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一套評估價值為100萬元的房屋，去年只能貸出70萬元，如今最高可貸出100萬元，此外貸款利率還有一定幅度的回落。記者近日從杭州房產抵押貸款市場了解到，元旦過后抵押貸款額度悄悄發生了變化，由之前房屋評估值的最高70%提高到了100%。辦理過杭州房屋抵押貸款的人知道，如果你手頭上有一套價值100萬元的房屋(銀行按揭已還清)，將其抵押后最多只能向銀行貸出70萬元。為什么不能貸出100萬元？銀行會告訴你這是為了防范風險，你的房子今天值100萬元，萬一市場不好明天就不值這么多了。不過今年元旦過后，杭州房屋抵押貸款額度悄悄發生變化。杭州大亨房產是一家從事房產抵押貸款服務的公司，上周該公司工作人員吳先生向記者透露，部分銀行的房產抵押貸款額度已經提高。“如果貸款人在浙江省內辦有公司，那么房產抵押貸款的額度就可以達到100%。”吳先生說，只要在省內開公司且滿1年以上，就可申請全額抵押貸款。由于對公司規模沒有要求，因而這一條件并不算苛刻。對于那些沒有開公司的普通市民，最高杭州房屋抵押貸款額度不變，仍為房屋評估值的70%。但是去年很多房產抵押貸款最終的放貸額度都只有房屋評估值的60%，如今只要房屋產權清晰且已還清銀行按揭，都能按照房屋評估值的70%放貸。杭州房屋抵押貸款額度提高的同時，利率也出現一定程度的回落。記者了解到，如果申請貸款額度為房屋評估值的70%，年利率為7.2%；如果申請的是全額抵押貸款，年利率為8.4%。相比1年期貸款6.56%的基準利率，分別上浮9.8%和28%。“全額抵押貸款銀行承擔的風險要更大。其中70%貸款額度由房產抵押，其余30%貸款額度則由擔保公司擔保。正因為如此，全額抵押貸款的利率相對要高一些。”杭州大亨房產公司工作人員吳先生向記者解釋說。不過即便如此，這樣的利率相比去年貸款市場，已經降了不少。據了解，去年下半年，房產抵押貸款利率普遍上浮30-40%，最低也要上浮20%。下面了解下杭州房屋抵押貸款其他相關知識。杭州房屋抵押貸款申請條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；3、房產三證齊全（一次性付款房款的房產、已還清貸款的房產、正在按揭貸款的房產）4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；5、銀行或銀主規定的其他條件杭州房屋抵押貸款額度貸款額度由銀行或銀主根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房（寫字樓和商鋪）抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%，以工業廠房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的40%。   ☆申請杭州房屋抵押貸款應該提交的資料借款申請人向銀行或銀主提出申請，書面填寫申請表及相關合同，同時提交如下資料：1、有效身份證件；2、戶口本3、婚姻狀況證明4、收入證明或個人資產狀況證明；5、房產三證（房屋所有權證、國有土地使用證、契證）6、銀行或銀主認可的評估部門出具的抵押物估價報告7、同意抵押聲明8、貸款用途使用計劃或聲明；9、銀行或銀主要求提供的其他資料。杭州房屋抵押貸款還款方式1-2年期純抵押貸款：按月、季還利息，到期一次性償還本金；2年以上按揭貸款：按“等額本息”、“等額本金”還款方式；杭州房屋抵押貸款貸款種類1-2年期純抵押貸款、按揭貸款、已按揭房轉加按貸款、循環貸款、短期拆借等。

“我想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，如何辦理?”“最新的房屋抵押貸款利率最新是多少?如何計算我要歸還的利息?”像這樣關于房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。首先要搞清這幾個問題：1. 從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2. 貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。5. 貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。搞清這些問題，我們再來討論房子抵押貸款利率。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。其實，在其中有個誤區就是，大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有啥關心呢？答案是兩者根本就沒什么關系。所以，本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險，這個房屋抵押貸款保險的費用怎么計算，或者要交多少呢?保險費計算標準也將有所變化，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據不同的借款年限來確定收費標準的。

小額貸款公司面向中小企業和農民提供貸款，有效地緩解這部分群體的“融資難”。據統計，2013年，太原個人小額貸款公司當年累計發放貸款294055.35萬元。太原個人小額貸款公司主要發揮著聚集民間資本、優化金融資源配置、規范民間借貸、維護經濟金融安全與穩定等職責。據市小貸辦統計，2013年我市47家小額貸款公司當年累計發放貸款1739筆，貸款金額294055.35萬元。太原個人小額貸款為175357.35萬元，占比為59.63%；企業貸款為116898萬元，占比為40.37%。在47家小貸公司中，當年累計貸款超過億元的有7家，最低為1.1億多元，最高為3.8億多元。目前47家小貸公司的注冊資本金為220100萬元，融入資金余額為2400萬元。注冊資本金在5000萬元(含)以上的小貸公司已達32家，占公司總數的68%。截至去年年底，太原個人小額貸款余額為219712.55萬元，最低利率5.4%，太原個人小額貸款最高利率為26.28%，平均利率為13.02%。按照貸款對象劃分，個人貸款占比為56.81%，企業貸款占比為43.19%。按照貸款方式劃分，信用貸款余額占比56.08%。太原個人小額貸款的期限、利率：（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。但是如今市場上的太原個人小額貸款產品真是繁多。從大家所熟知的個人一手房、二手房按揭貸款，到個人助業貸款、個人耐用消費品；貸款金額從少則幾千到多至幾千萬；太原個人小額貸款期限從一年、三年到三十年；貸款擔保方式從抵押、質押到保證、信用；可抵押質押物從住房，商鋪到黃金等。品種之多正像一家銀行所宣傳的那樣：總有一款方案適合你。

央行金融緊縮力度的不斷加大，無論是中小企業還是個人，都明顯地感覺到借錢的難度越來越大。不少人都曾遇到因為某項消費而臨時資金短缺的窘境，這時往往會想到借錢，目前，除了跟親戚朋友借，較多的選擇恐怕只能跟銀行借了，當然，市場中也存在一些貸款公司，只不過還處在政策邊緣。銀行貸款包括抵押貸款和無抵押貸款，后者也稱信用貸款，這也是比較適合普通市民的借款方式。那么，信用小額貸款現狀怎樣？信用小額貸款業務打破傳統信貸業務審批周期長，需要房產抵押或者他人擔保等限制，實現無任何房產抵押、無任何他人擔保，僅憑個人信用度就能貸款的全新機制。目前無抵押信用小額貸款申請的門檻較低，許多銀行都設定只要月收入在3000元以上，擁有申請當地的居住證明即可。據記者了解，目前多數中外資銀行都推出個人小額信用貸款業務，只不過有些銀行比較低調，有些銀行比較積極，不少銀行還推出各自的小額信貸品牌，如市場中比較常見的渣打銀行“現貸派”、花旗銀行“幸福時貸”、寧波銀行(8.88,0.05,0.57%)“白領通”等，都是小額信貸的搶手產品。招行還為自己的房貸客戶推出“消費易”信用小額貸款。據了解，由于不少年輕白領面臨結婚、買房、裝修、買車等消費，而個人無擔保貸款業務的特點就是“零擔保、低月供、鎖定利率、申辦簡便”，因此，這種小額貸款比較受這年輕白領的歡迎。外資行的無擔保個人貸款除了不能用于購房、股市等直接投資，幾乎覆蓋了所有個人或家庭消費，如婚慶蜜月、個人進修、家庭裝修、家具家電、購車甚至車牌。信用小額貸款借款人在填寫申請表時，必須聲明承諾“貸款不用于認購和買賣股票或其他權益性投資”。貸款審批過程中，銀行也會考察借款人使用資金的合理性。同時，各銀行也加大了貸后檢查力度，提出如果銀行需要，借款人必須在規定時間內提供所貸款項的消費憑證。信用小額貸款個人無擔保貸款，國內銀行也有類似產品，但多比較謹慎，積極性遠沒有外資銀行高。中資銀行通常都采取定向營銷方式推廣，業務量相對有限。雖然在此前，寧波銀行在上海推過類似的信用貸款產品“白領通”，但大多數中資銀行仍對此類業務表現得猶豫不決。有中資商業銀行人士介紹，主要是信用小額貸款審核手續比較麻煩，中資銀行更愿意受理代押貸款業務。另外，小額信用貸款資金不能用于投資的限制也肯定控制，客戶往往會繞幾個彎子之后還是將資金轉入股市，而銀行很難控制。

國務院正式提出“以房養老”的具體模式。消息一經公布，外地已有金融機構率先展開了以房養老“倒按揭”的業務。記者走訪發現，雖然北京市場還未出現相關業務，但有與之相似的房屋抵押貸款。而受產權期限、抵押期長短、房產市價估值等影響，銀行對老年人招行房屋抵押貸款設置了“門檻”。上周五，《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》發布，《意見》明確提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，將在明年出臺具體措施。這種模式又稱“以房養老”，指老年人將自己名下的房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構，可定期獲取一定的養老金直到去世，房主去世后，房產歸金融機構所有。招行房屋抵押貸款“以房養老”不是個新概念。多年前，部分城市的個別金融機構已經進行過嘗試。例如招行房屋抵押貸款“以房養老”,是指老年人以房產作為抵押向銀行申請貸款用于養老用途，銀行核定一定貸款額度后按月將貸款資金劃入老年人的賬戶，由老年人用于支付相關養老費用。借款人只需按月償還利息或部分本金，貸款到期后再一次性償還剩余本金。如果到期后不能償還本金，將以所抵押房產處置后資金償還銀行貸款。這也俗稱“倒按揭”。目前北京地區的招行房屋抵押貸款還未推出“以房養老”的相關業務，而提及老年人抵押房產給銀行從而獲得養老金的做法，不少銀行都表示擔心產權問題。“我國住宅用地的使用年限只有70年，老年人進行抵押時，房屋的年限已經很少了，而且很多老人的房子為兒女共同所有，產權不清晰，后期很容易遇到還款難的情況，所以很多銀行都擔心錢放出去了，招行房屋抵押貸款房子產權到期后如何處置，所以現在即便有銀行推出以房養老，時間也都控制在十年左右。”同時，如果進行了招行房屋抵押貸款，在貸款人無力償還時，就要處置房產用于償還貸款。如果出現房價大幅回落，出現的資金缺口就要由銀行來承擔，所以現在沒有哪家銀行做房屋抵押養老按揭業務。各銀行較為一致的情況是，個人購房貸款的審批流程變得更加緩慢，審批和放款周期已由去年的一個半月增加至兩個半月到三個月。據報道，目前招行房屋抵押貸款二套房個人房貸業務已經停止，部分銀行甚至對首次置業者也拒之門外，暫停了首套房貸業務；而一些商業銀行也表示暫時不接受房貸申請，即使是首套房貸款申請也不接受。

濟南市住房保障和房產管理局房產登記中心召開新聞發布會，面向社會公布服務群眾需求的金融機構營業執照備案制度。據介紹，該制度最大的好處就是以前期備案的方式，簡化二手房交易辦事流程查驗金融機構營業執照原件的程序，已經備案的金融機構只要提交復印件就可以。備案制度實施后，一套原本可能需要20天才能辦理完畢的濟南房屋抵押貸款流程，現在10天左右就能完成。辦理抵押每次提供原件效率低在現實生活中通過濟南房屋抵押貸款買房是普遍現象，但是到房屋登記部門辦理抵押手續過程中，金融機構要提供相應的營業執照原件。“金融機構營業執照原件只有一張，一個金融機構每天要辦理的抵押貸款件可能有數十個，一張原件重復使用，排隊輪候是常事，效率非常低。”杜建剛說，諸多不便也導致了營業執照的毀損。為解決這一問題，房管部門建立了金融機構營業執照備案制度。這里所說的金融機構營業執照備案制度是指，金融機構的營業執照信息經房屋登記部門備案后，則在辦理房屋抵押權登記時，不再提供營業執照原件，可提交加蓋公章的營業執照復印件，作為經登記機構確認的與原件一致的復印件。濟南市住房保障和房產管理局負責人介紹，這一制度節省了當事人辦理濟南房屋抵押貸款業務的時間。備案制度下辦理濟南房屋抵押貸款省時一半工行歷下支行信貸部相關負責人介紹，原來只能使用營業執照原件的最大弊端就是無法實現多區同時辦理。同時，銀行內部對于原件使用有著嚴格的規定和流程，原來重復走流程，也耗費了不少工作時間。而建立了備案制度后，濟南房屋抵押貸款只需要使用蓋章的復印件，打破原有“一張原件眾人等用”的“禁錮”，可以實現多區多戶同時辦理。對于市民來說，實行備案制度后，濟南房屋抵押貸款由于流程縮短，銀行人士介紹，原來一項濟南房屋抵押貸款整個流程辦理完畢需要20天左右的時間，現在只需要10天時間，縮短了一半。減少風險 每年核減備案信息濟南房屋抵押貸款備案時，金融機構向市住房保障和房產管理局房產登記中心申請，同時提交承諾函、委托書、經辦人身份證原件及復印件、營業執照原件及復印件等資料。登記部門受理后，對于符合備案要求的，將備案機構名稱、備案起止時間、經辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統，同時對提交的原件進行拍照。濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛介紹，為防范風險，營業執照備案后，登記機構于每年1月份對營業執照備案信息進行集中核驗。金融機構營業執照信息變更時，應及時進行備案信息變更。房屋登記機構在辦理濟南房屋抵押貸款權登記業務時，將核對營業執照的備案信息，作為受理和審核的參考依據。

新“國五條”樓市調控政策自3月1日晚出臺，到現在已有近兩周的時間，南通市場整體表現也頗不平靜。受“二手房出讓轉讓征收20%的稅費”政策影響，近兩周南通房屋抵押貸款二手房過戶量比正常時增加數倍，市房產交易中心的過戶辦理預約也往后排了好幾天時間。除了在二手房交易市場上激起軒然大波外，此次細則對銀行房貸也產生了不小影響，據銀行反映，自上周以來，到銀行辦理提前還貸的客戶也出現集體爆滿的現象……從市場的反饋情況，不難看出此次新政給市民帶來的恐慌心理。許多原本就有意向的買賣雙方搶搭末班車，急著搶在細則執行前交易；房產中介也推波助瀾催著客戶加急過戶，以規避增加的稅費。那么究竟該不該倉促賣房或買房？房產原值又該如何界定和計算？買賣需提前做足哪些功課？如何能更省交易成本？南通房屋抵押貸款 個人轉讓二手房交易稅收在江蘇實施細則出臺之前，目前南通市區個人轉讓二手房仍按現行辦法征收個稅，而按差額20%計征個人所得稅的做法并非新規。市區二手房個人所得稅有兩種計征辦法：一是對能夠提供房屋原始價格憑證的，按差額的20%計征，二是對不能提供房屋原始價格憑證的按成交總價的1%計征。但由于存在兩種計征方法而且南通房屋抵押貸款房屋原始價格憑證能否提供完全由交易者決定，因此交易時可以從低選擇，對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價計征劃算，但對于近幾年房價漲幅不高的房源，則按差額計征較為劃算，因而如果是后種情況，則不必匆忙交易。比如，一套成交價80萬的房子，按全額1%征稅，就是8000元；如果按差額20%征稅，即使原價高達70萬，個稅也要繳2萬元之多，明顯是前者合算。對于五年以上住房的時限，南通地稅部門明確，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間。如果這兩個時間不一致，具體操作時采取“孰先原則”。即南通房屋抵押貸款產權證或契稅完稅證明上注明的時間，哪個在前面就從那時算起。年限的確定就是上述時點至出售日的時間間隔，而非房屋年齡。針對南通房屋抵押貸款二手房交易發生爆棚現象，地稅部門提醒，根據1999年財政部、國家稅務總局、建設部《關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字號）規定，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。這一政策并未作廢，如果是個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，不必匆忙交易。

日前，有消息稱，由于前兩周貸款發放“過猛”，目前暫停辦理個人住房貸款等一系列貸款業務。18日，在長春各銀行發現，目前市民可正常辦理長春個人貸款業務。不過，借款人辦理個人首套長春個人貸款，已經很難享受利率優惠。只有少數銀行對于首套房貸，執行的是最低8.5折利率優惠。長春某銀行相關負責人表示，首套房貸的8.5折利率優惠有可能在短時間內退出全國市場。此外，個人住房按揭貸款和個人消費貸款均已開閘辦理。昨日，從長春市住房公積金管理中心獲悉，從本月起，長春市民在省內異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。出臺這個政策的主要目的是為滿足長春市住房公積金繳存職工在省內購房貸款需求，提高職工購房支付能力，發揮資金使用效率。但前提是必須依據公積金管理的相關政策法規，才可開展公積金省內異地購房貸款業務，該項政策已于7月1日起實施。長春個人貸款政策在具體要求方面，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、吉林省內異地購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請公積金個人住房貸款。省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構（分理處）的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。據了解，這次長春市住房公積金管理中心提出的省內異地購房長春個人貸款業務具體操作事宜均依照《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》及其實施細則的有關規定執行。而根據最新出臺的《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》，個人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過60萬元，超過60萬元由中心貸款審查委員會確定。具體長春個人貸款金額根據單筆貸款最高額度、借款人的貸款年限及還款能力綜合確定。原則上月還款額應小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工資總收入的50%。個人住房公積金貸款的最長期限為30年，但貸款期限加借款人年齡（周歲）不得超過借款人法定退休年齡加5年。對于長春個人貸款借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備五個條件：應是具有完全民事行為能力的自然人；正常繳存住房公積金達到規定條件；購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房；有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有不少于規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。長春個人貸款借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。長春個人貸款借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。擔保方式包括：以所購自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押；或者以中心認可的有價證券作質押；或者由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔保。具體的貸款擔保方式由中心根據不同的貸款類型分別確定。

從南寧市住房公積金管理中心獲悉，繼上個月區直和中直駐邕單位職工公積金住房貸款上限漲至60萬元后，南寧市也上調了住房公積金南寧個人貸款買房的最高額度，由原來的40萬元提高到50萬元。據介紹，隨著南寧市經濟社會不斷發展，現行的住房公積金南寧個人貸款限額已難以滿足職工購房需求。為有效解決廣大職工購房資金困難問題，提高職工購房能力，南寧市決定提高住房公積金貸款最高額度。職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為50萬元。南寧市將繼續出臺鼓勵房地產市場健康有序、良性發展的相關政策文件。在執行國家政策的基礎上，充分利用北部灣經濟區城鎮體系同城化的有利環境，加快實施南寧市購房新政。會議提出，南寧市還將適時放寬二套房南寧個人貸款政策，加大住房公積金支持住房消費力度，適時、合理調整相關政策措施，并穩妥推進保障性住房“以購代建”模式，收儲一定數量的中小套商品房作為城鎮保障性住房。業內人士指出，從會議上傳達出來的信息政策并沒有進一步具體明確，可看成信貸政策將會按照以往行事。不過多數人士認為，此舉為二套房首付“松綁”，外地居民購房門檻降低了，可以吸引一小部分購房需求，短期內雖然有成交量，但對樓市影響依然有限。“購買二套房的客戶有的是賣舊買新，如果不出手舊房，則說明經濟能力更優，如果首付比例降低，更能吸引購房者，成交量方面多少會有些影響。”南寧一家樓盤開發商認為。目前，南寧市場購買二套房的市民，多屬于改善性需求，購房者傾向于購買面積大，或地段、環境更優的項目，對于業內最為關心的實施細則目前尚未出臺，開發商非常期待。據了解，職工在使用住房公積金南寧個人貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數，以職工在南寧市行政區域內實際擁有的住房數量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業務；經有關房產管理部門審批，符合住房限購措施規定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規定申請辦理住房公積金貸款、提取業務。業內人士認為，中直和區直駐邕職工以及南寧市屬各單位的職工公積金南寧個人貸款額度相繼提高，進一步釋放了住房市場需求，形成對樓市的利好。