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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果,以下是第521-530項。
理財常識 平安無抵押貸款需要滿足什么條件
摘要:近幾年來,無抵押貸款越來越受到有資金需求卻又不能提供抵押物的朋友所青睞,逐漸成為了各大銀行的重要業務。平安銀行自然也不例外,旗下也有相應的無抵押貸款產品推出。但無抵押貸款利率往往都比抵押貸款來的高。目前平安無抵押貸款利率是多少,以及其利息又是怎樣計算得出的?有意申請平安無抵押貸款的你,對這方面又了解多少呢?無抵押貸款由于不需要借款人提供房產、汽車等方面財產抵押物,只需要借款人的工資收入和信貸記錄符合銀行或其他金融機構的條件,即可申請無抵押貸款。目前平安銀行推出的無抵押貸款產品眾多,其中以平安新一貸和平安易貸險這兩個產品比較受借款人所青睞。但由于無抵押貸款產品本身的風險較高,所以平安無抵押貸款利率上也較其他貸款產品高一些。據悉目前平安無抵押貸款利率在同期央行執行的基準利率基礎上都有一定程度的上浮,具體的利率多少以平安銀行審批結果為準。根據申請人信用狀況的差異,平安無抵押貸款利率一般在月息1.3%-2.3%這樣的區間浮動。至于平安無抵押貸款到期后,所產生的利息是多少。這就需要結合借款人所獲得的貸款額度、利率、期限以及還款方式多方面的因素共同決定。如果是貸款到期時一次還本付息的話,那么平安無抵押貸款利息則可以通過利息=貸款金額*月息*12*貸款期限這樣的公式計算得出。但如果借款人是采用等額本金或等額本息的方式還款,那相應的利息算法則較為復雜了。無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。主要面向有穩定收入來源的個人發放,不需要任何抵押物或擔保,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料向金融機構申請的貸款,根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然后簽訂合同。有一些非法的放款組織擾亂市場。比如聲稱只需要提供身份證,就可以放款的,不需要收入證明等,這些違法組織一般巧立各種名目,在放款之前向貸款者收入各種費用,以達欺騙之目的。請認準放款之前,不收費用的正規貸款公司,切勿受騙。平安無抵押貸款申請人基本條件:a.具有中國國籍;b.年齡在21—55周歲;c.在申請地工作或居住;d.擁有穩定職業,月收入不低于2000元。平安無抵押貸款額度:1萬---15萬貸款期限:12、24、36月都可以。平安無抵押貸款需要遞交的材料:身份證明、收入證明、工作證明、住址證明、其他有效證明。溫馨提示:平安無抵押貸款放款前后都不需要收取任何費用,貸款找正規金融機構,切勿貸前支付任何費用,以免上當受騙。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 個人小額貸款利息高嗎?
摘要:隨著現在人們生活條件的不斷提高,在日常生活中,進行個人小額貸款的人越來越多,那就關于個人小額貸款我們了解多少呢,個人小額貸款利息高嗎?選擇個人小額貸款的時候有什么需要注意的嗎?

個人小額貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。

目前央行施行的基本貸款利率如下:

種類項目 年利率(%

一、短期貸款

六個月(含)    5.60

六個月至一年(含) 6.00

二、中長期貸款 

一至三年(含)      6.15

三至五年(含)      6.40

五年以上         6.55

三、貼 現 

以再貼現利率為下限加點確定  

銀行信貸緊張催熱了民間借貸市場。目前,在廣州市場上,民間借貸利率水漲船高,無抵押的信用貸款月息高達10%15%,而有抵押的貸款月息也要5%7%。在高回報的吸引下,部分正規的小額貸款公司也出現了發放“高利貸”的現象,月息超過國家規定的同期基準利率的4倍。

銀行貸款利率的逐漸上浮以及放款進度的緩慢,使得民間借貸利率水漲船高。

部分民間貸款公司表示,如果有廣州市戶口,可以放無抵押的信用貸款,一般控制在3~5萬元之內,月息高達10%~15%

如果有房產等抵押品,則利率也相應降低。一家小型的民間貸款公司則表示,無抵押的信用貸款額度最高5萬元,利息為每月15%,如果有房產,而且沒有在銀行抵押,則在該公司借款的月息可以便宜到4.6%左右。

小額貸款公司:

月息竟達3%左右

在民間借貸市場,除了上述非正規軍外,還有一支強大的正規軍,就是有正規金融牌照的小額貸款公司。

根據央行和銀監會的規定,小額貸款公司是由自然人、企業法人與其他社會組織投資設立,不吸收公眾存款,經營小額貸款業務的有限責任公司或股份有限公司。《廣東省小額貸款公司管理辦法(試行)》明確規定,“貸款利率上限不得超過人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的4倍。”

然而,近日記者調查了廣州市多家小額貸款公司后發現,受到民間借貸高利率的吸引,個別小額貸款公司竟違反有關規定、躋身“高利貸”行列。

個人小額貸款利率如下

一至三年(含)的貸款年利率為·6.15%,這是基準利率,一般情況下,銀行會上浮10%()

相關知識擴展:如何小額貸款需要滿足一下條件

申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件:

首先,中國公民,可提供個人有效的身份證明如戶口本,身份證等。

其次,借貸人申請辦理個人小額貸款銀行要求借貸人要有穩定的住址和經營地點。

再次,借貸人要有穩定的工作和經濟收入,如果沒有還款能力銀行不會放貸。

最后,無不良信用記錄,如果出現不良的信用記錄在銀行是無法申請辦理的。

個人小額貸款在很大程度上能幫助我們更快的解決資金緊張的問題,但是利息相對的也要高,所以在選擇之前,衡量好是非常關鍵的。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 投資房產貸款忌坐等升值
摘要:有人說:投資者買到有租金支撐的房子像“月季花”,月月開年年開,永遠開不敗;買到沒有租金支撐的房子像“曇花”,年年盼月月盼,就是不見花,投資收益只有在房子出手時才能“一現”。投資房產貸款忌坐等升值這話有一定的道理。 投資者買房為升值,這種理財思路是對的,但是買房以后坐等升值,就不可取了。僅就住房而言,它的基本屬性是居住,無論是自住還是他住,它都在釋放著它應有的價值,一旦無人使用它,它的價值無法釋放,投資者就得不到投資回報。再說持有房子也是有成本的,這是投資買房與投資其他理財產品不同的一個特性。房子的持有成本可分為資本性支出和物業性支出兩大類。資本性支出主要包括在持有期間為貸款而付出的利息和首付款的時間成本〔一般按同期銀行存款利率計算〕;而物業性支出的種類比較多,主要有物業管理費、裝修費折舊,如果投資的是異地房產,還有異地的管理性支出。 投資房產不是買股票,手里有個千頭八百的就能買一手,然后就坐等股價往上漲。投資房產貸款忌坐等升值,投資房產少則幾十萬元,多則上百萬元乃至更多,每年的這個費那個費就可想而知了。倘若投資購買的房子空關幾年,那持有的代價就大了。筆者的哥哥于2006年初,在上海楊浦區的新江灣城買了一套170多平方米的復式房,花了160多萬元。他想出租吧,目標房客又找不到,房客都嫌房子太大;非目標房客來租他的房子,他又不敢租,生怕人家搞群租,給自己引來麻煩。他傾其所有買來的房子,兩年來只能“束之高閣”,每年還得自掏腰包付4000多元的物業管理費。當然,這套房子已經增值了,以后有賬可進,可總不能讓人家物業公司等著你賣了房子再付物業費吧。看來投資房產的人,也不全是“老鼠掉進了米缸里”。 如今有不少房產投資者以為,自己投資買的房子已經升值了,出不出租無所謂,出租的收益是小錢,房產的增值才是大錢。其實,這不是真正的房產投資者所為,房產投資不是投資股票,可以追漲殺跌,況且,房產的增值僅是房產投資收益的其中一部分。房產的投資收益有兩塊,一塊是增值,一塊是租金。投資者無論是在買房前還是在買房后,都要把兩只眼睛睜得大大的,用一只眼睛盯住房價的漲跌,用另一只眼睛盯住租金的漲跌,要學會兩頭看、兩手抓,兩塊收益都要拿。為此,投資者不妨采取以下兩種方法。 方法一:對于那些以短期持有為目的的房產投資者來說,也不應該放棄房產出租這部分收益,更不應該將房子空關,坐等房子升值。一般來說,一個樓盤從交房開始,將有一到兩年的裝修期,房產投資者可在拿到房子的鑰匙后,把毛坯房出租給裝修公司作臨時辦公房,如果是底層的房子,還可以出租給建材供應商作臨時倉庫,獲得的租金雖說不多,用于付物業費和房貸利息還是綽綽有余。這也是不以錢少而不為啊。 方法二:對于以長期持有為目的的房產投資者來說,應該對已購房產進行簡單的裝修,以提高投資房的出租收益。從近年的租賃行情看,有簡單裝修的房子比毛坯房的租金要高50%以上,高檔裝修的房子比簡單裝修的房子租金要高50%以上,有家電家具的房子比空房子的租金要高50%以上。現在租賃市場上出現的那些假“豪華房”,就是那些房產投資者通過簡單裝修專為房客們打造的。這種假“豪華房”,一般可比沒有裝修且一無所有的房子租金高出50%~100%。這樣的“豪華房”不僅能吸引層次較高的房客,而且租期也比較長。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 房屋抵押貸款銀行利率怎么算
摘要:

對于中國人的傳統觀念,就有定所,所以成家立業則應該有個房子,但是當下,不斷攀升的房價,和不好的就業環境,很多人都很難一下子買得起房子。很多人還是靠著父母的幫助,湊夠了首付,然后按揭還房貸。提到還房貸,很多按揭的人一下子都感到壓力倍增。對于打算要買房子的人,按揭買房還是有很多學問的。房屋抵押貸款銀行利率的不同就會直接導致你要不要多拿出很多錢了。住房按揭貸款(Home Mortgage Loan),又稱住房抵押貸款抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區別于二手樓住房抵押貸款住房抵押貸款置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶的還款意愿的歷史證據,如果,信用不好,房產再足值,銀行也不會受理抵押房屋貸款的,也就是說一分錢不借。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押住房抵押貸款或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶的還款意愿的歷史證據,如果信用不好,房產再足值,銀行也不會受理抵押房屋貸款的,也就是說一分錢不借。流程說明  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;  3、銀行對貸款申請進行調查、審批;  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;  5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;  6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);  7、銀行向售房人賬戶發放貸款;  8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;  9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)房屋抵押銀行貸款利率,生活中我們的資金鏈總會出現一些問題,對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款,房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關注的問題,下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現錢荒,放貸力度大大減輕,各大銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為:  1、六個月(含):5.60%  2、六個月至一年(含):6.06%  3、一至三年(含):6.10%  4、三至五年(含):6.45%  5、五年以上:6.60%  貸款結清包括正常結清和提前結清兩種:  1、正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;2、提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。房屋抵押貸款銀行利率的多少會影響你還貸的利息的多少,如果正好趕上銀行利率政策,可以少拿不少的利息。買房子的錢不是一筆小錢,所以買房子前不但要好好的選擇房子還要關注銀行的利率政策。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 銀行貸款利率計算器2013的用途
摘要:買房對于普通消費者來說是筆大交易,因此如何用好房貸計算器,清楚地知道貸款買房各個環節的費用十分重要。使用房貸計算器的步驟可分為三個階段,消費者可根據不同階段選擇適合的貸款計算器。一、貸款買房前在貸款買房前,消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器,該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額,家庭收入,每月用在購房上的支出,貸款年限及房屋面積,計算出家庭能力范圍內的購房總價,為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。二、貸款買房時在貸款買房時,用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率,計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息,為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后,消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據自身貸款產品的基本信息,計算出不同時間內提前還款的費用,以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積,算出貸款買房各個環節需要繳納的稅費,例如印花稅,公證費,契稅,房屋買賣手續費等費用。銀行貸款利率計算器2013工具說明:1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式,不適用于該計算器。
銀行貸款利率計算器2013操作步驟:第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;第2步:選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。銀行貸款利率計算器2013提示部分:1、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額新銀行貸款利率計算器2013優勢:1、用款靈活:可以通過商戶POS刷卡或網上銀行B2C交易實現貸款自助發放;2、應用廣泛:可在境內外銀聯簽約商戶使用,一卡在手,走遍全球,更簡單地滿足您的消費融資需求;3、隨用隨貸:一次申請,隨時使用,隨時提款,輕松方便;4、節省利息:可在貸款額度內隨借隨還,循環使用,最大限度減少利息支出;5、還款方便:提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式,方便自由;6、期限長:卡貸通業務循環額度使用期限包括在所對應個人循環借款合同的循環額度有效使用期限之內,最長可達6年;7、額度期限自定:可以根據用款需要,設置貸款的自定義額度與使用期限,自由隨心;8、查詢便利:可通過柜臺、網上銀行多渠道查詢,隨時了解貸款使用及到期情況。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 房屋抵押商業貸款結清
摘要:生活中我們的資金鏈總會出現一些問題,對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款,房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關注的問題,下面就讓我們一起看看房屋抵押商業貸款結清吧。房屋抵押商業貸款結清包括正常結清和提前結清兩種:1、正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;2、提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。在了解房屋抵押銀行貸款利率之前,首先要搞清楚以下幾個基本問題:1、 從房屋抵押商業貸款開始,什么是房屋抵押貸款? 房屋抵押商業貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。4、抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。房屋抵押商業貸款案例分析:徐先生目前有一套自有的房子,建筑面積134平米,每平米1500元,總價約為20萬元,想用這套房子辦理抵押貸,想獲得10萬元10年期的貸款用于購買房子。 只要徐先生具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力,所提供的房子滿足銀行的要求,就能申請到房屋抵押商業貸款進行消費,但是貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的70%;年限一般不超過20年;貸款利率按銀行有關個人消費貸款的規定執行,個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同,目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。 招商銀行具體情況如下:如果想要在招商銀行辦理房屋抵押商業貸款,貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%,如果您想貸10年,那么利率就是8.613%。中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋抵押,同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求,具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率,如果您想貸10年,那么利率就是7.83%。了解基本的房屋抵押商業貸款利率,和相關的手續問題,有效的幫助我們在想要進行抵押的時候做好基礎的準備。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 工行房屋抵押貸款用途都有哪些
摘要:

最近想做點兒小生意但是手頭兒錢緊,跟親朋好友借錢,又迫于面子的壓力。想想自己還有個房子,聽說在銀行可以辦理房屋抵押貸款。跟媳婦兒商量了下。媳婦兒也同意了。具體怎么個流程還不是很知道。去工行了解后發現這里面的的事情還不少。需要準備什么材料啊,房屋抵押貸款用途是什么啊。這個用途上有的銀行進很緊,最后我選擇了工行,就因為它的貸款用途有多種可選。這里跟大家分享下。這里我用一問一答的方式簡單明了的講下。問:什么是房屋抵押貸款?答:個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押,向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款問:借款人需要具備什么條件?答:1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業,貸款用于購房的,還須滿足我國境外人士購房有關政策;2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3、具有良好的信用記錄和還款意愿;4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力,借款人每月的總負債(借款人名下全部貸款的合計還本付息額)最高不得超過其月均收入的50%,還款方式為非分期還款的,借款人貸款期間本息合計不得超過其同期累計收入的50%,或具有足以覆蓋到期還款本息的個人金融資產;5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;6、能提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7、在我行開立個人結算賬戶;8、貸款人規定的其他條件。問:個人房屋抵押貸款可用于何種用途?答:人房屋抵押貸款可用于個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法用途。問:用于抵押的房產有什么條件?答:抵押房產須產權明晰、易變現,并滿足以下條件:1、抵押房產與貸款行位于同一城市,且同一抵押房產只能為一個借款人(含共同借款人)提供擔保;2、抵押房產已取得完整產權,未設定抵押(在我行已設定最高額抵押擔保除外),無產權爭議,易于變現;3、抵押房產具有共有人的,須提供房屋共有人同意抵押的書面證明;4、以出租房產抵押的,承租人須出具因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾;5、不接受不具備上市交易條件的經濟適用房、房改房以及其他劃撥土地或集體土地上建造的房產用于抵押;6、不接受大型商場的分割銷售攤位、產權式公寓、產權式酒店(指只轉讓使用權、不轉讓所有權或采取售后返租等形式銷售的房屋)及其他存在產權糾紛、不易變現的房產用于抵押;7、不接受地市級以下城市(全國經濟百強縣除外)辦公用房(寫字樓)用于抵押。 問:貸款最高額及貸款期限是多少?還款方式如何?答:個人房屋抵押貸款最高額度為150萬元,貸款金額最高不超過抵押房產價值的70%。用于購房的貸款期限最長為20年,其他用途的期限最長為10年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。個人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。貸款期限在1年(含)以內的,還可采用本利不同期還款法(按月付息,按季、半年、年還本)及按月付息、到期一次性還本的還款方式。借款人還可根據自身收入狀況選擇固定的每期還款日;借款人在借款合同約定的還款期內,還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。問:個人房屋抵押貸款還有什么特點?答:個人房屋抵押貸款具有循環使用功能,借款人在借款合同約定的額度和期限內,可多次提款,循環使用。怎么樣,這樣如果你也想辦理房屋抵押貸款是不是就知道大概該怎么個流程了呢?以免走彎路了!尤其是材料準備上,盡量一次準備齊全,省的來會兒跑了。還有就是房屋抵押貸款用途,這個自己為什么要抵押貸款,一定要搞清楚這個用途。這樣整個流程下來也不會很費勁的完成。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 公積金貸款額度計算器最高額度算法
摘要:公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。但是公積金貸款額度計算器最高額度算法你知道嗎?公積金貸款額度計算器貸款條件:1. 具有中國國籍的公民(不含港、澳、臺居民),具有完全民事行為能力;2. 在貸款經辦行所在地擁有固定住所,有常住戶口或有效居住證明;3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);4. 具有良好的信用記錄、還款意愿;5. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;6. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;公積金貸款額度計算器申請資料:1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;2. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;3. 貸款用途證明或聲明;4. 銀行要求提供的其他文件或資料。公積金貸款額度計算器最高額度算法: 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。據了解,房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能,可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。公積金貸款額度計算器最高額度算法就是以上內容,另外,貸款買房計算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式,填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限,選擇您的還款方式,即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款買房計算計算完成后,您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式,可以選擇最合適的還款方式。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 異地商業貸款利率是多少
摘要:昨日,一股份制銀行人士透露,自銀監會發出提高商業地產首付和利率的預警后,商業地產的審批門檻和利率都有了相應的提高。該人士介紹,近期開盤的商業地產項目,首付至少5成,利率普遍在基準利率的基礎上要上浮20%~30%,最高可能上浮40%。不僅如此,銀行審批門檻也在悄然提高,一些面積超過150平方米、高總價的商鋪在辦理按揭時,銀行普遍審慎,通過銀行審批可能并不容易。那么異地商業貸款利率是多少?“盡管審批條件已比較苛刻,但銀行還要求買理財產品。”準備在南坪購置商鋪的彭華說,他一連找了4家銀行,只有一家銀行有意向以利率上浮25%的條件貸款給他,而且銀行還“建議”他購買理財產品增加對銀行的“貢獻度”。“寫字樓利率上浮得也很厲害。按揭利率基本是在基準利率的基礎上上浮30%,銀行最終會根據客戶的資信狀況來定。”市內一商業地產代理機構人士透露,現在商業地產首付至少5成,利率至少要上浮20%甚至更多。上半年時,商業地產的貸款利率一般只上浮10%。異地商業貸款利率是多少?提高首套房商貸利率,對于購房人的決心,是很大的考驗,交易周期會有延長。但只要首付比重不提升,利率上浮對交易達成不具備實質性阻礙效果。首套房商貸利率的上浮,更多的是影響到買賣雙方的心態。對于購房者來說,還款額增加將進一步加劇他們的觀望情緒。對于房東來說,則要分為兩種情況,若沒有資金壓力,或會選擇轉售為租,那么受到的影響并不大;若有資金周轉的需求而需要急售,那么首套房商貸利率的上浮自然會對這類房東有所打擊,會成為他們降低房價的催化劑。此外,由于快到年底,銀行放款趨緊,在銀行放款周期方面,目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現在送進銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。銀行方面為何要提高商業貸款的利率?異地商業貸款利率是多少?據市內一商業銀行相關負責人介紹,自今年年初開始,購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多。特別是近期房產調控加碼后,到銀行來申請商業地產貸款的市民越來越多。隨著貸款申請量的增加,銀行從增加利潤的角度考慮,開始提高貸款利率。至于調高利率是否會流失貸款的客戶,該負責人表示,目前很多銀行都在進行信貸結構的調整,更傾向于貸款給企業。因為與個人房貸相比,企業貸款給銀行帶來的收益更高,也就不太在乎部分房貸客戶的流失。異地商業貸款利率是多少?對銀行來說,高利率的背后動因往往是該業務的高風險,商業地產也是如此。“從投資者個案來說,萬一出現資金緊張,同樣的房產,業主放棄門面的可能性比放棄住宅的可能性更大。”某商業銀行負責人介紹說,商業地產貸款成為爛賬的可能性更大。目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現在送進銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 銀行抵押貸款利率是是誰規定的
摘要:銀行抵押貸款利率是是誰規定的?據銀行工作人員反應,在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產證選擇一次性付清房款,然后用房產證作抵押來獲取貸款,這類房屋最高能夠拿到評估價格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購房時,所享受的成數和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數為評估價的五成,房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優惠,因此目前市場上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產的資金來源,不過,這種打擦邊球的貸款買房方式,雖然既不違法法規政策,又能夠順利買房,但是在逃避監管的同時,也放大了商業銀行的信貸風險。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則銀行有權處理器抵押品,作為一種補償。據各大中介公司和個貸機構數據顯示,7月份北京抵押消費貸款業務量猛增20%,不僅北京如此,全國大中城市都出現了這種現象。據悉,銀行方面已經在有意收緊房屋抵押銀行貸款,對房屋抵押銀行貸款利率進行了上調。那么銀行抵押貸款利率是如何計算的?針對這種情況,目前銀行正在有意收緊抵押貸款,將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍,不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率,還對抵押貸款年限進行了調整。銀行抵押貸款利率是是誰規定的?如果抵押貸款的目的是用來購房,抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產時,貸款成數將減少不說,房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行抵押貸款利率是是誰規定的?隨著央行的再次降息,銀行的信貸將會進一步收緊,房屋抵押銀行貸款利率可能會繼續提高。當然,對于個人房產抵押貸款的收緊不僅僅表現在房屋抵押銀行貸款利率上,現在房齡超過10年的房產已經很難申請抵押貸款了,以前房子的抵押率在70%是業內的通則,而現在5年以內的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。一些貸款的審批流程也在今年有了調整,各家銀行在審批房產抵押貸款前,還會要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等,如果您沒有穩定的工作和收入,貸款將變得十分困難。  
2023-12-11 13:54:45
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