在我們現在的生活中，有房貸這是再平常不過的事情了，那么在現在的正常的情況下，我們有房貸還能貸款嗎？因為除了房貸之外，可能有很多朋友想要進行車貸，或者說創業貸款，或者再買房貸款之類的，到底有房貸還能貸款嗎？且看開心保小編來給你分析一下。

有房貸還能貸款嗎？

有房貸還能貸款主要分兩種情況：

1、如果是用已買的房（貸款未還清）來抵押貸款，要看當地銀行的政策，各地銀行的政策是不一樣的。有的銀行開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后,在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信,也可以隨還隨借。

2、如果您申請的是其他貸款，要視您的收入和個人信用情況而定。具體標準您可以咨詢當地的銀行。

有房貸還能貸款之網友提問：

網友提問：2011年我申請個人住房按揭貸款買了一套房子，現在想裝修房子，但資金一時周轉不開，想再貸2萬元，這種情況下還能申請貸款嗎？

解答：如果借款人在貸款期內有按時足額償還貸款本息，且個人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。另外，如果您的貸款金額不大，可以申請信用卡分期消費。

上海有房貸還能貸款嗎 貸款流程詳解

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押

購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。

2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

第六步：簽訂還款協議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

通過以上的分析和了解，我們對于有房貸還能貸款嗎的回答是肯定的，只要沒有不良的信用記錄，逾期還款等事項，我們還是視條件可以進行第二次貸款的，具體的相關事項還是要咨詢銀行等機構為準。