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公積金怎么貸款買房？

根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：

借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

公積金貸款買房借款額度和期限介紹

國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1．以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2．按借款人工資總額的40％作為可以申請的貸款額度。3．根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3．825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之后，就進入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

各地新政：公積金怎么貸款買房？

煙臺：公積金貸款買房首付比例不低于全款據了解，購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下(含144平方米)，首付款比例不低于30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低于40%。貸款(包含個人商業性住房貸款)購買第二套住房的，首付款比例不低于60%。成都公積金新規即將施行貸款買房仍不簡單近日，《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》出臺，該細則將自11月1日起施行，而其中對于單筆可貸額度為余額之和的20倍、貸款期限為20年、貸款首付款比例為30％以及第二套房的貸款對象為現有住房面積在144平方米以下的家庭等方面都做了相關規定。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，只要合理有效地使用，住房公積金貸款不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。下面小編給大家介紹一下住房公積金貸款利率是多少？現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
相關鏈接
住房公積金貸款利率的相關規定
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。以上是住房公積金貸款利率的相關規定，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網住房公積金專題。?; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識東莞住房公積金提取條件有哪些

摘要：為進一步加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，確保住房公積金的定向使用，2007年，深圳市住房公積金管理委員會公布了《住房公積金提取使用規定》。深圳職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
工作調離本市、戶口遷出本市、出境定居的；
償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；
房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；
職工死亡或者被宣告死亡的；
外市戶口職工與單位終止勞動關系的；
職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的；
職工享受最低生活保障的；
職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的；
職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的；

辦理提取使用住房公積金的程序

到建設銀行住房公積金業務經辦網點領取并填寫《東莞市住房公積金支取申請書》；
將填寫好的《東莞市住房公積金支取申請書》交職工單位核對并蓋章；
提交相關證件，經市住房公積金管理中心審核蓋章；
持經市住房公積金管理中心審核蓋章的《東莞市住房公積金支取申請書》、住房公積金專用存折和身份證等到建設銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

深圳住房公積金提取的其他注意事項1、住房公積金貸款逾期還貸超過三期（含三期）以上的，暫停辦理提取住房公積金，待還清逾期貸款本息后再行辦理。2、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款提取住房公積金的，自第一次辦理提取后，每半年提取一次，提取至全部結清貸款本息止。租住本市住房需提取住房公積金的，自第一次辦理提取后，每半年提取一次，提取至不再租住本市住房止。3、同一戶口家庭成員（直系親屬）提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證等。4、提取住房公積金時除提交有效個人身份證件及相應證件原件外，還應提交復印件。5、單位或其他人員代職工提取住房公積金的，應提交單位證明或委托書及身份證等。6、職工因非住房規定用途要提取住房公積金償還債務的，需由法院判決后出具可以提取使用公積金的法律文書，方可辦理提取。7、單位不按有關規定為符合提取條件的職工辦理核準蓋章手續的，職工可向管理中心申請督促單位辦理。自督促之日起 15個工作日內單位仍不辦理的，管理中心可依職工申請予以辦理核準提取，受托銀行依據管理中心的核準辦理提取手續。

#東莞公積金 #住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款擔保及擔保額度計算: 摘要：住房公積金貸款擔保是指住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)根據個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發項目期間責任擔保等形式。選擇公積金貸款擔保有哪些好處？公積金貸款擔保額度如何計算？
選擇公積金貸款擔保有哪些好處？
目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：辦理貸款周期縮短采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續辦妥前，銀行提前放款。簡化貸款手續采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關手續均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。提高個人信用水平采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。擔保費用標準目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。貸款追訴權豁免在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明，經擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。短期延遲還款還款期間，借款人因生活來源發生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關證明，經擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。免除逾期罰息借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償的逾期罰息。
公積金貸款擔保額度如何計算？
貸款擔保額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力：貸款擔保額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款擔保年限。職工個人還貸能力系數按不同貸款擔保期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
廈公：外地人住房公積金貸款無須擔保
2014年1月1日起，施行經修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》(以下簡稱《提取辦法》)和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)。原辦法規定，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩定職業和收入的職工提供擔保。新的《貸款辦法》中規定此類職工或家庭申請住房公積金貸款時，允許其自行決定是否提供擔保人。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險用公積金貸款有什么好處: 摘要：有的市民打算使用住房公積金貸款買房，公積金貸款有哪些好處呢？使用住房公積金貸款有諸多優勢：1.購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點，目前公積金貸款五年以上利率是4.5%，以貸款50萬元、30年等額本息還款為例，使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬元的貸款利息；2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至二成；3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；4.住房公積金貸款還款方便，辦理委托提取業務后，住房公積金每月定期自動還款，無需往返銀行；5.住房公積金貸款提前還款無限制，不需預約，無還款金額多少、次數限制，無違約金。
住房公積金貸款額度
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款申請流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。3.公積金貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。怎么辦理公積金貸款購房？看了公積金貸款買房的好處后，相信不少人都想知道怎么辦理公積金貸款買房，下面就為您解答這個問題。
使用住房公積金貸款購房必須符合的條件
1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；2、有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，并按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。以上就是對“公積金貸款買房有什么優點”“怎么辦理公積金貸款購房”所作的解答。總之，公積金貸款買房的最大優點在于成本較低，但是并不是每個人都可以辦理的。全國不同地區對公積金貸款買房的規定也是不同的。如果您對公積金貸款買房想進一步了解，那建議您直接聯系當地的律師，他們會給您細心面的解答。; #公積金貸款 #公積金使用
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識查公積金上廣州住房公積金查詢網

摘要：廣州職工要想知道自己的公積金賬戶里有多少錢，可以登錄廣州市住房公積金中心網

廣州個人住房公積金登陸

提示：

1.初始密碼為本人公積金號碼最后六位，登錄后的查詢界面可以修改密碼。

2.如果查詢不到本人信息，說明住房公積金系統中本人身份證號碼或姓名有誤，請通過單位專管員到廣州住房公積金管理中心更正。

今后，廣州市民可以通過登錄“廣州市住房公積金管理中心”網站來辦理住房公積金業務了。

為貫徹落實省委、省政府建設網上辦事大廳的重要部署，進一步提高廣州住房公積金的業務辦理和服務水平，廣州住房公積金管理中心于2012年12月21日全面推出網上業務大廳，部分繳存單位經過培訓后，已申請開通網上業務大廳（單位版）并通過網上業務大廳辦理業務，目前，網上業務大廳運行狀況良好，受到使用單位普遍歡迎。

網上業務大廳的開通將為繳存單位提供很大的便利。繳存單位能實現足不出戶，也不需要再提交紙質表格，通過互聯網就可辦理業務，節省了大量往返辦事窗口的時間。同時，網上業務大廳具有全面和快速的查詢功能，單位經辦人員能夠隨時快捷地了解本單位的繳存、轉入轉出、員工基本情況、變更明細等信息。

今后，住房公積金的匯補繳、年度調整等業務將逐漸過渡為通過網上業務大廳辦理，有關政策更新和業務變更的通知也將通過網上業務大廳進行發布。2013年年度基數調整工作即將開始，希望各繳存單位盡快申請開通網上業務大廳（單位版），以便更便捷地辦理年度基數調整和其他業務。

#廣州公積金 #公積金查詢 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款買車可以嗎？: 摘要：住房公積金可以貸款買車嗎？相信很多人聽到都感覺疑惑，真的可以嗎？今天，小編為大家介紹！公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購車方式，因為大家都瞅準了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點最為吸引人。公積金貸款的優勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高，如果要用來買車的話，相信一次性提車都沒什么問題。那么公積金貸款是否可以買車呢？
公積金的定義
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損，擴大公司生產經營，轉增公司資本。
公積金貸款的好處
第一，就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。
公積金貸款買車能否成為現實
目前，國家并沒有出臺關于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來購房裝修房子，買車還有很多的限制。根據國務院2010年11月2日下發的《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》中明確提到，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
公積金貸款買車嚴防騙局
雖然市場上出現了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實際上國家并沒有出臺相關法規，公積金中心以及各大銀行根本沒有公積金貸款買車這項服務，所以如果有人說是可以用公積金貸款買車千萬不要相信。
公積金貸款買車面臨的后果
公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。現在在社會上存在兩種聲音，對于是否應該允許公積金貸款買車持不同的態度。
支持用公積金貸款買車的觀點：
1.用公積金買車即能刺激汽車消費貸款，又能減少國家因振興汽車業必須付出的財政補貼，可謂一舉兩得。2.很多人可能這輩子都不見得買得起房或需要買房，利用公積金買車可避免資源閑置，當然應該支持用公積金貸款買車。3.如果不買房，住房公積金要到退休時才可以拿出來，那時候人都老了，還有什么用？而如果能拿來買車的話，至少趁年輕還可以提高生活質量。4.上海、天津、北京、深圳公積金貸款買車。
反對用公積金貸款買車的觀點：
1.公積金只能用于購買住房，因為房子是生活必需品，而汽車則是高檔消費品，可有可無，現在有能力買車代步的消費者畢竟是少數群體。2.有些時候能買得起車，不一定用得起，公積金用作買車只能助長非理性消費，其次還會造成其它不公平的社會現象。3.住房公積金設立的初衷是保障人的基本生活需求，如果將住房公積金改為住房和買車公積金，那么已經利用這一資源購買住房的人，再次利用這筆資金去購買汽車，會造成資源利用上的不公，也會造成公積金數量的減少。4.我國的公積金是國家為保證全民住房福利的一個福利制度，而貸款買車實際上是一個金融體系下的一個金融服務，這兩個概念是不能混淆的。
公積金貸款買車可能出現的利好影響
1.用公積金貸款買車符合當前拉動內需的大準則，對扶持汽車產業有幫助。2.對一部分沒有購房打算或者已經解決住房問題的人，增強其汽車消費能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車消費可支配收入上提升，提升汽車市場消費信心。; #住房公積金貸款買車 #住房公積金 #住房公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險大連《個人房屋互換住房公積金貸款管理辦法》內容: 摘要：房屋互換貸款，是指住房公積金繳存職工在大連市行政區域內通過房屋互換改善居住條件時，因自有資金不足，就互換房屋差價部分向大連市住房公積金管理中心申請辦理的個人住房公積金貸款。大連市近日出臺《個人房屋互換住房公積金貸款管理辦法》，從7月1日起，大連市居民互換房屋可申請公積金貸款。《辦法》明確，申請房屋互換公積金貸款，應同時具備6個條件：按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上；本人或配偶在大連市行政區域內通過房屋互換獲得自住普通住房，且互換行為發生在貸款申請日前一年以內；有穩定收入及償還貸款本息能力，信用良好；具有房屋互換有關手續、文件和規定比例的自籌資金；提供符合《擔保法》規定并經中心認可的資產作擔保；提供中心認可的保險或擔保手續。大連公積金管理中心工作和辦公時間大連公積金管理中心辦公室工作職能：主要負責文件的擬定、審核、印發;組織制定工作制度和管理規定;業務、行政會議籌備、組織、服務工作;各項行政管理工作;對籌資、委貸、財務及各辦事處移交的檔案進行保管。大連公積金管理中心是國家職能部門。大連公積金管理中心營業時間：周一到周五上午8.30到中午11.30，下午1.00到4點，周六周末休息，國家法定節假日休息。; #大連公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金的提取需要注意什么？: 摘要：住房公積金的提取需要注意什么呢？隨著人們越來越多的接觸住房公積金，住房公積金提取相關問題，受到了大家的重視。公積金貸款似乎已經逐漸成為有償還能力的年輕人，買房貸款的首選。住房公積金衍生的一系列問題也逐步映入眼球。住房公積金貸款怎么操作？住房公積金里面的款項要如何領取？租房是否可以使用住房公積金？本文為大家詳解住房公積金的提取條件以及程序。
住房公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;（九）職工享受城鎮最低生活保障的;（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
住房公積金提取辦理流程
（一）、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡（二）、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房首付款發票、借款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款或者首付款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡（三）、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及復印件；2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及復印件；3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件；4、身份證原件及復印件；5、公積金聯名卡或工資卡（四）、夫妻購房提取住房公積金：1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理；2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單；3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價；4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。（五）、約定提取（只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請）：1、填寫約定提取申請書（此申請書找人力行政部景倩或曹海明填寫）；2、身份證復印件；3、提取記錄單（只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書）；備注：如果員工之前辦理過公積金的提取，二次提取時只需公積金支取記錄單及身份證復印件一張，無需再提交上述材料。每月20日之前大家可將提取公積金的材料送到人力行政部景倩或曹海明處，月底辦理完畢。; #住房公積金的提取 #住房公積金 #住房公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金買二手房貸款申請條件及流程

摘要：公積金繳納時限己滿12個月以上的，可以拿相關購房合同等證明去提取住房公積金，讓所在單位蓋單確認即可。首先拿房產證等資料到你公司開個證明，就可以去公積金中心辦理申請提款。第一次可以拿完公積金的錢出來，以后就每半年取一次。使用公積金買二手房，可為買家每月節約很多的房貸，減輕房貸負擔。那么，公積金買二手房貸款申請條件及流程有哪些呢？

公積金買二手房貸款申請條件

1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

公積金買二手房流程

1、準備所需資料。
2、到公積金管理中心進行咨詢并進行登記，領取相關資料，填寫申請表。
3、公積金管理中心接到資料以后，進行受理審批。等待公積金管理中心的審批結果。
4、買賣雙方攜所需資料到房管局及土地局辦理交易手續，交易過戶。
5、簽訂買賣合同。
6、到房產局辦理抵押登記并領取《房屋他項權證》。
7、由公積金管理中心通過銀行發放貸款。
8、按月還款。

各地公積金買二手房需要準備的資料不完全相同

杭州公積金買二手房需要準備的資料向委貸銀行提出貸款申請，需要準備《杭州市住房公積金貸款申請表》，申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明、房屋轉讓合同、首付款收據（發票）或現金繳款單（收款賬戶須為監督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證、契證、委托代理合同、資金監督支付協議書。江西公積金買二手房需要哪些材料？吉安李先生：我最近購買了一套二手房，想提取住房公積金，請問需要哪些材料?記者跑腿：記者從吉安市住房公積金辦獲悉，購買二手房提取住房公積金，需提供加蓋單位公章或財務專用章、有單位經辦人員簽名的《住房公積金支取申請單》。還需提供職工本人身份證，房屋產權人配偶身份證、結婚證或在同一戶籍的戶口簿；房屋所有權證和房屋契稅證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22