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住房轉按揭貸款只需要您與買房在簽署購房合同后，通過按揭公司辦理，在原貸款銀行（同一支行或不同支行，各家銀行對可否跨支行轉按要求會存在差異）申請轉按揭業務。在買方簽署貸款合同，已經轉按揭合同及相關協議書，提供買賣雙方的個人資料（見附注1）后，銀行會對轉按進行審批，并在同意貸款前提下調取業主原按揭貸款的他想權證及房產證等資料，再交予按揭公司辦理后續交易遞件手續。住房轉按揭貸款不需要提前把自己的貸款還完，如果是買家要求不再您原來的貸款銀行貸款，又不愿意出資幫您贖契的話，您自己有足夠資金倒是可以還清貸款后再辦理后續相關的交易過戶手續。如果買家貸款的額度大于您尚未還清銀行貸款的余額，則銀行在通過轉按審批及完成抵押登記手續后，會將買家申請的貸款劃到您的供款帳戶，在扣除您未還清的貸款部分后，您帳戶還剩余的就是買家多申請貸到余額。如，您未還清的貸款余額是30萬，買家轉按揭申請貸款50萬，那么銀行在完成抵押手續后，放款給您，將買家50萬貸款劃到您原來供款的帳戶，再從該帳戶上面扣回30萬的欠款，已結清您與原來貸款銀行之間的債務關系。住房轉按揭貸款的另外一種情況：如果買家貸款的額度小于業主未還清的貸款余額，則在申請轉按揭的時候，銀行會要求業主將差額（即“業主欠款余額—買家貸款額”）存入還款帳戶，以當是轉按揭的審批條件。當業主自己未有足夠資金填補買家貸款與業主欠款存在的缺口時，很多時候會在交易合同上面明確由買家從首期樓款中支付部填補該缺口。因這樣的操作對買家來講存在一定的風險，所以銀行也通常會讓買家存入指定帳戶或是在存入業主還款帳戶后凍結該帳戶，以保證買家該部分樓款的安全。住房轉按揭貸款需要提供的資料：(一). 買家（借款人）需提供以下資料：1.借款人及其配偶的身份證明文件（身份證、軍官證、護照等其他身份證明文件）；2.借款人及其配偶的戶口簿（回鄉證、臺胞證等）；3.借款人的婚姻狀況證明（如結婚證、未婚證、離婚證或街道辦事處開局的婚姻狀況證明，單位開具無效）4.借款人所在工作單位開具的收入證明，稅單、借款人的存折現金流水帳（其他資產證明有助客戶資信審批）；5.提供貸款銀行供款活期存折。(二). 賣家（業主）需提供資料：1.業主及其配偶的身份證明文件（身份證、軍官證、護照等其他身份證明文件）；2.業主及其配偶的戶口簿（回鄉證、臺胞證等）；3.業主的婚姻狀況證明（如結婚證、未婚證、離婚證或街道辦事處開局的婚姻狀況證明，單位開具無效）4.交易房屋的房產證；5.業主貸款合同、借據等貸款文件；6.提供借款人供款存折賬號。

已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。究竟鄭州按揭房再貸款的流程如何？鄭州按揭房再貸款申請辦法與貸款要求如何？鄭州按揭房再貸款就是您的住房目前還處于分期付款狀態，但是已經償還了一定的貸款本息，因為一時需要資金用于個人消費或經營，想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向我們申請鄭州按揭房再貸款。貸款利率：按各銀行的基準利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產，通過“按揭房再貸款”業務，大大方便了房東將增值部分變現，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發愁了。一、鄭州按揭房再貸款申請流程1.客戶提供資料2.評估房產3.銀行審核資料并辦理相關手續4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款二、鄭州按揭房再貸款基本要求1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4、具有合法正當的融資用途三、鄭州按揭房再貸款所需基礎資料1、房地產證等抵押物權屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關證明5、銀行要求提供的其它相關資料工商銀行鄭州按揭房再貸款有一種貸款叫做“個人住房加按揭貸款”，即對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用于購買住房及家居消費（買車）的貸款。鄭州按揭房再貸款額度：借款人加按額度加上原貸款余額之和不超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50% 但并非所有的工商銀行都有這種業務，所以如果需要進行這項業務，還需向當地工商銀行咨詢詳情。鄭州按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。值得提醒的是，處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“鄭州按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。