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各地區因為各方面條件的不同，所以貸款的具體流程和條件也是完全不同的，那么以蘇州商業貸款為例，關于蘇州商業貸款的條件和相關流程有哪些呢？在蘇州商業貸款我們應該注意些什么呢？蘇州商業貸款需要的條件：根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、并有投資意愿的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸并有贏余。對于資金緊張的購房人，除了還貸以外，沒有更多的錢做其他投資，所以還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期(10-15年)貸款比較合適。 北京銀行現在也可以實現提前部分或全部還款。如果購房人收入增加，可以提前償還部分貸款本金或者是一次性償還貸款本息。需要提前還款的應提前15天向銀行 提出申請，經貸款銀行同意后，與貸款銀行簽定變更協議。對于提前部分還款，建行規定必須還月還款額的整倍數，工商行從1997年底開辦了任意時間、任意商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自商業貸款流程用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。個人住房商業性貸款[1]是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。1、貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：有合法的居留身份；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；有購買住房的合同或協議；提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；貸款行規定的其他條件。所需材料金額(超過還款額度)的提前還款業務。個人住房商業貸款四種擔保方式：一、抵押：貸款行以第三人提供的，經貸款行認可的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款二、質押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認可的符合規定條件的權利憑證作為質押權利而向借款人發放的貸款三、保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認可的具有代為清償債務能力的法人，其他經濟組織或自然人作為保證人而向借款人發放的貸款；四、抵（質）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。個人住房貸款額度與期限：個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。特定用途貸款的額度和期限另行確定。了解了基本的關于蘇州商業貸款條件和流程之后，想要在蘇州進行商業貸款的朋友就可以根據自己的條件來進行選擇了。

貸款卡是中國人民銀行發給借款人的磁卡條，主要目的是為了憑借貸款卡像金融機構申請辦理信貸業務的資格證明。貸款卡的主要目的是為了及卡魯貸款編碼和密碼，是商業銀行登陸“咨詢系統”查詢客戶信息的憑證。當然不是所有去的貸款卡的用戶或者企業都能夠馬上進行貸款，主要還是看是否滿足機構貸款的要求，那么企業貸款卡如何辦理呢?企業貸款卡如何辦理？以下為事業單位企業團體辦卡官方指南：1、填寫《貸款卡申請書》2、提供《事業單位法人登記證》原件以及復印件3、提供一案例年檢的《中華人民共和國組織機構代碼證》原件及復印件4、提供年度以及月度《資產負債表》、《利潤及利潤分配表》、《現金流量表》，并且加蓋公章，否則無效。5、銀行核發的《基本存款賬戶開戶許可證》原件以及復印件。6、辦理人的身份證原件以及復印件。企業貸款卡如何辦理？目前得到貸款卡的用戶或者企業并不意味著馬上能夠從銀行或者貸款機構獲得貸款，只是在貸款審批上會得到一定的優勢。企業貸款卡審核：
①提交資料真實、完整性；
②證、照、表相符；
③主要財務指標平衡關系表
企業貸款卡發卡：
上機登錄企業概況后發企業貸款卡；
企業貸款卡年審所需材料：
①《貸款卡年審報告書》；
②經工商部門年檢后的《營業執照》原件及復印件；
③《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件；
④上年度會計決算報表；
⑤需變更企業要素的請攜帶變更后的相關資料原件及復印件；
⑥法定代表人身份證及法人代表證復印件。
企業貸款卡注意事項：一.貸款卡是中國人民銀行發給注冊地借款人的磁卡條，是借款人憑以向金融機構申請辦理信貸業務的資格證明。貸款卡記錄了貸款卡編碼及密碼，是商業銀行登錄“銀行信貸登記咨詢系統”查詢客戶資信信息的憑證，取得貸款卡并不意味客戶能馬上獲得銀行貸款，關鍵看企業的資信狀況是否滿足貸款銀行的要求。
二.辦卡對象：具有主管工商行政管理局核發營業執照的企業（單位）法人及個體經營者；以個人名義申請貸款卡不須辦理貸款卡，但個人為企業（單位）法人或個體經營者擔保貸款的情況除外。
三.貸款卡辦理處于每年3月至6月15日對貸款卡年審，當年辦理的貸款卡不用年審。以上就是企業貸款卡如何辦理的具體介紹，如果還有相關問題可繼續關注我們網站的相關專題。