無抵押個人貸款條件上來說,相對于抵押貸款要求更高一些。如果是中資銀行的話,條件上就更為苛刻一些。首先申請無抵押個人貸款,借款人應該滿足以下這些條件:1.年滿18歲的大陸居民2.穩定的住址,以及穩定工作或經營地點3.穩定的工作收入來源4.沒有不良信貸記錄在身5.貸款用途不能是賭博、炒股等操作。此外由于無抵押個人貸款不需要進行評估、抵押,所以就流程操作上來說,相對于抵押貸款還要簡便一些。一般來說如果借款人條件滿足的話,只需要經歷4個步驟竟能申請成功。首先由借款人向銀行提出貸款申請。接著銀行受理申請,并審核借款人相關條件。如果條件符合則可以通知借款人簽定貸款合同。最后銀行放款,借款人獲得貸款后,按期還貸即可。提醒筆者提醒急需用款的朋友,網上無抵押個人貸款信息虛假者十之六七,申請此類貸款時一定先要甄別信息的真假。
馬上就到了開學季,一年一度的生源地信用助學貸款又將開始辦理,據介紹,今年生源地信用助學貸款全部實行網上申請,網上申請時間為7月20日至9月20日,資金撥付采用“支付寶”方式辦理。生源地信用助學貸款主要面向全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校的本專科學生、碩士研究生和第二學士學生。其中,農村特困戶和城鎮低保戶;孤兒及殘疾人家庭;遭受天災人禍,造成重大損失,無力負擔學生費用家庭;家庭成員患有重大疾病;家庭主要收入創造者因故喪失勞動能力;無穩定收入的單親家庭;老、少、邊、窮及偏遠農村的經濟困難家庭;父母雙方或一方失業的家庭;家庭年現金總收入低于8000元人民幣;其他經濟困難家庭,所能獲得的收入不足以支付學生在校期間完成學業所需的基本費用的貧困在校生均可申報。生源地信用助學貸款原則上用于借款學生的學費和住宿費。每個學生每年申請的貸款額度不低于1000元,不超過6000元。貸款期限原則上按全日制本專科學制加10年確定,最短不低于6年,最長不超過14年。學制超過4年或繼續攻讀碩士研究生學位、第二學士學位的,相應縮短學生畢業后的還貸期限。去年5月份和8月份濟寧市分別為申請學生辦理了2008—2009年度和2009—2010年度的生源地信用助學貸款,共貸出4097萬元,7936名寒門學子受益。家住兗州市新驛鎮何家村的何秀麗是青島農業大學海都學院大二學生,妹妹在四川大學讀書。目前,姊妹倆正在準備資料,準備申請2010—2011年度的生源地信用助學貸款。何秀麗告訴記者,父母都在家務農,盡管父親在農閑時到處給別人打零工,所有收入加起來也僅夠姊妹倆在學校的生活費。“剛知道考上大學時,我們一家人都愁壞了,我爸爸說,就算砸鍋賣鐵,我們家也負擔不起一個大學生的學費,更別說姊妹倆同時上大學了,我當時都絕望了……”何秀麗稱,當收到錄取通知書,看到信封里附帶的有關生源地信用助學貸款的宣傳單,一家人才決定讓自己去上大學。目前,何秀麗和妹妹的學費完全靠助學貸款,生活費則來源于自己勤工儉學和家庭補貼。“我覺得特別幸運,要是沒有這種助學貸款,我上不了大學!”和何秀麗類似,正在青島理工大學就讀的兗州籍男生朱明金去年也申報了生源地信用助學貸款。記者隨機采訪了六名申請過該助學貸款的學生,盡管各自家庭情況不同,但均表示,是該生源地信用助學貸款圓了他們的大學夢。從今年起,生源地信用助學貸款又有了新變化。其中,信用記錄將成為借款學生的“第二身份證”,若有不良記錄,將對今后的就業、出國、消費等帶來不利影響。據介紹,今年生源地信用助學貸款全 部 實 行 網 上 申 請( 網 址 :www.csls.cdb.com.cn),網上申請時間為7月20日至9月20日;資金撥付采用“支付寶”方式辦理,不再通過郵政儲蓄銀行辦理,無需到郵政儲蓄銀行開戶;借款合同文本將采用新版本,2009至2010學年的借款合同文本停止使用,由當地縣(市、區)學生資助管理中心負責。每個借款人每年最多可以申請6000元貸款,最長還款期限可達14年。學生在校期間的利息由財政全額貼息支付,畢業后的利息由學生和家長(或其他法定監護人)共同負擔。有關部門提醒貸款學生,借款合同一旦生效,借款學生的個人信息和借款情況將直接進入銀行個人征信系統,自動產生出借款學生的信用記錄,成為借款學生的“第二身份證”。如果不能按時還本付息,所拖欠的利息和本金會如實反映在信用記錄中,形成不良記錄,對今后的就業、出國、消費、辦理銀行信用卡及車貸、房貸都造成一定程度的影響。未按貸款合同約定期限歸還貸款的,銀行將根據實際逾期金額和逾期天數計收罰息,生源地信用助學貸款罰息利率為正常借款利率的130%。學生必須保證申請信息真實、完整、準確、有效,否則將導致申請失敗。
公積金按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
1、所購住房坐落在城鎮規劃區內,住房開發、建設五證齊全;
2、開發企業同意為借款人提供階段性連帶責任保證,并在公積金中心指定的銀行開設按揭保證金專戶,留存貸款10%~20%的保證金;
2、貸款期限不超過市住房公積金管理委員會公布的最長期限30年;至退休后5年。
3、按揭貸款利率,按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率標準執行。1~5年的利率為3.33%,商業銀行為5.76%,5年~30年的利率為3.87%,商業銀行為5.94%,與商業銀行相對比,按照貸款25萬元來計算,貸款30年的情況下每月相差314.37元,累計相差113173.2萬元。
2、購房合同原件1份、復印件1份。
3、首付款**原件1份及復印件2份。
4、單身職工應由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對象的職工須提供縣區公積金繳存證明以及單位催收承諾書。
6、為子女購房、或為父母購房的需提供親屬關系證明。
申請方式有兩種:
第一、職工可自行前來我中心申請住房公積金按揭貸款;
第二、在開發企業簽訂《按揭貸款合作協議》后,可由開發商直接向貸款戶發放《住房公積金個人貸款申請審批書》。
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