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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果,以下是第1141-1150項。
理財技巧 無抵押個人貸款公司的審核因素
摘要:無抵押貸款是不以具體某項資產作為擔保的借款負債形式,即不用借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。無抵押貸款又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。接下來無抵押個人貸款公司專業人士將給大家詳細介紹關于個人無抵押貸款的審核因素以及無抵押貸款申領條件,一起來看看吧!無抵押個人貸款公司的審核因素,具體內容如下:(1)貸款額上限。貸款額上限的確定,主要看申請人的基本收入水平、負債水平和貸款期限,然后再做綜合評定。一般的標準是,無抵押的個人貸款不應超過申請人每月基本收入的1.5倍。(2)個人信用紀錄,特別是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄,看是否出現過透支、拒付等不良行為。(3)貸款期限。對于旅游、支付個人所得稅等方面用途的貸款,銀行提供的貸款期限一般在一年內。對其他方面用途的貸款,銀行的貸款期限通常也不超過兩年。(4)個人負債比率。一般情況下,銀行只有在申請人還本付息的負擔不超過其稅后年收入25%的情況下,才會考慮向其提供無抵押貸款。(5)個人保險。雖然無抵押個人貸款不需要借款人提供抵押,但銀行還是要考慮到如果借款人發生死亡、傷殘等意外的情況下,如何能夠收回貸款的問題。最常見的方式就是了解借款人是否有個人保險,投保額是否充足。如果沒有,銀行會向借款人推銷壽險和殘廢險。(6)個人就業紀錄。銀行掌握的一般標準是,申請人應有一份穩定的工作,能夠獲得可靠的收入,才有能力歸還貸款。(7)貸款定價。對這類貸款,銀行一般都傾向于按照優惠利率提供貸款。因為能夠通過銀行審核獲得無抵押貸款的個人,都屬于低風險類型的銀行客戶,應當獲得較好的利率。無抵押貸款公司介紹個人無抵押貸款的申領條件,具體內容如下:(1)有正當職業和穩定可靠的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。(2)提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證,保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任。(3)有當地常住戶口或有效居留身份,有固定和詳細的住址。(4)在貸款人指定的銀行存有不低于首期付款數額的購車款。(5)具有完全民事行為能力的自然人。(6)落實貸款銀行規定的其他貸款條件。(7)持有與貸款人指定經銷商簽訂的指定品牌汽車的購買協議或合同。無抵押個人貸款公司需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同。 
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 貸款利息怎么算?貸款利息計算方法介紹
摘要:目前,貸款消費已經成為屢見不鮮的事情。人們在貸款時,問的最多的恐怕就是“貸款利息怎么算”的問題了,因為這關系到自己未來的還款總金額。那么,貸款利息怎么算呢?本文將為您介紹貸款利息相關計算方法。到期一次還本付息到期一次還本付息是指借款人在貸款期內不是按月償還本息,而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年(含一年)以下的,經常會采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。等額本息還款利息計算等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,貸款前期所還的利息比例大、本金比例小,貸款后期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。每月還款額計算公式如下:每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數)。等額本息計算起來很復雜,用戶可以利用計算器算貸款利息。等額本金還款利息計算等額本金還款法是指借款人將本金平均分攤到每個月內歸還,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額本金還款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。等額本息計算起來很復雜,用戶可以利用計算器算貸款利息。月管理費的利息計算隨著利率市場化的推進,很多銀行或小貸公司往往會收取月管理費、一次性費用,這些其實都是利息的一個變相稱呼。貸款10萬元,如果某貸款產品的月管理費為0.55%,用戶要支付的費用為 費用總額=貸款本金×月管理費×月數,即 100000×0.55%×12=6600元。而所謂一次性費用,它的計算公式為:貸款額度×一次性費用的費率。總而言之,貸款利息的計算并不簡單,用戶需要提前掌握一些基礎知識。買房貸款利息怎么算?在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據最新的數據進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業,涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息,很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據,然后點擊“計算”,就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。提前還房貸貸款利息怎么算提前還了部分貸款,利息還是照算嗎?“我貸款30萬元,期限20年,連本息需還總額470880元,1年之后提前還5萬元,未來利息是不是:本息還款總額470880元-第一年還款總額-5萬元?”網友@杜幺妹發帖詢問。“當然不是。”一家股份制銀行信貸經理解釋:“銀行是按照還款之后的本金再次計算利息,以這名網友的情況,首先計算需要還本金=30萬元-第一年還款本金-5萬元,再根據計算本金結果,結合當時貸款利率,計算其接下來月供金額。同理,如一次性付清剩余貸款,只要計算30萬元-已還本金即可。”更多貸款利息怎么算的方法和貸款利率的相關知識,還是要大家多學習、多實踐。紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行,不要因為怕麻煩就不去學、不去想。多掌握相關的知識,對于自己未來的幫助是很大的。
2023-12-11 13:49:45
理財技巧 案例說明貸款買車首付多少
摘要:貸款買車首付是個很突出的問題。那么,一般情況下,貸款買車首付多少呢?本文將以12萬分期付款貸款買車首付多少為例,為您介紹貸款買車首付的問題。

一般貸款買車首付多少

首先,首付一定要在20%以上,根據你申請貸款的單位的要求可能會有所提高,一般30%。如果你的資信和經濟實力沒有達到該公司的標準,那么可能會被要求再提高首付。一般來說你申請貸款時填寫30%就可以了。首付的多少與車價沒有直接聯系,主要是貸款單位要控制風險。比如,你首付20%,那么貸款單位就要支付80%的貸款給你,萬一你沒還款,那他就損失80%;假如你首付40%,那他的風險就只有60%了。另外,月還款的多少要看你所貸款單位的利率情況,利率情況每家單位都不一樣,而且還要看你的貸款時間。時間越長利率越高。

12萬分期付款貸款買車首付多少

以售價12萬元汽車為例,選擇付款方式為5年分期;可選擇首付 30%;首付合計:52883.3元(首付總額 = 汽車售價*首付百分比 + 購置費 + 保險費用 + 其他費用)貸款總額:84000元貸款總額 = 汽車售價 - 汽車售價 * 首付百分比;月均還款:1607.592元貸款總額 * 年期系數;5年累計:96455.52 元 ( = 5*12*1607.592),其中利息支出為:12455.52 元;總計支出:149338.82 元 首付+5年累計還款.分期計算說明:1.首付基于汽車報價:(1)首付總額 = 汽車售價 * 首付百分比 + 購車費用(基本費用、保險費用、其他費用)(2)貸款總額 = 新車的購買價格 - 汽車售價 * 首付百分比(3)月均還款 = 貸款總額 * 年期系數(4)管理費用 = 貸款額 * 1.5%2.與一次性付清購車不同的其他因素有:(1)驗車費:分期進口車驗車費 1000元,分期國產車驗車費500元;(2)管理費:貸款額 * 管理費用系數(1-3%不等),這里按照1.5%進行計算3.月均還款年期系數參考:1年期:857.5/10000;2年期:440.91/10000;3年期:301.91/10000;4年期:232.93/10000;5年期:191.38/100004.所需手續:(1)購車人:身份證,戶口本,房產證(或長期居住證),月收入證明(正式表格),一寸照片2張,如已婚者(需提供結婚復印件);(2)公司購車或擔保:營業執照副本,法人代碼證,稅務登記證,銀行開戶許可證,股東協議,公司辦公地點證明,公司章程,資產負債表,貸款證明,損益表,法人身份證

個人貸款買貨車相關情況介紹

個人貨車貸款的對象:年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力的公民;具有合法身份證件,有當地常住戶口或有效居住證件。 申請個人汽車貸款必備的條件:貸款的個人要具有穩定的職業和經濟收入或易于變現的資產,足以按期償還貸款本息;貸款人自有資金足以支付建設銀行規定的購車首付款;貸款人必須提供銀行認可的擔保;貸款人愿意接受銀行認為必要的其他條件。個人汽車貸款期限及利率:根據客戶資信情況和所購車輛的用途,個人汽車貸款期限長短不同。其中,所購車輛用于出租營運、汽車租賃、交通運輸經營的,最長期限為5年,用于貨運的最長為3年。貸款利率按照人民銀行規定的同期貸款利率執行,并允許按照人民銀行規定實行上浮或下浮。個人汽車貸款限額:按銀行的個人信用評定辦法達到A級以上的客戶,可以用所購車輛作抵押申請汽車貸款,貸款額度最高為所購車輛銷售款項的80%。借款人以銀行認可的國債、金融債券、國家重點建設債券、銀行出具的個人存單進行質押的,貸款額度最高為質押憑證價值的90%。借款人以房屋、其他地上定著物或依法取得的國有土地使用權作抵押的,貸款額度最高為抵押物評估價值的70%。保險公司提供分期還款保證保險的,貸款額最高為汽車銷售款項的80%;購買再交易車輛的貸款額度最高為其評估價值的70%。提供第三方連帶責任保證方式(銀行、保險公司除外)的,按照銀行的個人信用評定辦法為借款人(或保證人)設定貸款額度,且貸款額度最高為汽車銷售款項的80%;購買再交易車輛的,貸款額度最高為其評估價值的70%。
2023-12-11 13:49:45
理財新聞 2014年二手按揭房抵押貸款流程
摘要:

美國老太太提前消費、享受住房的故事鼓舞著越來越多人選擇按揭貸款買房的方式。支付一定的首付,按月還月供是不少人目前購房的主要方式。如果購買一手房會有開發商直接聯系銀行進行貸款,但是二手房按揭貸款就需要涉及非常多方面。本期我們一起來看看2014年二手房按揭貸款流程。二手按揭房抵押貸款流程1:確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。二手按揭房抵押貸款流程2:查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。二手按揭房抵押貸款流程3:簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。二手按揭房抵押貸款流程4:準備貸款資料,審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。二手按揭房抵押貸款流程5:簽貸款協議,公證,保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。二手按揭房抵押貸款流程6:辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。二手按揭房抵押貸款流程7:辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。二手按揭房抵押貸款流程8:銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。二手按揭房抵押貸款首付比例計算方法:具體的二手按揭房抵押貸款首付比例多少,可參考以下三種情況:1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款,而且購房者資質很好,能獲得8成二手房貸款的情況下,就只需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款,而且要求購房者配合還貸的話,安全的做法是走資金監管程序,然后首付3成的二手房貸款。3.如果購房者資金充裕,能一次性支付房款,則不需要繳納二手房貸款首付。以上就是二手按揭房抵押貸款相關內容了,希望能幫助想要了解此問題的朋友。

2023-12-11 13:45:30
理財新聞 杭州平安貸款帶你解讀杭州貸款新政策
摘要:

為了促進杭州市城市的經濟發展及就業。政府及銀行針對高校畢業生,失業人員提供了相對多的幫助。對于上述相關人士,可以在杭州平安銀行申請貸款。這對剛畢業的大學生來說必定是一件好事。下面我們具體看下杭州平安貸款新政策。杭州貸款推出新政策,高校畢業生、城鎮登記失業人員、新杭州人都納入了可貸行列。此外,杭州政府建立風險基金,鼓勵銀行加大風險容忍度,目標是建立新型的就業城市,杭州無抵押貸款依然火爆進行。杭州貸款新政策,杭州平安貸款最近推出新一貸,更適合工薪階層。所以無擔保無抵押貸款首選新一貸,申請更容易,成功率更高。在杭州貸款政策方面,近幾個月來讓市民最關注的就是杭州政府根據有關文件并結合杭州實際制定的《關于進一步推進杭州市區小額擔保貸款工作的實施意見》。此項政策最大的亮點是擴大了扶持對象范圍。這樣一來,幾類人也將享受到貼息政策。主要有:1、主城區戶籍的高校畢業生、城鎮登記失業人員、城鎮復員轉業退役軍人、農村求職登記人員;2、“新杭州人”(指那些在杭州穩定就業半年以上并繳納社會保險費的外來人員)。這項政策使杭州市距離充分就業城市的目標又近了一步。杭州貸款有什么特色杭州貸款進一步創新貸款風險補償機制。杭州市在六城區、杭州經濟開發區、杭州西湖風景名勝區分別建立了貸款風險基金,用于貸款可能出現的風險補償。各區首期風險基金不低于500萬元;杭州經濟開發區、杭州西湖風景名勝區管委會可根據各自實際確定首期風險基金額度。另外,杭州政府鼓勵經辦銀行加強監督檢查和責任認定工作,對于嚴格按照業務程序流程及有關法規開展的貸款業務,可以適當提高風險容忍度。可以看出,杭州政府在貸款方面立足以長遠,以推動杭州就業、提高自主創新能力為主要目標。杭州“無抵押貸款”有什么要求近年來,無抵押貸款模式在杭州地區甚至全國都很火爆,我們著重談談這個模式。早幾年,銀行在進行無抵押貸款都有戶口要求,隨著保險產品的增多,部分銀行在“杭州當地戶口”方面放松了門檻,一般在杭州地區工作、居住的人員只要符合條件,都可以申請杭州貸款。申請的最基本條件有:固定的收入;合法的用途(消費項目,有合同);信譽良好(信用卡等)。貸款人的年齡有所限制,大致范圍在20-60歲之間,不同銀行的要求有所不同。如果申請的是杭州貸款項目中的資金貸款,要提供身份證明、工作證明、收入證明(最近3個月銀行代發工資流水賬單或代表個人收入的銀行流水賬單)。此外,像房產證、學歷證書等輔助資料可以提高您的貸款額度。曾經有人問過,人在異地能不能申請杭州無抵押貸款,這個一般來說是不行的,貸款需要簽字,本人要到現場去。這也是銀行在進行無抵押貸款時特別謹慎的地方。隨著經濟的發展,對于貸款的門檻越來越低,但是各大商業銀行為了防止風險,對于個人貸款審核還是很嚴格。這樣滋生了很多民間的小額貸款。杭州平安貸款的優勢就是,信譽度較高,企業的發展相對成熟,推出帶貸款產品種類多,而且輕松易貸。

2023-12-11 13:45:30
理財新聞 成都按揭房再貸款 讓你買房“賺足”
摘要:

幾年前,陳先生貸款按揭買了一套房子,幾年過后,由于房產市場火熱,價格一路上漲,當初4000多元/平方米的房子,現在市場交易價已超過10000元/平方米。房子升值了,陳先生不禁狂喜。但是由于房子還處在按揭中,未還完貸款之前,產權只能抵押給銀行,陳先生房子的“增值”部分無法實現。這令陳先生很苦惱。

買了房沒錢裝修?成都按揭房再貸款來幫忙

不過,據記者從銀行了解到,多大擔保公司及銀行合作開展了“成都按揭房再貸款”業務。對于已升值的按揭房,再次向銀行提出辦理再貸款,這樣,房子的升值部分就可以實現。陳先生經過記者介紹,順利辦理了按揭房再貸款業務,高興地說,自己早買房總算賺到了。

什么是成都按揭房再貸款

成都按揭房再貸款就是您的住房目前還處于分期付款狀態,但是已經償還了一定的貸款本息,因為一時需要資金用于個人消費或經營,想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時,可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向我們申請貸款。貸款利率:按各銀行的基準利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產,通過“按揭房再貸款”業務,大大方便了房東將增值部分變現,買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用,再也不用發愁了。成都按揭房再貸款對象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無欠息行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。

成都按揭房再貸款限額

1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。成都按揭房再貸款期限: 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定,用于個人消費類貸款最長不超過5年,用于個人經營類貸款最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。業內相關人士提醒處在按揭中的房東們,要“量力而行切勿盲從”。一方面,申請“成都按揭房再貸款”,意味著向銀行貸款增多,最終還得支付更多的利息;另一方面,申請該業務后,房東們的還款壓力將大大增加,應理性對待自身的月供還款能力。尤其提醒房東們,業主如果存在月供還貸能力有限,或者如果沒有明確的資金需求,應慎重申請此業務,畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。
2023-12-11 13:45:30
理財新聞 按揭房再貸款應謹防非法機構
摘要:

在按揭貸款過程中,如果買房人出現緊急狀況而不能按時還款,或需要繼續做抵押貸款才得以度過難關的話,也許就會提出“按揭房再貸款是怎樣進行的?”這樣的疑問。針對這類問題,將為您做出解釋。想要知道按揭房再貸款是否可行,首先要了解按揭貸款的定義。“按揭”這一詞原是地方方言,多見于中國的港、澳、臺地區。80年代末以來,由南向北逐步見于我國大陸。除香港特別行政區外,中國法律并無按揭這一規定。香港回歸祖國前,香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產轉回到借款人名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別,即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用于購買自住住房,并以其所購產權房為抵押物,作為償還貸款的保證,按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款與個人住房公積金貸款。具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。值得注意的是,按揭中的房子只能作為你的資產證明但是不能用于抵押貸款,如果你還完了按揭是可以的。如果您有穩定的工作和收入,沒有不良的逾期還款記錄,可以申請個人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明。具體額度根據你的月收入來計算的,一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。按揭房再貸款利息是根據銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月,1年、2年、3年,最多不超過4年。現在很多的銀行或者貸款機構都有類似產品,不同銀行的利率都會有所不同的,最好多挑選一下,這樣可以選擇比較經濟實惠的貸款產品的。同時,針對“按揭房再貸款”這一問題,特別值得注意的是,購房人在選擇貸款機構的時候要特別小心,注意區分非法機構,方法如下:一、看利率,如果比同期基準利率高出4倍以上就屬于非法的。二、看放款前是否收費,如果以各種手續費,利息名義收費遲遲不放款十有八九有問題 。三、匯款交利息、放款前各種理由收費、利率過高、不簽任何合同等等其他可疑跡象 。四、一些比較新的騙術,例如開通電話銀行或者是手機銀行,利用默認密碼漏洞等來騙取錢財的。

2023-12-11 13:45:30
理財新聞 無錫市個人小額貸款資信評定及信用額度
摘要:

無錫農村貸款信用社成立農戶資信評定小組。小組由信用社理事長、主任、信貸人員、部分監事會成員和具有一定威信的社員代表組成。無錫市個人小額貸款資信評定、貸款額度確定步驟:(一)農戶向信用社提出無錫市個人小額貸款申請;(二)信貸人員調查農戶生產資金需求和家庭經濟收入情況,掌握無錫市個人小額貸款借款人的信用條件,并提出初步意見;(三)由資信評定小組根據信貸人員及所在地社員代表或村民委員會提供的情況,確定無錫市個人小額貸款額度,核發貸款證。農戶資信評定分優秀、較好、一般等信用等級。“優秀”等級的標準是:①三年內在信用社貸款并按時償還本息,無不良記錄;②家庭年人均純收入在2000元以上;③自有資金占生產所需資金的50%以上。“較好”等級的標準是:①有穩定可靠的收入來源,基本不欠貸款;②家庭年人均純收入在1000元以上。“一般”等級的標準是:①家庭有基本勞動力;②家庭年人均純收入在500元以上。各地可根據實際情況確定具體評定標準、評定方法。農戶小額信用貸款額度依據農戶信用等級核定,最高額度由人民銀行各中心支行和信用社縣(市)聯社商定。無錫市個人小額貸款的發放與管理對已核定無錫市個人小額貸款的農戶,在期限和額度內農戶憑貸款證、戶口簿或身份證到信用社辦理貸款,或由信用社信貸人員根據農戶要求到農戶家中直接發放,逐筆填寫借據。信用社要以戶為單位設立登記臺賬,并根據變更情況更換臺賬。無錫市個人小額貸款證的記錄必須與信用社的臺賬保持一致。不一致時,以借據為準。對隨意改變貸款用途、出租、出借和轉讓貸款證的農戶,應立即取消其小額信用貸款資格。無錫市個人小額貸款發放后,信貸員要經常深入農戶,了解和掌握農戶的生產經營情況和貸款使用情況,加強貸后管理。信貸員要對提供給資信評定小組的考察材料真實性負責。無錫市個人小額貸款期限與利率無錫市個人小額貸款期限根據生產經營活動的周期確定,原則上不超過一年。因特大自然災害而造成絕收的,可延期歸還。無錫市個人小額貸款按人民銀行公布的貸款基準利率和浮動幅度適當優惠。無錫市個人小額貸款的結息方式與一般貸款相同。無錫市個人小額貸款注意以下幾點:1、以任何理由、名義要求先付錢再放款的,都是騙子。2、無錫市個人小額貸款不應存在任何保證金、保險金、前息的問題。3、無錫市個人小額貸款不能跨區域經營,任何聲稱全國各地均可受理的均是騙子。4、無錫市個人小額貸款請找正規金融機構。

2023-12-11 13:45:30
理財新聞 簡析長沙房屋抵押貸款管理辦法
摘要:

隨著人們購買力的提高,越來越多人都開始了超前享受,買車買房,不過這就涉及到貸款的問題了,很多人沒有這么多經濟實力來全額付清費用,都會采取貸款的方式,貸款又出現了抵押的問題,所以現在我們來說說長沙房屋抵押貸款到底有什么規定。《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定:房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。那么長沙房屋抵押貸款就是房屋抵押人對其所有的房屋或第三人房屋設定抵押權,由權利人(申請人)向登記機構提出的權屬登記。購房人如何知道所購買的房產是否被抵押呢?受讓人可以對出讓人提供的房產證進行查閱,看備注欄內有無抵押登記或抵押后是否注銷的記載。如果無記載或記載后已注銷,就證明該房產無抵押,反之則有。對于所購的商品房,則應檢查開發商所出示的國有土地證和房屋所有權證。長沙房屋抵押貸款要提醒購房者的是,在檢查開發商的證件時應當注意四個問題:首先,應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了;其次,要注意審查證件的真偽;其三,要看清抵押記載的情況;最后,購房者還可以在合同中約定,開發商不得將該房及土地使用權進行抵押,并規定相應的違約責任和處理辦法,或有權隨時檢查國有土地使用權證等有關書證。進—步來說,已經抵押的房屋可以購買嗎?如果可以,又應如何購買呢?在此,需要告訴購房人的是:被抵押的房產不一定不能買。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定,抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時應當簽署抵押權轉讓合同,并辦理長沙房屋抵押貸款抵押權變更登記。抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意,抵押房產可以轉讓。如果抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為則無效。將已設定的長沙房屋抵押貸款的房產轉讓,在商品房轉讓中時有發生。如果開發商將抵押的房產(包括房屋所在的土地使用權被抵押)進行銷售的話,在辦理預售登記或產權過戶時,應向登記機關提交抵押權人同意書、受讓人已知房(地)產抵押的聲明書,以及其他有關書證。

2023-12-11 13:45:30
理財新聞 農行房屋抵押貸款利率上漲
摘要:

針對有媒體報道的部分銀行提高個人貸款利率,目前北京地區個人抵押貸款利率普遍在基準利率上浮10%-30%,這一價格執行已久,近期未現漲價。不過,銀行人士也表示,由于年末行情,銀行再現信貸緊張信號,農行房屋抵押貸款利率不排除漲價可能。在建行、農行、工行、招行等多家銀行了解到,對于個人抵押貸款,銀行普遍在基準利率基準上有一定上浮。以裝修貸款為例,中行、工行、建行等國有銀行利率上浮10%-15%,招行、民生等股份制銀行則上浮20%-30%。“資金緊張的時候就抵押貸款利率上浮15%,農行房屋抵押貸款利率偏松就上浮10%,此前一直是這樣的,政策沒有變。” 農行房屋抵押貸款經理表示。此外,個人貸款的另一項主要業務,農行房屋抵押貸款利率政策尚未發生變化。工行、農行目前依然可以最低打到85折,中行和招行則是最低9折。銀行人士透露,9月底,監管層曾有意控制了各行的放貸速度和額度,這直接導致9月底部分銀行無款可貸,部分9月份的項目和放款計劃挪到10月份。銀行人士表示,每年的4季度資金都偏緊張,沖存貸比時點已成為銀行的主要工作,對于“吸儲”能力較弱的銀行而言,收縮貸款則成為必然。該人士表示,到了第四季度,銀行信貸額度將會更緊張,屆時銀行或會繼續上浮首套房貸款等個人消費類貸款項目的利率。建議近期有申請消費類貸款計劃的客戶,以享受相對未來仍較低的利率盡快申辦業務。9月末,央行通過天量資金投放將資金面控制在一個較為寬松的水平上。長假之后的首個工作日,資金面全面吃緊。昨天除9個月期限外,其他期限的拆借利率全面上漲。其中短期的資金需求尤為迫切,14天期拆借利率上漲64.34個基點接近4%,隔夜拆借利率上漲43.92個基點報3.7192%。澳新銀行大中華區研究總監劉利剛表示,由于10月將有6500億元的巨量逆回購到期,同時由于季末攬儲導致本月底銀行存款基數大增,節后商業銀行準備金繳款壓力不小,央行或將很快降準。“以消費類的個人房產抵押貸款的利率標準為例,此前普遍執行的是基準利率,對優質客戶甚至還能下浮,但現在卻提高了15%,而用于企業經營類的農行房屋抵押貸款利率更是至少上浮20%。” 農行房屋抵押貸款個貸經理說到,房產抵押貸款利率的提高,主要是為了防范發放房產抵押貸款可能面臨的風險。“雖然農行房屋抵押貸款利率上浮了不少,但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房產抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%,今年已經達到30%以上,增幅很大。”

2023-12-11 13:45:30
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