說起住房商業貸款，相信在現在的很多人都不會陌生，隨著房價的不斷攀升，全款買房已經是越來越少人選擇的購房方式，選擇住房商業貸款成為很多朋友的首選，那么關于住房商業貸款的相關條件及要求有哪些呢？

住房商業貸款的基本條件：

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

滿足以上的基本條件，我們才可以進行住房商業貸款的申請，那么在申請住房商業貸款的時候要求又有哪些呢？

住房商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。住房商業貸款條件有哪些？對貸款人有什么要求？

基本條件

申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：

1、必須取得工商行政管理部門頒發并經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，

2、并取得稅務機關頒發的稅務登記證；

3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；

4、人民銀行頒發的貸款卡；

5、已在本公司開立存款賬戶；

遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。

上級單位同意企業向本公司申請貸款的批準文件。

一、具有有權機關批準的完備手續。

二、項目經濟效益好，有還貸能力。

三、本年度項目投資計劃已經批準下達。

四、項目的建設和投產后的生產條件已安排落實。

五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。

達到住房商業貸款的基本條件和滿足住房商業貸款的基本要求后，通過以上的步驟來合理的進行住房商業貸款吧！