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住房公積金有什么用？

有住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款買房裝修，國家會替你承擔一部分，而自己只需要承擔少數的一部分。對于住房公積金貸款的種類，你了解多少?業內人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公積金貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

住房公積金貸款買新房如何辦理?

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

公積金貸款買房流程：

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
(5)簽訂借款合同。

然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。第三步，申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

住房公積金貸款交易二手房如何辦理?

首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。然后，申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。其次，就是中心工作人員現場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，并交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)后簽訂貸款合同;最后，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料？

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：

（一）借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明；
（二）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；
（三）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（四）所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明；
（五）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）住房資金管理中心規定的其他條件。

綜上所述，購房者及所在單位連續繳納住房公積金不少于六個月或者累計不少于兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房后，借購房者可以根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。再根據公積金的數額和未來收入的情況選擇適合自己的還款方式。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險如何辦理代繳公積金手續？: 摘要：住房公積金是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。除了公積金個人繳納外，還可以選擇公積金代繳。那么，如何辦理代繳公積金手續呢？住房公積金代繳辦理程序：（一）自行確定繳費基數；（二）按規定比例繳費，按其月工資收入的20%比例繳納，月繳存最高限額為單位和個人各1100元。（三）市人才中心到市住房公積金管理中心為其開繳費帳戶；（四）市人才中心將代收的住房公積金全額代繳到市住房公積金管理中心指定的開戶銀行及帳戶；（五）市住房公積金管理中心按規定記入個人帳戶，并按規定的利率計算利息，提供住房公積金繳費卡，以便核查繳費期限、金額并保存。住房公積金代繳費用時間規定：可按半年、一年繳費。按照市公積金管理中心的要求，有公積金貸款的，必須連續繳費，不得中斷。住房公積金代繳辦事時效：按市房改部門要求，按月轉帳。; #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年濰坊公積金繳存基數上調情況介紹: 摘要：近日，根據有關規定,濰坊調整2014年度(2014年7月1日-2015年6月30日)住房公積金繳存基數,上限為11526元,下限分為1380元、1220元兩檔。由于政策剛剛辦法，很多人還不是很了解，本文將對2014年濰坊住房公積金繳存基數調整情況進行詳細介紹。據了解,住房公積金繳存基數原則上每年7月調整一次。濰坊2014年度住房公積金繳存基數以職工上一年度月平均工資為準,且上限原則上不應超過濰坊統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,即3842元的3倍11526元,比2013年的10242元,提高1284元。下限原則上為人社部門公布的上一年度最低工資標準1380元和1220元,其中:濰城區、寒亭區、坊子區、奎文區、諸城市、壽光市、高新區、經濟區、濱海區、峽山區執行月最低工資標準為1380元,青州市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣執行月最低工資標準為1220元。2013年度分別是1240元和1100元,其中:濰城區、寒亭區、坊子區、奎文區、諸城市、壽光市、高新區、經濟區、濱海區、峽山區執行月最低工資標準為1240元,青州市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣執行月最低工資標準為1100元。2014年度單位和職工住房公積金繳存比例的上限和下限,最高不超過各12%,最低不得低于各6%。11情形可直接提取濰坊住房公積金濰坊市住房公積金管理中心工作人員介紹,濰坊市進一步明確了提取公積金的條件,職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金。購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的；出國、出境定居的；調離本市的；償還自住住房貸款本息的；租賃自住住房,房租超過家庭收入15%以上的；下崗失業的；與單位中止勞動關系未再就業1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療,個人負擔醫療費在5萬元以上的(14種重大疾病包括:心肌梗死、慢性腎衰竭(尿毒癥期)、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟膜瓣置換手術、重大器官移植手術、心臟搭橋術、心臟疾病需行介入治療、起搏器安放)。; #濰坊公積金 #公積金 #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22

認識保險重慶住房公積金提取須知: 摘要：
面對居高不下的房價，很多市民將住房公積金作為購房的首選，那么如何提取公積金是很多人所關心的問題，下面小編詳細為大家講解下重慶住房公積金提取的知識。
重慶住房公積金受理地點
主城區：重慶市住房公積金管理中心各辦事處1.渝中辦事處（渝中區、大渡口區、九龍坡區）2.江北辦事處（江北區、渝北區）3.沙坪壩辦事處（沙坪壩區、北碚區）
4.南岸辦事處（南岸、巴南）遠郊區縣：重慶市住房公積金管理中心各區縣分中心（注：主城區繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關業務；遠郊區縣繳存單位前往各區縣分中心辦理公積金相關業務。）
重慶住房公積金辦結時限
15個工作日
需填表格
1.職工個人填寫《職工住房公積金提取申請表》（一式一份/每人）2.單位填寫《單位提取職工公積金匯總表》（一式一份/每批）3.單位填寫《職工使用提取公積金明細表》（一式一份/每批）4.單位填寫《重慶市公積金支取申請書》（一式一份/每批）（蓋單位預留印鑒）
重慶住房公積金提取條件
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的；4.租房自住，在租賃合同期限內的；5.繳存職工為農民工的；6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
開心保小編提醒
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款(含組合貸款)職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款的本息提取。以上是重慶住房公積金提取的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網重慶住房公積金查詢專題。; #公積金 #住房公積金 #重慶公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險怎么使用北京住房公積金更省錢: 摘要：
對于每個家庭來說，買房子是一筆不小的開銷，都要精打細算。尤其是在大城市。北京就更是如此。而且大多數人都是通過公積金貸款購房。那么北京住房公積金使用是否有什么好辦法，讓人更省錢呢？根據業內人士透露，如果合理有效的使用公積金，既能圓了購房夢，還能使購房者更省錢。貸足額度盡享利率優勢以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款被過濾廣告，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。巧用公積金歸還購房貸款貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節省利息呢？王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現金用于還款，當月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。經過比較和分析，王先生認為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。總之，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。有問題就有解決的辦法。大錢里一定可以省小錢。好好使用北京住房公積金，看來能為大家省不少銀子。更重要的是購房夢實現了。現在網絡時代，也可以在網上使用北京住房公積金貸款了。具體怎么做可以到北京公積金管理中心官網上進行查詢。; #北京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險長沙住房公積金貸款額度是多少？: 摘要：不同的地區進行公積金貸款都會有一定的額度的限制，根據地區的不同，額度的限制也會有所不同，那么我們以長沙為例，來了解下關于長沙住房公積金貸款額度是多少？一、長沙公積金貸款上限最高50萬。二、貸款額度及年限確定原則： 職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2。可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。三、住房公積金貸款利率是多少? 五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。住房公積金貸款利率比商業貸款利率低得多，這也是公積金貸款越來越受住房公積金繳存職工歡迎的主要原因，但是對于住房公積金貸款額度的計算方法，各地規定都不一樣。現在我們以長沙住房公積金貸款額度計算方法為例給大家簡單介紹一下：職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*2可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。相關鏈接：住房公積金貸款利率標準：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%，而商業貸款五年期以上年利率為6.55%。職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、征信等方面情況進行測算后，取最低值。一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2;1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;2、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。根據地區的不同和公積金繳納的不同，貸款的額度也是有所變化的，所以在選擇公積金貸款之前，首先要了解的就是相關地區的貸款額度。; #長沙住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島住房公積金管理查詢方式: 摘要：根據國務院《住房公積金管理條例》及我市有關政策，現將2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整，具體青島住房公積金管理查詢方式如下。青島住房公積金管理查詢申報方式，單位可采用下列任一方式進行申報。（一）青島住房公積金管理柜面申報：單位經辦人到歸集柜臺打印《住房公積金基數調整申請表》，按要求填寫后辦理調整申報手續。（二）青島住房公積金管理報盤申報：單位經辦人持身份證到歸集柜臺拷取住房公積金磁盤格式(U盤或軟盤)，在住房公積金磁盤格式中按要求錄入調整明細后，制作成文本文檔送交歸集柜臺辦理調整申報手續。（三）青島住房公積金管理網上申報：簽訂住房公積金網上業務協議的單位，登陸http://www.qdgjj.com 或 http://zfgjj.qingdao.gov.cn，進入住房公積金網上平臺，點擊“網上業務－基數與繳存比例變更”，進入基數與繳存比例變更主頁面，按要求錄入調整明細后辦理調整申報手續。青島住房公積金管理其他事項：（一）住房公積金繳存基數超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（9349.74元）或繳存比例超過12%的，其超額繳付的住房公積金，應按照《財政部、國家稅務總局關于基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅字〔2006〕10號）的規定，將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，繳納個人所得稅。（二）各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數、繳存比例及繳存額后，應將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監督，以維護職工合法權益。請各繳存單位嚴格按照要求做好2013年度住房公積金繳存調整工作。說明：一、根據青島市統計公告，2012年全市在崗職工平均工資是37399元。二、依據山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知，2012年1—2月，七區1100元，五市950元；2012年3月—12月，七區1240元，五市1100元。由此計算，2012年七區月平均最低工資標準為1217元，五市月平均最低工資標準為1075元。青島住房公積金管理繳存比例：青島住房公積金管理調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。青島住房公積金管理單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。青島住房公積金管理自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。; #青島住房公積金 #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險連云港住房公積金查詢方式和提取流程: 摘要：連云港市住房公積金管理中心是根據國務院《關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發[2002]12號）的有關精神設立的，不以盈利為目的直接隸屬于連云港市政府的獨立事業單位，于2003年4月掛牌運行。
主要職責
一是編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；二是負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；三是負責住房公積金的核算；四是審批住房公積金的提取和使用；五是負責住房公積金的保值和歸還；六是編制住房公積金的歸集、使用計劃執行情況的報告；七是承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。中心共設貸款審批、公積金支取兩個對外服務窗口，支取審批在市行政審批服務中心（農行二樓），貸款審批在市房產大廈二樓，與公積金經辦銀行、產權處在一處辦公，實行一條龍服務，方便了廣大職工辦理住房公積金業務，提高了工作效率，受到了社會各界的好評。為了更好地為廣大職工提供優質服務，2004年以來，我們積極采取措施，先后推出了手機短信、語音提示電話查詢，公共查詢機，網絡查詢等形式多樣、便捷、高效的住房公積金查詢服務，廣大職工撥打“5501111”、發送短信“GJJ+身份證號碼到051825”，即可實時查到本人住房公積金繳存情況。住房公積金貸款咨詢電話：85501700
網上查詢
個人賬戶查詢直通入口：http://search.lygzfgjj.com.cn/住房公積金服務熱線： 12329 短信查詢住房公積金、貸款：發送"GJJ或DK"+身份證號碼至051885501111或106385501111 移動手機WAP查詢： wap.lygzfgjj.com.cn
住房公積金提取流程
一、提取經辦人按要求填寫《住房公積金支取申請書》；二、單位核實同意并加蓋單位預留印鑒章；三、提取經辦人攜帶申請書、相關提取證明材料以及提取經辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請；四、管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書》機制票據，提取經辦人仔細核對票據內容無誤后簽字確認；五、管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請書》首頁填寫交易號并加蓋業務章，同時在機制票據第一、二聯加蓋業務章及審批人私章；六、提取經辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請書》及機制票據第一、二聯到指定經辦銀行辦理提取手續。; #連云港公積金 #公積金提取 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22