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2014年公積金貸款利率是多？2013年全年公積金貸款利率沒有調(diào)整，存量公積金貸款的2014年貸款利率將不會變化。如果是2014年的新增公積金貸款，則以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準(zhǔn)上浮10%。2014年公積金貸款利率是多？相對于商業(yè)貸款公積金貸款的優(yōu)勢還是比較明顯的，尤其是有些購房者公積金的交納已經(jīng)直接從工資中扣除了，如果購房或者裝修時不使用，基本上沒有別的方法能夠套取這些資金，2014年公積金貸款利率是多，在使用公積金貸款的時候究竟有什么要點(diǎn)需要注意呢？第一，要認(rèn)真了解公積金貸款政策，公積金貸款政策的地域性很強(qiáng)，目前而言公積金貸款并沒有在全國形成一套統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，2014年公積金貸款利率是多？各地公積金貸款的政策差異很大，購房者如果是在工作所在地利用公積金貸款還比較方便，找個時間去了解一下就行了，若是異地置業(yè)則需要專門花時間去了解置業(yè)所在地的公積金貸款政策。第二，要充分準(zhǔn)備好公積金貸款所需的資料，為了能夠順利辦理公積金貸款，購房者在申請之前就要去到相關(guān)的部門做個詳細(xì)咨詢，或者問一問使用過公積金貸款的朋友看看在申請材料準(zhǔn)備方面有什么需要特別注意的，2014年公積金貸款利率是多？在清楚了解材料準(zhǔn)備的要點(diǎn)之后，就認(rèn)真去整理好相關(guān)材料 這樣申請成功的概率高，而且會比較順利可以少跑不少路。第三，要選擇合適的貸款額度公積金貸款數(shù)額通常不大，如果是購買總價太高的房產(chǎn)估計貸款額度會稍顯不足，購房者在購房之前一定要好好計算貸款額度，估算一下究竟貸多少額度比較合適，2014年公積金貸款利率是多？在使用公積金貸款的時候選擇合適的額度很重要，這樣既能達(dá)到節(jié)省購房貸款利率開支的目的，又能較好的滿足購房資金需求。2014年公積金貸款利率是多？現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。央行已對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力2014年公積金貸款利率是多？至今最新貸款基準(zhǔn)利率利率項(xiàng)目年利率(%) 一、短期貸款六個月（含） 6.10%六個月至一年（含） 6.56%。
2014年公積金貸款利率是多？中長期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05 %三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%。五年以上 4.90%如果是商業(yè)貸款買首套房，各地銀行都在陸續(xù)開始實(shí)行基本利率八五折優(yōu)惠。
遼寧個人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是多少？近年來，遼寧個人公積金貸款利率一直都在調(diào)整，2013年，個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%。借款人申請個人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：（一）年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個月及以上。（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。（五）提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。（六）符合阿克蘇公積金查詢規(guī)定的其他條件。在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達(dá)成以前，原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款，離婚后配偶再申請個人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：（一）離婚時經(jīng)法院判決或夫妻雙方達(dá)成協(xié)議（公證書），明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務(wù)全部歸主借款人所有。（二）主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請，并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個人住房公積金委托貸款合同/擔(dān)保合同》（以下簡稱“借款合同”）變更。（三）經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。個人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)額度、期限及利率個人公積金貸款利率經(jīng)管委會確定的最高額度為30萬元。（一）用本地所購住房抵押貸款的，個人貸款額度加個人已付款不得少于或超過所購房房屋總價。（二）購買異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的，個人貸款額度加個人已付房款不得超過所購房屋總價。借款人實(shí)際貸款額度還應(yīng)按下列情形確定：（一）貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價款的規(guī)定比例：1.第一次使用個人公積金貸款利率貸款套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過總房款的70%。2.第二套住房公積金個人住房貸款額度不超過總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個人住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請第二次住房公積金貸款。4.借款人購買二手房，貸款額度不超過契稅交易額度的60%。（二）個人公積金貸款利率每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負(fù)擔(dān)人口、單位性質(zhì)、個人月繳存公積金、年齡、勞動合同等條件確定。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率關(guān)系到人們買房買車的問題，因此備受關(guān)注。公積金貸款利率2013最新利率是多少點(diǎn)五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。公積金貸款利率2013公積金利率上調(diào)2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。公積金貸款利率2013年規(guī)定住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率2013年額度1、貸款成數(shù)最高不超過7成。計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。2、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。展開公積金貸款利率2013最新貸款條件大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款利率表2011年是怎樣的呢？首先我們要知道，我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。我國央行對公積金貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表2011年詳解。
現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個詳細(xì)的理財計劃，心里再沒有把小算盤，一不留神就當(dāng)上長期房奴了。個人住房貸款很普遍，那么，公積金貸款利率計算器怎么用？公積金貸款利率計算器怎么用？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。公積金貸款利率計算器怎么用？個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。公積金貸款利率計算器怎么用？公積金貸款有幾種常見計算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。公積金貸款利率計算器額度查詢目前，網(wǎng)上已有很多個人住房貸款計算器平臺，大家都可以免費(fèi)使用，而且功能都特別強(qiáng)大。以房產(chǎn)類網(wǎng)站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費(fèi)計算器等功能。公積金貸款利率計算器使用方法：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額 ，輸入繳存比例；3、填寫房屋評估價值或?qū)嶋H購房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；6、單擊“開始計算”按鈕，網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進(jìn)行修改后再計算。
每一年的住房公積金貸款利率都是不一樣的，那么，公積金貸款利率是多少？今天小編就為您介紹一下2013住房公積金貸款利率，共您在買房時參考。同時，也先為您介紹一下住房公積金的內(nèi)容，希望不太了解五險一金這方面以及還沒有參加工作的朋友能夠有所了解。公積金貸款利率是多少？先了解一下什么是住房公積金。作為一種長期住房儲金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時職工自己也會繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。住房公積金的優(yōu)勢以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時也要為職工繳納住房公積金。住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動關(guān)系，以及將戶口遷出國境，之前所存的住房公積金就會返還給個人。那么公積金貸款利率是多少呢？，既然住房公積金能夠用來貸款，并且有較低的貸款利率，那么，2013住房公積金貸款利率是多少呢？小編專門上網(wǎng)來給您查了一下：五年以上公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，住房公積金貸款利率是為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使最低的六個月以內(nèi)貸款的年利率也有5.60%，所以說，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個特點(diǎn)，來進(jìn)行貸款，保障自己在買方方面的更好的利益。了解了公積金貸款利率是多少？那么如何查詢住房公積金呢？一般有四種方法：您所在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機(jī)來查詢；到住房公積金的開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢（持公積金聯(lián)名卡）；住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。第四種方法最為方便和快捷，在搜索引擎中查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，或者直接在公積金查詢網(wǎng)就可以查詢了。
我們都知道，我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。我國央行對公積金貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表詳解。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
用公積金貸款買房是很多人的夢想，來看看住房公積金貸款利率表2013，明白住房公積金貸款利息是多少。住房公積金貸款額度：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。住房公積金的繳納多數(shù)在國家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對于五險來說金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個基本要素為貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價格優(yōu)勢。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率表2013年最新是多少？根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)號)，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。
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