨詢、投訴建議等基礎服務。12329熱線服務時間為上午9時至12時30分，下午2時至6時。熱線服務高峰時段主要集中在上午9時至11時30分，下午2時至4時30分，避開高峰時段撥打服務熱線將有更高的接通率。據悉，為進一步提升熱線服務能力，公積金中心目前正在開展大型呼叫中心的建設，力爭今年下半年投入使用。呼叫中心建成后，熱線服務能力將大幅提升，服務熱線難打通的狀況有望得到進一步緩解，為職工提供更大的服務便利。為緩解熱線難接通的問題，公積金中心還與合作銀行開展聯動服務，凡涉及公積金繳存提取業務咨詢，職工也可撥打建行、招行、中行三家銀行服務熱線轉人工咨詢；涉及貸款業務咨詢，可撥打7家委貸銀行熱線進行咨詢。深圳住房公積金查詢余額方法有那些?深圳住房公積金政策從2010年12月份已經開始施行，市城市和建設局成立住房公積金管理中心。住房公積金已經從社保局獨立出來，歸公積金管理中心運營。目前，眾多網友對深圳住房公積金明細查詢還有疑問登陸深圳住房公積金管理中心網站http://www.szzfgjj.com(快捷查詢)“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號、公積金聯名卡號后，只顯示一個總數。下面，我們講述下查詢公積金歷史詳細的方法：A.選擇“網上辦事大廳”---->“個人登錄”(http://www.szzfgjj.com/netoffice/index.htm)輸入賬號、密碼和驗證碼，點擊“登錄”按鈕，進入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業務”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業務辦理預約”三個模塊。1. “個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細賬查詢、聯名卡密碼修改，信息變更申報等功能;2. “提取業務辦理預約”，主要是提取業務網上預約功能，可以提供發起預約、取消預約、打印預約等功能。3. “個人提取”功能。學習了以上幾種深圳市住房公積金查詢方法，讓市民在查詢住房公積金信息會更加方便。; #公積金查詢 #住房公積金 #深圳公積金 #公積金
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