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　　個人住房公積金貸款利率表及萬元還本息金額表

以下是2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。若要查看央行歷次貸款利率調整情況，可使用最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器。

個人住房公積金貸款利率表
			個人住房公積金貸款					個人住房商業性貸款
貸款年限			年利率(%)		月利率(‰)			年利率(%)			月利率(‰)

一至三年(含三年)			3.33		2.775			5.4			4.5000
三至五年(含五年)			3.33		2.775			5.76			4.8000
五年以上			3.87		3.225			5.94			4.9500
個人住房公積金貸款月還款額
												每萬元
貸款年限		年利率(%)	月利率(‰)			還款期數			月還款額			總還款額
1		3.33	2.775									10351.00
2		3.33	2.775			24			431.27			10350.56
3		3.33	2.775			36			292.27			10521.67
4		3.33	2.775			48			222.80			10694.63
5		3.33	2.775			60			181.16			10869.43
6		3.87	3.225			72			155.86			11221.93
7		3.87	3.225			84			136.09			11431.60
8		3.87	3.225			96			121.29			11643.74
9		3.87	3.225			108			109.80			11858.34
10		3.87	3.225			120			100.63			12075.41
11		3.87	3.225			132			93.14			12294.94
12		3.87	3.225			144			86.92			12516.91
13		3.87	3.225			156			81.68			12741.32
14		3.87	3.225			168			77.19			12968.16
15		3.87	3.225			180			73.32			13197.42
16		3.87	3.225			192			69.94			13429.10
17		3.87	3.225			204			66.98			13663.17
18		3.87	3.225			216			64.35			13899.62
19		3.87	3.225			228			62.01			14138.46
20		3.87	3.225			240			59.92			14379.65
21		3.87	3.225			252			58.03			14623.20
22		3.87	3.225			264			56.32			14869.07
23		3.87	3.225			276			54.77			15117.27
24		3.87	3.225			288			53.36			15367.77
25		3.87	3.225			300			52.07			15620.56
26		3.87	3.225			312			50.88			15875.62
27		3.87	3.225			324			49.79			16132.94
28		3.87	3.225			336			48.79			16392.49
29		3.87	3.225			348			47.86			16654.27
30		3.87	3.225			360			47.00			16918.24
個人住房商業性貸款月還款額
										每萬元
貸款年限	年利率(%)			月利率(‰)			還款期數	月還款額		總還款額
1	5.4			4.5						10540.00
2	5.4			4.5			24	440.51		10572.18
3	5.4			4.5			36	301.51		10854.29
4	5.76			4.8			48	233.75		11220.07
5	5.76			4.8			60	192.21		11532.84
6	5.94			4.95			72	165.45		11912.10
7	5.94			4.95			84	145.80		12247.04
8	5.94			4.95			96	131.12		12587.75
9	5.94			4.95			108	119.76		12934.19
10	5.94			4.95			120	110.72		13286.33
11	5.94			4.95			132	103.36		13644.14
12	5.94			4.95			144	97.27		14007.57
13	5.94			4.95			156	92.16		14376.58
14	5.94			4.95			168	87.80		14751.12
15	5.94			4.95			180	84.06		15131.14
16	5.94			4.95			192	80.82		15516.58
17	5.94			4.95			204	77.98		15907.38
18	5.94			4.95			216	75.48		16303.49
19	5.94			4.95			228	73.27		16704.85
20	5.94			4.95			240	71.30		17111.37
21	5.94			4.95			252	69.54		17523.01
22	5.94			4.95			264	67.95		17939.68
23	5.94			4.95			276	66.53		18361.31
24	5.94			4.95			288	65.24		18787.83
25	5.94			4.95			300	64.06		19219.16
26	5.94			4.95			312	63.00		19655.22
27	5.94			4.95			324	62.02		20095.93
28	5.94			4.95			336	61.13		20541.21
29	5.94			4.95			348	60.32		20990.98
30	5.94			4.95			360	59.57		21445.14

　　個人住房公積金貸款計算器使用——額度查詢

目前，網上已有很多個人住房貸款計算器平臺，大家都可以免費使用，而且功能都特別強大。以房產類網站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；
　　2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額，輸入繳存比例；
　　3、填寫房屋評估價值或實際購房款，選擇房屋性質，政策性住房或者其它；
　　4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）
　　5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；
　　6、單擊“開始計算”按鈕，網頁右側即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進行修改后再計算。由于各地的生活收入水平有差異，因此各地區的貸款額度是有限制的：
　　北京：市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元；
　　上海：個人公積金最高貸款30萬元，家庭最高貸款80萬元；
　　深圳：2012年或出臺公積金貸款細則，目前不能使用公積金貸款；
　　廣州：個人公積金最高貸款50萬元，夫妻雙方最高貸款80萬元；

#住房公積金 #貸款額度 #貸款計算器 #房貸利率

2024-09-03 16:23:22

認識保險職工買房時公積金如何貸款: 摘要：雖說房價下跌了一些，但對普通家庭來說，仍是望塵莫及。不少企業職工，在購買住房時，都會選擇進行公積金貸款。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。那么，住房公積金如何貸款呢？申請住房公積金貸款流程：貸款申請借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。中心審批中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。簽訂合同借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。銀行會審中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。抵押登記借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。資金劃撥中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款。發放貸款受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。貸后管理中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。申請住房公積金貸款要具備什么條件？（1）具有城鎮常住戶口；（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規定比例（現為20％）；（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。; #買房貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識個人住房貸款計算器還款數目一目了然: 摘要：近年來，買車置房成了年輕人生活的重心，而貸款又是這些日常生活中的最重要部分。及時還款，還多少更是讓這些貸款人煩心的問題，眼下一些專門計算貸款還款金額的計算小工具應運而生，解決了很大的問題。例如某網站，根據2013年最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時網站上也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，方便網友們查閱。有了這些計算器，計算還款就很方便了，只要輸入相關的數字就可以馬上計算出你的還款金額。相關內容開心鏈接：房貸利率調整后,原房貸利率會變化嗎？首先你要前期還款滿一年以上，然后提前一個月給銀行打招呼說你要提前還款。屆時銀行就會計算你貸了多少年，累計還了多少個月，還了多少本金，還了多少利息。到時銀行也會告訴你個數。假設你貸了30W，一年的時間你還了本金5W，那么剩下的25W你就全付清就可以了，有的銀行會收一個月的利息作為違約金，有的銀行就不收。大多數銀行現在對于提前還貸都有不同的限制，如限制半年到一年內不許提前還貸，或者提前還貸的金額必須大于3個月月付，或者提前還貸就會罰你交利息。還有如果要提前還貸必須提前幾天到1個月書面申請。房貸利率調整后,原房貸利率會變化嗎？利率調整后,后續的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。政策變動后執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。等額本金和等額本息還款區別比較？等額本金是每個月還的本金是一樣的，就是貸款數目/貸款月數。但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前面的壓力大，后面就幾乎只要還本金了等額本息就是每個月的本金和利息平均灘還的，每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松，但一共所交的利息要多一些。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合于有計劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點。二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。; #個人住房貸款計算器 #貸款計算器
2024-09-03 16:23:22

認識保險鄭州公積金房貸計算器有哪些: 摘要：
鄭州公積金房貸計算器有哪些？住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔保。鄭州公積金房貸計算器有哪些？鄭州住房公積金按揭貸款計算器如下：1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。鄭州公積金房貸計算器有哪些？2014年部分城市公積金貸款最高額度說明（詳細規定請參考各地政策）北京：市管公積金貸款最高80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元上海：個人公積金貸款最高30萬元，家庭最高貸款80萬元深圳：2012年或出臺公積金貸款細則，目前不能使用公積金貸款廣州：個人公積金貸款最高50萬元，夫妻雙方最高貸款80萬元等額本金還款第二種：等額本金還款本案例中的還款金額僅以第一個月為計算依據，之后每月還款金額會逐月遞減。專家點評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。專家點評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。專家點評：自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。四種還款方式綜合評比固定利率優點：1.利率風險小；2.收益穩定；3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點：不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。適用人群：有固定收入，專業投資者或者商人。等額本金優點：1.總體利息支出較低；2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減。缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。等額本息優點：1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。缺點：總體利息支出較多。適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。公積金自由還款優點：每月可自由還款、靈活便捷。缺點：因最低還款額通過低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。; #鄭州公積金 #房貸 #房貸計算器
2024-09-03 16:23:22

理財常識不可不知的房貸利率是多少？: 摘要：在現如今的環境下，貸款買房已經不是什么新鮮的事情，那么通過貸款買房就成為很多個人或者家庭的首要選擇，那么在進行貸款買房的時候，我們首先要知道的就是關于房貸利率相關問題，今天開心保小編就來和大家分享一下房貸利率是多少？房貸利率是多少之先來了解什么是房貸利率房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。從目前來看，2014年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續上浮將成趨勢。2014年央行基準利率表項目年利率% 六個月（含） 5.60 六個月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三年至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 公積金4.5% 商業按揭 5年以上商業貸款基準利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。具體看銀行有沒有折扣了！1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，2：住房商業貸款利率：三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55% 住房商業貸款利率目前部分銀行利率以上數據為準，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調高利率。了解了什么是房貸利率，知曉最新的房貸利率是多少之后，對于很多想要，買房的朋友現在可以做到清清楚楚的計算下自己的房子貸款利息是多少啦。; #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識建行房貸利率是多少？: 摘要：房貸利率，是直接關系著我們的買房者貸款買房的。但是每個銀行之前的房貸利率也是有所不同的，根據地區、是否是二手房還是首套房等等都是有一定的變化的，以建行房貸利率為例，我們來看下建行房貸利率是多少吧！房貸利率用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。2014年建設銀行房貸利率表部分網友反映的1月建行房貸月供較上月有所下調，是不是2014年建設銀行房貸利率下調的原因，就此存款利率網咨詢了建設銀行客服人員，工作人員回應稱2014年建設銀行房貸利率并未調整，如果月供數減少是不是因為采用的等額本金還款方式，如果是等額本金還款方式，那么月供是較上個月減少的。建設銀行是國有大銀行之一，設有分支機構14,121家，用戶群龐大。那么2014年建設銀行貸款利率是多少呢？在2014年，中國人民銀行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日的標準執行，具體如下：2014年建設銀行房貸利率表：房貸利率項目銀行貸款利率(%)六個月以內(含6個月)5.60六個月至一年(含1年)6.00一至三年(含3年)6.15三至五年(含5年)6.40五年以上房貸利率6.55以上是關于建行房貸利率最新的報道和總結，希望對于很多要要在建行貸款買房的朋友起到一定的幫助哦！; #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識建行房貸提前還款有什么要求？: 摘要：貸款買房，是現在社會的一個必然的發展趨勢，提前還貸，也是現在生活中最常見的。那么關于提前還貸，每個銀行都是有著自己的規定的，具體的以建行為例，建行房貸提前還款有什么要求嗎？建行房貸提前還款手續介紹：建行提前還款客戶提前還貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折（或儲蓄卡）。建行房貸提前還款：1年內需繳納違約金中國建設銀行雅安分行個貸中心相關負責人介紹，根據中國建設銀行雅安分行對于提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一并支取。計算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。該負責人表示，無論是貸款1年內的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請后將按照相關程序進行審批，審批時間一般為5至10個工作日。據了解，在貸款人與銀行結清貸款后，銀行通常會出具結清證明。此時，借款人應使用銀行提供的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，與保險公司聯系預約退保。保單一項，根據中國建設銀行雅安分行個貸中心提供的信息顯示，凡在2007年后申請的個人住房貸款，保險的選擇均由申請者自由選擇。建行房貸提前還款告訴你：什么情況下房貸提前還款不劃算?簡單來說，投資收益高于房貸利率或對流動性要求較高的客戶，也就是理財達人和小企業主們并不適合提前還貸;此外即使沒有更好的投資渠道，以下情況也不適合提前還貸。“采用等額本息還款且還款期已達3年~5年以上的房貸客戶，提前還款并不劃算”,國內一名著名理財師表示，“由于等額本息法采用的是先還息后還本的方式，將全部貸款本息分攤到各月收取，前期月供中本金占比較低，歸還的大多是利息，還款在3年~5年以上，利息已還了不少，越往后越相當于免息分期，此時部分提前還貸，無異于主動放棄低成本的資金使用權，頗不劃算。”此外，申請貸款時享受了較高利率折扣(如7折~8.5折)的客戶，也不適合提前還貸，因為從樓市調控和利率市場化的角度來看，這種優惠幅度將很難再現。當然，為了出售房屋而提前結清貸款的客戶無需考慮上述因素，只是在“認房又認貸”的“限貸”政策之下，住房貸款的申請難度越來越大，更應珍惜。通過以上的介紹，我們了解了關于建行房貸提前還款的相關手續和需要的費用嗎，如果有想要建行房貸提前還款的朋友盡快的和銀行取得聯系吧！; #房貸提前還款
2023-12-11 13:54:45

理財常識開心保告訴你房貸利息是多少？: 摘要：對于現在，面臨高額的房價，貸款買房已經成為我們生活中必然的一件事情，那個房貸利息，自然也就成為了很多人關注的焦點，那么關于房貸利息是多少呢？房貸利息怎么計算呢？今天就讓開心保來告訴你關于房貸利息的一些小秘密吧！1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，2：住房商業貸款利率：三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55% 住房商業貸款利率目前部分銀行利率以上數據為準，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調高利率公積金貸款首套房，基準利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95商業銀行貸款首套房，基準利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調基準利率5%，為6.875，詳情請咨詢你們當地的銀行！從目前來看，2014年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續上浮將成趨勢。【相關新聞】2014年央行基準利率表項目年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40關于房貸利息案例分析：八十五平方米，房價是2300元/平方米，我每月有五百元的公積金。然后再打算每月還貸1500元，也就是說每月還貸2000元。請問大概要還多久？1.八十五平方米,房價是2300元/平方米,總價19.55萬,按新政策規定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400貸款.公積金每月500元,是不能隨時提取的,一般規定要保證在賬戶上有一定的保持量的情況下,一年提取一次用于歸還貸款,所以不能列在每月還款的計算上,并且公積金提取是用于還貸款的本金.所以你要打算一個月還1500元的貸款.2.2008年已調整了四次房貸利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日實施了下浮利率30%的利率優惠政策.是11月27日后購買的房子,房貸以最新調整利率,5年利率為6.12%,首套個人普通住房,可享受7折優惠后執行利率為4.284%. 房貸156400,商業貸款10年.以等額本息還款每個月償還1604.67元,利息總額36160.33 . 住房公積貸款,11月27日調整后5年期以上利率為4.05% 156400元,10年.以等額本息還款每個月償還1547.31元,利息總額29276.94. 公積金貸款,比商業貸款肯定要合算一些. 但公積金貸款手續較繁,貸款下放很慢.3.照此看,貸款10年,每月歸還1600元左右較為合適.因為貸款利率是浮動利率,一般是一年調整一次,現在的貸款利率是較低的,接近于20年來的歷史最低(比歷史最低只高出0.54%),考慮到利率優惠30%的政策是金融危機下拉動內需的舉措,待金融危機過去后,經濟好轉,利率還會上升,你的公積金可以補足不時之需要.(以年提取的公積金抵償貸款本金,以抵消利率上升而引起的還款提高的風險)具體的房貸利息是多少，還是要根據你當時貸款時銀行的基準利率是多少，你所需要貸款的總額度是多少，需要償還的年限是多少，這樣才能清楚的計算出你的房貸利息。; #房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財常識 2014最新成都房貸利率: 摘要：成都作為一個快速發展的城市，在哪里，吸引了越來越多的年輕人工作、生活，一個來了不想走的城市，在那里駐足首先我們就要解決購房問題，關于成都房貸利率，這是我們在購房前最關注的問題，2014最新成都房貸利率讓我們一起來看一下！成都房貸利率上浮放貸速度放緩“買首套房，房貸利率不但沒優惠，還要上浮。”準備在成都安家的趙先生如今遇到了這樣的困擾。昨日，記者從成都多家銀行了解到，針對首套房貸款客戶，貸款利率在基準利率的基礎上均出現不同幅度上浮，大致維持在5%—15%。而二套房貸款利率是最低上浮10%，高的會達到25%。“針對不同個人和不同樓盤，上調幅度不同。”一家銀行個貸中心工作人員告訴記者，“也可以按基準利率貸款，但對信用記錄、收入證明等審核非常嚴格。”貸款發放速度也在放緩。城西一家開發商的項目負責人介紹，“一個單子要等上近半年才能放款。”前述銀行工作人員表示，“按照正常流程，放貸周期通常在3個月以上，具體審批時間要根據開發商的情況。”銀行嚴控成都房貸風險業內人士認為，“錢荒”之后銀行風控意識加強，會更加嚴格控制房貸的風險。“雖然銀行不良貸款的主要來源不是個人的房貸業務，但從風控的角度考慮，不排除因此而收緊房貸。”一位業內人士向記者分析。算賬貸50萬月供多還195元利率上浮5%-15%，對于購房者而言，每月要增加多少支出？以一筆50萬元20年期的首套房貸為例，以等額本息方式還款，在利率上浮10%前，五年期以上貸款的基準利率為6.55%，每月月供為3742.5985元。上浮10%后，房貸利率為7.205%，月供提升到3938.2586元，多付195元。整個貸款期間利息總額為445182.06元，20年要多付46958.43元。成都成都房貸首套利率最新情況如下：匯豐銀行首套房貸利率：最低9折成都銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款額度緊張）招行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款暫停）中信銀行首套房貸款利率：基準上浮10%交通銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）浦發銀行首套房貸利率：基準上浮10%光大銀行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）工行首套房貸款利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理）農行首套房貸利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理）中行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高）建行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快）郵儲銀行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快）民生銀行：房貸暫停對于現在政府的嚴格控制，成都房貸利率也跟對全國形勢一樣，在購房前，選擇合適的銀行，梳理好自己的貸款金額還是非常重要的。; #成都房貸 #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識房貸工資證明范本: 摘要：關于房貸工資證明范本相信每個貸款買房的人都不會陌生，就是銀行需要我們提供的一份有效的收入證明，那么關于這份房貸工資證明范本應該是什么樣子的呢？今天開心保小編給大家整理一份房貸工資證明范本給有需要的朋友吧！住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。住房貸款收入證明及貸款的種類住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。銀行是通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。銀行是金融機構之一，而且是最主要的金融機構，它主要的業務范圍有吸收公眾存款、發放貸款以及辦理票據貼現等。在我國，中國人民銀行是我國的中央銀行。房貸收入證明范本：茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。蓋章：日期：______年___月___日了解相關的房貸工資證明范本，需要買房的朋友可以通過自己的需要打印出來，然后辦理相關的證明，遞交給銀行就可以了。; #房貸工資證明范本
2023-12-11 13:54:45