天津房屋抵押貸款防騙攻略

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

在按揭貸款過(guò)程中,如果購(gòu)房人因出現(xiàn)緊急狀況而不能按時(shí)還款,或需要繼續(xù)做天津房屋抵押貸款才能度過(guò)難關(guān)的話,便不禁會(huì)提出“天津房屋抵押貸款可行嗎”這樣的疑問(wèn)。針對(duì)這類問(wèn)題,本網(wǎng)將為您做出詳細(xì)的解釋。

想要知道“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問(wèn)題,首先要了解按揭貸款的定義。“按揭”這一詞原是地方方言,多見(jiàn)于中國(guó)的港、澳、臺(tái)地區(qū)。80年代末以來(lái),由南向北逐步見(jiàn)于我國(guó)大陸。除香港特別行政區(qū)外,中國(guó)法律并無(wú)按揭這一規(guī)定。香港回歸祖國(guó)前,香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人名下。

《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別,即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房,并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物,作為償還貸款的保證,按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款(簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款)與個(gè)人住房公積金貸款(簡(jiǎn)稱公積金貸款)。具體地說(shuō),按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。

辦天津房屋抵押貸款有三大優(yōu)點(diǎn):

1、花明天的錢圓今天的夢(mèng):按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資:從投資角度說(shuō),辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān):辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商,為你把關(guān),自然保險(xiǎn)性高。

同時(shí),辦天津房屋抵押貸款也有缺點(diǎn):

1、背負(fù)債務(wù):說(shuō)到缺點(diǎn),首先是心理壓力大,因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上,購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn):因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購(gòu)房者退市。

綜合上述,值得注意的是,天津房屋抵押貸款中的房子只能作為你的資產(chǎn)證明但是不能用于抵押貸款 如果你還完了按揭是可以的。如果您有穩(wěn)定的工作和收入,沒(méi)有不良的逾期還款記錄,可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來(lái)計(jì)算的,一般是你月收入的4-8倍不超過(guò)10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個(gè)月,1年、2年、3年最多不超過(guò)4年。

現(xiàn)在很多的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都有類似產(chǎn)品,不同銀行的利率都會(huì)有所不同的,最好多挑選一下,這樣可以選擇比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的貸款產(chǎn)品的。針對(duì)“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問(wèn)題,特別值得注意的是,您自己在選擇天津房屋抵押貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候要小心,注意區(qū)分非法機(jī)構(gòu):

1、看放款前是否收費(fèi),如果以各種手續(xù)費(fèi),利息名義收費(fèi)遲遲不放款十有八九有問(wèn)題 。

2、看利率,如果比同期基準(zhǔn)利率高出4倍以上就屬于非法的。

3、匯款交利息、放款前各種理由收費(fèi)、利率過(guò)高、不簽任何合同等等其他可疑跡象。

4、一些比較新的騙術(shù),例如開(kāi)通電話銀行或者是手機(jī)銀行,利用默認(rèn)密碼漏洞等來(lái)騙取錢財(cái)?shù)摹?/p>

上一篇

工行房屋抵押貸款利率須知

下一篇

房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見(jiàn)問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開(kāi)心保APP下載開(kāi)心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見(jiàn)反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開(kāi)始對(duì)比
意見(jiàn)反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 亚洲另类春色校园小说| 国产在线19禁在线观看| ww在线观视频免费观看w| 日本成人免费网站| 亚洲卡一卡2卡三卡4麻豆| 激情网站免费看| 午夜福利麻豆国产精品| 青青草免费在线视频| 国产的一级毛片完整| 91极品在线观看| 天天操2018| 一道本不卡视频| 无翼乌无遮挡h肉动漫在线观看| 久热综合在线亚洲精品| 欧美人七十二式性视频教程一| 亚洲精品第一国产综合精品| 精品一区二区三区四区电影| 四虎永久在线免费观看| 韩国女友的妈妈| 国产成人理在线观看视频| 大战孕妇12p| 国产精品成人va| 91精品视品在线播放| 天堂а√在线官网| …久久精品99久久香蕉国产| 成人午夜视频免费| 丰满熟女高潮毛茸茸欧洲| 日本精品视频一区二区| 久久精品无码一区二区www| 欧美一区二区三区成人片在线| 亚洲成在线观看| 波多野结衣痴汉| 交换朋友夫妇2| 男人j桶进女人p无遮挡动态图二三| 午夜性福利视频| 美国式禁忌3在线| 国产69久久精品成人看| 色综合合久久天天给综看| 国产免费一区二区三区在线观看| 黑色毛衣在线播放| 国产无遮挡吃胸膜奶免费看|