開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

各地區(qū)因?yàn)楦鞣矫鏃l件的不同，所以貸款的具體流程和條件也是完全不同的，那么以蘇州商業(yè)貸款為例，關(guān)于蘇州商業(yè)貸款的條件和相關(guān)流程有哪些呢？在蘇州商業(yè)貸款我們應(yīng)該注意些什么呢？蘇州商業(yè)貸款需要的條件：根據(jù)中國人民銀行的最新規(guī)定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價(jià)值的80%，但在實(shí)際操作過程中，具體到每個(gè)項(xiàng)目，還會因開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目的建設(shè)情況、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、并有投資意愿的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時(shí)對外作出短期投資，回報(bào)足以償還長期借貸并有贏余。對于資金緊張的購房人，除了還貸以外，沒有更多的錢做其他投資，所以還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期(10-15年)貸款比較合適。 北京銀行現(xiàn)在也可以實(shí)現(xiàn)提前部分或全部還款。如果購房人收入增加，可以提前償還部分貸款本金或者是一次性償還貸款本息。需要提前還款的應(yīng)提前15天向銀行 提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，與貸款銀行簽定變更協(xié)議。對于提前部分還款，建行規(guī)定必須還月還款額的整倍數(shù)，工商行從1997年底開辦了任意時(shí)間、任意商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自商業(yè)貸款流程用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款[1]是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。1、貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時(shí)必須具備下列條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；有購買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；貸款行規(guī)定的其他條件。所需材料金額(超過還款額度)的提前還款業(yè)務(wù)。個(gè)人住房商業(yè)貸款四種擔(dān)保方式：一、抵押：貸款行以第三人提供的，經(jīng)貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款二、質(zhì)押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款三、保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款；四、抵（質(zhì)）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。個(gè)人住房貸款額度與期限：個(gè)人住房貸款的額度不超過所購住房價(jià)值的80%，貸款期限最長不超過30年。個(gè)人住房公積金貸款的額度和期限按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定辦理。特定用途貸款的額度和期限另行確定。了解了基本的關(guān)于蘇州商業(yè)貸款條件和流程之后，想要在蘇州進(jìn)行商業(yè)貸款的朋友就可以根據(jù)自己的條件來進(jìn)行選擇了。

貸款卡是中國人民銀行發(fā)給借款人的磁卡條，主要目的是為了憑借貸款卡像金融機(jī)構(gòu)申請辦理信貸業(yè)務(wù)的資格證明。貸款卡的主要目的是為了及卡魯貸款編碼和密碼，是商業(yè)銀行登陸“咨詢系統(tǒng)”查詢客戶信息的憑證。當(dāng)然不是所有去的貸款卡的用戶或者企業(yè)都能夠馬上進(jìn)行貸款，主要還是看是否滿足機(jī)構(gòu)貸款的要求，那么企業(yè)貸款卡如何辦理呢?企業(yè)貸款卡如何辦理？以下為事業(yè)單位企業(yè)團(tuán)體辦卡官方指南：1、填寫《貸款卡申請書》2、提供《事業(yè)單位法人登記證》原件以及復(fù)印件3、提供一案例年檢的《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件4、提供年度以及月度《資產(chǎn)負(fù)債表》、《利潤及利潤分配表》、《現(xiàn)金流量表》，并且加蓋公章，否則無效。5、銀行核發(fā)的《基本存款賬戶開戶許可證》原件以及復(fù)印件。6、辦理人的身份證原件以及復(fù)印件。企業(yè)貸款卡如何辦理？目前得到貸款卡的用戶或者企業(yè)并不意味著馬上能夠從銀行或者貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款，只是在貸款審批上會得到一定的優(yōu)勢。企業(yè)貸款卡審核：
①提交資料真實(shí)、完整性；
②證、照、表相符；
③主要財(cái)務(wù)指標(biāo)平衡關(guān)系表
企業(yè)貸款卡發(fā)卡：
上機(jī)登錄企業(yè)概況后發(fā)企業(yè)貸款卡；
企業(yè)貸款卡年審所需材料：
①《貸款卡年審報(bào)告書》；
②經(jīng)工商部門年檢后的《營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
③《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；
④上年度會計(jì)決算報(bào)表；
⑤需變更企業(yè)要素的請攜帶變更后的相關(guān)資料原件及復(fù)印件；
⑥法定代表人身份證及法人代表證復(fù)印件。
企業(yè)貸款卡注意事項(xiàng)：一.貸款卡是中國人民銀行發(fā)給注冊地借款人的磁卡條，是借款人憑以向金融機(jī)構(gòu)申請辦理信貸業(yè)務(wù)的資格證明。貸款卡記錄了貸款卡編碼及密碼，是商業(yè)銀行登錄“銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)”查詢客戶資信信息的憑證，取得貸款卡并不意味客戶能馬上獲得銀行貸款，關(guān)鍵看企業(yè)的資信狀況是否滿足貸款銀行的要求。
二.辦卡對象：具有主管工商行政管理局核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)（單位）法人及個(gè)體經(jīng)營者；以個(gè)人名義申請貸款卡不須辦理貸款卡，但個(gè)人為企業(yè)（單位）法人或個(gè)體經(jīng)營者擔(dān)保貸款的情況除外。
三.貸款卡辦理處于每年3月至6月15日對貸款卡年審，當(dāng)年辦理的貸款卡不用年審。以上就是企業(yè)貸款卡如何辦理的具體介紹，如果還有相關(guān)問題可繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站的相關(guān)專題。