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理財技巧 開心保支招 貸款買車劃算嗎?

摘要：隨著現在人們生活品質的不斷提高，和物價的不斷上漲，貸款買車和買房的人越來越多，很多時候，我們貸款買房是出于房價高額的無奈，那么貸款買車很大一部分人是想著暫時花少量錢，先提前進行享受，車貸可以選擇慢慢償還，那么到底貸款買車劃算嗎？我們一起跟隨開心保專業小編了解一下吧！現在買車比以前要方便多了,因為不需要你有足夠現金,只要你能提供身份證或是駕駛證以及銀行卡就可以購車。聽起來確實比較吸引人,這也使得很多人都步入了有車一族的行列中來。車貸產品在近年來的崛起,也說明了這個市場的前景很大,因為有才會有市場,既是這樣,車貸用哪一種方式更劃算呢?為了讓消費者更了解目前汽車市場上的貸款方式,記者此次拿一款車型貸款為例,該車車身價是119900元,首付3成,貸款83930元,還貸時間為3年。分以下幾個方式來貸款,消費者就可以知道哪一種車貸方式更符合自己。經銷商：5萬以下沒必要一些經銷商對貸款買車認識則較為具體。廈門富塘汽車貿易公司的汪友計認為，在廈門地區，由于人均收入水平相對較高，如若購買3萬至5萬元的汽車就沒有必要貸款，否則，還要支付一筆利息、保證金及律師費等費用。神龍汽車廈門勝華元銷售服務公司的鄭先生在談及這一問題時稱：按揭買車費用肯定會高于一次性付款，除了利息、保證金外，在保險上的花費也要多些，但如果你一次性付款的現金一半用于貸款買車，一半用于投資，這樣不僅有車，還實現資產的增值，合算與否一目了然。消費者：手續能否簡便點目前銀行大都規定，貸款買車人必須購買指定經銷商的汽車，并提供銀行認可的財產抵押、質押或第三方保證。個人汽車消費貸款的年限是3至5年，汽車消費貸款的首期付款不得低于所購車輛價格的30％。一些消費者認為，若有那么多財產或存款做抵押，還找你銀行干什么，不如直接去購車。另外，首付金額高、貸款期限短、每月需償還本息太高，也使許多人覺著貸款買車心里不踏實，他們普遍認為貸款價格不能比一次性付款貴太多。而打算貸款買車的人也普遍感到手續比較繁瑣：既要提供身份證、戶籍證明、職業和收入等證明，又要接受資信評估調查、提供擔保所需的證明。費時不說，還要出一筆額外的費用。銀行有關人士告訴記者，由于個人信用體系沒建立，銀行對個人資信情況缺乏了解的途徑，個人資信評估困難。為防范和降低風險，只好采取擔保、強化審批程序、要求個人提供充足的材料等措施。選擇更劃算、更適宜的車貸方式，才是貸款買車的精明之處。——貸款之利首先，買車需要花的不僅僅是一點“小錢”，而在購車的客戶中工薪階層占主要比重，少則幾萬，多則幾十萬的錢數成為了這些客戶的障礙。對于一些經商的客戶來說，手頭的流動資金非常重要，而貸款恰好就能解決這些問題。其次，貸款的利息是客戶對于貸款購車猶豫的一大原因，在計算還款額時，很多客戶都會因為利息太高而放棄貸款，甚至放棄買車。但是根據這一方面，很多經銷商都做出了買車0利息或幾年低利息的優惠政策，已經逐漸轉變“還不起利息”的情況。最后，貸款的手續。大多數人對于辦理貸款的印象還維持在繁瑣、復雜上。一般辦理貸款需要貸款人身份證、駕駛證、戶口本、結婚證（未婚者單身證明）、工資清單等一系列手續。但由于手續繁瑣、辦理緩慢，各貸款機構或經銷商已經開始簡化手續，用最快、最簡單的方式幫助購車人貸款。——貸款之弊貸款購車不斷發展，弊端主要表現在保險方面。貸款購買的車必須要投保：車輛損失險、全車盜搶險、商業第三者責任險以及不計免賠險。投保時的第一受益人是貸款公司或銀行。根據以上的分析，比較貸款的利弊，可以看出利遠大于弊。因此，大家在買車時應該多考慮以貸款的方式。了解基本的貸款買車戶劃算嗎，通過以上的幾點分析我們了解了綜合的分析。 

#貸款買車

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 貸款利息計算器的重要性表現在哪些方面？

摘要：對于現在很多家庭來說，不管是購房還是購車，再或者是其他的事情，貸款已經成為很常見的事情，那么在貸款中，讓人們最關心的也是關于貸款利息的問題。針對貸款利息普通的老百姓應該如何計算呢，貸款利息計算器在這個時候就能夠很好的幫助我們啦。有很多人不了解銀行貸款利率，更不清楚每個月要交多少的利息。根據多方面的了解，收集了多方面的銀行計算器，幫助廣大貸款朋友們弄明白銀行貸款利率的計算方法。想必很多人，想知道，怎樣貸款更合算？如果對于利息的計算不清楚不了解，又怎么能清楚應該怎樣貸款更加省錢更加劃算呢？你知道按揭買房貸款的秘密嗎？其實，個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款？每個人的投資方式都是不同的，但是如何才能選擇適合自己的購房貸款，最合算的，通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本？下面組合貸款計算器詳細為大家介紹。目前，最常使用的貸款利息計算器有哪些？然而，貸款計算器主要包括商業銀行提供的貸款利息計算器、房產網站提供的貸款利息計算器貸款計算器一分別介紹：一、貸款利息計算器商業銀行提供的貸款計算器計算器特點是依托銀行網站平臺，可公司貸款信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。二、房產網站提供的貸款利息計算器房產網站提供的貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。貸款利息計算器使用方法：在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。房貸計算器幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業貸款時如何還款。、正確的使用貸款利息計算器，能有效的幫助我們計算出合理的貸款方案，避免導致每月償還貸款過多的情況，貸款雖然能提前讓我們享受美好的生活，但是合理的規劃才是最重要的。 

#貸款利息 #貸款計算器

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 貸款買車計算器能幫助我們做什么

摘要：說起貸款買車計算器相信很多朋友都不會陌生，它和貸款買房計算器性質一樣，能有效的幫助我們計算出貸款買車或者買房所需要的首付，每月的還款金額，利息都分別是多少。具體的我們以貸款買車計算器來了解一下。貸款買車計算器計算步驟：1）選擇省份與城市（根據不同城市，貸款購車的利率有所不同）2）填寫汽車裸車價格（不包括上牌，購置稅等費用）3）選擇貸款類型（即還款方式）4）輸入首付款（最低不可小于車價的30%）5）選擇還款期數（可選擇13個月到60個月不等）6）點擊計算貸款買車計算器費用計算：計算出的月供價格為裸車價貸款后每月需支付的價格。用搜錢直客式方式等額計算得出月供后購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用購車總費用=初期費用+月供×還款期數搜錢直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對日常生活質量不會產生太大影響。貸款買車計算器還款方式：搜錢直客式車貸：俗稱：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時等額還款，計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數等額還款：借款期內，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據客戶的個人資質和所購買的汽車，我們將提供專為其設計的貸款方案。計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數。等本還款：借款期內，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據客戶的個人資質和所購買的汽車，公司將提供專為其設計的貸款方案。分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數期還款；在每個單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結束時有三種選擇：全額付清尾款；申請12個月的展期；二手車置換。了解最基本的貸款買車計算器運作方式和具體的流程幫助我們有效的進行合理的貸款買車。

#貸款買車 #買車計算器 #貸款計算器

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 貸款利率計算器之平安貸款利率計算器好不好

摘要：對于現在很多家庭和個人來說，貸款一詞已經不再是那么的陌生，不管是進行購房還是購車很多都會選擇通過貸款的方式來進行購買，這樣一來，貸款利率也是人們在貸款中比較關心的問題，正確的使用貸款利率計算器能有效的幫助我們進行合理的貸款規劃，制定合適的貸款方案。我們以購房來說，看下貸款利率計算器能幫助我們做到哪些：貸款利率計算器有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法？下面我們看一些對大家有幫助的消息！銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據了解，貸款利率計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。另外，貸款利率計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。貸款利率計算器幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業貸款時如何還款。平安貸款利率計算器：讓煩惱不再有“我想有個家，一個不需要多大的地方”，一句歌詞道出了多數中國人的心聲。然而，正是這“一個不需要多大的地方”讓人們成為了它的“奴隸”。若能實現買上一套房，真可謂今生任務完成大半。王女士最近就為買房的事倍受煎熬。原來，她看中了一套二手房，戶型不錯，房子周邊環境也很好，于是，她便心生買意。可是，“錢袋子”卻不允許。最后，她被迫選擇向銀行貸款，幾經波折貸款終于申請下來了。自己又開始為計算以后還款數額發愁，雖然銀行相關人員一再為她計算每月還款數額，可是她還是很困擾，擔心自己被忽悠了。萬般無奈之下，她只好向在銀行工作的朋友小李求救。小李聞知此事，忍俊不禁，說：你怎么還為這么點小事費心啊？用平安貸款利率計算器，點點手指不就搞定了。”此時，王女士才恍然大悟，“我怎么就沒有想到網絡這個工具呢”。回到家后，她打開平安貸款利率計算器，輸入自己貸款的相關數據，月還款數額瞬間出現在眼前。平安貸款利率計算器使用須知對于平安貸款利率計算器，大家可能有這樣的疑慮，即每個人和每個人的貸款情況不一樣，怎么能在同一個計算器上進行計算呢？這就是大家多慮了，平安貸款利率計算器可以依據已知條件，方便的算出貸款的還款情況。其實不管是使用任何一款貸款利率計算器，選擇合適自己使用習慣的，能正確有效的幫助我們計算出房屋、購車貸款的就是適合我們的貸款利率計算器。  

#貸款利率 #貸款計算器

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2009商業貸款利率走勢

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，商業貸款已經成為很多人生活中的一部分，那么針對商業貸款利率也是很多人關注的焦點，2009商業貸款利率走勢如何？讓我們一起跟隨開心保專業理財編輯來看一下！(一)2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 13萬10年(120個月)月還款額: 如果按基準利率計算: [130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 如果按優惠利率計算: [130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 說明:^120為120次方 (二)公積金貸款,現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 13萬,10年(120個月), 月還款額: [130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元2009貸款基準利率相關資訊 更多房貸利率優惠刺激買家入市 置業本錢降低吸引力大 廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對首套房貸利率提供8.5折利率優惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現首套房利率8.5折的現象。 下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準到9折,…按首付三成基準利率計算,商業貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,呼包首套房貸利率未現八五折 基準利率唱主角 個體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個都市呈現首套房貸8.5折的動靜,“首款房貸款利率8.5折”一時備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實行8.5折優惠,最低執行基準利率,個體銀行利率仍上浮10%。 基準利率唱主角 春節事后,上浮到基準利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們仍執行的是最低基準利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會上浮。 除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執行基準利率,二三線都市未跟進85折利率 基準利率及9折以內為主流這是錢幣政策繼2月首套回歸基準利率后針對剛需的進一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準利率,部門銀行在短期內降至9折或85折,固然難以呈現2009年“救市”時7折利率優惠,但與最高浮動時對比,下降已經很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優惠同樣是降低購房本錢的契機。二三線都市未現85折利率 基準利率9折內為主流 這是錢幣政策繼2月首套回歸基準利率后針對剛需的進一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準利率,部門銀行在短期內降至9折或85折,固然難以呈現2009年“救市”時7折利率優惠,但與最高浮動時對比,下降已經很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優惠同樣是降低購房本錢的契機。100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了 利率基準”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會跟進。很顯然,貸款利率將會對最終購房本錢發生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調了公積金貸款額度,上調幅度普遍在15%至25%之間。 因為公積金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計算。每年的商業貸款利率都會根據財政的不同進行不一樣的調整，實時進行貸款的時候，關注商業貸款利率還是非常有必要的。

#商業貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 按揭貸款申請書怎么寫

摘要：

按揭貸款申請書怎么寫？申請貸款應注意哪些問題？下面為您整理了個人貸款申請書范文，以供參考。很多購房者都是初次置業，對貸款知識的了解很不全面。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的注意事項。

按揭貸款申請書怎么寫？個人貸款申請書范文

本人系xx(單位)人員，現任xx職務，家庭平均月收入xx元，為購買xx(公司)開發的商品住房(商鋪)套， 房產編號為xx，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款xx萬元，期限xx年，并同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位xx(行)通過人民銀行個人征信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第xx套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為xx，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足并出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。申請人(簽字及手印)：有效身份證號：年 月 日

按揭貸款申請書怎么寫？申請貸款應注意哪些問題？

現在人們購房用銀行貸款的很多，即便是有能力付全款的，也會考慮小部分貸款，將余下的資金投資或減輕經濟壓力。貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為，可以讓購房者實現先住房后付款。不過，很多購房者都是初次置業，對貸款知識的了解很不全面。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的注意事項。一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。二、要選擇最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。三、有的項目辦理貸款不能自由選擇銀行。不少項目，購房者只能選擇與此項目開發商有合作協議的銀行辦理貸款手續。因為一般來說，開發商與銀行都是捆綁式銷售，也就是開發商的前期按揭貸款支持以及其他相應的商業貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時開發商自然會把自己開發的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。四、每月要按時還款避免留下不良記錄。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。五、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

#按揭貸款

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2010商業貸款利率是多少

摘要：2010商業貸款利率是多少，個人的商業貸款利率是多少，根據每一年政策的不同，不同時間里商業貸款利率也是有所不同的，一起來看下2010商業貸款利率是多少！2010年商業貸款利率表，最新商業貸款利率是多少？采取等額本息還款方式還款，第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：345，444.64元利息總額：85，444.64元首期還款額：2，878.71元貸款期限：120還款期數當期還款額當期本金當期利息本金結余12，878.711，591.711，287.00258，408.2922，878.711，599.581，279.12256，808.7132，878.711，607.501，271.20255，201.2142，878.711，615.461，263.25253，585.7552，878.711，623.461，255.25251，962.2962，878.711，631.491，247.21250，330.8072，878.711，639.571，239.14248，691.2382，878.711，647.681，231.02247，043.5592，878.711，655.841，222.87245，387.71102，878.711，664.041，214.67243，723.67112，878.711，672.271，206.43242，051.40122，878.711，680.551，198.15240，370.85采取等額本金方式計算第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：337，863.50元利息總額：77，863.50元首期還款額：3，453.67元貸款期限：120還款期數當期還款額當期本金當期利息本金結余13，453.672，166.671，287.00257，833.3323，442.942，166.671，276.28255，666.6733，432.222，166.671，265.55253，500.0043，421.492，166.671，254.82251，333.3353，410.772，166.671，244.10249，166.6763，400.042，166.671，233.38247，000.0073，389.322，166.671，222.65244，833.3383，378.592，166.671，211.92242，666.6793，367.872，166.671，201.20240，500.00103，357.142，166.671，190.48238，333.33113，346.422，166.671，179.75236，166.67123，335.692，166.671，169.02234，000.00等額本息還款方式歸還款項每個月都是一樣的，而等額本金還款方式前期壓力較大，后面越還越少。等額本息還款方式意思是將整個還款周期之內的本金利息總合加在一起，然后再平攤到整個還款期內。等額本金的方式就是將借款總額平攤到整個還款周期之內，而利息則按照暫用資金時間來計算。

#商業貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 個人身份證貸款該如何申請

摘要：

貸款的時候，個人身份證是有效的證明文件和貸款憑證。那么個人身份證貸款該如何申請？都需要注意哪些問題呢？相信以下內容會讓你對銀行貸款有一個較為全面的了解.

個人身份證貸款申請的程序

(一)借款人提出貸款申請向銀行或其經辦機構直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內容應當包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時還須向銀行提交以下材料：1.借款人及保證人基本情況,相關證件；2.財務部門或會計師事務所核準的上年度財務報告，以及申請貸款前一期財務報告；3.原有不合理占用貸款的糾正情況；4.抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；5.項目建議書和可行性報告；6.銀行認為需要提供的其他有關材料；7.固定資金貸款要在申請時附可行性研究報告、技術改造方案或經批準的計劃任務書、初步設計和總概算。(二)銀行的審批1.立項該階段的主要工作是確認審查目的、選定主要考察事項、制定并開始實施審查計劃。2.對借款人進行信用等級評估信用等級是根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素來評定的。評級可以由貸款人獨立進行，內部掌握，也可以由有關部門批準的評估機構進行。3.進行可行性分析這一階段包括發現問題、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等。其中，對企業的財務狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷企業償還能力的依據。4.綜合判斷審查人員對調查人員提供的材料進行核實，判斷企業目前的狀況、中期的盈虧和長期的發展，復測貸款的風險度，提出意見，按規定權限審批。5.進行貸前審查，確定能否貸款銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調查、側面調查等。貸前審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款。(三)簽訂借款合同若銀行對借款申請進行審查后，認為各項均符合規定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。《借款合同》自簽訂之日起即發生效力。(四)貸款的發放借款合同簽訂后，雙方即可按合同規定核實貸款。借款人可以根據借款合同辦理提款手續，按合同計劃一次或多次提款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。(五)銀行貸后檢查貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關生產、經營情況、財務活動進行監督和跟蹤調查。(六)貸款的收回與延期貸款到期時，借款人應按借款合同按期足額歸還貸款本息。通常，銀行在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向借款人發送還本付息通矢口單。借款人應及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結算憑證，交銀行辦理還款手續。對于貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可采取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應按規定提前的天數向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。個人身份證貸款該如何申請？此外還有一些潛在的條件，比如個人征信良好，無不良信用記錄等等。這些條件看來簡單，但實際辦理下來很多人卻往往申請不成功，這很大程度上是因為貸款用途不合理或銀行無法相信申請人有足夠的還款能力，更大的可能是以前有過不良信用記錄,這對貸款來說往往是一票否決的。

#個人貸款

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2011年商業貸款利率分析

摘要：每一年根據國家財政的不同，商業貸款利率也是隨時會出現變化的，2011年商業貸款利率走勢如何，我們在關注貸款的同時應該關注商業貸款哪些問題呢？中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。詳見下表：2011年商業貸款利率項目 年利率（%)一、短期貸款六個月以內(含六個月)5.85六個月至一年(含一年)6.31二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、貼現貼現以再貼利率為下限加點確定注：以上為央行執行的人民幣貸款基準利率，各商業銀行可根據借款人的實際情況以基準利率為基礎進行上下浮動。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、貸款用途、抵押物、國家政策（如國家對首套房貸）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 ,不同銀行執行的房貸利率有所差別,由于信用緊縮,大銀行開始對首套房進行上浮5-10%.銀行貸款利率政策：商業銀行貸款和政策性銀行按商業化管理的貸款，其利率不再實行上限管理，貸款利率下浮幅度不變（基準利率的0.9倍）。城市信用社和農村信用社貸款利率仍實行上限管理，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變（基準利率的0.9倍）。2011年，央行三次上調貸款利率，使得5年期以上商業房貸基準利率達到了7.05%。2012年1月1日，新的貸款利率已開始執行。于是，在新的政策下，房貸應該怎么還，成了房奴最為關注的話題。對此，專家提醒，并不是所有購房者都適合提前還款，而...明確省會城市要實行限購;南京住房與城建委表示：我們不折不扣執行買房人急：首付又不夠了聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報價200萬，因為是二套房首付要100萬，如今提高首付要多掏20萬，實在承受不起。..不管是住房型商業貸款還是其他的商業貸款，時刻的學會關注最新的商業貸款利率能有效的幫我們進行更加合理的理財。

#商業貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2012商業貸款利率走勢

摘要：不管是買房還是自主創業，現在這個時代需要商業貸款的人非常多，那么自然關注商業貸款利率的人也會比較多，不過根據國家財政的調整，一般來說，商業貸款利率也是每年都會有輕微的調整，現在讓我們一起來看下關于2012商業貸款利率的走勢與分析！2012商業貸款利率表是多少？基準利率這里就不寫了，目前四大國有商業銀行執行的利率是一樣的，商業貸款利率表如下：六個月以內（含6個月）貸款  5.60六個月至一年（含1年）貸款  6.00一至三年（含3年）貸款  6.15三至五年（含5年）貸款  6.40五年以上貸款  6.55考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對于存量房貸來說，在2012年開始執行新利率之后，三次加息的疊加影響，將使100萬20年商業貸款月供增約400元。我國中國銀行貸款買房利率表是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。我國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。助學型2012商業貸款利率：商業性教育助學貸款是貸款銀行對正在接受非義務教育學習的學生或直系家屬或法定監護人發放的商業性貸款，商業性教育助學貸款只能用于學生的學雜費、生活費以及其他與學習有關的費用支出。一般商業性助學貸款財政不貼息,貸款的期限在6個月到五年，最長不超過八年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。2012年商業助學貸款利率表貸款期限       單位：%六個月         5.85一　年         6.31一至三年       6.40三至五年       6.65五年以上       6.80五年期以上貸款年利率從4.7%調整為4.5%。繼今年6月下調個人住房公積金貸款利率后，此次為年內第二次貸款利率調整。據介紹，自7月6日起，天津市個人住房公積金貸款年利率下調0.2個百分點，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調整后的新利率執行。根據計算，此次個人住房公積金貸款利率下調后，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調整后個人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，五年期以上商業貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。“我們上午已經接到了人民銀行相關通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調整。五年以下(含五年)，個人住房公積金貸款利率調整為4.00%，五年期以上個人住房公積金貸款利率調整為4.50%。”隨時關注最新的商業貸款利率，根據每年的不同，掌握好2012商業貸款利率，有助于我們更好的在2012年進行商業貸款規劃。

#商業貸款利率

2023-12-11 13:49:45