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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結果，以下是第331-340項。

認識保險公積金貸款買房需要注意什么: 摘要：住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
怎樣巧妙利用公積金貸款
利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
公積金貸款換房
從多家中介和個貸機構了解到，2013實際操作中，公積金貸款對二套房的認定，大都只是“認房”。只要購房人名下房產賣掉，再次用公積金貸款時將比照首套房政策執行。如果嚴格執行“認房又認貸”，即便將房產賣掉，名下無房，但之前只要有貸款記錄，仍會被認定為二套房。個貸機構“偉嘉安捷”相關人士認為，公積金貸款“認房又認貸”如從嚴實施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會傷及近30%的剛性需求改善型群體。根據“認房又認貸”的政策，購房人如使用公積金貸款要先滿足第一套房不超29.4平米才可以，同時二套房首付為60%，利率在基準利率上浮10%。中原地產市場研究部總監張大偉認為，如果公積金貸款政策從嚴實施，將影響10%左右購房者。2013，公積金貸款占北京市場成交量的40%左右。賣小房換大房這部分購房者，其中部分將被認定為二套房，有些甚至將失去貸款資格。張大偉表示，“認房又認貸”的政策過緊，不利于自住需求。“對于調控政策來說，對剛需應有所保護，特別是改善性需求，公積金政策的從嚴不僅影響這部分需求改善，也將影響二手房市場的房源供應。; #公積金貸款 #貸款買房
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款買車嚴防銷售騙局: 摘要：公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額，然而不少汽車銷售公司為了擴大銷量，打著公積金貸款買車的口號招攬生意，公積金貸款買車是否合法，可行嗎？原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的。早前也有消息稱，全國乘用車聯席會建議將住房公積金應改為住房和汽車消費公積金，允許民眾使用公積金貸款買車，以促進我國汽車行業的發展。為此，乘聯會向國家發改委、工業和信息化部、商務部、人民銀行和銀監會5部門“三度上書”。乘聯會給出的理由是：汽車貸款平均利潤是基礎利潤的1.4倍，和房地產消費的0.7倍利率相比，汽車貸款更是虧大了。因此必須為汽車貸款消費創造寬松的環境。這個消息一透露就引起了大家的廣泛支持，但后來卻再也沒能從官方獲得辦點消息。公積金貸款買車可不可行，還真是個未知數。當初乘聯會的初衷是用公積金貸款買車刺激汽車消費，促進我國汽車行業的發展。但從目前國內汽車市場的一篇繁榮景象來看，公積金貸款買車及時實施又能對汽車市場產生多大影響呢?中國汽車市場經歷了前幾年的飛速發展，應經獲得了一定的成就，即便在全球金融經濟危機的沖擊之下，中國汽車市場增速依然將保持在10%之上。這樣的增長速度，已經是發達國家都不能比擬的。然而國內汽車市場的快速發展，已經中大型城市汽車保有量的快速增長，已經給我們的交通、環境帶來了巨大的壓力，汽車行業的快速發展已經超越了我們個別領域內相關配套的增長速度。即便如此，當有小道消息傳出，北京將實施車牌拍賣制度時，車市又掀起了股提前購車風，在車市如此迅猛的發展速度之下，公積金貸款買車這把小柴還有沒有添加的必要呢?如若放開公積金貸款買車政策，像北京、上海、廣州等這些大城市，又該新出臺怎么樣的措施來治理城市交通環境的日益緊張呢?汽車和房地產是國民經濟的兩大實體行業。從剛性需求的考慮著眼，汽車比不過房地產。從表面的數據看，世界范圍內70%的汽車是貸款購買的。而在中國，這個數字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理：如果能夠放開汽車貸款門檻，那么這將大大刺激汽車市場的增長。但是事實可能不完全如此。由于現階段的財富分配方式的問題，如今通過貸款買車的汽車消費群體依然不夠成熟。以杭州為例：在杭州，如果用公積金貸款買車，按照房地產最低首付20%的按揭方式，以每月買車后平均用車成本2000元計算，加上80%的按揭成本利息折算下來，每月成本也至少要在2500元左右。也就是說，一個按揭買車的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國，如今能夠承受這樣消費壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個家庭來說沒有什么大的問題，那么他們是否需要用公積金貸款買車呢?在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復雜的后續問題。另外，汽車貸款業務之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產業的發展，公積金貸款買車在一段時期內成為現實的可能性都是非常的小。
　　小結：
公積金貸款買車嚴防騙局雖然市場上出現了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實際上國家并沒有出臺相關法規，公積金中心以及各大銀行根本沒有公積金貸款買車這項服務，所以如果有人說是可以用公積金貸款買車千萬不要相信。公積金貸款買車面臨的后果公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。公積金貸款買車目前為止根本行不通，如果著急買車，完全可以選擇個人汽車消費貸款等措施，千萬別走用公積金貸款買車這一步險棋，否則會給自己帶來很多的麻煩。; #公積金貸款 #住房公積金 #公積金買車
2024-09-03 16:23:22

認識保險關于上海公積金無抵押貸款流程: 摘要：在上海我們買房的時候首先會想到的就是貸款買房，因為面對高額的房價，不得不使得我們進行貸款，那么在貸款中，公積金貸款也會成為我們首先選擇的，關于上海公積金無抵押貸款，具體的流程和步驟有哪些呢？買房是人生的一件大事，但是房價高昂，讓許多人覺得有心無力。為了方便那些有買房意愿的人，近期各地都已經開始實施公積金住房貸款，讓我們一起來了解一下具體的公積金貸款條件吧。一. 貸款條件1.具有城鎮戶口.2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。3.購房首付金額不得低于規定比例,現一手房為20%、二手房為30%，1—5年內竣工的二房視為一手房。4.申請人有一定的償還能力。5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。二.需要提供的材料1.純公積金貸款①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同④首付的發票原件及復印件⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件⑦房產商營業執照復印件、二手房的評估報告。二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供2.純商業貸款和組合貸款（1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。） ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同④首付的發票原件及復印件⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件⑦房產商營業執照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 ⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件 ⑩提供收入證明在上海辦理無抵押貸款的個人一定要注意以下事項：1、貸比三家由于各貸款機構的無抵押貸款利率執行標準不一樣，貸款要求也不同，所以借款人需“貸比三家”，然后找出最適合自己的貸款機構辦理貸款。2、手續齊全借款人若想快速獲貸，最好提前向貸款機構咨詢清楚所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。3、足額還款借款人獲貸后，一定要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。具體的關于上海公積金無抵押貸款流程通過以上的介紹，你是不是有了一個充分的了解了呢，在上海的居民在進行上海公積金無抵押貸款的時候是不是也會更加清晰了呢。; #上海公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海公積金貸款要求有哪些？: 摘要：根據地區的不同，在進行公積金貸款的時候也有著相應的變化，以上海公積金貸款為例，在上海公積金貸款的時候具體的要求有哪些呢？我們應該注意哪些相關的問題呢？上海住房公積金能否貸款？一次性能貸多少？滿足什么條件才能貸款？小編為您解答關于上海住房公積金能否貸款的問題。住房公積金個人購房貸款，是以住房公積金為資金來源，向符合條件的繳存住房公積金職工發放的，用于購買自住住房的消費貸款（純公積金貸款）。貸款若有不足部分，可向銀行申請住房商業性貸款，兩者構成組合貸款。貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。申請條件：1、具有城鎮常住戶口；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。上海住房公積金貸款基本條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款； 4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務； 5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款； 6、具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款；具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。通過以上介紹，你是否已經清楚的看到關于上海公積金貸款要求都有哪些了呢？希望在接下來的上海公積金辦理過程中幫助到你。; #上海公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險北京公積金貸款條件是什么: 摘要：
在北京安家，是很多北漂一族的為之奮斗的目標，而公積金貸款是他們貸款買房的首選，那么北京公積金貸款條件是什么?北漂一族是否了解，下面小編給大家介紹一下。
北京公積金貸款條件
北京公積金貸款借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規定的其他條件。北京住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：（一）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態；（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。※ 對于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。北京公積金貸款概述　住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。北京公積金貸款利率、年限北京公積金貸款的利率、期限、額度規定如下：目前，1～5年期限貸款年利率為4.20%,6～30年期限貸款年利率為4.70%。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關內容。目前，單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。北京公積金貸款額度通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。※ 對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。北京公積金貸款首付比例問題通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。※ 對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值以上是有關北京公積金貸款條件的相關信息，首先我們先要了解北京公積金貸款的條件，才能更加方便地辦理公積金貸款，如果你對公積金還有其他疑問，請關注開心保網北京公積金專題。; #北京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海公積金貸款利息是多少？: 摘要：在上海面對高額的房價，公積金貸款買房已經成為很多工作的人不二選擇，那么具體的上海公積金貸款利息是多少呢，在進行上海公積金貸款的時候我們應該掌握哪些必要的知識呢？根據國家住房和城鄉建設部《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》（建金[2011]44號）和中國人民銀行《關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發[2011]84號），現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。三、2011年4月6日（含4月6日）以后發放的貸款，執行本通知規定。2011年4月6日前發放的未到期貸款，自2012年1月1日起按本通知規定執行。一、上海公積金貸款上限最高80萬。上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。二、上海住房公積金貸款利率上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準，且利率隨著央行利率的變動而變動：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。根據我國的人民幣貸款利率而言，是在2008年12月由央行發布。這個概念要清楚的是，所有商業銀行都是一樣的貸款利率。1.公積金貸款，公積金貸款5年以上（不含五年）3.87% 。這里要說明的是，我國公積金貸款的上限年限最多為30年。2. 是3種貸款方式：1）等額本金。2）等額均還。3）自由還款。每一種都有其不同的還款方式。本金+利息的還款總額也不同。3.你房屋的性質：屬于政策性房屋還是一般的個人住房。4.公積金的每月繳納額度是多少錢。以及繳存比例。5. 你房屋的價值，也就是說你購買時房屋的價值。6.最主要的也就是你的信譽度。了解上海公積金貸款利息的相關問題，對于想要在上海公積金貸款買房的朋友就能有個更清楚的了解了。; #上海公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款怎么辦理: 摘要：
公積金貸款是大家貸款買房的一種常見的形式，那么你知道公積金貸款怎么辦理么？下面小編給大家進行解答。
公積金貸款條件是什么？
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款流程
一、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。二、初審與評估借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。三、借款申請人等待電話通知1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。四、借款申請人在相關合同上簽字1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。六、按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。以上是公積金貸款怎么辦理問題的解答，了解公積金貸款的基本知識是進行公積金貸款的前提，如果你對公積金貸款還有其他疑問的話，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款額度高、貸款率低，與商業貸款相比優勢明顯，是很多勞動者購房的最佳選擇，下面小編具體為大家講講青島公積金貸款條件。
青島公積金貸款條件
1.借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產權人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。2.借款申請人須同時具備以下條件：(1).具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；(2).符合申請貸款的住房公積金繳存條件；(3).具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；(4).有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；(5).同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；(6).借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；(7).借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。
青島公積金貸款流程
貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發放→結清貸款辦理撤押。提示：申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經辦人或職工本人持相關證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續。
青島公積金貸款材料
提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，工作人員核對后，將原件退還給申請人，復印件全部用A4復印紙。 1.申請人及其配偶的公積金查詢單(申請時現場打印)；2.《青島市住房公積金貸款申請審批表》；3.工資收入證明（單位簽蓋公章）；4.申請人身份證復印件兩份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份；配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份；戶口簿不能體現夫妻關系的，需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區域的婚姻登記部門出具；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；離異未再婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶籍所在地婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月（注：借款申請人未達到法定結婚年齡，即男22周歲、女20周歲的，可不提供未婚證明）；5.購房合同或協議正本復印件一份（已辦妥預購商品房預告登記的同時提供預告登記復印件一份）；6.購房首付款收據復印件二份(需加蓋開發商印章)；7.平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)：8.辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；9.公積金聯名卡復印件一份（未辦理聯名卡的申請貸款，同時辦理）；10.借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關要求；11.購買經濟適用房或限價商品房，需提供有關部門出具的準購證明復印件一份。12.市管理中心要求提供的其他證明或材料。以上是青島公積金貸款條件的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識昆明住房公積金貸款利率表

摘要：昆明住房公積金貸款利率是多少？近年來，昆明住房公積金的貸款利率一直都在調整，2012年，個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。5年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。今年，昆明住房公積金的貸款利率5年以內調整至4.00%，5年以上調整至4.50%。

昆明公積金貸款利率

登錄昆明市住房公積金管理中心網站，可以查到具體的貸款利率。同時，中心為方便市民計算還款金額，還添加了公積金還款計算器，只要輸入相應的數字即可算出每月的還款金額和利息等信息。

#昆明公積金 #公積金利率 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊住房公積金貸款流程介紹: 摘要：烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業單位。中心內設5個職能科室，下設自治區機關事業單位分中心、鐵路局分中心和天山區管理部、沙依巴克區管理部、水磨溝區管理部、新市區管理部、頭屯河區管理部、東山區管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區（不含兵團）住房公積金進行統一管理和運作。
烏魯木齊市住房公積金貸款流程
一、本市房產抵押
①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心公積金貸款業務所屬轄區提出申請，貸款經辦人員對借款人貸款資格初審通過后，開具評估通知單，評估公司對抵押房產進行評估。②貸款審批。評估完成后由評估公司將評估報告遞交中心公積金貸款所屬轄區。中心貸款三級審核通過后，通知借款人領取辦理房產抵押的“兩單一表”，去房產交易中心領取《抵押合同》。③辦理抵押及收押手續。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產交易中心辦理抵押手續，拿到《房屋他項權證》后交予中心貸款收押部門，領取《他項權證收押通知單》。④貸款發放。借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業務所屬轄區加蓋貸款相關印鑒后，領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發放手續。
二、擔保公司擔保
①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔保公司申請擔保。②貸款審批。中心接到擔保公司報審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業務章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。③辦理抵押。擔保公司持以上手續辦理完畢《預購商品房抵押權預告登記》手續后，通知借款人到中心辦理貸款發放。④發放貸款。中心貸款經辦人員核對《預購商品房抵押權預告登記》內容無誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發放手續。
三、房產按揭
①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度后，由借款人將貸款初審資料送至房產公司。②貸款審批。房產公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報送中心貸款經辦部門審批。中心貸款三級審核通過后將辦理房產抵押的“兩單一表”交予房產公司，房產公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。③辦理抵押，交納保證金。房產公司持以上手續完成房產抵押和繳納保證金手續，并將貸款相關資料報送中心貸款經辦部門，貸款經辦人員核對抵押手續以及保證金明細無誤后，在《借款合同》上加蓋貸款業務章。④發放貸款。房產公司通知借款人到中心領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》后，前往去承辦銀行完成貸款發放手續。
四、抵押物置換
①申請置換。借款人攜帶申請抵押置換的《房屋所有權證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區，填寫《抵押物置換申請表》申請抵押物置換。②抵押物評估。貸款經辦人員要求借款人對抵押房產進行評估。評估完成后《評估報告》由評估公司傳遞至中心貸款經辦部門。③簽訂《抵押合同》。貸款經辦人員開具《抵押通知單》，并在《借款合同》復印件（第13頁）甲方蓋章處加蓋貸款合同專用章并注明“此復印件用于辦理抵押物置換手續”內容后交借款人。借款人持以上手續前往房產交易中心領取《抵押合同》，再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。④辦理他項權證，開具收押通知單。《抵押合同》簽訂完成后，借款人持相關手續到房產交易中心辦理《房屋他項權證》，再返回中心收押部門開具《他項權證收押通知單》。⑤領取原抵押房產的解押通知單。借款人持以上手續到公積金貸款承辦銀行開具《抵押物置換回復函》，再返回中心貸款經辦部門領取原抵押房產的《解押通知單》。⑥辦理房產解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門領取《房屋他項權證》，前往房產交易中心辦理原抵押房產的解押手續。; #烏魯木齊公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22