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如何辦理抵押貸款？這是一個比較重要的問題，因為在生活中挺多人在選擇貸款方式時會選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔保有哪些用途嗎？下面跟我一起來看看吧!一、房屋抵押貸款擔保產品的特點1、用途廣泛，可用于購車、裝修、旅游、留學、其他大額消費、中小企業經營等;2、根據您的情況匹配銀行產品，選擇最優利率，最高貸款成數;3、提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務，省時、省心。二、房屋抵押貸款擔保申請的條件1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、貸款行規定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔保所需的材料1、房產證;2、權利人及配偶的身份證、戶口本;3、權利人的婚姻證明;4、收入證明及6個月以上收入流水;5、貸款行規定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔保的流程提出申請→資質審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔保常見的問題1、最高可貸房屋評估價的100%;2、貸款期限最長10年。房屋抵押貸款擔保一般都用在哪些地方嗎，如果你剛好遇到了下面這幾種情況，那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會是一個不錯的選擇，先來看看吧。抵押貸款公司對于房屋抵押貸款擔保是有很多用處的，但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途，不能是法律禁止的用途，比如說，炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項專用，要經過有關部門監督的。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，因為它反應了客戶以往的還款記錄，如果信用不好的人，銀行是不會給予辦理的。1、如果你想要購房，它的價位剛好和你的心意，但是賣主卻要求全額支付，而你手中有沒有資金時，就可以選擇用自有或他人房產申請抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運營，但是手里的資金卻不是很充足時，也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個個體私營業主，用于經營周轉的資金不是那么多，你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因為留學、裝修、旅游等事情而需要大量的資金，但是自己又沒有緊缺時，可以申請房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質和能力，想自己創業而沒有創業資金時，也可以考慮申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔保有哪些用途？說了這么多就是一句話：總而言之，房屋抵押貸款擔保用途是非常廣的，如果你想做別的事而又手頭資金不夠時，完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。  

一套房也稱首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。那么北京按揭貸款一套房認定標準是怎樣的呢？北京按揭貸款一套房認定標準是怎樣的？所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。北京按揭貸款一套房認定必須滿足的條件：1、現中國人民銀行規定所有商業銀行經辦住房貸款(包括商貸和公積金貸款)認定一套房標準為：既認房又認貸。認貸是指在人行征信系統中查詢出房屋貸款情況。(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結清或住房是否出售，均認定為有一套住房)。2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)

北京按揭貸款申請需提供的資料：

小額貸款指以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。小額貸款其實也是一種特殊的商品，小額貸款利息就是它的價格。小額貸款利息為何偏高？與其它普通商品相似，小額貸款的價格，即小額貸款利息，也主要是由其成本及市場的供求狀況所決定的。小額貸款利息為何偏高？眾所周知，小額貸款利息往往比銀行等其它金融機構的貸款利息高出不少。而人們對這一現象的理解只是，知其然，而不知其所以然，即知道現存的現象，但是對現象背后的原因卻知之甚少。下面就對其中的緣由為大家作一介紹：第一，操作方式不同 ，導致成本相差甚遠。商業銀行是坐臺制，需要存款、貸款的人，都到銀行來辦理業務。而小額貸款則是專人負責制。其中每一個環節，如放貸、審核等都需要大量的專業人員。此外，商業銀行是一年收一次款，而為減少客戶的還款負擔、降低風險，小額貸款往往是一個月收一次款，這無形中就提高了小額貸款的操作成本。第二，商業銀行的貸款額度大，少則幾百萬，多則上億。而小額貸款一筆只有幾千、幾萬人民幣，但是操作成本卻很高。這就與商品市場上批發與零售的區別相似。因此，小額貸款利息也會相應的高一些。第三 ，資金來源不同。商業銀行具備吸收存款和發放貸款兩個方面的功能，也就是說，商業銀行可以靠國家的政策與信譽獲得非常低價的儲蓄資金；而小額貸款機構往往不具備吸收存款的功能，只能依靠自有資金進行貸款，成本很高。小額貸款利息為何偏高？銀行個人小額貸款條件： 1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民； 2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為； 你只要符合銀行個人小額貸款申請條件后，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理此業務。此外，央行采取一系列措施，變“適度寬松”的貨幣政策為“穩健”的貨幣政策，銀行也都隨之抬高了貸款的門檻，從而使得人們一窩蜂地扎向小額貸款機構。小額貸款需求量迅速增加，而其供給量則沒有相應增加，“物以稀為貴”，小額貸款利息上漲自然不在話下。小額貸款利息為何偏高？小額貸款的成本與供求狀況是影響小額貸款利息的兩個最主要因素。此外，它還受國家宏觀調控政策、人們的選擇偏好等許多因素的影響。雖然相對于銀行貸款，小額貸款利息略高一籌，但是小額貸款在放款速度、靈活性則要優于銀行貸款。因此，它也倍受人們青睞。