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理財常識 必備貸款知識 銀行貸款利息怎么算

摘要：對于現在的生活來說，隨著社會壓力的不斷增大，房價、物價都在攀升的年代，大部分的年輕人都多多少少會有銀行貸款的這樣的現象，銀行貸款已經成為了很多年輕人生活的一部分。不管是車貸還是房貸，貸款不管是多少，都會有利息產生，那么針對銀行貸款利息如何計算，肯定有很多年輕人是不清楚的，針對貸款必備知識，讓我們一起來看下銀行貸款利息怎么算吧！銀行貸款利息怎么算？銀行貸款利息計算，有兩種基本計算公式：等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。銀行貸款利息怎么算1、等額本息貸款計算每月還款金額 (簡稱每月本息) = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數]/[（1+月利率）^ 還款月數-1 ]此公式采用的是復合方法計算利息，即本金和利息都要產生利息--“利滾利”，相對于等額本金計算，支出的利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加，但每月月的還款額是固定的。比較適合用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選擇這種方法，以避免初期太大的供款壓力。銀行貸款利息怎么算2、等額本金貸款計算每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率等額本金法是把還款期內的貸款數額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣猶豫每月的還款本金固定，而利息越來越少，貸款人起初還款、壓力比較大，但是隨著時間的推移每月還款數也越來越少。銀行貸款理財怎么算之不同方法示例：1.一次性還本付息,本息合計:  60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:  6萬,1年(12個月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元還款總額:5144.98*12=61739.76元  （說明:^12為12次方）3.分期償還,等額本金還款是不等息還款，就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減.  6萬,1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息:還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25以此類推第N個月還款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%共計利息額:61725.75計算結果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)銀行貸款理財怎么算之關系式：在計算銀行貸款利息的時候，有三個基本要素是一定要參與在內的，即貸款金額、貸款期限、貸款利率。我們可以設貸款金額為M，貸款期限為T，貸款利率為R，利息為I，那么這四者之間應該有這樣一個關系式，即：I=M*T*R。在這里有兩點需要注意：第一，T可以是天數，可以是月數，也可以是年數。這要根據具體的貸款類型來定。第二，R的數值，一定要和前面的T相一致。如果前面的T是天數，那么R就應該是取日利率的值，如果前面的T是約束，那么R就應該取月利率，如果前面的T是年，那么R就應該取年利率的值。于是，我們又得到了下面的關系式：I=M*T天*R日=M*T月*R月=M*T年*R年。了解了基本的銀行貸款利息怎么算之后，相信任何一個年輕人結合當時貸款的優惠利率都可以輕松了如指掌，對于自己的貸款本金和利息的金額也可以清楚的了解。 

#銀行貸款 #貸款利息

2023-12-11 13:54:45

理財常識 貸款小知識 如何進行小額貸款

摘要：隨著人們生活條件的不斷提高，進行小額貸款在我們的生活中越來越平常了，那么關于小額貸款相關知識，如何進行小額貸款，在進行小額貸款的時候要注意些什么問題呢，總結關于如何進行小額貸款的問題，現在就來跟隨開心保小編一起了解一下吧！個人小額貸款怎么辦?首先，我們來了解下借款人需要具備的條件：(1)在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民。(2)有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力。(3)借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資。(4)遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄。(5)貸款人規定的其他條件。個人小額貸款怎么辦理?辦理個人小額貸款的步驟有哪些?(1)向銀行提出貸款申請。(2)銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。(3)簽定借款合同等。(4)辦理房地產抵押登記事宜。(5)銀行放款。根據小額貸款公司的產品，制定有針對性的符合本地特點的信用審查辦法，按照設定的指標進行審查，如：客戶對象特點、調查手段、數據資料來源可靠性等。小額貸款公司信用審查流程包括：1、貸款申請填寫貸款申請表，包括：個人和公司信息、抵押品信息、擬申請貸款品種(貸款額，貸款年限、還款方式等)。2、客戶初步審核對客戶提交資料進行核實，包括進行實地初步調查，如：營業執照、稅務登記證、個人資料、婚姻狀況、經營居住地址、電話等。3、資料審查包括對客戶提交資料和內部業務資料的審查。(1)客戶提交資料審查：身份證明(個人和公司的相關身份資料)、資產證明(個人和公司的相關資產資料)、財務資料(財務報表、銀行對帳單、稅單、購銷合同等)、抵押品資料(權證、評估報告、發票等)。(2)信用查詢，通過銀行征信以及黑名單排除。(3)內部業務審查：對申請表、調查報告、貸款建議、審批表等內部業務文件進行審查。4、實地調查通過實地調查，取得更多的信息，以利于進一步的風險評估和審批。包括：(1)經營場所考察：環境、營業狀況、行業和社區信譽、內部環境、客戶訪談和詢問(2)居住地考察：環境、購買租賃信息、內部環境、居住穩定性(社區信譽)5、客戶業務情況調查——上下游調查對貸款申請人的上下游(供應商和客戶)的調查，判斷貸款申請人是否出現了財務問題、購銷趨勢和問題，以評價其經營能力和預期收入。6、抵押品評估根據產品和需要，由第三方評估師或評估機構進行評估。對第三方評估師和評估機構要進行甄選，建立評估機構數據庫，進行評估、年審等監管。7、貸款審批和撥付按照小額貸款公司的審批流程，按規定的審批權限和流程手續對貸款進行審查，通過審查的按規定向客戶放款。掌握和了解如何進行小額貸款，幫助我們輕輕松松的進行小額貸款辦理。

#小額貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 廣發小額貸款好不好 靠譜嗎？

摘要：說起廣發小額貸款，相信很多朋友還都比較陌生，在眾多的貸款產品中，廣發小額貸款好嗎？靠譜嗎？針對大家統一的問題，開心保小編來給大家總結以下幾點答案。申請廣發銀行小額貸款需要滿足那些條件，準備哪些資料？安貸客在這里為您介紹廣發小額貸款申請條件及需提交資料。廣發小額貸款申請條件1、年齡在18--65周歲之間；2、具有申請地本地戶口或者有效居住證明；3、有正當穩定的收入來源，有還本付息的能力；4、個人征信良好，信用記錄里沒有不良記錄。廣發小額貸款申請資料申請廣發小額貸款時，所需準備的資料包括個人的身份證、戶口本、工作證明、收入證明、貸款用途說明書。如果有抵押物做抵押則需提供相應的抵押證明，有擔保方做擔保需出示擔保證明。其余凡能夠證明資信能力和還款能力的資料，也可一并準備。廣發銀行消費類個人信用貸款是指以個人名義進行申請，并用于消費用途的貸款。貸款用途多樣，包括但不限于房屋裝修、購買家具及家用電器、出國留學、學業教育、旅游、婚慶等各類合法合規的個人消費用途。服務特色1、無擔保，無抵押。2、申請易。3、放款快。4、額度高。5、資深廣發信貸專員提供全程一站式優質服務。廣發小額貸款額度廣發小額貸款最高可獲得200萬元的額度。不同客戶所能申請到的額度有所不同。具體額度與借款人的資信情況以及抵押狀況有關。廣發小額貸款辦理流程1、向廣發銀行提出申請，提交資料；2、銀行審核審批；3、審核審批通過以后，通知借款人，簽訂借款合同；4、有抵押物做抵押的，辦理抵押手續。沒有抵押物做抵押的，合同簽訂完畢，銀行發放貸款；5、借款人按照合同約定內容進行還款。了解相關的貸款知識，幫助我們更快的進行貸款辦理，為我們的生活增添更多的方便。

#小額貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 貸款小知識 怎么小額貸款

摘要：隨著人們現在生活質量提高，貸款在我們的生活中已經是非常常見的事情，那么關于貸款也分為很多種，今天我們來介紹關于小額貸款，怎么小額貸款？借款人條件1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民； 　　2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力； 　　3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資； 　　4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 　　5、貸款人規定的其他條件。 怎么小額貸款之注意事項：1申請小額貸款的渠道很多，除了在銀行申請小額貸款，您還可以去小額貸款公司申請貸款，但是在向小額貸款公司申請貸款的時候，您一定要擦亮雙眼，謹防上當受騙。以下是在小額貸款公司貸款的注意事項，供您參考。 2要選擇正規的小額貸款公司貸款，貸款利率比基準利率高4倍以上就屬于非法貸款，另外貸款之前以各種名義收取手續費，遲遲不簽訂借款合同的您也要當心；任何的貸款都是要以借款人的還款能力為借款前提的，所以只要是說不需要任何條件就可以提供借款的，一般都不可信。 小額貸款的成本與供求狀況是影響小額貸款利息的兩個最主要因素。此外，它還受國家宏觀調控政策、人們的選擇偏好等許多因素的影響。第一，操作方式不同 ，導致成本相差甚遠。商業銀行是坐臺制，需要存款、貸款的人，都到銀行來辦理業務。而小額貸款則是專人負責制。其中每一個環節，如放貸、審核等都需要大量的專業人員。此外，商業銀行是一年收一次款，而為減少客戶的還款負擔、降低風險，小額貸款往往是一個月收一次款，這無形中就提高了小額貸款的操作成本。第二，商業銀行的貸款額度大，少則幾百萬，多則上億。而小額貸款一筆只有幾千、幾萬人民幣，但是操作成本卻很高。這就與商品市場上批發與零售的區別相似。因此，小額貸款利息也會相應的高一些。第三 ，資金來源不同。商業銀行具備吸收存款和發放貸款兩個方面的功能，也就是說，商業銀行可以靠國家的政策與信譽獲得非常低價的儲蓄資金；而小額貸款機構往往不具備吸收存款的功能，只能依靠自有資金進行貸款，成本很高。了解關于怎么小額貸款，幫助更多小額貸款的朋友更加快速方便的進行貸款辦理。  

#小額貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 貸款利息一般是多少，如何計算

摘要：說起貸款，那么首先貸款利息是很多人最關系的，貸款利息如何計算，不同的貸款金額貸款利息有什么不同，通過公積金和銀行貸款，相應的貸款利息也是完全不同的，那么貸款利息到底是多少呢？貸款利息應該如何計算呢？樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調回基準利率。那么貸款基準利率是多少呢？2014年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整后的標準執行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%二、中長期貸款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上 6.55%三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動。特別提醒：經國務院批準，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。所以實際的貸款利率還需要咨詢各家銀行。銀行貸款利息怎么算？款對于借款人來說，最關注的當然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據實際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機構的貸款利率（一般在央行規定的利率范圍內浮動）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標準統一的計算規則。貸款利息計算的標準公式：當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。貸款前和貸款后了解相應的貸款利息是比較重要的。

#貸款利息

2023-12-11 13:54:45

理財常識 個人身份證小額貸款流程及注意事項

摘要：貸款，現在對于很多人來說已經都不稀奇，可是個人身份證小額貸款，相信很多老百姓對于流程之類的還是很陌生，那么針對個人身份證小額貸款開心保小編來和大家分析下相關的個人身份證小額貸款流程及注意事項有哪些！一般來說,銀行或金融機構貸款都是分為兩種:信用貸款和抵押貸款。現在銀行提供的個人身份證小額貸款,就屬于信用貸款的一種,它并不需要申請者用資產來抵押或找人擔保,申請手續相對簡單,那是不是說個人信用小額貸款非常容易申請到呢?答案是否定的。手續簡單,并不意味著容易申請,它也需要申請者達到一些特定的條件才可以申請成功。個人身份證小額貸款都有哪些條件呢?第一，填寫申請人家庭聯系資料和擔保人家庭聯系資料;第二，遞交身份證復印件和工作證明或者擔保朋友的工作證明;第三，遞交銀行審核;第四，批轉成功簽訂貸款協議書;第五，銀行放款;最后，不要忘記還貸。個人身份證小額信用貸款，小額不可不小心對于那些資金短缺，急需錢用且又沒有適當抵押物的人來說，個人身份證小額信用貸款無疑是一場及時雨。但是，人們切不可病急亂投醫，否則就可能落入騙子的圈套里。個人身份證小額貸款注意事項：一、僅憑個人身份證就可以得到貸款，目前市面上流行的小額信貸，是以個人信用歷史及還款能力作為依據的。都會要求貸款人提供身份、居住、及收入等相關證明資料。身份證作為居民法定的身份標示，是必須提供的，但是僅憑身份證貸款是不可能的，貸款時請提高警惕！二、憑他人身份證貸款的貸款責任問題居民身份證是證明居民身份的有效證件，表示“我是誰”，只能由所有人使用，既不允許隨意出借給他人，也不允許使用他人的。銀行或則信貸公司不能僅憑居民身份證就認定個人身份。如果是委托辦理貸款，應另行出具授權委托書，寫明委托的事項、委托權限和范圍。如果被人冒用身份證貸款，身份證所屬人要承擔沒有保管好證件的責任，會依《治安管理處罰條例》進行處罰。但是如果使用他人身份證貸款，則需要承擔惡意騙貸等刑事責任。個人身份證小額貸款必知：第一：個人身份證小額貸款要遵循貸款流程最需要提的一點就是不要去申請所謂的憑身份證貸款，往往是一個噱頭，用來欺騙廣大貸款朋友，所有的貸款產品都要遵循一定的法律流程和商業流程。另外如果你已經接洽這類型的人，請千萬不要在貸款到賬前支付任何費用，防止被騙，這對于其他任何貸款也是一樣的，提前索取利息等行為都是騙子。所以身份證貸款即使存在也需要遵循貸款的流程，當面簽訂合同。第二，銀行不可能只要身份證就能貸款我們知道銀行不是慈善機構，而是商業機構，貸款是他們的主要來源，所以貸款質量的好壞，關系到銀行的生存，因此不會存在不考慮你的貸款資質就貸款的事情，因此只用身份證怎么可以貸款？需要看你的信用狀況、工作狀況，甚至是工資發放的形式，所以說僅憑身份證貸款是假的。第三，身份證貸款實際上是信用貸款現在理解的身份證貸款大部分是信用貸款，也就是無需抵押就可以貸款的，但是也不是指只用身份證就可以貸款的，需要你有一定的收入證明，工作穩定，比較適合公務員、教師、國企員工、穩定的創業者、白領、管理人員等等。而這個在某些機構的宣傳中卻成了身份證小額貸款，顯然是錯誤的，身份證僅僅是貸款的必備材料，最主要的是需要提供收入證明等，證明你適合信用貸款。第四，身份證是辦理貸款的必要材料據小印說貸所知，只用身份證可以貸款是沒有的，任何貸款品種，都需要對你的身份進行確認，因而，身份證只不過是貸款的必備證件而已，并不存在僅憑身份證就能貸款的事情。所以只用身份證可以貸款是假的，大家需要警惕這類型的宣傳。不過是選擇什么樣的貸款，提醒大家都要通過正規的渠道選擇貸款，畢竟以個人身份證小額貸款也不是一件簡單的事情。

#個人貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 房屋抵押銀行貸款利率如何計算

摘要：很多時候，由于我們資金鏈的各種問題，或者是面臨創業等因素的時候，或者是想要有繼續購房打算的時候，需要向銀行貸款，往往是要拿房屋進行抵押的，那么了解相應的房屋抵押銀行貸款各項事宜就是非常有必要的啦。房屋抵押銀行貸款利率：房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會出現一些問題，對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關注的問題，下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：1、六個月(含)：5.60%2、六個月至一年(含)：6.06%3、一至三年(含)：6.10%4、三至五年(含)：6.45%5、五年以上：6.60%貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：1、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;2、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。在了解房屋抵押銀行貸款利率之前，首先要搞清楚以下幾個基本問題：1、 從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。房屋抵押銀行貸款利率案例：案例分析：徐先生目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米1500元，總價約為20萬元，想用這套房子辦理抵押貸，想獲得10萬元10年期的貸款用于購買房子。 只要徐先生具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力，所提供的房子滿足銀行的要求，就能申請到房產抵押貸款進行消費，但是貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的70%;年限一般不超過20年;貸款利率按銀行有關個人消費貸款的規定執行，個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。 招商銀行具體情況如下：如果想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是8.613%。中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。了解基本的房屋抵押銀行貸款利率，和相關的手續問題，有效的幫助我們在想要進行抵押的時候做好基礎的準備。

#貸款 #抵押貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 上海貸款公司提醒你貸款注意事項

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，貸款已經成為人們生活中很常見的購物方式，尤其是類似房子，車子等相對大件的東西，都需要我們來進行貸款購買，那么在貸款時需要注意的問題就自然多了起來，針對貸款注意事項，我們來看上海單款公司給大家帶來的分析。上海貸款公司提醒買房貸款注意事項：上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意一申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意二在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意三還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意四貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意五貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。上海貸款公司提醒銀行買房貸款買房注意六不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。上海貸款公司提醒買車貸款注意事項：上海貸款公司提醒買車貸款要注意：隱性費用需提前了解，一般這樣的情況在二級經銷商這邊容易出現，其實只要消費者在訂車時，問清楚總價包含的費用，是否有其他隱性費用比如：新車檢測費、出庫費等等，并且還要注意貸款合同是否是由銀行提供的，以免造成提車時的麻煩上海貸款公司提醒買車貸款要注意：分期付款車險綁定，消費者如果選用信用卡分期買車的方式，一般汽車經銷商會要求在指定的保險公司辦理指定期限的車險，消費者要注意該車險價格是否可以接受上海貸款公司提醒買車貸款要注意：口頭協議無保障，除非是消費者自己在銀行申請無抵押信用貸款，提取款項后，去4S店全款買車，否則其他形式的貸款買車，都無法獲得全款購車的全額優惠。而此時汽車銷售商往往會口頭上對消費者承諾種種優惠，不落到筆上的承諾，都是紙上談兵，為了避免今后引起的糾紛，消費者在選擇車貸方式時，需要考量一番上海貸款公司提醒買車貸款要注意：貸款額度要弄清，一般來說，以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸20萬元；以所購車輛或不動產抵押申請，可貸金額為七成；第三方保證貸款申請的(銀行、保險公司除外)，可貸金額為六成上海貸款公司提醒買車貸款要注意：還款方式要明白，銀行一般為申請個人汽車貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。上海貸款公司提醒，不管是貸款購買房子還是車，都應該首先充分了解各項貸款的注意事項，只有掌握了相應的注意事項，才能確保貸款過程中少走彎路。

#貸款公司 #個人貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 開心保支招 教你如何貸款買車

摘要：貸款，在現在老百姓的生活中不在奇怪，貸款買房，貸款買車是很多家庭常見的事情，相信對于貸款買房老百姓已經不是特別的陌生，因為面對居高不下的房價，貸款儼然是買房的必經之路。那么貸款買車可能很多家庭還相對陌生，針對這個問題現狀，今天開心保小編來教大家如何貸款買車。如何貸款買車：貸款買車就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，實際上就是借金融機構的錢來買車，但是金融機構要求買車人必須付一定比例的首付并提供還款能力證明，無不良信用記錄，須要滿足金融機構申請貸款買車的要求才可以。如何貸款買車之必經步驟：一、選定車型，與經銷商簽購車合同。二、填寫汽車消費貸款申請表并提供有關資料。三、經銷商初審合格后報送銀行。四、銀行受理并進行貸前調查。五、辦理貸款、抵押、公證等手續。六、經銷商按協議辦理車輛保險、入戶等手續并交付車輛。七、按貸款合同規定，客戶按期直接向銀行歸還貸款本息。在以上這七個步驟中，真正"絆人"的就是第二步和第五步，在這兩步中牽扯的部門最多，手續最繁瑣，實際運作難度較大。 如何貸款買車之選擇方式有很多：銀行汽車貸款 目前選擇這種貸款方式的消費者比較多，因為銀行貸款相對來說比較正規，有保障，貸款利率相對汽車金融公司來說要低一些，可供選擇的車型也較多。不過，銀行汽車貸款的申請門檻較高，而且要求較多。所以這種車貸方式適合經濟收入條件較好的消費者。 信用卡分期付款購車 很多4S店都推出了信用卡分期付款業務，雖說在推廣活動中說的是免息，而事實上是要收取手續費的，而且這種購車方式是針對特定車型的。不過，適合收入不是很高的消費者。汽車金融公司貸款 汽車金融公司的貸款門檻相對較低，但是貸款利率較高，所以大家選擇這種車貸方式時，要結合自己的具體情況而定。如何貸款買車之究竟怎樣買才合算：專家建議：五萬以下沒必要貸款。一些經銷商對貸款買車認識則較為具體。廈門富塘汽車貿易公司的汪友計認為，在廈門地區，由于人均收入水平相對較高，如若購買3萬至5萬元的汽車就沒有必要貸款，否則，還要支付一筆利息、保證金及律師費等費用。神龍汽車廈門勝華元銷售服務公司的鄭先生在談及這一問題時稱：按揭買車費用肯定會高于一次性付款，除了利息、保證金外，在保險上的花費也要多些，但如果你一次性付款的現金一半用于貸款買車，一半用于投資，這樣不僅有車，還實現資產的增值，合算與否一目了然。如何貸款買車，別看需要貸款的費用可能和房價比起來要低得多，但是怎樣通過銀行貸款買到合適的，價位優惠的車就是非常重要的了，開心保提醒您貸款之前要做好良好的資產評估，和償還能力預估才是最重要的。   

#貸款買車 #個人貸款

2023-12-11 13:54:45

理財常識 正規貸款公司發展途徑

摘要：

正規貸款公司如何發展，好的管理辦法能夠讓公司快速的發展，相反，如果方法用的不恰當，就很容易導致企業下滑。那么，作為企業的管理人員，怎樣去明確正規貸款公司發展途徑呢？

1、拓寬正規貸款公司融資渠道

一方面，應放寬對小額貸款公司股東數量的限制，因為股東投資是小額貸款公司最主要的資金來源之一。同時，在經營持續期間，應允許小額貸款公司定期增資擴股。另一方面，針對小額貸款公司只貸不存的性質，應允許小額貸款公司進入同業拆借市場，通過同業拆借網絡進行融資;或允許其發行大額債券，發行對象為非自然人，以此擴充資金來源，運用資金杠桿來提高盈利能力。

2、加大對正規貸款公司的政策扶持力度

目前小額貸款公司的營業稅和所得稅與普通企業相同，如果能得到稅收優惠政策，小額貸款公司對農戶和小企業的貸款利率完全可以適當下調。建議對小額貸款公司采取稅收減免政策，可參照國家對農村信用社等涉農金融機構的相關政策，在稅收減免方面給予適當扶持，使其降低運營成本，提升盈利水平。在補貼上，建議將國家及地方政府出臺的針對村鎮銀行、農村信用社等金融機構的“三農”、小微企業貸款財政補貼和風險補償政策擴展到小額貸款公司，使其享受同等的待遇。

3、搭建正規貸款公司信息平臺

人民銀行應將小額貸款公司接入人民銀行征信系統，建立規范的信用評價機制。一方面可以降低小額貸款公司對客戶的資信調查成本，便于小額貸款公司更加便捷地為中小企業提供資金服務;另一方面為小額貸款公司獲取貸戶的信息資料提供對稱的平臺，方便其及時了解貸戶信息變化情況，并及時采取措施降低貸款風險。

4、建立科學有效的信貸風險防控機制

一是建立健全內部管理制度，對貸款申請審核、授信評估、貸款發放等環節構建一套完整的標準化流程。二是加強對金融政策和市場的研究，及時把握政策動向和市場脈搏，盡可能做到提前預測和防范可能發生的外部風險。三是加強激勵約束機制建設和企業文化塑造，注重培養員工法律意識和管理能力，最大程度地減少道德風險和操作風險。

5、明確正規貸款公司的發展前景

只貸不存的經營性質，使小額貸款公司的可持續發展具有天生的劣勢。轉制為村鎮銀行，應成為小額貸款公司未來的發展方向。從當前情況看，管理層應明確小額貸款公司系經營信貸業務的特殊企業，能夠享受正規金融機構在信貸、經營方面的優惠政策，并適當降低其轉制為村鎮銀行的限制，促進其發展壯大，逐步向村鎮銀行靠攏。同時，要合理引導小額貸款公司預期，使其正確處理利益期望與現行制度設計的關系，鼓勵其堅持差異化經營策略，承擔農村金融市場“規則演化推進者”和“信貸補充者”的角色，防止其經營出現異化

6、強化正規貸款公司可持續發展的風險控制意識和機制

小額貸款公司要保證商業上的可持續性，一定要強化風險防范意識，建立適合其運營的內部風險控制體系。一方面要逐步建立起合理的授權制度、科學的業務制約和監督制度以及規范的崗位管理制度，通過合理授權，要求員工在其權限內承擔相應的職責和風險，杜絕關系貸和人情貸，降低呆壞賬比率;另一方面要建立完善的、有效的風險補償機制。對于預期內損失，可根據風險成本計算法，對不同信用等級規定不同的風險調節率，從而通過在貸款定價時收取風險費用予以補償。對于預期外損失，可通過自有資本金或提取準備金予以補償，建立內部風險補償機制。

7、增強正規貸款公司可持續發展的內在動力

小額貸款公司必須開源節流，提高自身營運能力。在貸款投放上，要堅持“小額、分散”的原則，盡可能地加快資金周轉速度，在人才建設上，要加大培訓力度，建立一支既有理論知識又有操作經驗的專門從事小額信貸的專業隊伍。在業務創新上，要積極與有客戶資源優勢、資金技術優勢的同業、銀行、擔保公司、保險公司等機構合作開展業務。

#貸款 #貸款公司

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