国产91在线|亚洲,日韩美女一区,国产农村妇女一级毛片

您所在的位置:首頁>保險百科>貸款

推薦產品

京東安聯百萬玫瑰女性意外險（互... 銷量：145299.00

約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第461-470項。

理財常識按揭貸款擔保與抵押的區別: 摘要：
購房人購房時，經常在做按揭時對房屋的抵押產生疑問。碰到開發商的土地被抵押而又想購房時，不知道該如何處理。那么按揭貸款擔保與抵押有什么區別呢？抵押房還能買賣嗎？按揭貸款擔保與抵押的主要區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移。其區別主要如下：一、按揭貸款擔保與抵押在法律上的區別：按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。二、按揭貸款擔保與抵押目的及運作上的差異：按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區別：1.按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益。2. 按揭貸款擔保與抵押在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是統一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。3. 按揭貸款擔保與抵押運作上的區別：房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款后由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。4. 按揭貸款擔保與抵押牽扯的當事人不同：抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不再需要擔保人，是單純的“指物借錢”；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主做中間人，以便實現錢、物、權分離狀態下的動作。因此，原業主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。以上就是按揭貸款擔保與抵押的區別，但是房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。; #按揭貸款 #抵押 #擔保
2023-12-11 13:54:45

理財常識購車貸款計算器2011最新使用步驟: 摘要：
購車貸款計算器2011是專門用于計算汽車貸款月供的計算器。可根據不同的還款方式與還款年限計算出不同的還款金額，一般的貸款計算器已經不能滿足汽車貸款的需求，下面介紹購車貸款計算器2011最新使用步驟。
一、購車貸款計算器2011費用計算
計算出的月供價格為裸車價貸款后每月需支付的價格。用搜錢直客式方式等額計算得出月供后購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用購車總費用=初期費用+月供×還款期數搜錢直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對日常生活質量不會產生太大影響。二、購車貸款計算器2011最新使用步驟：1、選擇省份與城市（根據不同城市，貸款購車的利率有所不同）2、填寫汽車裸車價格（不包括上牌，購置稅等費用）　3、選擇貸款類型（即還款方式）4、輸入首付款（最低不可小于車價的20%）5、選擇還款期數（可選擇13個月到60個月不等）　6、點擊計算
購車貸款計算器2011還款方式
1、搜錢直客式車貸：俗稱：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時等額還款，計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數2、購車貸款計算器2011等額還款：借款期內，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據客戶的個人資質和所購買的汽車，我們將提供專為其設計的貸款方案。計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數。3、購車貸款計算器2011等本還款：借款期內，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據客戶的個人資質和所購買的汽車，公司將提供專為其設計的貸款方案。4、購車貸款計算器2011分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數期還款；在每個單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結束時有三種選擇：全額付清尾款；申請12個月的展期；二手車置換。; #貸款買車 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識深度解讀個人房屋抵押貸款合同: 摘要：什么是個人房屋抵押貸款合同？最新個人房產抵押貸款的辦理手續是怎樣的？我相信這些問題是所有想辦理房屋抵押貸款的人最感興趣的，那下面就由我來幫你解決疑問。首先，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同要求貸款人需要滿足以下貸款條件：1、有當地常住戶口或有效居住證件;2、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4、借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須銀行審核;5、有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保。其次，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續要求借款人需提交以下文件或材料：1、借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件;2、借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;3、抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明;中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明。個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續要求有以下程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請您按借款合同的規定還本付息。如果你申請了個人房屋抵押貸款，那么您就非常有必要來看看這篇文章，因為它介紹的就是關于個人房屋抵押貸款的最新辦理手續要求的一些知識。看了之后一定會有所收獲!對于購房者來說，在選中樓盤以后該如何向銀行申請個人住房抵押貸款呢?下面將為你介紹個人房屋抵押貸款合同流程：第一步、簽訂購房協議：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。第二步、提出貸款申請：借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況)。第三步、貸款審批：經辦銀行經內部三級審批后，委托律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。第四步、簽訂《房地產預售契約》：審查通過后，經辦銀行通知借款人同房地產開發公司簽訂《房地產預售契約》并經房地產交易所鑒證。第五步、簽訂《樓宇按揭合同》：借款人交納有關費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。第六步、辦理公證、抵押和保險：由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險。第七步、發放貸款：銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。總的來說，個人房屋抵押貸款合同的流程就是上面的七點，依次是簽訂購房協議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂《房地產預售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》、辦理公證、抵押和保險、發放貸款，所以我們在申請的時候一定要按照上面所說的流程進行，這樣才可以讓貸款更順利。; #房屋抵押貸款 #貸款合同 #抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識轉按揭貸款手續的詳細流程: 摘要：
轉按揭貸款是個人住房轉貸款的通稱，第一種情況是原借款人（售房人）原先在銀行貸款買房，通過轉按揭手續，可以將貸款隨房屋一同轉給新借款人（購房人）。第二種情況是原借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。那么轉按揭貸款手續的詳細流程是怎樣的呢？
轉按揭貸款手續的詳細流程
轉按揭貸款是個人住房轉貸款的通稱，第一種情況是原借款人（售房人）原先在銀行貸款買房，通過轉按揭手續，可以將貸款隨房屋一同轉給新借款人（購房人）。第二種情況是原借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
轉按揭貸款手續的方法
1.原借款人向銀行提出申請；2.銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上；3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同；4.購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數；5.銀行審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函6.銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續；7.銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然后根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。轉按揭貸款手續業務總流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續→銀行發放貸款→售房人歸還貸款。以上就是轉按揭貸款手續的詳細流程，但是如果買家貸款的額度大于您尚未還清銀行貸款的余額，則銀行在通過轉按審批及完成抵押登記手續后，會將買家申請的貸款劃到您的供款帳戶，在扣除您未還清的貸款部分后，您帳戶還剩余的就是買家多申請貸到余額。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識什么是商業貸款利率: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，對于各項生活、工作等要求的提高，商業貸款在我們的生活中已經不是什么新鮮的事情了，那么關于商業貸款利率，我們了解多少呢？在關注商業貸款的同時，了解必要的商業貸款利率也是非常關鍵的。年會收益率是按照365天計算的。7日平均收益率是按照這7天的凈值，去算年化收益率每天多少。主要是統計的數值不一樣，一個統計7天算年化平均收益。一個是統計365天商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。貸款利率表利率(%)六個月 4.86一年 5.31一至三年 5.40三至五年 5.76五年以上 5.942012年最新商業貸款基準利率貸款期限利率(%)六個月以內(含6個月)貸款 5.85六個月至一年(含1年)貸款 6.31一至三年(含3年)貸款 6.40三至五年(含5年)貸款 6.65五年以上貸款 6.80算年化收益。商業貸款利率周期：3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。而這背后的商業邏輯并不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對于商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規模”，小銀行“有規模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。“20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了“真刀子”。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，并嚴格控制公司貸款定價下浮，“2011年新發生公司貸款原則上不下浮”。; #商業貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識 2014貸款卡年審流程是怎樣的: 摘要：
眾所周知，凡需要向各金融機構申請貸款，辦理承兌匯票、信用證、授信、保函和提供擔保等信貸業務的法人企業、非法人企業、事業法人單位和其他借款人，均須向營業執照(或其他有效證件)注冊地的中國人民銀行各城市中心支行或所屬縣支行申請領取貸款卡，那么2014貸款卡年審流程是怎樣的？一、 2014貸款卡年審對象
2014年1月1日前領取貸款卡的企（事）業法人、其他經濟組織，且在年審時間內其注冊登記地為深圳市轄區（以下簡稱“借款人”）。
二、2014貸款卡年審時間
2014年，深圳市對貸款卡實行全年滾動年審，年審時間從2014年1月1日起至2013年12月31日止。2014貸款卡年審流程是怎樣的？凡2013年12月31日以前申領貸款卡的企業、事業單位和個體工商戶，均要進行貸款卡年審，貸款卡有效期調整為1年，起始時間為上一期的貸款卡年審時間，到期后系統自動將“貸款卡狀態”由“正常”調整為“暫停使用”，需要及時參加年審才能延續。借款人參加年審時應攜帶下列資料（復印件一律按A4紙規格復印件復印并加蓋公章）：一、貸款卡；二、《企業法人營業執照》或《營業執照》副本復印件并出示副本原件，《事業單位登記證》副本復印件并出示副本原件，其他經濟組織提供有效的證件復印件并出示原件；三、《中華人民共和國組織機構代碼證書》副本復印件并出示副本原件供核對；四、《人民幣基本存款賬戶開戶許可證》復印件并出示原件供核對；五、法定代表人、負責人、制表或代理人的有效身份證件（身份證、外籍護照、回鄉證等）復印件；六、紙質和電子版的申請人財務報表信息模板（包括2012年度資產負債表、利潤及利潤分配表和現金流量表），其中紙質報表加蓋單位公章和法定代表人、財務負責人、制表人簽名（或蓋章）；電子版借款人基本信息模板；電子版中小企業信息錄入模板v1(1).；（電子版資料請刻錄成光盤交人行）；七、注冊驗資報告復印件或有關注冊來源的證明材料（由具備驗資資格的中介機構驗證）；八、國稅、地稅稅務登記證副本復印件并出示副本原件供核對；九、《貸款卡年審證書》；十、中國人民銀行要求的其他材料。貸款卡年檢有什么意義呢？通過對貸款卡的年審，充實借款人信息，更新借款人的財務指標，使企業信用信息基礎數據庫中的企業基本信息更加準確，以便全市各信貸網點全面了解借款人資信情況，便于持卡企事業單位與金融機構更加快捷的辦理信貸業務。; #貸款卡
2023-12-11 13:54:45

理財常識商業貸款利率2013走勢分析: 摘要：隨著人們生活條件的不斷攀升，對于追求高品質生活的人來說，商業貸款成為我們生活中比較得力的好幫手，根據央行每年的調整，商業貸款利率也會出現比較明顯的差異，以商業貸款利率2013年為例，我們一起來看看商業貸款利率2013的走勢分析。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。“2013年銀行貸款利率是多少”，其實對于這個問題我們也不能給出肯定的答案，因為不同銀行的貸款利率均不同，即使是同一銀行也會有不同的貸款利率，但是各銀行貸款利率均會參照央行執行的貸款基準利率實施，一般是在基準利率的基礎上在一定范圍內進行浮動。如果是個人貸款，那么銀行會根據借款人的經濟能力、還款能力以及擔保、抵押等情況來綜合確定最后貸款利率；如果是企業貸款，那么銀行會衡量企業資質、經營狀況、發展前景等情況來確定最終利率。那么，2013年銀行貸款基準利率是多少呢?具體如下：六個月以內5.6%；六個月至一年6%；一年至三年6.15%；三年至五年6.4%；五年以上6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%；五年以上4.5%。根據五大國有銀行官方網站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。根據五大國有銀行官方網站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。隨時了解最新的銀行商業貸款利率，幫助我們能有效的合理進行貸款分配。; #商業貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識開心保教你如何貸款買車: 摘要：說起貸款買車，在我們現在的生活中已經十分常見了，那么具體的應該如何貸款買車呢？貸款買車的具體流程又是怎樣的呢？讓我們就跟隨開心保小編來一起了解下如何貸款買車！申請汽車消費貸款的個人必須符合以下條件：一、具有完全民事行為能力的自然人；二、有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；三、有正當職業和穩定可靠的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；四、持有與貸款人指定經銷商簽訂的指定品牌汽車的購買協議或合同；五、提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證，保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；六、購車人為夫妻雙方或家庭共有成員，必須共同到場申請，一方因故不能到場，應填寫委托授權書，并簽字蓋章；七、在貸款人指定的銀行存有不低于首期付款數額的購車款；八、落實貸款銀行規定的其他貸款條件。貸款期限、利率和限額　　貸款限額　　一、以質押方式申請貸款或由銀行、保險公司提供連帶責任保證的，首期付款額不得少于購車款的20％，借款額最高不得超過購車款的80％。二、以所購車輛或其他不動產抵押申請貸款的，首期付款額不得少于購車款的30％，借款額最高不得超過購車款的70％。三、以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外），首期付款額不得少于購車款的40％，借款額最高不得超過購車款的60％。貸款期限一般為3年，最長不超過5年（含5年），并根據借款人性質分別掌握。對出租汽車公司或汽車租賃公司，貸款期最長不超過3年；對其他企業、事業單位貸款期限原則上不得超過2年；對個人貸款期限，一般為3年。　　貸款利率　　汽車消費貸款利率，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率水平。　　如何貸款買車之--概念解讀想了解如何貸款買車，就要先弄清什么是貸款買車。所謂貸款買車，是指貸款人向申請買車的借款人發放貸款，前提是借款人必須滿足貸款人規定的條件。目前家庭貸款買車主要有汽車金融公司貸款、銀行貸款和信用卡分期付款三種形式，如何貸款買車要視不同方式而定。汽車金融公司貸款是由汽車廠商推出的貸款業務，在歐美發達國家很受認可，在我國，奔馳、寶馬、沃爾沃、大眾等主流汽車廠商開通了這項業務。貸款買車和信用卡分期付款購車也得到了國內多家銀行的支持。這三種購車方式各具優點，從購車手續費率來看，汽車金融公司貸款最高，信用卡分期付款最低。但是，汽車金融公司貸款的申請門檻比其他兩種方式要低，而且手續簡單，不像銀行貸款手續繁瑣。此外，無論購買何種品牌何種車型都可以申請銀行貸款，比其他兩種方式要自由很多。現在，如何貸款買車的第一個問題就解決了。如何貸款買車之--流程解讀如何貸款買車？接下來需要解讀的是流程。以銀行貸款為例，申請人看好擬購車之后，就可以填寫汽車消費貸款申請書了，連同必要材料交給銀行，銀行之后會對材料進行調查和審批，審批通過后銀行會要求申請人填寫相關表格、辦理相關手續，之后銀行發放貸款，借款人就可以憑借銀行開出的提車單辦理提車手續了。以上就是如何貸款買車的流程解讀。但是，光知道如何貸款買車還是不夠的，最重要的是消費者選對便宜實惠的貸款購車方式。一般而言，信用卡分期付款是最省錢的方式，僅收取手續費，不過對申請人的要求較高。好了，相信讀者們對于如何貸款買車已經有了大致的了解，筆者在此祝愿大家購車順利！在很大一個程度上貸款買車有效的幫助我們花明天的錢，提前享受生活，但是如何貸款買車的流程，大家還是要提前知曉的。; #如何貸款買車
2023-12-11 13:54:45

理財常識廣州房屋按揭貸款相關知識: 摘要：
個人住房商業性貸款，又稱 “ 按揭 ” ，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。下面介紹一下廣州房屋按揭貸款的相關知識。
廣州房屋按揭貸款應該準備的資料
以下列舉了中國建設銀行關于個人住房商業貸款要求提交的材料。各個銀行的規定都大同小異，廣州房屋按揭貸款購房者在申請貸款時應當參照貸款銀行的具體規定：(a)個人住房借款申請書。(b)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。(c)經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。(d)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件。(e)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。(f)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。(g)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。(h)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。(i)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。(j)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。(k)貸款銀行規定的其他文件和資料。
廣州房屋按揭貸款流程
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續; 貸款行按照合同約定發放貸款。廣州房屋按揭貸款的利率：首套新房及二手房貸款利率為基準利率下浮15%;廣州房屋按揭貸款，第二套房商業貸款利率：首付不低于40%、利率不低于同期同檔次基準利率的1.1倍成為各商業銀行對第二套住房放貸的底線。; #廣州貸款 #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識商業貸款利率2014走勢分析: 摘要：隨著房價的不斷攀升，在購房的時候選擇商業貸款或者公積金貸款已經成為很多購房者的選擇，那么今天我們就來說一下關于商業貸款利率等方面的相關事宜，讓我們一起來看下商業貸款利率2014的走勢及進行一下分析。與住房商業貸款緊密相關的是商業貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關鍵因素，那么2014年住房商業貸款利率是多少呢？從目前來看，各商業銀行的商業貸款利率執行標準均不一致，具體利率會根據借款人的還款能力、信用情況等因素在基準利率的基礎上進行浮動。而目前央行最新貸款基準利率仍按2012年7月6日發布的利率標準執行，詳情如下：2014年央行基準利率表項目年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55特別提醒：經國務院批準，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。所以實際的貸款利率由工商銀行自主設定。消費貸款方面，工行主推的是個人房屋抵押消費類貸款，以房屋作抵押，在循環授信期限內用于消費，利率最低可至央行基準利率；房貸方面，各地工行基本都有額度，但放款時間未定。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。住房公積金貸款基準利率五年以下（含五年） 4.00%；五年以上 4.50%。商業貸款基準利率貸款期限利率（%)六個月以內（含6個月）貸款5.60%六個月至一年（含1年）貸款6.00%一至三年（含3年）貸款6.15%三至五年（含5年）貸款6.40%五年以上貸款6.55%商業貸款計算方法設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月A第二個月A（1+β）-X第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β）2]…由此可得第n個月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^n ]–X[（1+β）^n-1]/β由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^m] –X[（1+β）^m-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^m] /[（1+β）^m-1]不管是購買房產還是需要貸款辦理其他的事情，隨時關注最新的商業貸款利率，能讓我們選擇好最佳的貸款時機，幫助我們進行貸款規劃。; #商業貸款利率
2023-12-11 13:54:45