約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果,以下是第411-420項(xiàng)。
理財(cái)常識 個(gè)人住房公積金貸款最高額度是多少
摘要:

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么個(gè)人住房公積金貸款最高額度是多少?個(gè)人住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。個(gè)人住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。按照房屋價(jià)格計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。按照貸款最高限額計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請個(gè)人住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的個(gè)人住房公積金貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器
摘要:到目前為止,依然有很多人還是沒有一個(gè)詳細(xì)的理財(cái)計(jì)劃,而很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的,可見公積金按揭貸款是很普遍,那么如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器?如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器?個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器?個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器?個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前,個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。其中個(gè)人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下:1、填寫住房公積金個(gè)人繳存額,輸入繳存比例;
2、填寫配偶住房公積金個(gè)人月繳存額 ,輸入繳存比例;
3、填寫房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款,選擇房屋性質(zhì),政策性住房或者其它;
4、填寫貸款申請年限;(注:貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年)
5、選擇個(gè)人信用等級,AAA級,AA級或者其它;
6、單擊“開始計(jì)算”按鈕,網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息,可單擊“重新填寫”按鈕進(jìn)行修改后再計(jì)算。如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器?公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式:1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額,以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,自由安排每月還款額的還款方式。以上就是如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器的具體介紹,如果還有相關(guān)問題請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟
摘要:貸款利率一般為基準(zhǔn)利率,還貸壓力較小,所以越來越多人選擇住房公積金按揭貸款,那么住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢?住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢?一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子,85平,31萬,但是首付需要20萬,可是目前我只能拿出11萬。想問下,這種情況如果我拿這套新房做抵押,銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說,銀行給我出20萬交首付,剩下的11萬我自己出,然后我每個(gè)月還銀行的20萬,這樣是否可以?聽說貸款的話,時(shí)間需要1個(gè)月左右,我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛桑竽愕氖赘稙?0萬,只肯貸款給你11萬,那你沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬,你可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定,首付一般為總房價(jià)的30%,和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢?整個(gè)流程是這樣:1.由你和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議(意向書)在整個(gè)協(xié)議中會(huì)有明確的交錢和交房時(shí)間,當(dāng)然也有你違約的罰金等等。簽完就等于你有了權(quán)利和義務(wù),房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給別人。2.你需要首付;3.憑首付的相關(guān)憑證到銀行申請貸款(當(dāng)然你得先去咨詢,銀行肯貸款給你幾年,多少金額。這個(gè)準(zhǔn)備工作簽協(xié)議前就要了解清楚);4.銀行審批通過,同意貸款;5.持銀行同意放款的通知書去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利抵押證明(中間需要完稅)6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款;其實(shí)銀行審批1個(gè)星期,拿到產(chǎn)證到放款2、3天,中間是辦理產(chǎn)證的時(shí)間長,要20個(gè)工作日,基本就是1個(gè)月。住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢?貸款計(jì)算器一般有一下兩種:一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺,可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單,以理論計(jì)算為主,不考慮實(shí)際。比如,日利率的計(jì)算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的,和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ),稍改或不改,缺點(diǎn)和上條類似。以上就是住房公積金按揭貸款計(jì)算步驟,但是我們要明確的是,公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 武漢公積金貸款額度計(jì)算方法
摘要:

目前想要了解武漢公積金貸款額度計(jì)算信息的朋友比較多,我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后,提供了一些有關(guān)武漢公積金貸款額度計(jì)算的信息,想要對武漢公積金貸款額度計(jì)算信息有所了解的朋友可以來這里進(jìn)行看。現(xiàn)在在武漢用公積金貸款買房,首付需要幾成?為什么政策上說可以首付2成,而中介和很多樓盤都說要3到4成甚至更多?首付款有計(jì)算公式嗎?如果每月公積金有1100元,想買一套30萬左右的小戶型2手房自住,首次購房首付幾成?公積金卡上余額是如何處理的?二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))分三個(gè)等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%、其中房屋總價(jià)的認(rèn)定按照房屋評估價(jià)格的最低價(jià)格為準(zhǔn)。武漢公積金貸款額度是多少?公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關(guān)系,借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價(jià)的50%,但其公積金繳存額達(dá)1400元(含單位補(bǔ)貼)及以上的,在考慮其償還能力基礎(chǔ)上,可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計(jì)算方式,不得高于按照還款能力確定的貸款額度,其計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×12個(gè)月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個(gè)人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會(huì)確定。現(xiàn)行公積金貸款最高額度為:購買一級市場住房和自建住房為30萬元,一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成)以內(nèi)的,其公積金貸款最高比例為房屋總價(jià)的80%(單方職工為50%);對購房面積在90平方米(不含)以上的,公積金貸款比例為房屋總價(jià)的70%(單方職工為50%);購買二手房為25萬元,二手房貸款的最高比例為房屋總價(jià)的70%(單方職工為50%)。在不超過最高武漢公積金貸款額度及比例的同時(shí),每一借款人的具體貸款額度,按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和公積金貸款最高額度計(jì)算確定,其計(jì)算公式為:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款期限最后,上述計(jì)算公式中,如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金,其月工資收入只限借款人單方。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 公積金貸款利率會(huì)變嗎?
摘要:

很多人發(fā)現(xiàn)國家法定利率上升時(shí),住房公積金貸款利率也上升,但是遇到利率下降時(shí),為什么住房公積金利率卻不變?公積金貸款利率會(huì)變嗎?就此采訪了市住房公積金管理中心。公積金貸款利率會(huì)變嗎?據(jù)工作人員介紹,住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次,貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,實(shí)行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。“為什么銀行貸款利率增加時(shí),我的住房公積金貸款利率會(huì)增加,但是銀行利率下降時(shí),住房公積金貸款利率卻沒有變化?”公積金貸款利率會(huì)變嗎?以期限在1年以內(nèi)的貸款為例,比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%,到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%,那么這之后不管利率如何變化,住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%;再以5年期的貸款為例,比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%,5月份,貸款利率變?yōu)?.5%,那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率,2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次,不管是漲還是降。”該工作人員這樣說。公積金貸款利率會(huì)變嗎?住建部8日下發(fā)通知,下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸利率,五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱,自6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn),由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由3.10%下調(diào)至2.85%。與此同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。目前全國已經(jīng)有近20個(gè)城市調(diào)整了公積金額度,以重慶、武漢、西安等城市為例,公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬左右,按照這一貸款額度,基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對于北京等一線城市,由于單套房的總價(jià)較高,公積金貸款往往“力不從心”,因此建議提高公積金貸款額度。公積金貸款利率會(huì)變嗎?另外,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。雖然貸款利息會(huì)有所減少,但依然是隔靴搔癢,無法從根本上解決企業(yè)資金問題,通過降價(jià)促銷,加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 大連公積金貸款利率相關(guān)問題解析
摘要:

近期,就市民普遍關(guān)心的住房公積金貸款、提取等方面的問題,小編圍繞大連公積金貸款利率相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)解析。一:大連公積金貸款利率調(diào)整,已經(jīng)開始還貸款的客戶能立即調(diào)整嗎?答:不能。根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定,跨年度計(jì)息期按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。 二:回遷房如何申請住房公積金貸款? 答:職工在辦理回遷安置時(shí)因補(bǔ)交增加面積房款而資金不足的,可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,借款人應(yīng)能提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)房屋抵押,在抵押房屋所在地辦事處申請辦理。三:目前大連公積金貸款利率最高額度是多少?答:我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度按購買房屋所屬區(qū)域劃分:中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為40萬元,雙職工最高貸款額度為60萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為30萬元,雙職工最高貸款額度為50萬元;普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為25萬元,雙職工最高貸款額度為40萬元。四:申請商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需符合什么條件?答:申請商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需滿足以下條件:個(gè)人住房公積金賬戶開立須滿365天,并自申請住房公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上;原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記,原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款;經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等,借款人及其配偶無不良貸款或不良信用記錄。五:提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理?答:根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,大連公積金貸款利率詳悉,在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù),且提前部分還款時(shí)最低還款額不得少于5000元。辦理提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款,需抵押人和借款人同時(shí)到場,持個(gè)人有效身份證件、借款合同、現(xiàn)金或還款存折(卡)(如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還,大連公積金貸款利率詳悉,還需持住房公積金卡及密碼),到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。六:提前全部償還個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理?答:根據(jù)規(guī)定,在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)。辦理提前全部償還個(gè)人住房公積金貸款,需抵押人和借款人同時(shí)到場,持個(gè)人有效身份證件、借款合同、保險(xiǎn)單副本、代收代繳費(fèi)用一覽表(或抵押物清單)、現(xiàn)金或還款存折(卡)(如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還,還需持住房公積金卡及密碼),大連公積金貸款利率詳悉后,到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 最新公積金貸款利率額度計(jì)算
摘要:

作為利率較低的貸款方式,個(gè)人住房公積金貸款也成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而,最新公積金貸款利率是多少個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢?最新公積金貸款利率是多少?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知,即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%。最新公積金貸款利率是多少?目前 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外,公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過房價(jià)的70%,二手房一般不超過房價(jià)的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長不超過20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過65周歲,女不超過60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實(shí)行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。根據(jù)通知,從2010年10月20日起,上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%,五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。最新公積金貸款利率是多少?從2010年10月20日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。最新公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市,對于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變,加上首次降息影響有限,樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價(jià)換量”的發(fā)展局勢。從2010年10月20日起,開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。最新公積金貸款利率是多少?經(jīng)詢問后得知,住房公積金貸款最高額度為40萬元,最低額度為1萬元。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)到底每個(gè)人又能申請到多少貸款呢?工作人員告訴記者:目前計(jì)算公積金額度的方式共有三種,分別是:1、依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度;2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度;3、依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中,數(shù)目最小的那個(gè)結(jié)果。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 上海公積金貸款利率是多少
摘要:

繼央行降息之后,上海公積金貸款買房利率也應(yīng)聲下調(diào),五年期以上公積金貸款利率下調(diào)0.20%,那么在上海怎么用住房公積金買房?而多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調(diào),無疑給年輕的房奴們最實(shí)在的資金支持。到底現(xiàn)在上海公積金貸款利率是多少,能為房奴減負(fù)多少?在上海怎么用住房公積金買房?上海公積金貸款利率跟隨降息腳步五年期以上下調(diào)0.2%,從2012年6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由 4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。上海公積金貸款利率是多少?2012年6月8日(含6月8日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。以上海為例,少付一成首付,意味著購房資金可以少積累十幾萬元、二十幾萬元,對不少購房者來說,則意味著可以提前兩三年,甚至四五年購房;同樣,一成、兩成的商業(yè)性房貸能夠轉(zhuǎn)化成公積金貸款,也代表著購房成本實(shí)實(shí)在在地下降幾萬元,甚至十幾萬元。上海公積金貸款利率是多少?商業(yè)貸款額度:跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān),以銀行最終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度:根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度上海公積金貸款利率是多少?對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 2014沈陽公積金貸款利率是多少
摘要:

隨著住房商業(yè)貸款利率的上浮,在沈陽繳存了住房公積金的職工貸款買房時(shí)可以選擇公積金貸款,這樣可以節(jié)省不少房貸利息,那么目前該市住房公積金貸款利率是多少?2014沈陽公積金貸款利率是多少?據(jù)沈陽市住房公積金中心工作人員介紹,此次公積金貸款利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20據(jù)調(diào)查顯示,68.8%的網(wǎng)友認(rèn)為這次下調(diào)將會(huì)帶動(dòng)沈陽房地產(chǎn)市場,提高市場的銷售量。約有31.3%的網(wǎng)友表示,這次下調(diào)不會(huì)對市場造成太大的影響。許多網(wǎng)友表示,這次下調(diào)對于首剛購房者是非常好的消息,雖然只下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),但也能省下不少利息錢。2014沈陽公積金貸款利率是多少?以貸款50萬元為例,分25年還清計(jì)算,每個(gè)月還款2779.16元,每個(gè)月能省57.07元。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然每個(gè)月省下的錢并不多,但是對于首套房購房者來說這無疑是以利好的消息。不但減輕了購房者的壓力,也有助于沈陽房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2014沈陽公積金貸款利率是多少?與首套房下調(diào)利率不同的是,沈陽也調(diào)整了二套房住房公積金貸款,首付依然是六成,但貸款利率上浮了10%,并從8月1日開始執(zhí)行最新的利率。以50萬元房貸20年期計(jì)算,基準(zhǔn)利率時(shí)需支付利息259179.25元,月均還款3163.25元;上浮10%后,累計(jì)支付利息288636.11元,月均還款3285.98元,上浮后二套房比原來每個(gè)月多還款122.73元,總計(jì)多還款29456.86元。2014沈陽公積金貸款利率是多少?這次一上一下的公積金政策調(diào)整,沈陽市場反應(yīng)不一,有人歡喜有人憂愁。根據(jù)調(diào)查顯示,有62.5%的網(wǎng)友因這次政策改變了置業(yè)計(jì)劃,只有25%的網(wǎng)友暫時(shí)不會(huì)更改購房計(jì)劃。而在公積金政策對沈陽下半年樓市的影響的調(diào)查上,網(wǎng)友看法五五分,看跌看漲各占一半。這次公積金政策的變化更加符合國家對樓市的宏觀方向,同時(shí)從兩方面入手,一疏一阻,即讓利于剛需性購房者,又限制了部分投資性購房者。2014沈陽公積金貸款利率是多少?對于那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的投資者來說,這項(xiàng)政策并不會(huì)影響到他們,所以應(yīng)該不會(huì)對市場造成太大的影響。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 公積金貸款計(jì)算器使用說明
摘要:

考慮到需要了解沈陽公積金貸款計(jì)算器信息的朋友比較多,我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后,提供了一些有關(guān)沈陽公積金貸款計(jì)算器的信息,想要對沈陽公積金貸款計(jì)算器信息有所了解的朋友可以來這里進(jìn)行瀏覽查看。公積金貸款計(jì)算器由兩部分組成,一個(gè)是貸款額度和年限的計(jì)算,另一個(gè)是月還款額計(jì)算。這兩個(gè)計(jì)算器可以。公積金管理中心:住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價(jià)和最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方法如下:
1、按照還貸能力計(jì)算計(jì)算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中。
借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定,10年以內(nèi)(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。
2、按照房屋價(jià)格計(jì)算計(jì)算公式:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例 其中,貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取《房屋所有權(quán)證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價(jià)款(住房評估價(jià)值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價(jià)款(住房評估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計(jì)算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。4、按照貸款的最高限額計(jì)算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金(按月住房補(bǔ)貼)的,職工貸款最高限額可達(dá)30萬元。

2023-12-11 13:54:45
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