京東安聯百萬玫瑰女性意外險（互聯網版）
個人貸款利息，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。個人貸款利息的高低直接決定著利潤在借款人和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。以下是煙臺個人小額貸款利息相關知識。眾所周知，煙臺個人小額貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。所以，并不是所有的個人貸款利率表都與貸款基準利率表相同。下面，我們為大家提供現在最熱門的貸款業務--住房貸款的相關利率。住房貸款包括個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。當然，煙臺個人小額貸款的用途不僅僅包括住房。隨著時代的發展，貸款買車、教育貸款甚至貸款旅游、貸款裝修等都已不再陌生。就拿裝修來說，可能貸款數額很小，正是為了滿足個人貸款的這種需求，很多銀行為個人提供小額貸款。它的基本特點是門檻低，申請方便，支持求學、買車、結婚、裝修、購物、旅行等多項用途。如果資料齊全，最快可1天到賬。貸款金額1萬-15萬不等，貸款期限分12、24、36個月3種供您隨心選擇。關于此類小額貸款的個人貸款利率表，不同銀行也不盡相同，朋友們想申請哪家銀行的小額貸款，可以登陸其網站進行查閱。近日，山東省再次下達房地產調控政策，嚴控房地產貸款。10月25日，青島正式叫停小額貸款公司向房企“輸血”。而從人民銀行青島市中心支行獲得的數據顯示前三季度青島房地產開發貸款及個人購房貸款同比少增，房地產信貸政策效應顯現。這對中小房地產企業來說無疑是雪上加霜，青島第四季度樓市降價潮或山雨欲來，我們拭目以待。通知要求煙臺個人小額貸款公司盡快消化存量房地產貸款，嚴禁新增房地產貸款，并嚴防在緊縮房地產信貸的政策下，資金通過表面上的煙臺個人小額貸款借款人最終流向房地產領域。目前煙臺個人小額貸款情況如何？據了解，島城以前對開發商貸款有所限制，但抵押到位，年限1年內，基本可以辦下來，不過目前已經完全叫停了?？傊?，煙臺個人小額貸款日趨流行，朋友們在以后的工作生活中都難免碰到。在進行煙臺個人小額貸款時，一定要提前了解相關信息，熟悉煙臺個人小額貸款利率表的內容，科學、合理地利用煙臺個人小額貸款為您的工作和生活服務。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。那么，廣州個人房屋抵押貸款辦理條件是什么呢？一起來看看。
對于資金短缺的人來說，房屋抵押貸款無疑是最先被選擇的方式，雖然很多人知道這種貸款方式，但是佛山房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？ (一) 佛山房屋抵押貸款準備簽約階段：1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。2、通過銀行事先提供的當事人申請貸款的各類材料，預核實房地產權利人即二手房買賣中的出賣人、借款人和抵押人(境內人)的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之上海市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。(二) 佛山房屋抵押貸款簽約階段：1、核對并復印借款人/抵押人的身份證(或護照、臺胞證、回鄉證等)、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《上海市房地產登記申請書》(抵押)、《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對于發現可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題，需要及時提示客戶及銀行。在介紹銀行合同的同時，可就客戶感興趣的法律話題進行交談，不僅包括合同某具體條款的立意分析，還可涉及到關于房地產市場、抵押登記、債權債務等其他法律問題，以維護律師的專業形象和職業操守。3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事后自行去公證處辦理。4、境外個人(持有外國護照)、中國香港、澳門、臺灣同胞、無國內身份證者，簽署《房屋買賣合同》、《房地產抵押貸款合同》及《委托書》等文件均需辦理公證手續。同時，境外人士提供的材料如婚姻證明、委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：a)香港地區：經國家司法部授權的香港律師公證須加蓋轉遞章確認;b)澳門地區：中國法律服務(澳門)公司;c)臺灣地區：經臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送公證員協會，當事人憑正本前往公證員協會核對蓋章;d)外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使(領)館認證。上述材料如為英文版本的，應附上外翻譯總公司或其他翻譯公司出具的中文翻譯件。5、告知律師費及其他代收代付費(貸款合同印花稅、房地產查閱費、房地產抵押登記費等)，對于房地產按揭貸款的借款人，還需提示應繳納的交易過戶費用，包括過戶手續費、產權登記費、配圖費、契稅、買賣合同印花稅等。目前，本市各區縣房地產交易中心受理房地產交易及購稅等業務。佛山房屋抵押貸款主要收費及提示交易過戶費用標準大致如下：1)律師費：每筆抵押貸款為650元至2000元不等，根據律師事務所與銀行之間的合作協議確定。2)合同印花稅：包括房屋買賣合同印花稅和貸款合同印花稅，買賣合同按成交價 *0.05%收費，貸款合同印花稅按貸款金額*0.01%收費。3)契稅：非普通住宅按成交價*3%，普通住宅按成交價*1.5%(詳見上海四部門聯合印發《加強房地產稅收管理補充通知》(2005年6月1日))。4)登記費：包括產權登記費和抵押登記費，住房或車位80元/套、非住房550元/登記單元。其他收費標準和事項亦可前往上海各區縣房地產交易中心咨詢或索要資料。(三) 佛山房屋抵押貸款辦理抵押登記階段：1、抵押登記前的準備工作。通常在簽約后，律師會將《房產抵押貸款合同》、《銀行委托書》(銀行委托抵押人或律師事務所辦理抵押登記并領取房地產抵押登記證明)、《房地產登記申請書》(抵押)快遞至銀行蓋章并由有權簽署人簽字或蓋章;之后，銀行會將蓋完章的上述材料連同辦理抵押登記材料，包括加蓋公章的銀行營業執照(正/副本)、金融許可證、法定代表人身份證明復印件等快遞至律師事務所。2、本市各區縣房地產交易中心根據抵押房地產坐落受理房地產抵押登記。這一階段，由于各房地產交易中心有自身的操作流程，對于抵押登記的要求只是在細節上略有不同。對于一手現房或二手房，房地產之抵押登記必須與所有權轉移登記同時辦理;對于期房，預售商品房之預告抵押登記可在辦理出預告登記證后，也可與預告登記一起辦理。辦理抵押登記手續時，借款人 /抵押人需帶好《房地產權證》、身份證件(部分權利人為未成年子女的，父母需攜帶出生證或戶口簿，超過16周歲的帶好身份證)、委托書原件(若有)。3、關于房地產權證密碼的問題。2006年9月1日以后辦理的房地產權證，房地產交易中心自動給每本房地產權證加載一個初始密碼的憑證;2006年9月1日以前辦理的房地產權證，房屋所有權人可前往房屋所在地的房地產交易中心申請房地產權證加密。因此，房屋所有權人(二手房)/借款人/抵押人因遺忘密碼等原因導致抵押登記當天無法辦理的情形也存在。此等情形下必須等找到密碼或補辦密碼(期限15日)后方能辦理該手續。雖然此等情形不多，需要律師事先提醒當事人。4、領證(抵押登記辦理期限為7日)。辦理抵押登記后一般在第七日(受理當日不算在內)抵押人或抵押人委托之律師憑本人身份證件、《委托書》、《收件收據》的原件領取《房地產權證》和《房地產登記證明(他項權利抵押)》文件。(四) 佛山房屋抵押貸款出具法律意見書及放款階段：1、律師出具法律意見書。律師將簽約時收集和復印的各類材料原(復印)件、連同《房地產抵押貸款合同》等簽約文件及《房地產登記冊查閱資料》、《房地產權證》(部分外資銀行要求)、《房地產登記證明(他項權利抵押)》/《房地產登記證明(預購商品房預告抵押)》(期房)的原件遞交銀行。2、銀行根據自有流程決定放款。
房子抵押貸款是指銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么青島房產抵押貸款需要知道哪些知識，青島房屋抵押貸款要提供的資料呢？目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產。就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期，各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。5、10年，乃至30、50年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的，對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產在當前市值下的增值部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應的青島房屋抵押貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據自己申請的貸款周期，就能找到相應的基準利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準利率為6.56%左右。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準利率+上浮比例。青島房屋抵押貸款要提供的資料：1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2 個人收入證明或資產狀況證明。3 抵押房屋的產權證明。4 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。“今年開始，房齡超過10年的房產在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現在房價是往下走，因此信貸員在貸款發放過程中，手也更“緊”。“一套房產的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴格，據記者了解，各家銀行在審批青島房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產抵押貸款是用于企業經營的，還得看企業的經營效益，還款能力等等。
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