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實事資訊 廣州住房公積金提取網上預約指南

摘要：廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）分為歸集業務、貸款業務、個人設置、查詢四個功能。職工可通過“個人公積金賬號+密碼”或“身份證號碼+姓名+密碼”登錄住房公積金網上辦事大廳，辦理住房公積金提取預登記、個人信息查詢和貸款業務等。職工可按照以下操作指引辦理上述業務。一、登錄個人網上辦事大廳登錄分為個人公積金賬號登錄和證件號登入兩種。當用戶登錄到網上辦事大廳時，輸入“個人公積金賬號”或“證件號+姓名”、正確的密碼和驗證碼后，即可進行查詢和相關業務操作。二、公積金提取網上預約登記申請人登錄網上辦事大廳進行公積金提取預登記，提交相關信息和上傳相應提取資料，通過審批后持與上傳資料相符的提取材料（首次提取的提供原件+復印件，非首次提取的提供原件）到選定的網點辦理提取手續。1、點擊“歸集業務”-〉“公積金提取申請”進入提取申請界面；2、點擊“公積金提取申請”-〉“增加”，選擇是否首次提取，首次提取的，選擇提取原因，填寫相應申請資料并按規定格式上傳電子版的提取材料；非首次提取的，輸入“提取記錄單編號”；點擊“下一步”，補全并修改相應提取信息，無需再次上傳資料；3、點擊“保存”返回公積金提取申請界面，此時信息尚未提交，可以對保存成功后的記錄進行修改申請、刪除申請等操作，若要修改信息，點擊“修改申請”，進行信息修改，若要刪除信息，點擊“刪除申請”，可刪除保存的提取申請；4、信息確認無誤后，點擊“提交”，將提取申請提交到中心審批后臺，此時申請狀態為審核中。提取信息提交后，中心將于5天內完成審批。審批完成后，提取申請狀態將顯示為“已通過”或“未通過”。審批結果同時通過短信告知申請職工。已審批通過的提取申請，若職工20天后仍未前往中心網點辦理提取手續，該條提取申請將失效。三、個人總賬查詢　登錄網上辦事大廳進行個人總賬查詢操作，可查詢到個人賬戶的總賬信息，包括姓名、公積金賬號、證件號、所在單位名稱、單位登記號、個人編號、當前余額、賬戶狀態、當年繳存額、當年提取額和上年結轉余額等信息。點擊“歸集業務”-〉“個人總賬查詢”，顯示住房公積金個人總賬信息。四、個人明細賬查詢登錄網上辦事大廳進行個人明細賬查詢操作可以查詢在選定的時間段，個人賬戶發生的所有業務明細情況。單擊“歸集業務”-〉“個人明細賬查詢”，顯示住房公積金個人明細賬信息。廣州市民提取住房公積金需提供哪些證明材料?職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的《個人住房公積金提取申請表(一式三份)》廣州住房公積金提取申請表樣式、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：1、非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。2、償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。3、建造自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票(或收據)原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票(或收據)原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及復印件一份。4、租房自住的，首次提取時，提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)原件及復印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。5、離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份（達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份)。6、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。7、出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。8、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。9、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。10、失業(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續失業(或下崗)12個月以上的，提供失業證(或下崗證)原件及復印件一份。11、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。
 

#廣州住房公積金 #公積金提取 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 合肥住房公積金查詢方法

摘要：新國五條的消息一出，不少地方收費公積金貸款的額度，合肥市公積金管理中心針對此消息表示，該市住房公積金政策暫不調整， 最高額度仍為45萬元。大家可通過合肥市住房公積金管理中心網站和電話等多種途經對自己的住房公積金進行查詢。北京等多地收緊公積金貸款的消息，讓合肥購房者的心也為之一緊：公積金貸款政策會有變化嗎？北京住房公積金“認房又認貸”，這意味著只要市民有購房貸款記錄，即便名下房產已經出售，再買房也鐵定成為“二套房”，不僅首付要提高到六成，利率也會升至基準利率的1.1倍。福州住房公積金管理中心日前也公布新政稱，4月1日起，福州二套房首付六成，而住房套數認定標準由原來的只認房，改為“認房又認貸”。目前，合肥仍執行“認房不認貸”的政策，如市民符合購房資格條件，在合肥買二套房，只要是第一次使用公積金貸款，均參照首次購房標準，首付最低仍為3成，利率為標準利率。據了解，目前，合肥市借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金達一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。合肥住房公積金查詢合肥公積金查詢方法：1.訪問管理中心網站進行查詢，管理中心的網址是2.電話查詢：合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話 2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢；對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作；新發放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。3.短信查詢：移動用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077聯通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077

#合肥住房公積金查詢 #合肥住房公積金 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 蘇州園區公積金一次性提取辦理指南

摘要：蘇州工業園區公積金管理中心是園區行政類直屬事業單位，于1997年4月成立，是園區社會保險（公積金）業務經辦機構。根據國家法律及政府規章制度的規定開展工作，依法行使園區社會保險登記、基金征繳，個人權益記錄，社會保險待遇支付；以及園區住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等工作職能。

因購房公積金一次性提取辦理指南

一、適用對象

1、提取人為買受人（含配偶）及合同上未署名但與任一買受人在同一戶口本上的直系親屬。買受人是指購房合同中署名的房屋買方。2、買受人之間為非直系親屬關系的，提取人必須留足養老應計存款額。3、以上直系親屬是指買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

二、提取方式

同一員工同套房只可提取一次；如需提取公積金償還該套房購房貸款，需在辦理償還貸款前辦理購房一次性提取。

三、提取時限

自規定票據開具之日起的一年內可以提取。逾期一律不予受理。

四、提取金額

1、提取限額（1）購買新建普通住房，提取金額（多人提取的，按合計金額，下同）不得超過所提供購房發票金額。（2）購買存量住房（二手房），提取金額不超過房屋總價。房屋總價指《存量房買賣契約》中約定的房價、《銷售不動產統一發票》中售房款金額（不含車庫）及契稅完稅發票中的計稅金額三者取低。（3）購買拆遷安置房，提取金額不得超過安置房、定銷房房價與拆遷補償額的差額部分。（4）購買公有住房的，提取金額不得超過單位房改售房專用現金解款單金額。（5）購買公有住房使用權的，提取金額不得超過實際購買金額。（6）建造（翻建、大修）自住住房的，提取金額不得超過建造發票金額。2、提取金額：按規定可用賬戶余額與提取限額相比，二者取低。

五、辦理時限

1、購買新建普通住房或存量成套住房，需在房屋不動產銷售發票開具十二個月內提供相應材料到中心辦理提取手續；2、購買拆遷安置房應在拆遷部門專用收款收據憑證開具十二個月內提供相應材料到中心辦理提取手續；3、其他提取均需自相應票據（含發票、收據、證明等）開具之日起的十二個月內辦理。

六、購買新建普通住房、存量成套住房、拆遷安置房的所需材料

（1）《購房一次性提取申請表》H1一份；（2）申請人社會保險（公積金）卡和身份證原件及復印件一份；（3）購房合同原件及復印件一份、支付首期房款的不動產銷售發票原件及復印件二份（購買新建普通住房的需提供）；（4）存量房買賣契約原件及復印件一份、契稅完稅憑證原件及復印件一份、不動產銷售發票原件及復印件二份、房產證和土地證原件及復印件各一份（購買存量成套住房需提供）；（5）拆遷協議原件及復印件一份、拆遷部門開具的專用收款收據憑證（拆遷房需提供）；（6）參加蘇州工業園區社會保險（公積金）甲類計劃的參保人員申請提取住房賬戶和普通專戶存儲額且未留足個人基本養老保險應計存款額的，如有多個共同買受人，需提供所有買受人與第一買受人的關系證明：①夫妻需提供結婚證（或同一戶號的戶口簿原件）、夫妻雙方身份證原件及復印件各一份；②父母（含夫妻雙方父母）、子女，需提供共同買受人身份證、戶口本（或關系證明）原件及復印件各一份以證明直系親屬關系。（7）拆遷協議中載明的被拆遷人與定銷安置房購買人不一致的，如滿足：①定銷安置房購買人為被拆遷人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）或子女（含配偶）。②對《定銷商品房準購證》中權益的轉讓情況以及拆遷貨幣補償分配情況進行公證，并辦理公證書。符合以上條件的定銷安置房購買人攜《蘇州市房屋拆遷貨幣補償協議書》、公證書、《商品房買賣合同》或《定銷房安置合同》、不動產銷售發票、被拆遷人和定銷安置房購買人的身份證和關系證明，及其他共有人的證件和關系證明，提取公積金相應賬戶余額。（8）買受人的配偶（購房合同上未署名）提取需提供結婚證（或同一戶號的戶口簿）、夫妻雙方身份證原件及復印件各一份。（9）再次購房動用的，另需提供：前次動用房屋的房產證、土地證原件、貸款結清證明原件及復印件各一份。如前套住房出售的，需提供產權交易中心出具的易主證明。

#蘇州園區公積金 #公積金提取

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 巴州住房公積金如何查詢？

摘要：有人來電咨詢，現在可以通過哪些途徑查詢巴州市住房公積金的情況？小編做出了以下總結，希望可以幫助需要的朋友。１、職工本人持有效身份證明到公積金中心前臺大廳現場查詢；巴州住房公積金管理中心是不以營利為目的的獨立的自收自支事業單位，內設六個職能科室，一個分中心，九個管理部。州住房公積金管理中心為縣級。負責編制、執行自治州住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載自治州屬及駐州單位、職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。２、可拔打以下２個電話：網通市話１６８２２２２２，電信市話：１６８１９９９９；３、可以登錄ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ。ｚｚｚｆｇｊｊ。ｃｏｍ網站，進行網上查詢。巴州住房公積金查詢注意事項，貸款注意事項第一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低于所購房價３０％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。很多購房者在辦理貸款前都想知道自己的住房公積金有多少，如何進行中國銀行公積金查詢？中國銀行公積金查詢方法一：網上查詢：市民可以登錄中國銀行公積金查詢網，用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員后，即可查詢余額及明細信息。具體中國銀行公積金查詢流程為：１、登陸網站，用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員；２、點擊進入“個人住房公積金信息查詢”頁面；３、點擊“賬戶查詢”進行余額查詢及明細信息。中國銀行公積金查詢方法二：電話查詢：市民可以撥打聲訊電話９５００１１００，通過電話查詢住房公積金當前賬戶余額。巴州住房公積金提取條件有哪些？１、購、建房提取住房公積金：您在一年內購買商品房、二手房、單位集資建房、異地購房、自建房均可提取住房公積金；２、離退休提取公積金；（銷戶提取）３、調出巴州、出境定居提取公積金；（銷戶提取）４、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（銷戶提取）５、解除勞動合同提取公積金；（銷戶提取）６、償還住房貸款提取公積金；（結清還貸全部支取或年還貸提取夫妻一方年還貸本息額７、死亡提取公積金。（銷戶提取）巴州住房公積金提取需要提供哪些資料？１、本地購買商品住房需要提交的資料：（１）未取得房屋產權證當地購房的：在產權登記部門登記備案的商品房買賣合同、首付款收據（達到總房款的２０％）、身份證。（２）取得房屋產權證的：房屋產權證、契稅票、身份證。注：夫妻雙方提取住房公積金，需要供結婚證及雙方身份證。２、異地購買商品住房需要提交的資料：（１）異地購房的：商品房買賣合同、全額發票或２０％以上收據、交款銀行電匯票據或銀行進帳單復印件、銀行貸款合同、借款單、身份證。（２）取得房屋產權證的：房屋產權證、契稅票、身份證。注：夫妻雙方提取住房公積金，需要供結婚證及雙方身份證。３、購買單位集資建房、經濟適用房需要提交的資料：購買單位集資房、經濟適用房的由單位財務人員統一為職工辦理支取手續：（１）單位應提供立項建設批復、土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證；（２）單位具體分房方案及計價表（包括單位職工姓名、面積、房屋樓層、房號、房屋金額）；（３）職工應提供不少于２０％的首付收據、身份證、結婚證。巴州住房公積金貸款辦理流程有哪些？貸款→審核審批１５個工作日以內→銀行簽訂貸款合同→返還住房公積金管理中心對貸款合同簽章確認→州、市公證處對貸款合同進行公證（公證費為貸款額的３‰）→產權登記交易中心辦理抵押手續→返還管理中心開據貸款資金劃轉通知單→將資金劃轉通知單交委托銀行劃款。

#巴州住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 常州住房公積金查詢辦法介紹

摘要：新年過后，新一輪的房價迎來的漲潮高峰，因此許多人開始計劃購買房屋，近期，很多人咨詢常州市住房公積金查詢問題，小編做出以下回答：常州市公積金查詢方法：１。網上查詢用戶帳號：為您的９位數的公積金帳號，若不知道自己的帳號，可向單位財務索取、或查看自己藍色的公積金卡。密碼：初始密碼為６６６６６６（注：１、為保證您個人住房公積金信息安全，請尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復印件１份及住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務窗口修改原始密碼。市區在延陵中路２１號四樓或晉陵北路２９８號，武進區在府北路１號，金壇市在金壇市南環一路１１６號，溧陽市在溧陽市體育路８號。２、密碼修改后第二個工作日可在網上使用新密碼查詢。３、通過網上查詢的住房公積金繳存信息并非實時信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話８８１１７２５５   ８８１２７２５５查詢實時數據。）身份證號碼：根據身份證查詢公積金時，請注意不同位數的身份證號碼都要試試；因為有一部分人單位建公積金時沒有設置身份證號碼，所以無法根據身份證查詢。因公積金中心網站于０６年１月１日全新開通，原常州房地產信息網上的老公積金查詢功能已停止使用，原先的１２３初密碼或自己修改密碼已無效。２。到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；３。電話查詢：９６８８９１是常州住房公積金管理中心從２００８年開始沿用至今的服務熱線，開通以來已接到各類咨詢５６萬人次。不過從今天開始，這個老號碼將正式“退休”。取而代之的新熱線號碼為“１２３２９”，工作人員說這個號碼比之前的更易記，且是全國統一的服務熱線。啟用１２３２９新號碼后，會增設人工坐席、增加線路和值班人次據介紹，新啟用的“１２３２９”住房公積金熱線，提供人工語音服務和自助語音服務兩種。人工語音服務時間為周一到周五，從上午９點到下午５點；自助語音服務則是隨時隨地都可以撥打。由于這個熱線為本地固定電話，長途撥打要在此號碼前加撥長途區號。通信費標準按工業和信息化部相關規定執行，信息服務費是免收的。市住房公積金管理中心一相關負責人告訴記者，近兩年公積金政策的受益職工越來越多，咨詢量也在逐年遞增，像人工語音咨詢量平均每年要增長１３％。“所以借著此次換號，我們也增設了人工坐席，增加線路及值班人次，提高熱線的接通率。”２０１３年２月１日起正式啟用“１２３２９”，原“９６８８９１”服務熱線將停止使用。二、常州市住房公積金網點常州市住房公積金業務網點分布三、常州市住房公積金問答熱點咨詢一：購房申請公積金貸款，需要提供哪些資料？答復內容：購買我市商品自住住房申請公積金貸款，要提供產權人、配偶及產權共有人、配偶的身份證、住房公積金儲存卡、收入證明（申請純公積金貸款且個人年收入低于１２萬元的，無須提供收入證明。個人年收入超過１２萬元的，均須提供上一年度的個人所得稅完稅證明。申請組合貸款的，借款人需提供工作單位出具的收入證明。）、購房合同、首付款收據、婚姻關系證明（購房人已婚的，提供結婚證；購房人未婚的，提供本人戶口簿；購房人離異的，提供離婚證或離婚調解書；購房人喪偶的，提供配偶死亡證明）、銀行卡，至公積金中心服務窗口辦理申請手續。貸款借款人均需到場簽字，如不能到場需辦理公證委托。熱點咨詢二：下半年推出可以提取住房公積金提前部分還貸款本金的新政策后，公積金部分轉賬還貸手續如何辦理？答復內容：今年９月１日起公積金中心執行新的提取還貸政策，如果市民已按借款合同還貸１２個月以上，每個申請人的住房公積金賬戶余額須在１萬元以上，申請時貸款沒有逾期。申請人可攜帶身份證和公積金卡，借款人配偶也需申請提取的，還需提供身份證和婚姻關系證明，到市中心辦事處申請辦理提前部分轉賬還貸手續。中心審批通過后，申請人至貸款銀行簽定借款補充合同，約定剩余貸款部分的月還款額、期限等，但不得延長貸款期限。熱點咨詢三：上述政策出臺后，原來辦理過公轉商貸款的客戶為何不能辦理公積金部分轉賬手續？答復內容：新政實施后，涉及到公積金中心與商業銀行兩個體系，限于技術原因暫時未能將公轉商貸款納入其中。公積金中心在了解到大家需求后，主動與相關銀行協調，通過三個月的軟件開發、技術調試等，目前已解決相關問題。從明年１月１日起，可以提取公積金提前部分轉賬歸還公轉商貸款本金。具體辦理手續和辦理步驟可以參見住房公積金網站（ｗｗｗ。ｃｚｇｊｊ。ｃｏｍ）。

#常州住房公積金查詢 #常州住房公積金 #常州住房公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 合肥住房公積金查詢有三法

摘要：合肥市直公積金“商轉公”業務已經開展兩年多了，記者3月27日獲悉，三縣“商轉公”有望試點，這使得不少市民開始對自己的住房公積金進行查詢，合肥住房公積金賬號查詢有三種方法，電話查詢，短信查詢和網上查詢。合肥公積金查詢方法：1.訪問管理中心網站進行查詢，管理中心的網址是2.電話查詢：合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話 2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢；對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作；新發放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。3.短信查詢：移動用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077聯通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077張先生住在合肥經開區松林路和石筍路交叉口附近的禹州天境小區。當初他買房時，公積金繳存時間沒有達到一年，不能辦理公積金貸款，只能選擇商業貸款。因為難以承受還款壓力，張先生想辦理“商轉公”業務。然而，由于房子的房產證是肥西的，而“商轉公”業務至今未在包括肥西在內的三縣開展，他去辦理時被拒絕了。“這個不是取決于我們單方面的努力，需要多方面的配合才行。”合肥市住房公積金管理中心的工作人員介紹說，“商轉公”業務涉及單位很多，目前只是選定合肥市本級開展此業務。在三縣開展這項業務需要當地具備多項條件，譬如原商貸發放銀行同意提前結清貸款，當地有資金托管分中心等。目前，合肥市住房公積金管理中心正在與三縣管理部、房管部門以及銀行溝通，爭取盡快開展三縣“商轉公”試點工作，“具體什么時候能開展還不好說，只能說盡快。”記者昨天采訪了解到，目前，合肥仍執行“認房不認貸”的政策，如市民符合購房資格條件，在合肥買二套房，只要是第一次使用公積金貸款，均參照首次購房標準，首付最低仍為3成，利率為標準利率。據了解，目前，合肥市借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金達一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

#合肥住房公積金查詢 #合肥住房公積金 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 合肥住房公積金貸款擔保業務介紹

摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位。中心本部設辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監督處、資金管理處和業務服務處等八個處室；下設鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。

業務介紹：公積金貸款擔保

什么是住房公積金貸款擔保

住房公積金貸款擔保是指住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)根據個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。

住房公積金貸款擔保的業務種類

目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發項目期間責任擔保等形式。

為什么要選擇擔保公司擔保方式

目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。

采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具的好處

1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續辦妥前，銀行提前放款。2、簡化貸款手續。采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關手續均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。4、擔保費用標準。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明，經擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關證明，經擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償的逾期罰息。業務咨詢：合肥市住房公積金管理中心一樓咨詢臺、二樓擔保柜臺業務咨詢電話：0551-62657516   0551-62624574

#合肥公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 深圳住房公積金貸款政策暫不調整

摘要：年初，很多人計劃買房子，帶動了各地區房市的發展，同時，住房公積金也成為了查詢熱點。很多人想要咨詢深圳住房公積金貸款的事情，那么深圳住房公積金貸款政策是什么呢？今年春節過后，多地放出收緊住房公積金貸款額度的信號，引起了廣大深圳市民的關注。“深圳的公積金貸款政策暫時不會調整，單套住房的公積金貸款最高額度仍為90萬。”市公積金中心的相關負責人介紹。此外，公積金服務熱線原號碼將于3月底停用，咨詢相關業務可以撥打新號碼12329。“正在實施的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》，自2012年9月28日起施行，有效期為5年。按照規定，繳存職工的公積金貸款可貸額度，為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍：其中個人申請者，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。”公積金中心的相關負責人告訴記者。其他城市公積金貸款政策出現變化，深圳是否也要調整？針對這一疑問，這位負責人表示，深圳暫時不會調整公積金政策，即使將來要調整，也要按照嚴格的法定程序進行。另外，申請純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進行還貸提取。記者從市公積金中心獲悉，全市200多個公積金業務銀行網點，開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業務。市公積金中心表示，暫不采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息業務。僅有一套房每月提取額不超上月實際還貸額深圳住房公積金提取業務已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業務也于當月上線，由于當時公積金貸款業務并未推出，還貸提取業務也只限于購房商業貸款。公積金貸款業務自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業務，并可按月委托提取，無需“跑”銀行。公積金中心的相關負責人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協議書，委托公積金中心根據職工還貸數據，逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。無論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業務，在辦理按月還貸委托提取時，都需要職工委托公積金中心，從中國人民銀行獲取職工本人每個月的還貸數據明細，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細，且只需一次委托，后續可逐月自動提取。“按照相關規定，償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。”市公積金中心的相關負責人介紹。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。同時，每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統提供的還貸數據，經公積金中心審查后確定。暫不開辦直接提取公積金自動歸還公積金貸款業務值得關注的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預約到公積金業務銀行網點簽訂委托協議，之后每個月的月可提取額，將自動轉賬到該職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶內。如果未選擇按月還貸委托提取，那么每年度申請還貸提取時，繳存職工仍需要到業務網點進行辦理。“為何繳存職工進行公積金貸款還貸時，公積金賬戶內余額不能直接用于還貸，而需要進行還貸提取？”還貸提取推出首日，就有市民致電本報提出疑問。針對大家普遍關注的問題，市住房公積金中心的相關負責人解釋，“公積金中心曾研究過公積金貸款與按月還貸委托提取業務一站式服務，以及直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息等業務模式，但當時基于資金安全，加之提取業務初期等因素考慮，暫沒有采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息這個業務模式。公積金中心將進一步采納社會各界就業務辦理提出的建議，不斷優化現有業務模塊，力爭實現還貸等業務更加簡便辦理，也爭取采用更多靈活、便捷的業務辦理方式。還將進一步加強與公積金業務銀行的合作，為住房公積金繳存職工提供更便利的服務。”申請公積金貸款必備條件(申請人和共同申請人均需注意)
　　(一)申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;
　　(二)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
　　(三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
　　(四)申請人已按規定支付購房首付款;
　　(五)申請人提供符合本規定要求的擔保;
　　(六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
　　(七)符合公積金管委會規定的其他條件。申請住房公積金貸款的材料
　　(一)住房公積金聯名卡;
　　(二)有效身份證件;
　　(三)婚姻狀況證明;
　　(四)購房合同、首付款憑證;
　　(五)住房公積金貸款申請表。職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
 

#深圳住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 公積金計算器如何使用？

摘要：國家為了提高居民的生活水平，為居民提供良好的社會保障。住房公積金成為購房一族的有效保障。很多人采用住房公積金貸款的方式購買房屋，那公積金如何計算呢？住房公積金計算器，是一種可以幫您計算每月繳存的住房公積金的軟件。使用這種計算器，我們可以方便、快捷地獲得結果。可是如果改進現有計算器的一些問題，它還可以做得更好。什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發放對象是哪些？住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經濟適用住房、二手房的職工發放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區域范圍內購買自住住房，并按規定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款對職工繳存公積金有什么要求？職工在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續足額繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態。買賣契約簽訂后多長時間內可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行，現行利率自２０１２年７月６日起，期限１至５年的，年利率為４％；期限６至３０年的，年利率為４。５％。住房公積金貸款額度如何計算？貸款額度為以下三項計算的最小值：（１）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為０。４５）×１２（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。（２）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為３０萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為６０萬元。（３）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的８０％；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的７０％。住房公積金的繳存及計算住房公積金由兩部分組成，即職工個人繳存的住房公積金和單位為職工個人繳存的住房公積金，兩部分都歸職工個人所有。具體的繳存額計算公式為：每月住房公積金繳存額＝繳存基數×（單位繳存比例＋職工個人繳存比例）其中，繳存基數是指職工個人上一年的月平均工資，即上一年１月１日至１２月３１日期間的工資總額除以１２。目前，我國住房公積金的繳存基數下限一般為當地職工上年度最低工資標準，最高限一般為本市職工上年度平均工資的３倍。住房公積金計算器的作用住房公積金計算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計算出您當年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個人繳存額。通過計算結果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。住房公積金計算器的使用說明您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個人繳存比例，然后單擊“開始計算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個人繳存額，十分方便。對住房公積金計算器改進的建議據筆者挨個嘗試后發現，目前網上現有的住房公積金計算器在計算時，都默認職工最低工資標準為１２００、繳存基數上限為本市上年度職工平均工資的３倍，與現實不符。首先，全國各個大小城市的最低工資標準不一樣；其次，目前我國不少城市已經將住房公積金繳存基數上限調為本市職工上年度月平均工資的５倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計算器默認標準計算出來的數據是不準確的。以西安為例，２００９年西安職工月平均工資２５２４元，繳存基數最高限為５倍，假設西安的李先生２００９年月平均工資１００００元，單位繳存比例和個人繳存比例均為１２％。那么通過現有住房公積金計算器得到的結果為，２０１０年李先生月繳存額１８１７。２８元，單位和個人各繳存９０８。６４元。而實際上李先生２０１０年月繳存額為２４００元，單位和個人各繳存１２００元。針對這種現象，建議在住房公積金計算器中添設所在城市選項。計算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數上下限的資料，實現各城市信息的準確對應。用戶通過對所在城市的選擇，更改默認資料，以獲取準確的住房公積金繳存信息。

#公積金計算器如何使用 #公積金計算器 #公積金貸款計算

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 杭州二套房公積金貸款面積控制標準調整

摘要：杭州市住房公積金網站發布“關于調整購買第二套住房公積金貸款”最新公告，對購買第二套住房公積金貸款的面積控制標準調整為34.68平方米。杭州市住房公積金管理中心表示，對職工家庭購買第二套住房，公積金可貸款的面積控制標準進行調整，自2014年4月1日起，二套房公積金貸款面積控制標準調整為34.68平方米。也就是說，調整后，職工家庭現有人均住房建筑面積低于34.68平方米的，為了改善居住條件而購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。專家表示，第二套住房公積金貸款的面積控制標準其實每年都會進行一次調整，屬于慣例工作。調整面積，是根據杭州市統計局每年公布的杭州市區城鎮居民人均住房建筑面積來進行的。2013年的二套房面積控制標準為34.39平方米，也就是說，此次調整較2013年提升了0.29平方米。“現在大家的居住面積越來越大，每年的二套房面積調整也在增長，不過增幅小。對于杭州整體樓市來說，影響不大。如果之前剛剛卡在34.39平方米的，調整是個好消息，可以用公積金貸款買二套房了。”目前，杭州市公積金二套房貸款的首付比例為7成，利率上浮10%。杭州住房保障房建設在部分領域已處于領先地位日前，國務院法制辦就《城鎮住房保障條例(征求意見稿)》公開向各界征求意見(由住房城鄉建設部起草，以下簡稱《意見稿》)。《意見稿》提出多項條例規范住房保障，其中“將在城鎮穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍”和“連續租賃滿5年且符合配售條件，可以購買”兩條首創性意見，最受關注。這意味著符合條件的常住人口，將破除戶籍限制納入保障范圍;買不起商品房的城市居民，則有了新的選擇。

#公積金 #公積金貸款 #杭州公積金

2024-12-02 17:53:05