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認識保險 青島公積金計算器操作步驟

摘要：青島公積金計算器如何操作？計算公積金貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期公積金貸款的月供，利息總額和還款總額。公積金貸款計算器操作步驟：第1步：首先選擇您要的還款方式是等額本金或是等額本息，填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。青島公積金計算器申請住房公積金貸款必須具備什么條件？1、本人參加住房公積金制度，并連續6個月足額繳存住房公積金;2、具有購房合同和相關證明及文件;3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金;4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力;5、同意辦理住房抵押和房屋保險;6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保。辦理青島公積金計算器公積金貸款需要繳納費用有哪些?辦理公積金貸款的費用包括下面幾項：1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。如何辦理青島公積金計算器住房公積金組合貸款手續?l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。2、簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。3、還款時，借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折(卡)上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、組合貸款的其他手續同公積金貸款。開發單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。青島公積金計算器謹防公積金貸款誤區針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最后一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金客服電話96557變更為12329

摘要：從市公積金管理中心獲悉，12月26日正式啟用客戶服務熱線，96557青島公積金客服電話服務熱線，是我市住房公積金管理中心通過電話方式向社會提供住房公積金服務的綜合平臺和服務窗口，是省內住房公積金系統中第一家經通信管理部門批準使用5位短號碼的住房公積金專業服務熱線，在全國同類城市也是較早采用客戶服務熱線的城市之一。 青島公積金客服電話96557語音全天服務我市住房公積金客戶服務熱線專用號碼是96557，按市話標準收費。主要受理客戶有關住房公積金政策解答、住房公積金繳存查詢、住房公積金貸款查詢、住房公積金業務咨詢、住房公積金行政執法及效能投訴受理等業務。該號碼受理業務分為自動語音服務和人工服務兩種方式，自動語音服務時間為全天24小時（法定節假日除外），人工服務時間為每周一至周五的8點30分至17點。青島公積金客服電話開通青島特色服務制度據市住房公積金保障中心相關負責人說，客戶服務熱線投入使用后，不僅能統一把握住房公積金政策的解釋尺度和答復標準，保證各項住房公積金業務政策的適時解釋，給咨詢者滿意的答復，還將極大地緩解前臺工作人員的壓力，提高服務效率，使服務更加專業化、精細化，更好地發揮住房公積金便民、利民服務作用，逐漸形成具有青島特色的客戶服務制度和品牌服務內涵，為青島市住房公積金的管理工作實現可持續發展奠定基礎。行政效能投訴電話：                83096767市南、市北、四方轄區行政執法投訴電話：83096797市南管理處業務咨詢電話：   83096721（歸集）83899503（貸款）市北管理處業務咨詢電話：    83645738李滄管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 87060679嶗山管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 88898286城陽管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 87757653黃島管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 86894176即墨管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 88577067膠州管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 87224097膠南管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 85173281平度管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 88338379萊西管理處業務咨詢及行政執法投訴電話： 88485490    根據住建部關于全國住房公積金熱線號碼統一更換為12329的通知要求，經過前期號碼申請審批、軟件升級、系統測試等各項準備工作，自今年12月28日起，原青島市“96557”住房公積金客戶服務熱線號碼正式變更為“12329”。市住房公積金管理中心為了給市民留出足夠的適應時間，最大限度減輕因號碼變更造成的咨詢不便，新號碼“12329”將與原熱線號碼“96557”同時運行至2013年2月底，也就是說，在明年的2月底前，市民撥打“12329”或者“96557”都可以享受到專業的住房公積金相關業務咨詢、投訴建議等服務。 新開通的“12329” 青島公積金客服電話除繼承了原客服熱線全部功能外，還對語音導航系統進行了二次開發，并將自動語音服務時間增加為全年無休，提供二十四小時自助語音查詢服務，并新增了辦事網點查詢功能，豐富了政策查詢內容，使辦事指南更加具體。 青島公積金客服電話變更后，新的“12329”客服熱線將以市住房公積金管理中心正在開展的“喜慶黨的十八大，服務質量大提升”活動為契機，繼續本著“12329助居熱線系真情”的服務宗旨，按照“讓每位客戶得到最滿意的答復”的服務目標要求，為全市廣大住房公積金繳存職工和單位提供更加便捷、專業、溫馨、滿意的服務。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島社保查詢方式及常見問題解答

摘要：隨著社會公眾對社保的認知，參保人數也逐漸增多，如今社保的服務種類也在增多，為了讓市民快速的對自己的社保信息進行查詢，青島市人力資源和社會保障網推出在線服務，公眾也通過官方網站進行查詢。點擊進去，可以進行青島社保查詢、養老保險查詢、醫保卡余額查詢，個人賬戶綜合信息、參保信息 、基數信息、養老繳費情況、養老待遇、養老金支付、失業保險、社保卡消費明細等的信息查詢。注：用戶輸入身份證號碼和社保編號進行查詢。 說明：初始密碼為個人社保編號，登陸后請修改密碼。 以下還有其他的查詢方式可供使用：1、網上查詢2、上門查詢3、撥打社保熱線：12333青島社保常見疑難問題解答：1、社會保險繳費比例是多少??？如何計算？答：社會保險費繳納是按職工本人繳費基數乘以相關比例計算得出的，目前企業繳納社會保險費的比例分別是：養老保險單位按18%繳納，個人按8%繳納；醫療保險單位按9%繳納（五市醫療保險單位繳納標準為8%），個人按2%繳納；失業保險單位按2%繳納，個人按1%繳納；工傷保險單位按0.7%-1.9%繳納，個人不繳費；生育保險單位按1%繳納，個人不繳費。2、請問繳費年限包括哪些？答：繳費年限包括視同繳費年限和實際繳費年限。視同繳費年限是指固定職工在實行企業和職工個人繳納基本養老保險費制度之前，按規定計算的連續工齡。3、單位如何開通網上社保業務？答：開通社會保險網上增減業務權限時，用人單位應填寫《社會保險“網上經辦”業務申請表》和《社會保險網上經辦業務承諾書》，加蓋公章后，報參保所屬區、市社會保險經辦機構辦理。4、請問一下以個人的名義能繳納養老及醫療保險嗎？答：目前市內四區戶口靈活就業人員可攜帶本人身份證或戶口薄原件及復印件通過定點的交通銀行網點繳納養老、醫療兩項保險。目前市內四區社保機構委托的交通銀行指定營業網點有：市南一支：香港中路61號陽光大廈群樓80779301；福州南路所：福州南路20號85970931；銀川西路支行：銀川西路6號甲85786112；彰化路支行：彰化路l號甲85897985；延吉路支行：延吉路3號83642460；鎮江北路支行：鎮江北路24號83081980；四方支行：人民路99號83719280。五市三區可以到當地社會保險經辦機構辦理繳費。 5、如何查詢保險明細？答：查詢社會保險繳費情況，可登陸青島市人力資源和社會保障網通過個人查詢系統（查詢初始密碼為本人社?？ň幪枺┎樵?，也可攜帶身份證到社保經辦機構或撥打我局民生服務熱線12333咨詢查詢。6、單位退休的市勞模有一塊勞模醫療補助費，單位是按他們工資的5%繳費還是按社平工資的5%繳費。答：根據我市有關規定，退休人員勞模醫療補助按本人養老金5%的比例繳納，本人養老金低于當年度使用的青島市在崗職工平均工資的，按青島市在崗職工平均工資5%的比例繳納。7、我在申報社?；鶖禃r，有個工人應2100元，我錯申報成2500元，我想問一下，怎樣可以改回來？答：根據我市有關規定，參保人員發現2011年度繳費基數申報錯誤，若未繳費，可向參保所屬區、市社會保險經辦機構申請重新申報；若已繳費的，可向我市社會保險稽核部門進行反映，由稽核部門對單位申報的2011年度繳費基數進行稽核，社會保險經辦機構根據稽核部門出具的稽核意見調整繳費基數并進行補繳（或補退），同時調整相應的社會保險待遇。8、請問我是外地的，為什么不能投五險而只能是三險呢。為什么沒有工傷和失業險呢？答：根據規定，我市企業職工應同時繳納養老、醫療、工傷、生育和失業保險，其中工傷和生育保險個人不繳費，農村戶籍的失業保險個人部分不繳費。9、新企業辦理職工投保，必須在注冊地的區勞動局嗎？可不可以跨區？　　答：根據規定，社會保險實行屬地化管理，企業必須到注冊地所在的區（市）社會保險經辦機構辦理社會保險登記以及繳費手續。10、單位如何補繳上一個月的投保？具體流程如何操作？答：單位申請為從業人員補繳社會保險的，需攜帶《從業人員補收社會保險費申請表》、招用工手續及補收期間的原始工資憑證原件及加蓋公章的復印件或生效的人民法院判決、勞動仲裁部門裁定以及勞動保障行政部門處理決定等法律文書原件及復印件，到繳費所在區（市）社會保險經辦機構辦理補繳手續。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金貸款材料有哪些

摘要：貸款期限的確定一般參照借款人貸款數額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，但是青島公積金貸款材料有哪些？青島公積金貸款材料有哪些？具體如下：1.《青島市住房公積金貸款申請審批表》(可在www.qdgjj.com“表格下載”正反面打印)。2.工資收入證明(單位簽蓋公章，可在www.qdgjj.com“表格下載”)。3.申請人身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份(集體戶口提供本人戶口單頁);配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份;戶口簿不能體現夫妻關系的，需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區域的民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明;離異未再婚的申請人，須提供離婚證明，并到戶籍所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。4.購房合同正本復印件一份;(注：如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供復印件一份)。5.購房首付款發票或收據復印件一份(需加蓋開發商印章)。6.平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)。7.辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份。8.公積金聯名卡復印件一份(未辦理聯名卡的申請貸款，可現場辦理)。青島公積金貸款材料有哪些？青島公積金貸款辦理流程：1、申請人持本人及其配偶的身份證到轄區住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。3、住房公積金管理中心根據申請人提供的材料進行審批，審核批準后申請人前來簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理抵押、保險手續，合同各方簽字蓋章后，借款人到房產登記部門辦理抵押登記手續。4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員負責辦理劃款(收妥《房地產他項權證》后三個工作日劃結，每月27、28日不劃款)。5、劃款完畢，借款人到管理處領取進帳單和還款存折(卡)。6、借款人自劃款完畢當月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法。具體還款方式為：⑴劃款后當月的27日(如貸款劃款日在當月27日之后，則于下一個月27日)支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息(按日計算);⑵自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日前支付合同規定的等額還款本息。7、按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區管理處領取撤押證明和《房地產他項權證》，然后到房產登記部門辦理撤銷抵押登記的手續。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金買房貸款注意事項

摘要：受制于存貨比的考核及貸款結構的調整，當時銀行貸款額度整體仍趨緊，多數銀行新申請房貸業務仍未開閘，僅個別銀行為搶客戶提前松動，下面我們介紹下青島公積金買房貸款注意事項。青島公積金買房貸款注意事項：已受理登記的仍執行原政策，市住房公積金管理中心相關負責人表示，本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執行原政策。 
市住房公積金管理中心將根據資金歸集使用情況，對個人住房公積金貸款政策進行動態調整，報市住房公積金管理委員會批準后實施。 另外，自今年2月10日起，住房公積金貸款新政額度測算器將上線運行，借款申請人可登錄青島市住房公積金管理中心網站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，通過測算器進行公積金貸款額度測算。 市住房公積金管理中心相關負責人介紹，2013年以來，由于受“國五條”和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數城市樓市成交量大幅攀升，帶動了住房公積金貸款業務放量增長。2013年我市住房公積金管理中心共向29586戶職工家庭發放公積金貸款100.59億元，年發放額首次突破100億元大關，發放筆數、發放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創我市歷史新高。 受其影響，我市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調配、貸款發放輪候等措施。為保證住房公積金業務持續健康發展，市住房公積金管理中心在充分調研其他城市經驗做法，以及通過多形式、多渠道征求繳存職工意見和建議的基礎上，結合我市住房公積金資金使用現狀和業務實際，進行了本次貸款政策調整。 
失業兩年可提取住房公積金，除了公積金貸款政策進行修改外，我市還對公積金提取政策也進行了調整。據悉，自3月10日起我市將實施新的 《青島市住房公積金提取管理辦法》，對提取條件、提取人范圍、提取額度和監督管理等提取業務進行了全面規范。市住房公積金管理中心相關負責人指出，一方面對低收入職工適當放寬提取條件，新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的提取情形，將失業3年方可提取改為失業2年即可提取住房公積金，另一方面按國家相關規定，取消職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房后，其父母及子女可以提取住房公積金的情形 （不含具有產權的父母及子女）等。 另外隨著住房公積金受到越來越多的關注，部分不法投機分子搭車套提、騙提公積金現象日益突出，對住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》新增了相關監督條款。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金利率繳存標準7月上調

摘要：記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，《關于調整2013年度住房公積金繳存基數的公告》正式發布，4月1日至6月30日對各單位住房公積金繳存基數和繳存比例進行調整，并將自7月1日起開始啟用調整后的繳存基數和繳存比例。2013年，我市住房公積金繳存基數上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%，最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低六區分別為61元、四市分別為54元。 青島公積金利率7月1日用新基數和比例根據日前市住房公積金管理中心下發的 《關于做好2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》要求，各繳存單位應于今年4月1日至6月30日期間，對本單位職工2013年度 （2013年7月1日至2014年6月30日）的住房公積金繳存基數按照上一年職工月平均工資變化情況進行調整，需調整住房公積金繳存比例的，應隨同繳存基數一并調整，自2013年7月1日起啟用調整后的繳存基數和繳存比例。青島公積金利率繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據核定結果進行本年度的繳存基數調整。自2013年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2011年職工月平均工資調整為2012年職工月平均工資 （職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定）。2013年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。2013年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。據介紹，2013年度，我市住房公積金繳存基數上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低六區分別為61元、四市分別為54元。根據《通知》要求，住房公積金繳存基數超過上限標準的，應按照繳存基數上限額度進行核定申報，月繳存額不得超過規定的上下限標準。自由職業人員的青島公積金利率繳存基數和繳存比例調整工作同時進行。自由職業人員繳存基數下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍確定。2013年度，自由職業人員繳存基數下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個人分別為5%或單位和個人分別為12%，單位和個人部分均由自由職業人員承擔。青島公積金利率住房公積金2013年匯繳年度所屬期間為2013年7月1日至2014年6月30日。各單位應在2013年4月1日至6月30日期間辦理住房公積金繳存基數和繳存比例的調整申報工作，自本單位繳存2013年7月份住房公積金時開始啟用調整后的繳存基數和繳存比例。其中通過網上平臺進行繳存基數和繳存比例調整申報的，需完成2013年6月份當月單位匯繳業務后，方可辦理。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金比例調整內容

摘要：青島公積金比例之申貸資格的繳存標準調整：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。 之前住房公積金貸款的申貸繳存標準是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標準是2008年為應對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規定相對寬松。目前外部環境和房地產市場形勢已發生了很大變化，應當根據形勢變化進行調整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。 
青島公積金比例之貸款額度計算調整：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。 貸款額度增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。 
細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。 
市住房公積金管理中心相關負責人表示，在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力 （借款人及配偶在貸款期間根據計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權利義務匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據資金形勢和業務實際進行調整。 另外，此次青島公積金比例政策調整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經濟適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現權利義務對等和對購買經濟適用住房申請人的政策優惠，且根據購房類型的不同，分別設置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數，對賬戶余額低于起點數的，按起點數計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。 
最后，為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好體現青島公積金比例公積金制度的互助性原則，在充分借鑒其他城市經驗做法的基礎上，根據目前住房公積金資金情況，按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形，對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金貸款計算方法

摘要：大部分市民對有關青島公積金貸款計算方法并不了解，為了幫助大家解決這類困擾，下面詳細介紹一下青島公積金貸款計算方法。青島公積金貸款計算方法青島公積金貸款計算方法是怎樣的？經詢問相關工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區間內到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度；2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據首付款比例計算的公積金貸款額度：目前，青島市內七區商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元；即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據要求，青島七區五市新建商品房首付款比例最低不得小于30％，二手房首付比例款則需根據所購住房的具體房齡來評定。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據該計算公式，如果一對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15％，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據房價計算的公積金貸款額度：新建商品房公積金貸款額度=房屋價格（房屋的總價款，不含配套費）×70％；二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。 一般市民，來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后，工作人員都會用以上三種方法進行計算，得到的3個計算結果中，最小的一個數目就是申請人可以貸款的最大額度。銀行貸款和公積金貸款的利息差異是多少?青島公積金貸款計算方法是怎樣的？以2005年3月17日利率調整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰;貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰;公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請銀行貸款，其月還款額為2170.2元;若申請公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。

#青島公積金 #青島住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金貸款流程怎樣

摘要：青島公積金貸款流程怎樣？也許您對公積金貸款并不陌生，但是實際操作過公積金貸款的人卻不是很多，對于青島公積金貸款流程還是很多人帶有疑問，下面是小編整理的關于青島公積金貸款流程的詳細介紹。青島公積金貸款流程：1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關材料，并出具預審意見;申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。3、中心根據申請人提供的材料進行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。)4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》后五個工作日，辦理劃款手續。5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。據介紹，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算。按還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數”為30% ；“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度。按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。 

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人壽保險知識 青島社保網上查詢和其他查詢方式介紹

摘要：青島社會保險是青島市民社會保障制度的一個最重要的組成部分，我們常說的社保一般就是指“五險一金”，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。青島社會保險由用人單位和個人共同繳納，作為單位福利待遇的一種和青島市民生活的基本保障，社保必不可少并在我們生活中發揮著重要的作用。青島市民查詢自己的社保賬戶，可以通過以下幾種方式進行。一、網上查詢。最直接最簡便的方法就是登錄青島市人力資源和社會保障網網。二、電話查詢。撥打青島社會保險服務電話12333進行電話查詢，同時也可以查詢社會養老保險金繳費基數、比例查詢，社?？ㄓ囝~、明細查詢等信息。三、上門查詢。攜帶個人身份證原件和社保卡到青島社保管理局大廳服務窗口查詢，地址位于山東省青島市香港中路11號，電話：（0532）85911281雖然有了社保最為生活的基本保障，但社保的保障內容和范圍均有限，“保而不包”的社保遠不能解決如今人們面臨的醫療和養老壓力，因此越來越多的人已經開始考慮用商業保險來補充社保的不足，以社保為基礎，附加商業保險來給未來生活雙重保障。開心保網為您提供時下最受歡迎的養老保險、健康險，登錄開心保網，開啟幸福生活的大門。相關資訊青島社?？ㄖ荒苜I6種醫療用品  一天最多刷2次青島市人社局日前出臺《城鎮職工基本醫療保險個人賬戶管理辦法》，要求刷社?？ㄖ荒苜徺I6種醫療用品，嚴禁持卡人變相刷卡購買范圍外商品，也不能兌換現金或變相提取現金。同時出臺了多項措施防止醫?？ū煌岛?，被人惡意刷卡。在定點藥店購買6種醫療用品包括：藥準字類藥品、中藥飲片、計劃生育用品（包括藥品和避孕工具）、衛消字類用品、一次性醫用材料和醫用器械（包括管械準字、器監準字、醫械準字）、國食健字類保健食品。刷卡超200元須驗身份證持卡人在定點藥店和定點門診一次性刷卡消費藥準字類藥品超過200元（含200元）的，刷卡消費藥準字以外的其他醫療用品超過50元（含50元）的，定點單位應認真查驗持卡人的身份證件并登記相關信息。身份證件難以確定為持卡人本人的，定點單位應同時登記持卡人的有效聯系方式。相比此前的規定，刷卡驗證信息的門檻從300元降低到了200元。同時明確了藥品以外醫療用品刷卡消費50元的限制。

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